イエウールの不動産売却査定の評判は最悪!?徹底調査まとめ!

イエウールで自分の不動産の最高査定額を知ろう!

不動産の売却を考えているなら、一括査定は必須。イエウールは無料で最大6社まで無料で依頼できます

また、イエウールには1400社もの不動産会社が登録しています。その中から、あなたの不動産を最も高く査定してくれる不動産会社を選べるので、相場より高く売れたというユーザーもたくさんいて、お客様満足度98%という数値をたたき出しているのが、イエウールです。

でもイエウールで、なぜそんなに高く売却することができるのか?
イエウールと検索すると、“しつこい”“最悪”なんてキーワードも出てくるから気になりますよね。

そこで、今回、イエウールの特徴やサービス、口コミを徹底検証。
悪評の原因についても明らかにします。

不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール
イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールはなぜ高い査定額が出る?高く売却できるのには理由がある

先ほどもお伝えした通り、イエウールの口コミでは、相場より高い査定結果にとか、他の査定サイトより高い額が提示されたというものがあります。

イエウールは最悪と口コミしている人の中には、契約をとりたいがために、高く査定していると書いている人もいますが、果たして本当なのでしょうか?

イエウールの特徴は、過去の取引事例や近隣物件の販売状況を基に、査定をします。イエウールの査定で参考にする項目は次の通りです。

  • 周辺地域の価格
  • 近隣物件の売り出し、取り引き状況
  • お客様物件の個別要因
  • 周辺事例
  • 近隣物件の価格推移、成約価格
  • お客様物件の特性、特徴

不動産査定で良く口コミされるのは、地域密着型の不動産会社にお願いしたほうが高く売却できるというものです。

これは、イエウールが査定をする際に近隣の不動産の販売状況を参考にするのとも関係すると思いますが、不動産の価値というのは、不動産そのものだけでなく、近隣に何があるか?などでも変わってくるからです。

例えば、家族がいる人だとスーパーが帰宅途中にあるか?は重要になります。また、車を所有していない人なら、駅からのアクセスなども重要な不動産情報です。

つまり、間取りなどの不動産そのものの情報だけではく、近隣に何があるかを知ることで、より適切な不動産のターゲットを見出せるのです。

イエウールでは、そういう不動産の付加価値も含んで、査定をするので、予想以上に高い査定額がでることがあるのです。

イエウールの営業はしつこい?不動産売却査定依頼後にキャンセルはできる?

イエウールを調べると“しつこい”というキーワードも出てきます。“電話”というキーワードも多いですが、こちらも営業に関することを調べているのでしょう。

イエウールでは、最大6社の不動産会社に査定を無料で依頼することができます。イエウールで無料査定を依頼すると、依頼した不動産会社から電話があることが予想されます。

これは、大概、実際に訪問して、査定をしたいという営業担当者からの提案の電話です。ですから、実際に売却するとまだ決めていない段階で、イエウールで査定をしてしまうと、ちょっと焦る結果になります。

例えば、最大数の6社の不動産会社に査定を依頼してしまった場合、何もしなければ、ほとんどの場合、6社から電話があるでしょうから、対応に追われることになります。

イエウールで査定を依頼した後は、キャンセルはできません。イエウールがしつこいとか最悪と評価される原因は、この査定依頼後に依頼した不動産会社から電話があることにあるようです。

売却はまだそこまで真剣に考えていなくて、とりあえず、自分の不動産の査定額を知りたいという場合は、イエウールの机上査定を選びましょう

机上査定というのは、不動産を実際に見ることなく、価格を出す簡易査定のことです。住所や間取りなど不動産の情報や近隣の相場、類似物件の成約事例をもとに価格を出します。

訪問査定ほど正確な価格ではない可能性がありますが、相場を知りたい場合は、役に立ちます。

また、具体的に売却を考えてはいるが、電話をされるのは、面倒だし、困るという場合もあるでしょう。その場合は、イエウールで査定を依頼する場合に、コメント欄に「メールのみの連絡可」と記載しましょう

まとめると、イエウールで査定依頼した後に不動産会社から電話があるのをしつこい、面倒、最悪と感じそうな場合は、次の2つの対策方法があります。

  • イエウールで依頼する際に机上査定を選択する
  • イエウールのコメント欄に「メールのみの連絡可」と記載する

イエウールは最悪?不動産の査定額と売却額は違う!

イエウールは最悪だと悪評が立っている原因には、ひとつ不動産売却希望者の勘違いがあります。

不動産売買でとても基本的なことなのですが、査定額と実際の売却額は違うということです。

だから、高い査定額を提示されても、売却額がそれを下回ることはあります。逆のケースもあり、査定額より高い価格で売却される可能性も十分にあるんです。

このように結果に違いが生まれるのは、イエウールに原因があるというよりも。どの不動産会社を選ぶか?その結果、どんな営業担当者と出会うかにあります。

最悪な営業担当者を選んでしまうと、相場より安く買いたたかれてしまうこともあります。そうならないために、訪問査定の際に、営業担当者の実力や相性を見極める必要があります。

イエウールを最悪と酷評している人は、利己的な営業担当者の口車に乗せられたり、営業担当者との相性が悪く、思うように自分の不動産の魅力を発見できなかった人たちと思われます。

実際のイエウールの口コミでは、査定額や相場より高く売却できたと書いている人も多く、いい担当者と出会うツールとしてもイエウールが活用できることが分かります。

どの不動産会社に依頼をするかを決めるまでは、電話の対応などが大変かもしれませんが、査定額を比較し、不動産の相場を知ることは損をしない為にも必須です。

イエウールのようなネット査定が主流でなかったころは、3社の不動産に依頼できれば、上出来と言われていました。なので、イエウールでも最低は3社には査定依頼をするようにしましょう。

さて、ここまでで、イエウールの特徴や不動産売却査定を依頼するときのポイントなどを紹介してきましたが、やっぱり気になるのは、イエウールを実際に使った人の口コミですよね。

そこで、イエウールを使って、査定を依頼した人たちの口コミを紹介します。イエウールを使う上で参考になる情報がたくさんあるので、チェックしてくださいね。*この記事で紹介する口コミは、すべてダイジェストです。

イエウールで素敵な不動産会社に出会った!査定も丁寧で満足

イエウールを知ったのは、友だちの紹介です。不動産売却を考え始めてから、最近、不動産を売却した友だちに相談したところ、イエウールを教えてもらいました。

実際に不動産会社に出向かなくても、複数社に査定が無料で依頼できるので、相場も把握できると思い、イエウールを活用しました。

イエウールでは、最大6社の不動産会社に査定を依頼することができますが、査定額をできるだけ多くの不動産会社に出してもらって、比較したかったので、私は、6社に査定依頼をしました。

イエウールで不動産売却査定を依頼してから、15分ほど経って、1社目から連絡があり、その後も、査定を依頼した当日中に4社から電話連絡がありました。残りの不動産会社についても、3日以内に連絡があり、正直対応が大変でした。

イエウールはメールでの連絡を希望しない場合は、基本的に電話で連絡があります。電話では、不動産の情報内容確認、売却理由、希望売却時期、希望売却価格など詳細に聞かれます。

電話での対応時は拘束されるので、面倒な人は、電話連絡可でイエウールの査定依頼を出すなら、3,4社くらいにしておいた方がいいかもしれません。

電話では、すべての質問に答えた後に、できれば訪問して査定をさせてほしいと打診をされることが多かったです。

不動産会社が訪問査定を希望するのは、次のような理由があるようです。

  • できる限り正確な価格を算出したい
  • 営業ができる状況を作り、売却契約を結びたい

営業担当者が実際に訪れた際は、誠実さやスキル、相性などを見極めましょう。不動産が実際に売却されるまでの期間は、目安として、3ヵ月から6ヵ月で、結構長い付き合いになります。

実際に訪問してきた際に、営業担当者と話をしたりする機会がありますが、個人的には、気持ちよい対応をしてくれる人と、なんとなく合わないと感じる人と確かにありました。

また、仲介手数料などは、大手不動産会社より、地域密着の不動産会社のほうが安かったです。

電話応対や訪問査定のスケジュール調整などが面倒と感じる場合は、イエウールの机上査定を選択したらいいと思いますが、実際に営業担当者と会って、話すことで分かることも多いので、3,4社に依頼して、実際に査定に来てもらうのもアリだと思います。

イエウールは使いやすい!不動産会社も選べて査定依頼してから4ヶ月で売却できた

イエウールは使いやすく、利用中に困ったことはありませんでした。イエウールで無料査定を依頼した理由は、特に覚えていませんが、多分、検索結果に表示されたからです。

売却契約を結んだ不動産会社は、イエウールで2番目に連絡をもらった不動産会社です。そんなに大きな会社ではありませんでしたが、営業担当者が気さくで、話しやすかったのと信頼できると思ったからです。

実際、何でも話せる雰囲気だったので、率直に相談ができました。この不動産会社と出会うまでは、他の不動産会社の営業がしつこいものだったので、正直対応に疲れていました。

イエウールは一度に複数の不動産会社に査定依頼をできるのはいいですが、しつこい営業担当者に遭遇することもあるので、そこがちょっと不便です。

ただ、しつこい営業も、他の不動産会社に依頼したと伝えると、それ以上は電話をかけてこなかったので、営業がしつこいと感じる場合は、他の不動産会社に依頼したと言って、丁寧にお断りしたらいいと思います。

私の場合は、イエウールで信頼できる不動産会社に出会うことができたので、それ以外の査定サイトは利用していません。実際、査定から売却までかかった期間は4ヶ月で、予想より短かったので、満足しています。

イエウールの一括査定で不動産売却を決意

「簡単60秒査定」という言葉に惹かれてイエウールを利用しました。

イエウールで査定依頼を出した時は、売却する気はなかったのですが、イエウールで予想していた価格より1000万円以上高い査定額が出て、本気になりました。

この査定額を提示してくれたのは、地元の有名な中堅不動産会社です。高く売れると査定した理由を聞いたところ、オリンピックが近づいていることもあり、東京、神奈川は特に市場価格が高騰しているという説明を受けました。

不動産情報をお伝えして、訪問査定をしてもらったのですが、「この不動産であれば、3ヵ月で売却できる」と言われ、正直、半信半疑だったのですが、今、売るべき理由の説明に納得ができたので、売却を決意しました。

イエウールで一括査定を依頼しなければ、不動産を売却することはなかったと思います。思わぬ理由で、不動産の市場価格が上がっていることもあるので、一度、イエウールなどの不動産売却査定サイトで相場を把握してみることをおすすめします。

イエウールなら時間がなくても数社に不動産売却査定が依頼できる

仕事で海外転勤が決まり、急きょ、所有している1LDKのマンションを売却することに。売却以外にも、賃貸や民泊ということも考えたのですが、管理工数が手間だったのと、市場の状況が良かったで、売却を選択しました。

一括査定サイトは、車の売却でも利用したことがあったので、不動産に関しても一括査定サイトをネットで検索しました。

イエウールで査定依頼を出したのは、検索結果上位に出てきたのと、口コミで一押しされていたからです。

イエウールでは最大6社の不動産会社に査定が依頼できるし、他の不動産売却査定サイトも使ったので、十分な比較ができました。

イエウール等で査定を依頼して、すべての不動産会社の査定結果が出そろってから、イエウールの加盟店2社に絞り込みました。

絞り込みの基準は、営業担当者ベースにしました。シンプルに話ていることが信頼できるか?という点です。

不動産会社の規模や開業年数に重点を置かなかったのは、売却は、会社より、営業担当者のスキルが重要になってくるからです。自分がこの営業担当者なら信頼できると感じた不動産会社を選定しました。

2社に絞り込んだ後は、実際に訪問査定に来てもらったのですが、営業担当者の人柄や、不動産会社で働く想いなどを伺い、より誠実な営業担当者に決めました。

売却依頼をした不動産会社は、やり取りが本当にスムーズで、気持ちが良い対応をしてくれました。結局、査定依頼から3ヵ月弱で売却でき、査定額より高い価格で売却できたこともあり、とても満足しています。イエウールを利用して良かったです。

イエウールで不動産売却査定をして相場を把握して住み替えに成功!

住み替えを考え始めた時に、不動産売却のサイトの広告を見つけ、不動産の相場を知りたいと思うようになりました。

実際に、いろいろな不動産売却のサイトを見たのですが、実際に利用したのは、イエウールです。

イエウールには机上査定があり、相場を知りたいだけで売却をそこまで真剣に考えていない人にもおすすめです。

イエウールで依頼をした結果、熱意ある営業担当者に出会いました。その営業担当者に少しでも高く売りたいという想いを伝えたところ、「不動産を高く売却するには、努力を惜しまないこと」と教えてもらいました。

実際、庭の掃除の依頼や、照明器具の設置など、高く売却するためのアドバイスをたくさんもらえて良かったです。

最初は正直うるさいと思ったのですが、彼のアドバイス通りに動いた結果、すぐに問い合わせがあり、あっという間に売却することができました。

今は、イエウールに依頼を出したことも、熱意ある営業担当者を信じたことも良かったと思っています。

イエウールを上手に利用するれば高額売却も夢ではない

投資目的で購入した1LDKのマンションの売却時期を考えていた時に、イエウールの口コミ・評判を知り、利用してみることにしました。

イエウールは噂通り、提携している不動産会社が多く、依頼できる不動産会社がたくさん出てきました。イエウールを通して、大手不動産会社2社、地域に根差した中堅不動産会社2社、町の不動産会社2社の合計6社に査定をお願いしました。

依頼後に、5社から電話があり、対応が良かった2社に訪問査定を依頼しました。その結果は2社で300万円以上差があり、理由を納得できるまでしつこいくらい質問しました。

その結果、高い価格を提示してくれた不動産会社にお願いしました。

営業担当者は不動産のある地域での営業経験が20年以上あるベテランで、地域の情報にもかなり精通していました。

スキルや知識だけでなく、話しやすく、自分の不安な点などにも誠実に答えてくれ、この人なら安心して任せられると心から思えました。

希望売却は絶対に割りたくないことを伝え、イエウールで出してもらった価格より300万円ほど高い価格で売り出しを開始。仲介手数料などを踏まえ、できるだけ高く売りたいと伝えていたので、全面協力してもらえました。

その結果、市状も良かったことも手伝って、ほぼ売出価格で売却することができました。想定以上の価格での売却だったので、とても嬉しかったです。

イエウールで失敗した!不動産売却査定額を下回る価格に

イエウールで依頼をした後に、不動産会社からしつこい営業電話にあい、うんざりしました。

さらに最悪なのが、売却価格が相場よりかなり低かったことです。金銭面で困っていたこともあり、売却を決断しましたが、イエウールで提示される価格が売却価格ではないことにもっと注意を払うべきでした。

イエウール自体は悪いサイトだとは思いませんが、信用した不動産会社が悪かったと思います。恐らく、売買契約を結ぶために価格を吊り上げていたのでしょう。

実際、他の不動産会社の価格は、売却価格の200万前後でしたが、依頼した不動産会社は700万円も高く提示していました。

実際に話してみると、自信たっぷりにあれこれと話をしてくれたのですが、実際に売却の話を進めると、あれこれ理由をつけられて、この価格では売れないと言われ…

しばらく売出していましたが、売れないので、価格をどんどん下げられて、結局相場を500万も下回る、価格で売却されました。

後から、高い価格を提示していて、売れないことを理由に最終的には、不動産会社の言い値で買いたたかれる「値こなし」という手法があることを知り、まさにそれだったととても怒りを感じています。

そんな悪質な不動産会社を信じた私も、バカでしたが、イエウールにも悪質な不動産会社を排除する仕組みを作って欲しいと強く願います。

イエウールを上手く活用して不動産を高額売却しよう!

不動産を売却する際には、不動産の相場を知っていることが大切です。不動産の相場は、不動産そのものの情報だけでなく、市状や立地などでも変わってきます。

特に地方にある不動産は、取扱に実績がある不動産会社を見つけることでさえ、難しかったりします。

イエウールには、大手不動産会社から、地元に密着した中堅の不動産会社、実績を上げているベンチャー系の小規模不動産会社まで、登録数は実に1400社。

イエウールを上手く活用すれば、家に居ながらにして、複数社に査定依頼ができ、不動産の相場を知ることができます。

イエウールはあなたの不動産を高く売ってくれる営業担当者と出会う最適なツールです。自分の不動産の価値を知って、納得のいく価格で売却するためにも、ぜひイエウールを活用しましょう。

不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール
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