福井県の不動産売却情報を詳しく解説！

福井県の不動産売却事情！査定額相場を公開

福井県は、人口が全国第４３位、面積が全国第３４位と比較的小さな都道府県です。福井県は、豪雪のイメージが強い日本海側に位置していますが、対馬海流の影響で冬は暖かいのが特徴です。

ただ、地域によっては、大雪が降るので、このような地域による積雪量の違いで、不動産の価格に差が出ることはしばしばあります。

福井県は不動産を売却するには良い時期なの？

観光の名所が多く、自然が豊かな福井県は、年間を通して観光客で賑わいますが、不動産事情はあまり良くありません。

福井市とその周辺地域は、地価が安定しているので、比較的高値で売却できる可能性がありますが、福井県全体でみると、地価は減少傾向にあり、人口が減少しているので、今後も上昇は期待できないでしょう。

ただし、一つの好機として、２０２３年に北陸新幹線の駅が開通するということがあります。これに伴い、アクセスが向上する地域の地価が上がる可能性はあります。

福井県の不動産は早めに売却するか、２０２３年まで様子をみるか、２つの選択肢があるといえるでしょう。

福井県の不動産売却相場！査定額に影響する要因は？

福井県の不動産売却相場は、土地が１０００万円前後、戸建てが１７５０万円前後、マンションが約１５００万円です。

日本海側にある地域としては、決して悪い数値ではなく、全国の順位でみると、土地、マンションが２０位台、戸建てが３０位台となっています。

福井県はマンションが注意！売却価格の変動が激しく不動産査定時には注意が必要

福井県のマンション売却事情は、近年売却件数の増減が激しく、８００万円前後まで落ち込むこともあれば、１８００万円近くまで跳ね上がる年もあります。

福井市とその周辺都市は、土地価格も高く、取引も比較的盛んなので、どの種別の不動産も高値がつく可能性もあります。

ただ、福井県全体で見ると、売却件数も価格相場も高くはなく、売却したい不動産がある周辺エリアの開発状況が価格に影響するといえるでしょう。

福井県で坪単価が一番高いのは、福井市で平均約２４万円です。都市部の空洞化が目立ち、高値で取引されているのは、ショッピングモールや住宅が密集している郊外で、市の中心の不動産取引は盛んではありません。

むしろ、福井市のベッドタウンの越前市のほうが注目を浴びていて人気がある状況になっています。

福井市郊外に不動産があるなら高額売却のチャンス！

ここ数年の福井県の不動産取引は、中心地から郊外へ流れている状況です。越前市や坂井市などの郊外には商業施設が建設され、不動産取引が盛んになっています。不動産需要も安定していて、売却のタイミングとも言えます。

不動産取引件数は以前として福井市がトップ！ただ郊外も侮れない

中心地から郊外に不動産取引が流れつつある福井県ですが、取引件数自体は、以前として、福井市が最も多く、福井県全体の取引件数の３，４割を占めます。

次に取引が盛んなのが、越前市、坂井市、高木地区、渕地区などです。現在は、中心部を中心に行われている不動産取引ですが、郊外も勢いがあり、逆に昔からの中心部であった松本地区や宝永地区などの取引件数は減少傾向です。

福井県で不動産の売却査定をお願いするならここ！

福井県全域で不動産事情がいいとは言えない状況なので、不動産会社選びは慎重にしたいですね。

きちんと不動産会社を選べば、地域によっては、予想以上に高値で売れる可能性があるので、不動産会社選びはあなどれませんよ。

福井県の不動産を査定してもらい売却時期を正確に計る

訪問査定を３社にしてもらうと考えると、机上査定は６社にはしてもらいたいところです。現在は、一括査定サイトがあるので、簡単に査定依頼をすることができます。

一括査定サイトによっては、不動産情報を入力しただけで、複数の不動産会社が候補としてマッチングするので、どこを選んだらいいか正直迷ってしまうこともあります。

福井県のおすすめできる不動産業者30選

ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社の一部を掲載しています。不動産会社選びに迷ったら、参考にしてください。

福井県の不動産売却はタイミングが大切！査定依頼だけでなく時期の相談を

福井県の不動産取引の中心になっている福井市などは、安定した状況が続いているので、売却のタイミングとも取れますが、２０２３年に北陸新幹線の駅が開通すれば、さらなる高値での売却が狙えるかもしれません。

また、郊外に関しても、商業施設の建設など開発が進めば、地価は上昇するでしょう。福井県全体でみれば、人口が減少傾向にあるので、早めに行動を起こした方がいい地域もあります。

いずれにせよ、売却のタイミングが難しい地域といえるので、一度専門家に相談してみることをおすすめします。

福井県の不動産を売却するなら査定して相場を知ろう！

一括査定サイトで査定依頼をするのが主流になっている現在、５，６社の不動産会社に査定依頼するのが一般的です。訪問査定を最低でも３社にお願いするとなると、失敗しないためにも、これくらいの数の不動産会社に机上査定を依頼したほうがいいでしょう。

一括査定サイトは無料なので、できるだけ多くの不動産会社に査定額を提示してもらうことをおすすめします。なぜなら、査定額を比較できるだけでなく、お手持ちの不動産の相場を知ることができるからです。

特に、福井県のマンションは価格変動が激しいので、査定額も最新のものを手に入れておくといいでしょう。

一括査定サイトを選ぶときのポイントは、信頼できる不動産会社が多数加盟しているかどうかです。そこで、信頼できる不動産会社が多いと評判の一括査定サイトをご紹介します。

福井の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

基本的に信頼関係の上に成り立っている不動産業という商売ですが、中には、悪質な商売をしている不動産会社もあります。実績があっても、やり方が汚かったり、安く買いたたいているような不動産会社は嫌ですよね。

信頼できて、安心して売却をお願いできる不動産会社と出会いたいなら、イエイの一括査定サイトがおすすめです。

イエイにはイエローカード制度というサービスがあり、この制度を使って、イエイは、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。

イエイのイエローカード制度は、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるほど強力な制度なので、イエイの利用者からは、誠実な不動産会社と出会えたという評価がたくさん寄せられています。

イエイがこれほど強気な制度を設けられるのも、ユーザーから高い信頼を獲得しているからです。

イエイに登録するのは、優秀な営業マンを雇うようなもので、不動産会社からみてもメリットが多く、その証拠に、イエイの加盟店舗数は、１０００社を超えています。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

福井の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

２０２３年に売却価格の上昇が見込まれる福井県なだけに、それまでは、売却せず、賃貸などにして、様子を見たいという売主もいると思います。

そんな人におすすめなのは、リビンマッチの一括査定サイトです。というのは、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるからです。

また、リビンマッチは一括査定サイトの老舗とも言えるサイトで、加盟店舗数もイエイに匹敵し、国内トップクラスです。ユーザーも多く、これまでに４００万人以上の人がリビンマッチを活用しています。

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、福井県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

一括査定サイトを使えば、無料で複数の不動産会社に査定依頼をすることができます。お手持ちの不動産の相場を知り、たくさんの営業マンと話しをすることで、売却を有利に進めることができます。

相場を知らないと、不動産会社の言い値で安く買いたたかれてしまう可能性もあります。損をしないために、一括査定サイトをフル活用しましょう。

福井の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

不動産を高く売却するには、販売力のある不動産会社を選ぶことが大切です。現代では、インターネットで不動産を探す人も多いですから、ネット戦略に長けた不動産会社のほうが早く売却が決まったりします。

スーモ(suumo)の一括査定サイトをおすすめするのは、スーモ(suumo)のサイト自体に宣伝力があるからです。

スーモ(suumo)を通して、査定依頼をした不動産会社は、この宣伝力があるスーモ(suumo)と広告契約を結んでいる可能性が高いので、売却したい不動産の広告をスーモ(suumo)に出してもらえる可能性があります。

また、スーモ(suumo)が一括査定サービスを始めたのは、比較的最近ですが、サイトの評価が高く、検索順位でも上位に入っています。そんな、スーモ(suumo)を選んで、登録している不動産会社というのは、ネットを通しての販売活動にも関心があると思われます。

スーモ(suumo)は売却実績をネット上に公開しているので、参考までに、福井県の売却実績の一部を紹介しますね。

福井県の不動産は売却のタイミングを計るべし！

福井県の不動産売買で難しいのは、売却のタイミングです。売りに出す時期を間違えてしまうと、なかなか買い手が見つからなかったり、もっと高く売れたのに、査定額を下回る額で売却が成立してしまうこともあります。

市場が安定している今が、売り時なのか、北陸新幹線が開通するタイミングまで待つべきなのかなど、売り出すタイミングについては、一回、専門家に相談することをおすすめします。

福井県の不動産売却は査定額を見て考えよう

福井県は、郊外の不動産取引も上昇傾向にあります。これから、どのように価格が変動するか、少し予想しにくい面もあるので、売却を考えている人は、早めに専門家から詳しい状況などを聞き、タイミングを考えたほうが良さそうです。

また、福井県のマンションは価格変動が激しいので、査定額は最新のものを入手するようにしましょう。さらに、急いでいないのであれば、１回目の査定額で納得がいかないのなら、何回か査定依頼をして、最新の相場を把握するといいと思います。

不動産売却は、営業マンとの出会いも大切ですから、腕のいい営業マンと出会う機会を増やすためにも、積極的に一括査定サイトを利用しましょう。

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