秋田県の不動産査定・売却事情|おすすめ一括査定サイトはこれ!

秋田県の不動産事情

秋田県の不動産事情

秋田県は、不動産売却相場が全国で最も低く、物件のタイプに関係なく、「不動産価格」「取引数」ともに低い水準です。

さらに、秋田県は日本でも有数の少子高齢化地域で、1960年から継続して人口が減少している地域でもあります。

そのため、今後、秋田県の不動産事業が活性化するということもあまり考えられません。

価格が低いということは購入されやすいということじゃないの?
たしかにそうだけど、秋田県の場合は需要が極端に低いので売却はかなり難しいよ!

また、不動産売却の期間は査定から約半年が平均と言われていますが、秋田県の場合はそれ以上の期間がかかると予想されます。

秋田県の不動産売却を考えている方は、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。

秋田県の不動産売却相場

秋田県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると、次のようになります。

不動産売却相場
  • 土地:500万円~700万円
  • 戸建て:1,100万円~1,400万円
  • マンション:1,100万円~1,200万円

全国的に見てもこの相場は非常に低い値で、土地と家の売却相場は全国47位、農地や林地が全国43位、最も高いマンションでも全国38位となっています。

さらに、年による変動も少なく、価格が上昇するという可能性も低いです。

秋田県の平均坪単価

秋田県の平均坪単価は7万円です。

坪単価に関しても全国で最低の数字です!

秋田県の中心部である「秋田市」が最も坪単価が高く、約13万円ですが、その他の都市は6万円前後です。

県によっては、中心部に行くと坪単価が跳ね上がることもあるのですが、秋田県の場合はそういった上昇もありません。

秋田県の不動産取引数

秋田県の不動産取引件数も全体的に少なく、土地の取引数が2,000~2,500件の間で、中古マンションの取引数は50~100件で推移しています。

取引数が少なく、十分なデータが揃っていないので、相場額もあまり参考にならない状況です。

逆に言えば競合が少ないということだよね!
そうだね!上手くやればそれなりの価格で売却するチャンスはあるよ!

ただ、売却までの期間が長引く傾向にあるので、なるべく多くの不動産会社に査定をしてもらい、適切な売出価格で売り出さないと大損をする可能性があります。

秋田県の不動産売却におすすめの一括査定サイト3選

秋田県の不動産売却におすすめの一括査定サイト

不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社に査定依頼をして相場を把握することが重要です。

ただ、秋田県の場合、不動産会社同士が近くにないことも多く、一店舗一店舗回って査定をお願いするのは大変です。

それに、不動産会社を選ぶこと自体、難しいですよね。

そこでおすすめしたいのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトは、あなたの不動産情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができますし。

相場を知る上でも一括査定サイトはかなり便利ですし、なにより無料なのでおすすめです!
そんなに便利で無料なら、使わない手はないね!

ここでは、一括査定サイトの中でも、秋田県の不動産売却におすすめのサイトを3つ厳選してご紹介します。

おすすめ一括査定サイト
  1. リビンマッチ
  2. スーモ(suumo)
  3. イエイ
秋田の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、不動産会社の加盟店数が日本トップクラスです。

リビンマッチの特徴は、賃貸査定もできるという点です。

福島県の不動産を所有している方で、「しばらくは賃貸で動向を見て、しかるべき時に売却したい」という人は、賃貸査定もできるリビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、秋田県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

2017年度 地域別査定依頼件数ランキング
  1. 潟上市天王
  2. 由利本荘市石脇
  3. 鹿角市花輪
  4. 秋田市牛島東
  5. 秋田市土崎港北
秋田の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトです。

スーモ(suumo)の緑色のキャラクターを見たことがある人も多いはず!

不動産ポータルサイトとしてのイメージがすっかり定着しているスーモ(suumo)ですが、実は、スーモ(suumo)にも一括売却査定サービスがあります。

スーモ(suumo)は、登録している不動産会社の数も多く、秋田県の不動産会社でもヒットする確率が高いです。

また、スーモ(suumo)は、査定を依頼する際に条件を細かく指定できます。

そのため、初めて不動産売却をする人でも安心して利用できます。

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
一戸建て秋田県秋田市土崎港東4JR奥羽本線秋田2000万円台4LDK
土地秋田県秋田市川元松丘町JR奥羽本線秋田1000万円台
一戸建て秋田県秋田市外旭川字大谷地JR奥羽線秋田700万円台4LDK
土地秋田県秋田市川元松丘町JR奥羽本線秋田1100万円台
一戸建て秋田県秋田市八橋大道東JR奥羽本線秋田2600万円台4SLDK
秋田の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

何かとメリットが多い一括査定サービスですが、デメリットとして挙げられるのが「電話勧誘」です。

たしかに、タイミングが悪い時に電話がかかってくるのは嫌だなぁ…
そんな人は、イエローカード制度のある「イエイ」がおすすめだよ!

イエイのイエローカード制度は、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから取引を止める旨を勧告する制度です。

実際、「イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかった」という口コミが多いです。

秋田県のおすすめ不動産会社20選

秋田県のおすすめ不動産会社

秋田県のような地方での不動産売却には、できるだけ多くの不動産会社に査定額を出してもらい、相場を把握することが大切です。

ただ、秋田県のような地方の不動産を取り扱っている不動産会社は少ない傾向にあります。

そこで、秋田県のおすすめ不動産会社をいくつかご紹介します。

ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

(有)アイケー不動産センター

  • 秋田県秋田市広面字樋ノ沖34-1
  • 秋田駅徒歩25分
  • 秋田市内を中心に賃貸物件の仲介・管理、売買物件の仲介、リフォーム工事等を承っております。初めて独り暮らしをされる学生さん、県外から転居される予定の方々にも下宿・1Kから貸家まで豊富な物件よりご紹介させていただきます。

アイディアライフ(株)

  • 秋田県秋田市広面字昼寝67-1 スバルビル1F
  • 秋田駅徒歩25分
  • 当社は、秋田駅東側(秋田市手形・広面・東通・横森・桜・上北手等)に位置する不動産業及び家電販売店です。アパートや貸家等の賃貸、土地・建物の売買・仲介はもちろん、住宅や住宅まわりのご相談などもお申し付けください。

秋田エーケーエステート

  • 秋田県秋田市八橋大畑2丁目3-7-5号
  • 秋田駅
  • 秋田エーケーエステートは秋田市内の中古マンションの売買と賃貸管理を主に取り扱う不動産会社です。不動産(マンション・土地等)の売却や有効活用、そして優良な不動産をお探しの方、ぜひ気軽にご相談ください。

秋田グリーン商事(株)

  • 秋田県秋田市手形山崎町10-27
  • 秋田駅徒歩12分
  • 秋田のお部屋探しをサポート致します。『土日祝日もご案内予約承っております』お気軽にお問い合わせください。

秋田セントラル不動産(株)

  • 秋田県秋田市保戸野原の町5-5 パラッツオ保戸野101
  • 秋田駅
  • 秋田市内及び秋田市周辺の、不動産売買仲介をメインに営業しています。土地・中古住宅・中古マンション他、無料査定・売却の相談を承ります。また、任意売却についての相談もお受けしております。

秋田第一不動産センター(株)

  • 秋田県秋田市南通亀の町6-8 シティガーデン南通Ⅱ1F
  • 秋田駅徒歩15分
  • 秋田市での不動産をお探しの方は、是非当社までご相談ください。当社は秋田県秋田市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。地域に根差した豊富な情報を揃えてお待ちしております。

秋田中央不動産センター(株)

  • 秋田県秋田市手形山崎町8-4
  • 秋田駅徒歩13分
  • 秋田市で不動産業を営み、来年で30周年を迎えます。土地建物の販売・仲介をメインとし、近年は中古住宅の買取にも力を入れております。「皆さまの慣れ親しんだ住宅を新たなお客様へ!」そのような気持ちで毎日取り組んでおります。

(株)アクネス不動産

  • 秋田県男鹿市船越字杉山25番地20
  • こんにちは!弊社の物件をご覧いただきありがとうございます。家づくりに欠かすことのできない土地探しは、一生のうちにそう何度も経験するものではありません。

(株)アスキーハウス

  • 秋田県秋田市仁井田本町6丁目5-10
  • 四ツ小屋駅
  • 当社では、不動産の売買・管理・仲介、お部屋探しのお手伝いを中心に、駐車場の管理・排気ガス排出システムの代理店・ワコーズ・SEV商品の小売業などを行っております。

(有)アスポート

  • 秋田県秋田市保戸野すわ町7-18
  • 秋田駅
  • 秋田市・潟上市の不動産のことなら「アスポート」にお任せください!をキャッチフレーズに、常に新物件・オススメ物件・売地・中古住宅をお客様のニーズに合わせご提案しております。

(有)新屋不動産

  • 秋田県秋田市新屋扇町7-41
  • 新屋駅徒歩6分
  • 新屋周辺の物件・土地・賃貸のことならなんでも!美大生向けアパートもたくさん取り揃えています。

(有)アリス

  • 秋田県秋田市中通4丁目14-6
  • 秋田駅徒歩5分
  • 「アリス」は、お客様の笑顔を大切に、心を込めた営業を心がけております。秋田の不動産のことならお任せくださいませ。どんな小さな事でも結構です。お気軽にお声をお掛けくださいませ。

(有)アース企画

  • 秋田県秋田市牛島西2丁目3-16
  • 羽後牛島駅徒歩7分
  • 当社は秋田市を中心として、新築分譲住宅販売、地元不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」、「買いたい」、「借りたい」とお考えの方はご連絡ください。

(有)アーテック

  • 秋田県秋田市楢山城南町4-24
  • 秋田県徒歩20分
  • 当社は秋田市楢山城南町にある、不動産(中古住宅、中古マンション、土地)売買・新築工事・リフォーム工事の有限会社アーテックです。不動産を売却したい方、土地・住宅を購入したい方はお気軽にお問い合わせください。

アートホーム

  • 秋田県秋田市泉北4丁目2-10 道田ビル1-A
  • 秋田駅
  • 当社には秋田市の多彩な不動産物件情報が満載です!お客様のご希望に叶う物件をお探し致します。不動産の有効利用・買取り等のご相談も承っています。是非お気軽にご連絡ご相談ください。

(株)イケコウ

  • 秋田県秋田市茨島2丁目8-26
  • 秋田駅徒歩47分
  • 中古住宅✕リフォームのワンストップ提案でご希望の条件に沿った物件を、不動産業界のネットワークを活かしてお探しします。また、弊社はPanasonicリフォームclub加盟店です。

(株)いとう不動産

  • 秋田県秋田市土崎港中央5丁目4-6
  • 土崎駅徒歩10分
  • 当社は秋田市・潟上市を中心に不動産の売買・賃貸・管理などを主な業務内容としている会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」など不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

エクセルホーム(株)

  • 秋田県秋田市保戸野千代田町15-20
  • 秋田駅徒歩33分
  • 店舗、テナント、事務所を多く取り扱っております。ご希望の条件をお知らせください。居住物件はホームページをご覧の上ご相談ください。

(有)榎竹商事

  • 秋田県秋田市中通3丁目4-5
  • 秋田駅徒歩10分
  • 秋田市の有限会社 榎竹商事です。ご覧いただき、ありがとうございます。当社は秋田市及び隣接するエリアにおいて不動産の売買・賃貸物件の仲介・管理を主な業務内容とする会社です。

(有)エムズ・アシスト

  • 秋田県秋田市山王6丁目11-24
  • 秋田駅徒歩40分
  • たしたち「有限会社エムズ・アシスト」は、顧客満足度の追及を通して事業の在り方をアップデートさせながら、新たなビジネスの潮流を生み出していきたいと願っています。

まとめ

全体的に不動産の取引が活発でない秋田県ですが、それだけに、戦略的に売却を進めている人も少ない傾向にあるようです。

つまり「売れればいいや」と思っている人が多く、「少しでも高く売ろう」と戦略的に動いている人は意外に少ないのです。

中には、一括査定サイトの存在すら知らないという人もいるかもしれません。

ライバルに差をつけて、より優位な条件で不動産を売却するチャンスとも言えます!

査定を依頼するだけなら無料なので、秋田県に不動産をお持ちの方は、上記でご紹介した一度査定サイトを利用して相場を把握してみましょう。

なお、下記記事で一括査定サイトについてより詳しくまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018年10月9日

不動産一括査定業者ランキング

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