愛知県の不動産売却情報!名古屋にある不動産会社も紹介

目次

愛知県は日本の自動車産業の屋台骨!人口増で不動産売却査定額も期待できる

愛知県は、東海地方最大の県で、面積が約51万6000K㎡、人口は約740万人です。東三河、西三河、尾張の3地域から構成されています。

大規模な工業地帯の一部でもあり、世界的な自動車会社の工場もあることから、国内外から多くの転居者がいる状況です。

愛知県名古屋市は今後も不動産売却価格は上昇!一度査定依頼を

愛知県は、中京工業地帯があり、産業の面で主に日本を支える重要な地域です。それだけに、愛知県の人口は、年々増加する傾向にあり、特に若い世代を中心に県外からの流入が目立っています。

人口増加に伴い地価の上昇も見込めるため、安定した価格上昇が見込めます。また、自動車保有台数が全国1位で、名古屋都心以外は自動車が欠かせない地域です。そのため、駐車場付きの不動産は、需要が高いと思われます。

査定額予想の参考になる愛知県の不動産売却価格はいくら?

愛知県の不動産売却相場を見ると、土地が2500万円前後、戸建てが約3500万円、マンションが1500万円前後で推移しています。

土地売却平均価格:2500万円

一戸建て売却平均価格:3550万円

マンション売却平均価格:1550万円

愛知県の不動産価格は高水準で安定傾向!戸建ては高額売却の可能性があり査定額に注目

愛知県で特に注目なのは、戸建てです。戸建ては、新築・中古に限らずに人気で、愛知県内の一戸建て住宅の平均坪単価は、約80万円と、周辺地域に比べて圧倒的に高水準です。

この原因としては、愛知県は全体的に緑と公園が多く、子育て世代を中心に不動産の取引件数が伸びていることにあります。これに加えて、人口も増えているので、都市部や都市部近郊では高値で取引されています。

また、土地に関しても、愛知県全体で近年上昇傾向にあり、成約数・地価上昇率ともに名古屋市とその近郊では高い水準が維持されています。今後も安定した上昇が続くと予想されるので、売却のチャンスといえるでしょう。

マンションもここ数年上昇傾向にあるので、増税前の今が売り時と言えます。

愛知県の坪単価
愛知県の坪単価は名古屋市の約100万円が最高です。

愛知県の坪単価は、名古屋市が最も高く、毎年100万円近くに昇ります。これは、東京、大阪に次ぐ高値です。

自動車関連の工場がたくさんあり、幅広い企業が林立している刈谷市や長久手市でも、40万円前後と全国的に見れば、高水準です。

愛知県の不動産を高く売却するには査定依頼する不動産選びも大事!

愛知県は都市部を中心に人口が増加傾向にあるので、今後も不動産の取引が盛んに行われると予想されます。

地価も上昇すると思われるので、今後の動向や市状に詳しい不動産会社に売却のお願いをすることが勝敗の別れ道になると思われます。

愛知県名古屋市の不動産会社情報!売却査定を依頼するならここ

愛知県の中でも特に不動産取引が盛んな、名古屋市中区の不動産会社を一部ご紹介します。これらの不動産会社は、goo住宅・不動産に掲載されているものの一部です。

(株)愛沢土地

愛知県名古屋市中区大須2丁目27-30西大須ビル3F

大須観音駅徒歩3分

ご来場ありがとうございます。当社は愛知県を中心に不動産の仲介・売買・賃貸・管理等、総合的なコンサルティングを業務とする会社です。不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。

愛知エリア土地開発(有)名古屋栄営業所

愛知県名古屋市中区栄5丁目2-34HALNATZ GARDEN

矢場町駅徒歩1分

当社は、愛知県を中心に東海地方全域の物件を取り扱っております。小規模ながらフットワーク軽く、お客様のニーズに素早く応えられるように日々精進、努力を重ね、安心・安全・愛情をモットーに人と人とのつながりを大切に業務を行っております。

(株)アイバトレード

愛知県名古屋市中区錦3丁目2番32号錦アクシスビル5A

丸の内駅徒歩3分

日々の暮らしをよりよくしたい不動産はもっと、あなたの暮らしを快適にできる。それがわたしたちの願いです。

(有)アイプランニング

愛知県名古屋市中区錦3丁目5-30三晃錦ビル6F

久屋大通駅徒歩1分

ご覧頂き、誠に有難うございます。弊社は、ただ不動産の売買や賃貸を行う会社ではありません。弊社には、ファイナンシャルプランナー(FP)が多数在籍しており、世界で0.数%しか取得できない資格取得者も在籍しております。

(株)アイムホーム

愛知県名古屋市中区正木1丁目1-4

山王駅徒歩10分

私たちは、建物品質はもちろんのこと、住みやすさ、何年たっても親しみを感じられる家づくりを心掛けております。間取りや設備、耐震など、ご予算の事で不安なこともたくさんあるかと思います。是非、私たち株式会社アイムホームにご相談下さい。

ホームメイトFC 栄駅前店(有) アクアネット

愛知県名古屋市中区錦3丁目14-14夢現錦ビル4

栄駅徒歩1分

自社ホームページは情報満載です。名古屋中心部の住居・店舗・事務所のことはお任せください。

アクセスプラン(株)

愛知県名古屋市中区千代田1丁目5-34アメニティタツミ1F

矢場町駅徒歩7分

当社は「不動産合同事務所」という新たな不動産会社でございます。「不動産合同事務所」とは、当社含め3社の不動産会社が1つの事務所内に集結した事務所の事です。

(有)アクティヴハウス

愛知県名古屋市中区平和1丁目20-22

金山駅徒歩7分

高く買います。まず、初めにお声かけ下さい。そして、最後にお声かけ下さい。当社は主に買い取りを行っています。

旭化成ホームズ(株) 中部営業本部

愛知県名古屋市中区新栄町1丁目1

栄駅徒歩1分

当社は45年を迎えた販売実績を持つ旭化成へーベルハウスの「建築条件付宅地」の取扱いをしております。企画から販売まで一括して行っておりますので、「売りたい」「買いたい」お客様は、お気軽に御相談下さい。

(有)あさひ不動産

愛知県名古屋市中区新栄1丁目6-2マルセンビル1F

新栄町駅徒歩3分

平成30年10月1日より平日の営業時間を以下の通り変更させて頂きます。よろしくお願い申し上げます。土曜日は変更ございません。

(有)アセット・ビジネス・コンサルタント

愛知県名古屋市中区大須3丁目6-4第1アセットビル2F

矢場町駅徒歩6分

ご相談をいただいた最初の出会いから売買取引後のアフターフォロー、アフターケアまで誠心誠意、信頼ある仕事に尽力しています。

(株)新名古屋支店

愛知県名古屋市中区大須1丁目7-26音羽第一ビル3階C室

大須観音駅徒歩2分

名古屋市内及びその近郊の不動産・建築に関することならどんな事でも当社にお任せください。特に事業用物件用地の斡旋を中心にお客様に対してご満足いただける情報提供を心掛けています。

(株)アラウンド

愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-5アソルティ新栄9C

新栄町駅徒歩2分

当社は収益物件専門です。宅地建物取引士の経験豊富なスタッフが2名在籍しており、お客様の資産運用をトータルサポートさせていただきます。

(株)アリア

愛知県名古屋市中区錦3丁目2-32錦アクシスビル3F

久屋大通駅徒歩2分

当社の前身は、法律事務所内で不動産を専門に扱っていた部門を独立したものですから、スタッフには行政書士もいて、難しい不動産案件でも丁寧にお聞きして、納得のされるお答えを見つけ出します。

(株)アルカディア

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-25清風ビル5F

久屋大通駅徒歩2分

当社は名古屋市内、その近郊を中心として、不動産の売買、住宅・店舗の設計・施工を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「建てたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

(株)アルベスティーレ

愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-2オカダビル2F

鶴舞駅徒歩5分

当社の家創りの基本姿勢は、設計(建築設計事務所)、施工(建設業)、企画・販売(宅地建物取引業)と、木造住宅の要素を自社で行うことで、コストを考慮した個性的な質の高い分譲・注文住宅、マンションリノベーション、リフォームをご提供致します。

(株)あんしん不動産

愛知県名古屋市中区錦2丁目8-23

伏見駅徒歩2分

あんしん不動産では、『お客様主義宣言』をモットーにお客様の理想のお部屋を御提供できるよう、毎日最新の情報を更新しております。

アースホーム(株)

愛知県名古屋市中区錦2丁目11-5アースホーム錦ビル

伏見駅徒歩5分

家は生涯にわたって住み続けるもの。アースホームが家づくりにおいて最も大切にしているのは「お客様が望む暮らしをいかに実現させるか」です。

(有)アート・ライフ

愛知県名古屋市中区新栄1丁目6-3シャインビル1F

新栄町駅徒歩3分

当社は広小路と国道19号線の交差点(葵)に面しており、新栄を中心にして飲食店舗の仲介は勿論のこと、賃貸マンション、住宅、マンション用地の売買仲介、リゾート物件、事業用定期借地契約、土地の有効活用等々、幅広く取り扱っています。

アーレックス(株)

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8AREX丸の内2丁目12の8AREX丸の内

丸の内駅徒歩5分

アーレックス(AREX)では、名古屋市内及び近隣エリアを中心に、建築家プロデュースによる安全性に優れ、意匠性に富み、ハイクオリティな街づくり・住空間を提供しています。

(株)石井不動産 栄店

愛知県名古屋市中区栄3丁目8-32

栄駅徒歩7分

プリンセス通り沿いに面した、オレンジ色の看板が当社の目印です。当社は名古屋市中区を中心として、不動産売買、事業用賃貸仲介、管理、リフォームなどワンストップサービスを目指しております。

鵜飼不動産(株) 名古屋栄店

愛知県名古屋市中区栄2丁目2-21アーク白川公園ビルディング別館3F

伏見駅徒歩4分

うかい不動産は、愛知・岐阜エリアを中心に営業して43年。土地・戸建はもちろん、アパート・マンションなどの収益物件、事業用物件まで幅広く取り扱っております。

(株)ウッドフレンズ

愛知県名古屋市中区栄4丁目5-3KDX名古屋栄ビル2F

栄駅徒歩4分

戸建分譲住宅事業を軸にして、不動産開発はもちろん、森林製品の製造・流通・販売や公園管理など文化事業まで幅広く展開しています。住宅は長期優良住宅と住宅性能評価書(設計・建設)の取得を標準仕様としています。

エイシン(株) My賃貸 栄店

愛知県名古屋市中区新栄町3丁目4-1

栄駅徒歩6分

弊社取扱物件全て初期費用クレジット払い可能です。My賃貸のお部屋探しの特徴としまして、どんな方にも柔軟に入居審査が可能。あわせてエリアにこだわらず、保証人不要やペット可物件など物件情報も豊富です。

エステイトアクティフ(株)

愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-1イノフィス3F

新栄町駅徒歩2分

弊社は昭和44年の創業以来、名古屋市を中心にしたこの地域の不動産にかかわるあらゆる業務を行ってまいりました。土地・建物の売買仲介、賃貸物件の斡旋、ビル・マンション・駐車場の企画、管理、経営代行等、お客様の立場で親身にお手伝いさせていただきます。

(株)エステートエージェント

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21番21号丸の内東桜ビル206号

久屋大通駅徒歩2分

不況が長引く経済情勢の中、勤務先倒産・リストラ・経営難等による収入減から、住宅ローンや事業用借入金の返済が出来ず、ご所有の不動産の売却をお考えの方は、一度、当社にご相談ください。

愛知県の不動産なら高額売却を狙え!査定依頼を簡単にできる方法を伝授

お話ししてきた通り、愛知県の不動産状況は良好です。今後も人口の増加に伴って、需要が高まると思われますので、売却すれば、高値がつく可能性がかなり高いです。

愛知県に不動産を所有しているなら、しっかりと査定額を出してもらい、相場を押さえた上で、査定額以上の価格で売却を狙えます。売却を考えているなら、計画的に進めましょう。

愛知県の不動産は高額な売却査定額を提示されたら目向きに検討しよう

愛知県の不動産を売却する際、複数の不動産会社に査定依頼をすると、高額な査定額を提示してくる会社があるかもしれません。

不動産の取引が盛んでない地域では、高額な査定額を提示されても、その通りに売れない可能性が高いので、参考にならないケースもあるのですが、愛知県の場合は、検討してもいいでしょう。

その際の判断基準は、査定額の根拠がしっかりしているかどうかです。査定額を提示してもらったら、その根拠について、きちんと確認しましょう。

曖昧な説明をせず、具体的な数値やデータを示して、丁寧に分かりやすく説明してくれ、ご自身も納得できるなら、強気の金額で売りに出すのもいいでしょう。愛知県の不動産はそれだけのポテンシャルをもっていると考えられます。

提示してもらった査定額が高いのか?それとも、安いのかは、相場を知っておかないと分かりません。ですから、不動産を売却する際には、複数の不動産会社から査定額を提示してもらう必要があります。

査定には、不動産情報を基に査定額を出す机上査定と、実際に不動産を不動産会社の営業マンが見て、査定する訪問査定があります。より正確な査定額を出せるのは、訪問査定のほうです。

不動産の売却を考える際は、少なくとも3社の不動産会社に訪問査定してもらうといいのですが、それを考えると、机上査定は、5,6社に頼んだほうがいいです。

けれど、そんなにたくさんの不動産会社に査定を依頼するのは、大変ですよね。そこで、便利なのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトは、インターネット上に不動産情報を入力することで、複数の不動産会社に机上査定を依頼できるサービスです。

約60秒ほどで、複数の不動産会社に査定依頼ができてしまいます。しかも、一括査定サイトのほとんどが無料で査定依頼できるので、使わないのはかなりもったいないですよ。

ここでは、優良企業が多いと口コミでも評判の一括査定サイトを厳選して、ご紹介します。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエイ
  3. リビンマッチ
愛知県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

不動産を売却する機会というのは、なかなかありませんよね。つまり、ほとんどの人が初心者というわけです。

不動産の売却には、税金の手続きや、法的な決まりなど、馴染みの少ないこともたくさんあります。それ以前に、不動産関係の用語もままならないという人も多いことでしょう。

スーモ(suumo)は、初心者にも使いやすいように配慮がなされている一括査定サービスを展開しています。

不動産の売却に伴う様々な手続きや、相談にも対応している不動産会社を探すこともできるので、売却以外のサポートを受けたい場合にはとても便利です。

また、スーモ(suumo)は影響力が大きい不動産ポータルサイトを運営しているので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)のサイトに広告を載せられる可能性もあります。

愛知県などの人気エリアなら、全国的に購入希望者がいると見込まれるので、スーモ(suumo)のサイトを使って販売活動が行えるのは、かなりありがたいことです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り土地面積/建物専有面積築年月(築年数)
マンション愛知県名古屋市名東区地下鉄東山線星ヶ丘2,400万円台2LDK
マンション愛知県名古屋市西区新道2地下鉄鶴舞線浅間町 地下鉄東山線名古屋900万円4LDK
一戸建て愛知県名古屋市緑区姥子山4名古屋市緑区姥子山第一 名鉄名古屋本線中京競馬場前 名鉄名古屋本線有松3,900万円台4LDK+S152.09㎡/103.28㎡
土地愛知県名古屋市北区天道町2地下鉄上飯田線上飯田2,200万円台-/100.36㎡
マンション愛知県名古屋市天白区向が丘1地下鉄鶴舞線平針1,600万円台3LDK-/72.45㎡1995年6月(築23年5ヶ月)
愛知県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールも登録している不動産会社数が多く、愛知県の不動産会社も多数登録していると思われます。。

イエウールでは、全国約1400社の不動産会社の中から選ばれる最大6社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

イエウールはマッチング率も高いようなので、愛知県にある不動産会社なら、6社すべてマッチングする可能性もあります。それだけ、あなたの不動産に最適な不動産会社を見つけやすくるので、一度、イエウールで査定依頼してみて下さい。

愛知県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

愛知県は不動産の売却価格が上昇しているので、このまま上がりきるまで様子を見るという方法もあります。

不動産を売却するのではなく、買取ってほしい場合や、M&Aなどを考えているのなら、リビンマッチがおすすめです。

一括査定サイトの中で、リビンマッチほど、一括査定の種類が豊富なサイトはほかになく、すぐに不動産を売却するのではなく、賃貸にしてしばらく様子を見たい場合や、資産運用に活用したい場合などにもリビンマッチは対応しています。

さらに、リビンマッチは、一括査定サイトの中でも、歴史が長く、利用者数は400万人以上に上ります。それだけ、信頼を勝ち得ているといえるので、一括査定サイトを使うのが不安という人は、リビンマッチでまず査定依頼をしてみるといいかもしれまんね。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、愛知県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 愛知県 地域別査定依頼件数

  1. 名古屋市緑区鳴海町
  2. 名古屋市東区泉
  3. 名古屋市中区丸の内
  4. 名古屋市中区新栄
  5. 名古屋市天白区原

一つの一括査定サイトで査定依頼できるのは、最大で5,6社に制限されていることが多く、それ以上の不動産会社に査定を依頼したい場合は、複数の一括査定サイトを活用することになります。

確かに、より多くの査定額を依頼したほうが、相場を掴みやすくなりますので、大変でなければ、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼し、それぞれの査定額の根拠を聞きましょう。

一括査定サイトでの査定依頼は無料でできるところがほどんどなので、納得いくまで活用して、万全の体制で売却に挑んでください。

愛知県の不動産売却はいい営業マンに会った者勝ち!

愛知県の不動産は高値で取引されるケースが多く、愛知県の不動産は、有益な資産といえます。

愛知県の地価は、開発などで一時的に上がっているのでなく、日本経済の中枢を担っている地域として、安定して発展を続けているので、急ぐ必要がないなら、地価がもう少し上昇するのを待っても良い状況ともいえます。

愛知県の不動産売却のタイミングのひとつは増税前!査定額は出してもらおう

正直、いつ売っても一定の利益が見込める愛知県の不動産ですが、売却の一つのタイミングとしては、増税前に売り出すというものがあります。

増税後は、一時的にせよ、需要が落ちる可能性があります。急ぎの売却を考えていない人でも、一度、一括査定サイトで査定額を出してもらっていて、増税後の査定額と比較して、タイミングを計るのもありでしょう。

けれど、一番大切なのは、自分が納得できるかどうかです。査定依頼して、分かった相場に納得がいくのなら、売却の話を進めていいでしょう。

愛知県の不動産は高利益を生む可能性が高いので、今後の人生計画なども視野にいてれ、計画的に売却を進めましょう。

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