岐阜県の不動産売却・不動産査定事情について解説します!

目次

岐阜県の不動産状況は良好!高額売却も狙える

岐阜県は、富山、愛知、三重、滋賀、福井、石川、長野の7つの県に囲まれた県で、人口200万人前後の大きな県です。

岐阜県は、岐阜市、高山市、大垣市、各務原市といった都市に人口が集中していて、これらの地域を中心に不動産取引が盛んです。

岐阜県は郊外でも不動産売却価格が上昇中!査定額にも期待できる

岐阜県は夏と冬の温度差が大きく、冬はスキー客でにぎわいます。年間約200万人もの人が訪れるという千代保稲荷があり、参拝した後は、にぎやかな門前町で飲食したり、買い物も楽しめる地域です。

岐阜県では山地で畜産が、山間では野菜の栽培、平地では稲作というように、標高の差を活かした土地利用が盛んです。

都市部では、中濃地区が名古屋市のベッドタウンとして需要が高いです。郊外でも、商業施設が充実しているのと、道路網が整備されている地域は、地価が上昇しています。

査定額にも影響する岐阜県の不動産売却の相場

岐阜県の不動産売却相場を見ると、土地が約1100万円、一戸建てが約1900万円、マンションが約1400万円ほどで推移しています。

岐阜県はファミリー向けの不動産が人気!周辺の経済圏の影響で査定額が高め

岐阜市では、戸建てもマンションも相場が安定しているか、上昇傾向なので、今が売り時と判断して良さそうです。

特に、岐阜県のマンションは、ファミリー向けの物件が人気があり、取引数も多いです。今後、増税前に取引数が増えると予想されるので、ファミリー向けマンションを所有しているなら、早めに専門家に相談することをおすすめします。

いっぽう、土地に関しては、地価が減少傾向にある地域が多く、早めに売却したほうがいいでしょう。高値で取引される傾向がある岐阜市でも、エリアによって地価が異なるので、売却は、一度相談してみるのがいいと思います。

岐阜県の坪単価
約16万円

最も単価が高いのは岐阜県で30万円弱です。その次に大垣市、高山市、各務原市が続き、それぞれ、20万円、19万円、17万円となります。

地方都市の中では、岐阜県の単価は決して低くはなく、売却によって利益を出せる可能性は高いです。

ただ、賀茂郡や大野郡、白川町といった場所は、単価がかなり低く、高値で取引するのは難しい状況です。地元の情報に詳しい不動産会社とよく相談して、売却のタイミングを計る必要があるでしょう。

岐阜県の不動産を高く売却するには査定依頼が必須

都市部を中心に不動産取引が盛んな岐阜県ですが、より高い価格で売却するには、査定依頼を複数の不動産会社にする必要があります。

岐阜県で不動産売却をお願いするならここ!

岐阜県に限らず、不動産を売却する際には、査定額を出してもらい、売りに出すか検討するのが、鉄則です。

査定は、机上査定が5,6社、訪問査定が3社ほどにお願いできれば、足元を見られることもなく、有利に売却をすすめることができるでしょう。

ただ、そんなに多くの不動産会社を実際に訪問するのは大変です。そこで、役に立つのが一括査定サイトになります。一括査定サイトだと、複数の不動産会社に一気に査定依頼をすることが可能です。

一括査定サイトでは、不動産情報を入力することで、最適な不動産会社がマッチングすると思います。複数該当することがほとんどなので、どこに査定依頼をするか迷うこともあると思います。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている岐阜県にある不動産会社の一部を掲載しておきます。一括査定サイトを利用して、不動産会社選びに困った際には、参考にしてください。

(株)アイエスホーム

岐阜県岐阜市柳津町梅松4丁目24

柳津駅徒歩6分

当社は岐阜市柳津町を中心として、不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。スピーディーに対応させていただきます。

(株)IW

岐阜県岐阜市領下3丁目4DOME01 201号

細畑駅徒歩12分

当社は不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方は不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

(有)芥見地所(あくたみじしょ)

岐阜県岐阜市芥見5丁目6番地

岐阜駅

各務原市・関市に隣接する岐阜市東部地区に位置する当社は、先代からの不動産事業により、おかげさまで今年で45年が経ちました。「いつもお客様の立場で物事を進め、取り組むこと」を基本理念に掲げ、地元密着型の会社としてこれからも当社独自のノウハウと地元ならではの小回りの良さで、皆様のご要望にお応えします。

アシストホーム

岐阜県岐阜市竜田町8丁目3-3

岐阜駅徒歩11分

岐阜市内を中心として土地から中古マンションまで幅広く営業しております。事業用の定期借地物件や、事業用賃貸物件をお探しの方にも対応しております。

(有)アット・コーポレーション

岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目65-2河八ビル2-B号

岐阜駅

現在の社名に変更してからは16年、茜部の地で開業させていただいてからは21年が過ぎ、永らくのご愛顧を賜っております。皆様の大切な財産である不動産の取引などに携わる者として、無事故・無違反は基より、これからも誠実を旨とし懇切丁寧に励んで参りますので、一層のご愛顧を賜りますよう謹んでお願い申し上げます。

厚見建設工業(株)

岐阜県岐阜市城東通2丁目15

茶所駅徒歩8分

弊社は昭和20年に木材業業者として誕生し、愛知・岐阜を主な営業エリアとして官庁工事や民間工事など幅広く事業を展開して参りました。これまで培ってきたノウハウを注文・分譲住宅づくりに遺憾なく発揮し、皆様の理想を共に叶えるバストパートナーになります。

アパマンショップ岐阜店 アパートセンター(株)

岐阜県岐阜市金宝町3丁目1

岐阜駅徒歩5分

当社は賃貸・売買はもちろん、管理営繕に至るまで不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。創業1980年より培った経験と信頼を基に、幅広くサポートさせていただきます。

あまの不動産(株)

岐阜県岐阜市市橋4丁目11-11

西岐阜駅徒歩1分

こんにちは、あまの不動産株式会社です。不動産は、どんな方にとっても大切な財産です。今ある不動産をこれから売ろうとする方も、不動産をこれから買おうといする方も大事な選択があります。そんな時。私たちは、常にお客様の立場になって、ともに考え、ともに行動し、安心して手続きが進められるよう、よきパートナーでありたいと思っています。

アルタ開発(株)

岐阜県岐阜市宇佐南3丁目6-21

西岐阜駅

当社は岐阜市に事務所を構え、不動産の売買及び仲介業、宅地造成業、建築請負並び建売住宅、測量業務及び土木設計などをメインとして活動しています。

アルファー不動産開発(有)アルファープランニング

岐阜県岐阜市蔵前3丁目9-6

手力駅徒歩5分

当社は相談業務に力点をおいて、事情に応じた店舗、事務所、倉庫等の事業用物件、個人用住宅物件をご紹介しております。

(株)アルミック

岐阜県岐阜市薮田南4丁目1-15

西岐阜駅徒歩19分

当社は、岐阜で創業35年、手がけてきたアルミ建材事業のノウハウを活かし、リフォーム中古住宅の販売、独自の情報ルートを活かした戸建・マンション・住宅用地の仲介事業、倉庫・工場に特化した「倉庫市場」、店舗の仲介に特化した「店舗市場」など、それぞれの部署に、専門スタッフを配置しレベルの高い提案をお客様に提供いたします。

ハウスドゥ岐阜長良店(株)アルミック

岐阜県岐阜市上土居1丁目5-2プラズマビル1F

名鉄岐阜駅

当社は岐阜市を中心とした地元密着の不動産会社です。「見るだけOK!聞くだけOK!」無人展示パネルに、常時不動産情報を展示しております。お客さまにたくさんの不動産情報を迅速にご提供させて頂きます。

イワタ建設(株)

岐阜県岐阜市金岡町5

岐阜駅徒歩15分

岐阜市の中心部に本社ビルを構え、羽島市に自社工場でパネル部材を制作するイワタ建設は、地域密着経営により施工エリアを限定しています。地元の気候風土や地域環境にふさわしい住まいのご提案はぜひ、お任せください。

(株)In Design

岐阜県岐阜市織田塚町1丁目11-6

名鉄岐阜駅徒歩26分

株式会社In Designは、一般的な建築事務所や工務店とはちょっと違う、住まいの総合プロデュース会社です。わたしたちは、設計・デザインはもちろん土地探しから資金計画、施工、アフターメンテナンスまでワンストップサービスでトータルサポートいたします。

栄楽不動産

岐阜県岐阜市茜部中島1丁目73森ビル1F

岐阜駅徒歩25分

土地や一戸建て住宅、マンションなどの不動産は非常に大きな財産です。そのため、お客様それぞれの人生設計に合わせて適切な売買を行う必要があります。そのため当社では、「お客様ご自身とご家族の将来設計」を主体に考え、最適なプランをご提案できるよう業務に取り組んでおります。

(株)エコストック

岐阜県岐阜市南鶉6丁目12番地2

西岐阜駅徒歩45分

住まいを探すならエコストックに 岐阜市を中心に不動産から新築、リフォームまで住まいに関するワンストップサービスを行っております。

(株)エサキホーム 岐阜支店

エサキホームが提供するのは、広くて部屋数の豊富な新築一戸建て。お客様がこの先もずっと快適に暮らしていただける間取りを、プロとして蓄積されたノウハウからご提供致します。

エジソンホーム

岐阜県岐阜市東鶉3丁目1-1

柳津駅徒歩29分

当店は地元岐阜で創業30周年を迎える、エジソングループの不動産部門でございます。ネットワークをフルに生かし皆様の大切な不動産の購入・売却をバックアップさせて頂きます。

(株)N-town

岐阜県岐阜市江添2丁目7-13辻徳ビル2F

西岐阜駅徒歩18分

家は建てることが目的ではなく、そこで暮らす家族が毎日心地よく過ごせる場所であることが一番大切です。N-townの「N」はナチュラルの「N」。「いいものをありのまま提供したい」「くつろげる場所をいっしょにつくりたい」など、いろいろな「ナチュラル」で家づくりのお手伝いをしたいと思っております。

ADK(株)

岐阜県岐阜市真砂町10丁目16番2D

岐阜駅徒歩11分

当店は岐阜県、愛知県を中心として、不動産の買取り、リノベーション住宅(改修済)の販売を主な業務内容とする会社です。

(株)エール不動産

岐阜県岐阜市野一色6丁目10-13

長森駅徒歩23分

当社は岐阜市を中心として地元不動産の売買を主な業務とする会社です。お客様のご希望に併せてスピーディな対応を心掛けております。不動産に関することは何なりとご相談ください。

(株)カチタス 岐阜店

岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17岐陽第一ビル7階北側

西岐阜駅徒歩11分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(有)共栄住宅

岐阜県岐阜市曙町4丁目4

名鉄岐阜駅

当社は岐阜市と一宮市、その隣接地域を中心に新築分譲住宅・中古戸建・土地・マンションの売買や仲介を主な業務内容とし、お客様の立場に立って夢を実現する為の相談にお応え致します。戸建賃貸も対応しております。

(株)岐商土地

岐阜県岐阜市雲井町2丁目17-3

田神駅徒歩5分

岐阜近郊で土地・中古住宅・事業用地等をお探しの方は、地域に愛され創業35年の当社にお任せ下さい。

岐阜県の不動産を高額売却するコツを伝授!

岐阜県は都市部は人気が高く、不動産取引も盛んなので、せっかく売却をするなら、高値での売却を目指しましょう。

岐阜県の不動産売却査定額は冷静に判断しよう

岐阜県の不動産売却で失敗しないためには、査定額を冷静に見ることにです。複数の不動産会社に査定を依頼すると、だいたい同じような金額を提示されると思いますが、中には、予想以上の高値を提示する不動産会社もあると思います。

高く売れるならとついつい金額だけを見て、不動産会社を選びかちですが、査定額の根拠をしっかりと聞くようにしましょう。明確なデータや資料を提示して、分かりやすく、はっきりと説明してくれないのなら、要注意です。

不動産会社の中には、契約を取りたいがために、わざと査定額を吊り上げているケースがあります。その場合、当然ながら、査定額通りに売却は出来ません、売れないという理由で、どんどん値を下げられ、安く買いたたかれてしまうこともあるんですよ。

逆に、しっかりとした根拠を明示してくれ、聞いていて、納得できるなら、高額売却のチャンスです。大抵、そういう不動産会社は、不動産の隠れた魅力を見つけるのが上手く、ターゲティングが上手です。

不動産に関する正確な情報を伝え、最適な購入希望者を見つけてもらいましょう。

こういった、実績のある不動産会社や敏腕の営業マンに出会うには、優良な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトを活用することです。

ここでは、優良企業が多いと口コミでも評判の一括査定サイトを厳選して、ご紹介します。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエウール
  3. リビンマッチ
岐阜県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は一括査定サイトとしては、新しいほうですが、登録している不動産会社数が多く、使いやすくて、サイト自体の評価も高いので、不動産売却初心者にもおすすめです。

また、岐阜県のようにたくさんの県と隣接しており、購入希望者が広範囲に分布していると予想される地域なら、スーモ(suumo)の宣伝力も魅力の一つです。

なぜなら、スーモ(suumo)を通して、出会った不動産会社と契約すれば、スーモ(suumo)の不動産情報ポータルサイトに広告を出してもらえる可能性が高いからです。

また、スーモ(suumo)は税務相談などに対応している不動産会社など、条件をつけて、不動産会社のマッチングすることもできるので、トータルでサポートしてもらいたい場合も便利です。

とりあえず、不動産売却は初めてという人は、一度、スーモ(suumo)を使ってみて下さい。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り土地面積/建物専有面積築年月(築年数)
土地岐阜県養老郡養老町有尾養老鉄道養老線美濃津屋4,600万円台
土地岐阜県加茂郡八百津町名鉄広見線明智600万円台
一戸建て岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野長良川鉄道加茂野長良川鉄道前平公園500万円台3LDK191.4㎡/90.26㎡1983年10月(築35年1カ月)
一戸建て岐阜県多治見市脇之島町JR中央本線多治見1,000万円台4LDK256.15㎡/-
土地岐阜県羽島郡笠松町名鉄名古屋本線笠松2,100万円台
岐阜県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールも登録している不動産会社数が多く、岐阜県の人気エリアなどにある不動産を売却する際には、とても役に立つと思います。

イエウールでは、全国約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

イエウールで査定依頼できる不動産会社も最大6社と一括査定サイトの中では、多いほうです。

イエウールはマッチング率も高いようで、それだけ、あなたの不動産に最適な不動産会社を見つけやすいと言ってもいいでしょう。

岐阜県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

不動産を売却するのではなく、買取ってほしい場合や、M&Aなどを考えているのなら、リビンマッチがおすすめです。

一括査定サイトの中で、リビンマッチほど、一括査定の種類が豊富なサイトはほかになく、すぐに不動産を売却するのではなく、賃貸にしてしばらく様子を見たい場合や、不動産から副収入を得たい場合にも対応しています。

リビンマッチは、一括査定サイトの中でも、歴史が長く、利用者数は400万人以上に上ります。それだけ、信頼を勝ち得ているといえるので、一括査定サイトを使うのが不安という人は、リビンマッチでまず査定依頼をしてみるといいかもしれまんね。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、岐阜県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 岐阜県 地域別査定依頼件数

  1. 瑞穂市只越
  2. 中津川市中津川
  3. 可児市広眺ヶ丘
  4. 多治見市脇之島町
  5. 各務原市松が丘

一括査定サイトでは、査定を依頼する不動産会社数の上限を決められていることが多いですが、複数の一括査定サイトを組み合わせて使えば、マッチする、より多くの不動産会社を見つけることができます。

より正確にお手持ちの不動産の相場を知りたいのなら、いくつかの一括査定サイトを使って、できるだけ多くの不動産会社に査定額を提示してもらうようにしましょう。

岐阜県の不動産売却は地の利を活かして広域で購入希望者を探そう!

先ほどもお話ししましたが、岐阜県の不動産の魅力は、7つの県と隣接し、商業施設や交通も整っていることです。

岐阜市などのアクセスがいい地域は、多数の都市のベッドタウンとして機能を担っているので、ニーズが高いと言えるでしょう。

岐阜県は不動産の種別によっては今がチャンスです!早めに売却査定依頼をしよう

岐阜県の不動産は売却を希望している人にとっては、良い状況にあるといえるでしょう。けれど、ご自分の不動産にどれくらいの価値があるのかを知らなければ、有利に売却を進め、高い利益を上げることはできません。

一括査定サイトは、複数の不動産会社に査定依頼が無料でできます。じっくりと検討するためにも、最低でも訪問査定は3社にお願いしましょう。そうなると、簡易査定は5,6社に依頼することになります。

一括査定サイトを利用すれば、5,6社に60秒ほどで査定依頼をすることができます。最新の情報をもとに、専門家に相談して、売却を進めれば、高額で売れる可能性はグンと高まります。

増税前の今が、高額売却のチャンスとも言えるので、売却を考えている人は、すぐに査定依頼をすることをおすすめします。

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