愛媛県で不動産売却を検討中のあなたへ!不動産の査定事情やおすすめ業者を紹介

目次

愛媛県の不動産売却最新情報!査定額はいくらになるか

愛媛県は人口が約141万人で全国28位、面積が全国26位の規模的には平均的な都道府県です。

ただ、不動産取引状況に関しては、土地価格が色々な面で、四国で一番良好な都市となっています。不動産取引も他の地域に比べて、活発に行われています。

愛媛県は四国の中でも経済的に豊か!不動産売却査定額に期待できる地域もあり

愛媛県は、四国の北西から北中部に位置し、瀬戸内海に面しています。そのため、広島県との結びつきが強く、四国の中でも経済的に豊かです。

特に愛媛県の県庁所在地である松山市は、松山城や道後温泉などの観光名所があるだけでなく、愛媛県の政治・経済の中心地でもあります。

また、不動産売却に影響することとして、宇和海側か瀬戸内海側かで気候が異なることがあります。査定を依頼する際には、そのこともしっかりチェックしましょう。

愛媛県の不動産売却査定額は四国では高め

愛媛県の不動産売却額の相場は、土地が1400万円前後、戸建が約2100万円、マンションが約1200万円となっています。

土地売却平均価格:1360万円

一戸建て売却平均価格:2130万円

マンション売却平均価格:1200万円

愛媛県の不動産売却は土地がねらい目!査定額も高めで推移

愛媛県の土地の坪単価は約20万円で、全国都道府県中15位とまずまずですが、上昇率は40位と、年々下落傾向にあります。

坪単価的には悪くない今が売り時とも考えられます。一方、比較的安定しているのが松山市で、松山外環状線の整備と温泉地の道後地区が高所得者に根強い人気があるため、松山市の住宅地の土地取引は安定しています。

また、松山市は、戸建の売却も安定している地域で、特に駅周辺は地価の下落幅が縮小してきています。ただ、愛媛県全体として見ると、高額査定は難しいといえるでしょう。

愛媛県のマンション売却事情はここ数年、取引が横ばい状況です。愛媛県で最も多く取引されているマンションの種別は、築年数が20年以上の中古マンションで、3LDK以上の間取りのものが人気です。

いずれの種別の不動産に関しても、一度不動産会社に相談してみることをおすすめします。

愛媛県は四国の中でも不動産会社を見つけやすい!売却査定するならどこがいい?

愛媛県は、四国の中では、不動産の取引が活発な県ということもあってか不動産会社も多めです。

ただ、不動産会社は物件の種別やエリアによって得意不得意があるので、お手持ちの不動産を高く売却してくれるかしっかりと見極める必要があります。

愛媛県の不動産売却でも使える査定サイトを活用しよう

ハッキリ言って、自分で不動産会社を探すのは大変です。そんな時は、査定サイトを利用しましょう。査定サイトを使うと一気に複数の会社に査定依頼ができ、不動産の相場を知ることができます。

ただ、一つ問題なのが、一括査定サイトを利用した際に、地域によっては、ヒットし過ぎたり、逆に一社もヒットしないことがあるということです。

そんな時は、ホームページをチェックしたり、自分で不動産会社を探す必要があります。そうなった場合のために、goo住宅・不動産に掲載されている愛媛県の不動産会社を一部ここでも紹介しますので、参考にしてください。

(株)アイク

愛媛県松山市高砂町1丁目1番1

高砂町駅徒歩4分

当社では愛媛県中予エリアを中心に、賃貸物件から売買物件まで、幅広い不動産のご相談をうけたまわります。

アイコー開発(株)

愛媛県松山市湊町2丁目1-7

松山市駅徒歩10分

愛媛県松山市のマンション、コーポ、アパート、借家、駐車場、店舗、事務所の賃貸物件情報は当社アイコー開発にお任せ下さい。

(株)愛進

愛媛県松山市土橋町86-6

土橋駅徒歩3分

不動産のことならなんでもご相談ください。弊社は今日に至るまで、不動産に関する様々な情報とサービス提供に取り組んで参りました。

(株)アイホーム

愛媛県松山市東垣生町71-1

鎌田駅徒歩12分

アイホームの家づくりは、お客様のライフスタイル、ご家族構成などご要望に応じて、世界にたった1棟しかない、あなただけの住まいをおつくりする手づくりのオーダーメイドです。

(株)青い国不動産 東店

愛媛県松山市松末1丁目4-8

福音寺駅徒歩6分

松山市周辺でのお住まい探しは青い国不動産にお任せください。賃貸から売買物件までお客様に満足していただけるよう親切・丁寧にご相談に対応致します。

あおぞら土地

愛媛県松山市中村3丁目5-11シエロアスル1F

いよ立花駅徒歩5分

当社は、お客様に正確な情報を伝えます。お客様の安心と満足の向上に努めます。

(株)アットハウジング

愛媛県松山市平井町甲2382

平井駅徒歩10分

当社は1980年の創業以来、信頼と実績をつみかさね、多くのお客様に住宅を提供してきました。住む人のことを第一に考え、最高の住み心地にこだわった住宅のご提案を行っております。

ありがとう不動産

愛媛県松山市萱町6丁目110-1

本町六丁目駅徒歩5分

ありがとう不動産では、愛媛県を中心とした約4000件の中古住宅、分譲マンション、売り土地を主に取り扱っております。

(有)アーキ

愛媛県松山市土居田町598-8

土居田駅徒歩2分

アーキは、松山市の城西地区を中心に売住宅・売土地・売マンションを数多く取りそろえて地域オンリーワンをめざす地域密着型の会社です。

アースハウジング(株)

愛媛県松山市松末1丁目4-10

福音寺駅徒歩20分

アースハウジングは、不動産という大切な財産を通じて、みなさまの昨日より今日、今日より明日、そして明るい未来へと繋がることを願い、お手伝いしております。

(株)アート不動産 アパマンショップ松山朝生田店

愛媛県松山市朝生田町2丁目1-4八塚ビル1F

いよ立花駅徒歩7分

私たち株式会社アート不動産は、アパマンショップネットワークに加盟し、不動産斡旋業、インターネットを活用した情報提供サービスなどを行っています。

アーバンライフ不動産

愛媛県松山市東石井5丁目13-33

いよ立花駅徒歩15分

私たちは、不動産仲介業を通じて、お客様と感動を分かち合い、家族のような深い絆で支えあい、お互いがお互いを大切だと感じられる、そんな不動産仲介会社を目指しています。

(有)石田商事

愛媛県松山市宮西2丁目4-20

古町駅徒歩9分

愛媛県松山市の城西エリアで地域に密着した営業を展開。特に味酒地区・新玉地区周辺での賃貸仲介、管理業務を中心に売買仲介等、不動産全般を取り扱っています。

伊予鉄不動産(株)

愛媛県松山市平和通1丁目1-1

上一万駅徒歩1分

松山市及び周辺地域にて不動産をお探しの方は地域専門の弊社まで。戸建・土地・マンション・店舗…売買・賃貸を問わず、不動産のことなら何なりとお気軽にご相談ください。

(株)岩上ハウジング

愛媛県松山市朝生田町7丁目6-1

市坪駅徒歩34分

当社では、愛媛県松山市を中心として地域に密着した活動を行っております。

(株)ウリモ

愛媛県松山市南江戸2丁目8-15

松山駅徒歩10分

弊社売主物件と直接売主さんと交渉できる物件を中心に取り扱いしています。お気軽にお問合せ下さい。

(株)HS・Japan

愛媛県松山市小坂5丁目13-10グランドハイム小坂101

いよ立花駅徒歩11分

長年培ってきた豊富な建設の経験と知識を生かし、お客様の感性を大切にした不動産探しをお手伝い、ご提案いたします。

(株)えざき不動産部

愛媛県松山市空港通1丁目8-16

土橋駅徒歩10分

当社では、土地探しから家造りまで、夢の住まいづくりのご相談に応じています。

(有)エヌタウンズ

愛媛県松山市余戸中6丁目12-15

余戸駅徒歩5分

当社では、松山市内を中心として地域に密着した活動を行っております。

(株)NYクリエイト

愛媛県松山市余戸東5丁目1-6

余戸駅徒歩9分

(株)NYクリエイトは「不動産価値の創造」をテーマとして、住宅用地・中古住宅・中古マンション・事業用物件の売買仲介や、売却相談、無料査定、買取り、不動産の活用などのコンサルタント業務を取り扱っております。

(株)NYホーム エイブルNW松山南店

愛媛県松山市天山3丁目14-25

いよ立花駅徒歩10分

天山交差点を西に曲がってすぐの南環状線沿いに位置しております。店舗の前面が駐車スペースになっておりますので、お車でお越しの際もお気軽にご来店していただけます。

(有)愛媛エステート

愛媛県松山市緑町1丁目9-9

鉄砲町駅徒歩3分

愛媛エステートでは松山市内を中心に売買・賃貸仲介、管理業務から遊休地の活用などのコンサルティングまで幅広い不動産業務を行っております。

愛媛建物(株)

愛媛県松山市平和通4丁目3-9

清水町駅徒歩3分

愛媛建物株式会社は愛媛県内、主に松山市のマンション、コーポ、アパート、借家戸建、テナント、月極駐車場、ウィークリー・マンスリーマンションなどの賃貸物件情報をご紹介しております。

愛媛建物(株) 売買事業部

愛媛県松山市平和通4丁目3-9-4F

清水町駅徒歩3分

愛媛建物は県都松山市で創業42年目、地元「愛媛」にてお客様の大切な資産の売買に携わって参りました。

愛媛ハウジング(株)

愛媛県松山市衣山4丁目70-7

西衣山駅徒歩5分

私たちは、昭和45年に誕生以来、「より確かな家をより安く」をスローガンに、お客様のニーズに応える住まいづくりを考え、主に松山市内の分譲住宅の販売に従事して参りました。

(株)愛媛不動産センター

愛媛県松山市朝日ヶ丘2丁目4-2

衣山駅徒歩6分

私たち(有)愛媛不動産センターでは、愛媛県松山市を中心とし、幅広い不動産の取り扱いをしております。

(株)恵比寿

愛媛県松山市山西町543-5

山西駅徒歩5分

当社は、愛媛県松山市を中心に不動産売買を主たる業務として事業展開を行っております。創業40年以上の実績と信頼を礎にし、お客様の幅広いご要望に誠心誠意お応えしてまいります。

ピタットハウス松山店 エーアイ・パワー(株)

当社では、愛媛県松山市の売買物件を中心に、幅広い不動産の取扱いにおいて、誠心誠意ご対応してまいります。

松山駅徒歩10分

乙スタヂオ

愛媛県松山市清水町2丁目20-16-5B

高砂町駅徒歩1分

乙(otsu)スタヂオは、賃貸・売買物件の仲介や、リノベーション、シェアハウスなど、「味ある」物件を中心に取り扱ってまいります。

愛媛県の不動産売却でも査定サイトは絶対に活用しよう

不動産取引が四国の中でもわりと活発な愛媛県なので、特に対策を考えることもなく、売却してしまう人も多いようです。

けれど、取引が盛んな地域なだけに、売却はより戦略的に行ってほしいと思います。なぜかというと、戦略的に進めることで、不動産はより大きな利益を生むからです。

愛媛県の不動産売却に使える査定サイト3選

査定サイトをおすすめするのには、いくつか理由があり、さらに、同じ査定サイトの中でも、地域によって、おすすめできる査定サイトは違います。

まず、理由について特にお伝えしておきたいことは、次の2つです。

  1. 売却したい不動産の相場が分かる
  2. 高く売却してくれる不動産との出会いが増える

不動産売却において、売却予定の不動産の相場を知っているのと知らないのとでは、大きな違いです。

仮に、一社に査定依頼をして、査定額が3000万円と出たとしましょう。このままでは、比較対象がないので、この金額が妥当なのか分からないですよね。

査定サイトを使って、複数の不動産会社に査定依頼をすることで、売却したい不動産の査定額の平均値が分かります。その平均値が相場ということです。

先ほどの例では、相場が2500万円なら、3000万円という査定額は高い金額であるという判断ができるのです。

査定サイトを使うもう一つの理由は、高値で売却してくれる不動産会社との出会いのチャンスを増やすというものがあります。

仮に、相場より高い査定額を提示された場合、可能性としては、2つあります。

一つは、その地域で実績があり、高く売却できるノウハウがある不動産会社ということ。この場合は、高値で不動産を売却するチャンスです。

もう一つは、契約を取りたいがために、わざと高い金額を提示している場合です。査定額と売却額は必ずしも一致しません。このケースでは、売れない事を理由にどんどん値下げされ、安く買いたたかれてしまう危険性もあります。

そうならないためには、いろんな不動産会社とコンタクトを取り、たくさんの営業マンと直接やりとりをすることで、より誠実で安心して売却をお願いできる不動産会社を見つけることです。

査定額に関しては、少なくとも、査定額の根拠はしっかりと確認するようにしましょう。曖昧な説明や、ぼやけた回答しかないようであれば、要注意です。少しでも不安が残るようであれば、他の不動産会社をあたりましょう。

不動産を高く売却するのに大いに役立つ査定サイトですが、査定サイトならなんでもいいという訳ではありません。運営会社が分からない怪しいサイトがたくさんありますし、そうでなくても、不動産の種別や、都市に強いなど、それぞれに特徴があります。

それをしっかりと理解した上で査定サイトを使いこなしましょう。

それでは、愛媛県の不動産売却におすすめの査定サイトをご紹介します。

  • リビンマッチ
  • ノムコム
  • 不動産査定エージェント
愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

ネット査定そのものに不信感があったり、個人情報を入力したりするのが心配という人は、リビンマッチを活用しましょう。

リビンマッチは、査定サイトの中でも、歴史が長く、これまでにリビンマッチを利用したユーザーは400万人以上にもなります。口コミでの評価も高く、安心して、査定依頼できる査定サイトの一つです。

さらに、リビンマッチは、売却査定の他にも賃貸査定やM&Aなど査定の種類も豊富です。不動産の売却以外の活用法にも興味があるなら、リビンマッチでは、他の種類の査定依頼もできますよ。

リビンマッチでは、愛媛県の不動産の過去の売却査定実績を公開しているので、ここでも紹介します。

2017年度 愛媛県 地域別査定依頼件数

1位 松山市桑原
2位 松山市北藤原町
3位 松山市三番町
4位 松山市竹原
5位 松山市本町

愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【ノムコム】
不動産一括査定業者ノムコム ノムコムの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間280万人
同時依頼数1社
入力時間45秒

安心して査定依頼ができる査定サイトとしては、複数の不動産会社に査定依頼することができませんが、ノムコムもおすすめです。

ノムコムは、野村不動産アーバンネットが運営する査定サイトで、ノムコムで査定依頼すると、野村不動産の営業マンが査定をしてくれます。

ノムコムには、売却査定だけでなく買取査定もあるので、早く現金化したい場合などにも便利です。

愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

査定額の精度が高いと口コミで高い評価を得ているのは、不動産査定エージェントです。

不動産査定エージェントでは、過去の売買実績や地域情報をもとに、査定額を算出します。

不動産査定エージェントで、変動の激しい地域でも高く不動産を売却することができたという口コミは本当に多いです。

また、査定依頼できる不動産会社が最大6社と一括査定サイトの中でも多く、大幅に手間を省くことができるでしょう。

いずれの査定サイトも査定依頼は無料でできるので、所有している不動産に合わせて、複数組み合わせて使うのもいいと思います。

それぞれの査定サイトを上手に組み合わせて、有利に売却を進めてくださいね。

査定依頼して愛媛県の不動産を高く売却しよう

不動産を売却するには最低でも3社に訪問査定してもらうという鉄則は、愛媛県の不動産売却の際にも有効です。

それを踏まえると、5,6社には簡易査定をしてもらったほうがいいですが、そんなにたくさんの不動産会社を自力で探すのは大変です。

労力と時間を有効活用する為にも、査定サイトを利用しましょう。

売却を考えていなくても査定依頼して所有する不動産の価値を知っておくことは大切

愛媛県に限ったことではありませんが、不動産は、大きな資産です。ただ、有効活用しなければ、税金などお金だけがかかって、大きな負担にもなります。

例え、今すぐ売却する予定がなくても、簡易査定を依頼して、不動産の価値を知っておくことは、将来の資産形成においても大切でしょう。

有効な不動産の活用方法を知るためにも、一度査定依頼をしてみましょう。

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