福井県の不動産売却情報を詳しく解説!

目次

福井県の不動産売却事情!査定額相場を公開

福井県は、人口が全国第43位、面積が全国第34位と比較的小さな都道府県です。福井県は、豪雪のイメージが強い日本海側に位置していますが、対馬海流の影響で冬は暖かいのが特徴です。

ただ、地域によっては、大雪が降るので、このような地域による積雪量の違いで、不動産の価格に差が出ることはしばしばあります。

福井県は不動産を売却するには良い時期なの?

観光の名所が多く、自然が豊かな福井県は、年間を通して観光客で賑わいますが、不動産事情はあまり良くありません。

福井市とその周辺地域は、地価が安定しているので、比較的高値で売却できる可能性がありますが、福井県全体でみると、地価は減少傾向にあり、人口が減少しているので、今後も上昇は期待できないでしょう。

ただし、一つの好機として、2023年に北陸新幹線の駅が開通するということがあります。これに伴い、アクセスが向上する地域の地価が上がる可能性はあります。

福井県の不動産は早めに売却するか、2023年まで様子をみるか、2つの選択肢があるといえるでしょう。

福井県の不動産売却相場!査定額に影響する要因は?

福井県の不動産売却相場は、土地が1000万円前後、戸建てが1750万円前後、マンションが約1500万円です。

日本海側にある地域としては、決して悪い数値ではなく、全国の順位でみると、土地、マンションが20位台、戸建てが30位台となっています。

  • 土地売却平均価格:1050万円
  • 戸建て売却平均価格:1730万円
  • マンション売却平均価格:1420万円

福井県はマンションが注意!売却価格の変動が激しく不動産査定時には注意が必要

福井県のマンション売却事情は、近年売却件数の増減が激しく、800万円前後まで落ち込むこともあれば、1800万円近くまで跳ね上がる年もあります。

福井市とその周辺都市は、土地価格も高く、取引も比較的盛んなので、どの種別の不動産も高値がつく可能性もあります。

ただ、福井県全体で見ると、売却件数も価格相場も高くはなく、売却したい不動産がある周辺エリアの開発状況が価格に影響するといえるでしょう。

福井県の平均坪単価

約15.5万円。

福井県で坪単価が一番高いのは、福井市で平均約24万円です。都市部の空洞化が目立ち、高値で取引されているのは、ショッピングモールや住宅が密集している郊外で、市の中心の不動産取引は盛んではありません。

むしろ、福井市のベッドタウンの越前市のほうが注目を浴びていて人気がある状況になっています。

福井市郊外に不動産があるなら高額売却のチャンス!

ここ数年の福井県の不動産取引は、中心地から郊外へ流れている状況です。越前市や坂井市などの郊外には商業施設が建設され、不動産取引が盛んになっています。不動産需要も安定していて、売却のタイミングとも言えます。

不動産取引件数は以前として福井市がトップ!ただ郊外も侮れない

中心地から郊外に不動産取引が流れつつある福井県ですが、取引件数自体は、以前として、福井市が最も多く、福井県全体の取引件数の3,4割を占めます。

次に取引が盛んなのが、越前市、坂井市、高木地区、渕地区などです。現在は、中心部を中心に行われている不動産取引ですが、郊外も勢いがあり、逆に昔からの中心部であった松本地区や宝永地区などの取引件数は減少傾向です。

福井県で不動産の売却査定をお願いするならここ!

福井県全域で不動産事情がいいとは言えない状況なので、不動産会社選びは慎重にしたいですね。

きちんと不動産会社を選べば、地域によっては、予想以上に高値で売れる可能性があるので、不動産会社選びはあなどれませんよ。

福井県の不動産を査定してもらい売却時期を正確に計る

訪問査定を3社にしてもらうと考えると、机上査定は6社にはしてもらいたいところです。現在は、一括査定サイトがあるので、簡単に査定依頼をすることができます。

一括査定サイトによっては、不動産情報を入力しただけで、複数の不動産会社が候補としてマッチングするので、どこを選んだらいいか正直迷ってしまうこともあります。

福井県のおすすめできる不動産業者30選

ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社の一部を掲載しています。不動産会社選びに迷ったら、参考にしてください。

AKARI(株)

福井県福井市光陽2丁目25-45

福井駅

福井市を中心に不動産売買・賃貸を行っておりますAKARI(株)でございます。設立したばかりの会社ではございますが、フットワークの良さをうりに活動しております。

(有)アキヤマ宅建

福井県福井市三郎丸1丁目201

日華化学前駅徒歩21分

当社は、福井市を中心として坂井市・あわら市のエリアで、中古住宅の売買を得意としております。「売りたい」「買いたい」ご希望の方あるいは不動産に関するご相談は当社にお任せください。

(株)アセットコンサル

福井県福井市大町1丁目715

越前花堂駅徒歩9分

大手住宅メーカーに26年勤務した経験から、福井での住まい方や、住宅建築の目での物件良し悪しをアドバイスさせていただきます。

アパHOME館 管理部(有)ワコー不動産販売

福井県福井市若杉4丁目910

福井駅

いつでも皆様に慕われ、愛される不動産業を目指してまいります。空室、滞納、トラブル…あらゆる悩みを解決できるよう、色んなご相談をお受けし、解決策をご提案いたします。

アパ(株) 福井支店

福井県福井市宝永4丁目10-11

仁愛女子高校駅徒歩1分

当社は福井市内の分譲マンション及び賃貸マンション・アパートのご紹介を主な業務内容とする会社です。当社の物件はそのほとんどが管理人がほぼ毎日巡回しており、安心してお住まいになることができます。

(株)荒川宅地部

福井県福井市宝永4丁目20-4

福井駅徒歩13分

当社は、昭和34年創業(昭和46年設立)以来、長年培われた「実績」により生み出されるお客様の幾重もの厚い「信頼」を源に、福井県を基盤とした総合不動産事業を展開致しております。

(株)R.style 住みかえ情報館FC藤島通り店

福井県福井市二の宮3丁目4-14-1F

田原町駅徒歩15分

福井市で不動産を「借りたい」「売りたい」「買いたい」とお考えの方、どんな小さな事でもご遠慮なくR.styleへご相談下さい。お客様の様々なお悩みを分かり易く丁寧にアドバイスさせて頂きます。

(株)越前不動産

福井県福井市四ツ井2丁目5-5アペックス四ツ井408号

福井駅徒歩25分

当社は平成21年5月設立し、7月(社)全日本不動産協会・不動産保証協会に入会し業務を開始致しました。不動産営業、建築業営業の業務に長年携わって経験を生かし、お客様に安全で信頼頂ける企業を目指して日々努力しております。

(株)エフ・ケイ・ケイ

福井県福井市中央3丁目3-21福井中央ビル5F

福井駅徒歩8分

福井市内をメインとして、不動産にまつわる業務を広く取り扱っております。特に、ファイナンシャルプランナーによる、不動産の有効活用の提案、買取り、管理運営に力を入れております。

(株)M企画

福井県福井市二の宮4丁目3-1

日華化学前駅徒歩10分

おもに福井市内で新築分譲住宅の販売、分譲地販売、新築住宅建築請負、リフォーム等を営んでいる株式会社M企画です。福井市や周辺地域で新築住宅購入や土地購入をお考えの方、まずはM企画にご相談ください。

大須賀技建(株)

福井県福井市花堂東2丁目605

越前花堂駅徒歩10分

家づくりを通して地球・人・自然・文化を追求家は安心して住めてこそ価値があります。今後さらにエコに取り組むため、2010年からエコ住宅として新しい仕様が登場しました。

(株)カチタス 福井店

福井県福井市灯明寺1丁目1401グレイス灯明寺103号室

福井駅

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(株)北村不動産

福井県福井市木田町2208-2

越前花堂駅徒歩18分

創業50年以上、信頼と実績を活かしお客様のニーズにお応え出来る様に、日々全社員が全力で取り組んでいます。

甲泰営建築(株)

福井県福井市高柳2丁目1301

新福井駅徒歩64分

甲泰営建築は住まいをつくっている会社ですが、私自身は家を「商品」だなんて思ったことはありません。お客様が人として生き、誰かと出会い、家庭を作って生活を営む…。住まいにはドラマが詰まっているのです。

アパマンションショップ福井北店(株) クロダハウス

福井県福井市高木中央3丁目207

福井駅

多数の賃貸情報の中から、あなたにぴったりのお部屋探しを。全国NO.1の賃貸店舗数を誇る全国ネットワーク。福井・鯖江・敦賀を拠点に福井県全体をカバーしています。

グラストエステートパートナーズジャパン(株)

福井県福井市石盛町812

森田駅徒歩20分

弊社は、積極的に戸建て住宅・分譲マンション・収益物件の買取を行っている会社です。購入した中古住宅をまるで新築のように再生し販売しています。

宏伸不動産(株)

福井県福井市松本4丁目13-8-102

田原町駅徒歩5分

当社は福井鉄道福武線・えちぜん鉄道三国芦原線を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

サカイ建設不動産(株)

福井県福井市花堂北2丁目23-22

越前花堂駅徒歩10分

当社は、昭和36年2月、酒伊不動産株式会社として創業以来、信用と実績を培ってまいりました。

三輝システムズ(株)不動産プラザ

福井県福井市和田1丁目4番10号

福井駅

私達は、土地・建物に関する専門家集団として、福井市を中心に不動産の賃貸・売買、住宅や店舗・オフィスの設計監理施工を行っております。地元情報と、専門家としての知識で、お客様のご相談に全力でお応えいたします。

(有)サンパレット

福井県福井市文京4丁目2-22

福大前西福井駅徒歩3分

当社は、福井市を中心としたエリアで「賃貸」「売買」を問わず、お客様のご要望にあった物件をご紹介しております。

(有)シティプランニング

福井県福井市大手2丁目17-1山川ビル

福井駅徒歩8分

こんにちは、福井の(有)シティプランニングです。当社は福井市を中心に、企業誘致のお手伝いから、売買・テナント迄不動産のトータルコーディネートをさせて頂いております。

(株)シティホーム

福井県福井市和田中1丁目1611

福井駅

当社は、平成16年8月に創業して、平成20年5月に法人化しました。創業者の私は、東京に20年在住し、後半の10年、都心(城南・城西)の不動産会社に勤務して、不動産のいろんな事を学び、経験しました。

柴田商事(株)

福井県福井市二の宮4丁目17-5

日華化学前駅徒歩10分

当店は「中古住宅」を「リフォーム」して、新築並のピカピカのマイホームを手に入れよう。をコンセプトにご提案させていただいております。

(有)シャトールムラタ不動産部

福井県福井市豊島2丁目1-3

福井駅徒歩10分

1、おもに福井駅周辺のマンション・アパート・戸建賃貸のご紹介を行っています。2、ペット同居型マンションのご紹介 愛玩動物飼養管理士1級によるペットのしつけ相談もいたします。

スカイ不動産事務所

福井県福井市東郷二ケ町24-21

越前東郷駅徒歩10分

歴史と文化のまち越前東郷のスカイ不動産事務所です。福井市をはじめ福井県内の土地・中古住宅をお探しの方、お気軽にご相談ください。

杉田不動産

福井県福井市町屋3丁目27-27青木ビル1F

福井駅

当店は、平成元年の創業以来、福井県領北部を主な商圏として不動産の売買、賃貸借、管理、コンサルティングなどの業務を手がけて参りました。

(株)スティール

福井県福井市羽水1丁目706

越前花堂駅徒歩22分

当社は平成20年に設立し、人材派遣業、不動産業を展開しております。不動産業におきましては、「お客様の望むものは何か」ということを第一に考え、多様化、高度化、個性化する時代のニーズを的確にとらえ、お客様の夢を実現する為に適切なサポートを提供し、お客様に喜びと感動をお届けすることを大切にしていこうと考えております。

(株)住みかえ情報館 福井営業所

福井県福井市御幸3丁目16-25

福井駅徒歩20分

福井県内でお部屋探しをするなら、住みかえ情報館にお任せください。当社は、福井・鯖江・越前・敦賀・小浜5つのエリアに営業所があり、豊富な物件情報を取りそろえております。

ピタットハウス福井店 成和不動産(株)

福井県福井市御幸2丁目18番18号

福井駅徒歩18分

皆様の快適な暮らしに一生懸命をモットーに、福井の不動産売買・賃貸を中心に営業しております。

セーレン商事(株) ビルドホーム部

福井県福井市毛矢1丁目10-1

足羽山公園口駅徒歩2分

創業以来41年、親会社である一部上場企業セーレングループの一員として、地元福井で地域に密着した営業活動をおこなっております。

福井県の不動産売却はタイミングが大切!査定依頼だけでなく時期の相談を

福井県の不動産取引の中心になっている福井市などは、安定した状況が続いているので、売却のタイミングとも取れますが、2023年に北陸新幹線の駅が開通すれば、さらなる高値での売却が狙えるかもしれません。

また、郊外に関しても、商業施設の建設など開発が進めば、地価は上昇するでしょう。福井県全体でみれば、人口が減少傾向にあるので、早めに行動を起こした方がいい地域もあります。

いずれにせよ、売却のタイミングが難しい地域といえるので、一度専門家に相談してみることをおすすめします。

福井県の不動産を売却するなら査定して相場を知ろう!

一括査定サイトで査定依頼をするのが主流になっている現在、5,6社の不動産会社に査定依頼するのが一般的です。訪問査定を最低でも3社にお願いするとなると、失敗しないためにも、これくらいの数の不動産会社に机上査定を依頼したほうがいいでしょう。

一括査定サイトは無料なので、できるだけ多くの不動産会社に査定額を提示してもらうことをおすすめします。なぜなら、査定額を比較できるだけでなく、お手持ちの不動産の相場を知ることができるからです。

特に、福井県のマンションは価格変動が激しいので、査定額も最新のものを手に入れておくといいでしょう。

一括査定サイトを選ぶときのポイントは、信頼できる不動産会社が多数加盟しているかどうかです。そこで、信頼できる不動産会社が多いと評判の一括査定サイトをご紹介します。

  1. イエイ
  2. リビンマッチ
  3. スーモ(suumo)
福井の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

基本的に信頼関係の上に成り立っている不動産業という商売ですが、中には、悪質な商売をしている不動産会社もあります。実績があっても、やり方が汚かったり、安く買いたたいているような不動産会社は嫌ですよね。

信頼できて、安心して売却をお願いできる不動産会社と出会いたいなら、イエイの一括査定サイトがおすすめです。

イエイにはイエローカード制度というサービスがあり、この制度を使って、イエイは、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。

イエイのイエローカード制度は、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるほど強力な制度なので、イエイの利用者からは、誠実な不動産会社と出会えたという評価がたくさん寄せられています。

イエイがこれほど強気な制度を設けられるのも、ユーザーから高い信頼を獲得しているからです。

イエイに登録するのは、優秀な営業マンを雇うようなもので、不動産会社からみてもメリットが多く、その証拠に、イエイの加盟店舗数は、1000社を超えています。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

福井の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

2023年に売却価格の上昇が見込まれる福井県なだけに、それまでは、売却せず、賃貸などにして、様子を見たいという売主もいると思います。

そんな人におすすめなのは、リビンマッチの一括査定サイトです。というのは、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるからです。

また、リビンマッチは一括査定サイトの老舗とも言えるサイトで、加盟店舗数もイエイに匹敵し、国内トップクラスです。ユーザーも多く、これまでに400万人以上の人がリビンマッチを活用しています。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、福井県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 福井県 地域別査定依頼件数

  1. 福井市文京
  2. 福井市有楽町
  3. 越前市芝原
  4. 福井市高木中央
  5. 福井市灯明寺

一括査定サイトを使えば、無料で複数の不動産会社に査定依頼をすることができます。お手持ちの不動産の相場を知り、たくさんの営業マンと話しをすることで、売却を有利に進めることができます。

相場を知らないと、不動産会社の言い値で安く買いたたかれてしまう可能性もあります。損をしないために、一括査定サイトをフル活用しましょう。

福井の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

不動産を高く売却するには、販売力のある不動産会社を選ぶことが大切です。現代では、インターネットで不動産を探す人も多いですから、ネット戦略に長けた不動産会社のほうが早く売却が決まったりします。

スーモ(suumo)の一括査定サイトをおすすめするのは、スーモ(suumo)のサイト自体に宣伝力があるからです。

スーモ(suumo)を通して、査定依頼をした不動産会社は、この宣伝力があるスーモ(suumo)と広告契約を結んでいる可能性が高いので、売却したい不動産の広告をスーモ(suumo)に出してもらえる可能性があります。

また、スーモ(suumo)が一括査定サービスを始めたのは、比較的最近ですが、サイトの評価が高く、検索順位でも上位に入っています。そんな、スーモ(suumo)を選んで、登録している不動産会社というのは、ネットを通しての販売活動にも関心があると思われます。

ネットなども使って積極的に販売活動を行っていきたいと思っている人は、一度スーモ(suumo)で査定依頼をしてみることをおすすめします。

スーモ(suumo)は売却実績をネット上に公開しているので、参考までに、福井県の売却実績の一部を紹介しますね。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション福井県福井市渕町JR北陸本線越前花堂1400万円台3LDK
マンション福井県福井市文京1福井鉄道福武線田原町1900万円台3LDK
マンション福井県福井市中央2JR北陸本線福井1700万円台2LDK
マンション福井県福井市木田町福井鉄道福武線赤十字前1200万円台3LDK
マンション福井県福井市二の宮4福井鉄道福武線田原町1600万円台3LDK

福井県の不動産は売却のタイミングを計るべし!

福井県の不動産売買で難しいのは、売却のタイミングです。売りに出す時期を間違えてしまうと、なかなか買い手が見つからなかったり、もっと高く売れたのに、査定額を下回る額で売却が成立してしまうこともあります。

市場が安定している今が、売り時なのか、北陸新幹線が開通するタイミングまで待つべきなのかなど、売り出すタイミングについては、一回、専門家に相談することをおすすめします。

福井県の不動産売却は査定額を見て考えよう

福井県は、郊外の不動産取引も上昇傾向にあります。これから、どのように価格が変動するか、少し予想しにくい面もあるので、売却を考えている人は、早めに専門家から詳しい状況などを聞き、タイミングを考えたほうが良さそうです。

また、福井県のマンションは価格変動が激しいので、査定額は最新のものを入手するようにしましょう。さらに、急いでいないのであれば、1回目の査定額で納得がいかないのなら、何回か査定依頼をして、最新の相場を把握するといいと思います。

不動産売却は、営業マンとの出会いも大切ですから、腕のいい営業マンと出会う機会を増やすためにも、積極的に一括査定サイトを利用しましょう。

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