福島県の不動産査定・売却事情|おすすめ一括査定サイトはこれ!

福島県の不動産事情

福島県の不動産事情

福島県は、温泉や自然豊かな史跡旧跡などの観光名所があり、外国人観光客が増加傾向にある県です。

福島県の人口は約200万人で全国20位、面積は13,78K㎡で全国3位と、人口密度はそんなに高くありません。

不動産に関しては、東日本大震災の影響で、一時期、「不動産価格」「取引数」とも低迷していましたが、復興が進むにつれて回復傾向にあります。

地域によっては回復しきれていないところもありますが、再開発のタイミングで回復する可能性は十分にあります。

福島県の不動産売却は、地域の価格上昇率開発の有無をみてタイミングを計りましょう!

福島県の不動産売却相場

福島県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると次のようになります。

不動産売却相場
  • 土地:1,000万円前後
  • 戸建て:2,000万円前後
  • マンション:1,250万円前後

2011年の東日本大震災の直後は大きく相場が下がりましたが、現在は大きな増減もなく、安定しています。

ただし、福島県の人口は減少が激しく、近い将来、福島県の不動産需要は激減すると思われます。

そのため、福島県の不動産売却を検討している方は、早めに行動することをおすすめします。

福島県の平均坪単価

福島県の平均坪単価は10万円前後で、全都道府県の中でも40位前半となっています。

売主にとってはあまり良い数値ではありませんね!

それでも、中心部の単価は高めで、郡山市が17万円ほど、福島市は15万円ほど、会津若松市は12万円ほどです。

ただし、震災の影響で建築関係者の人手不足も未だ解消されていないので、福島県の不動産を売却する際は、不動産周辺の情報も考慮して、タイミングを計りましょう。

福島県の不動産取引数

福島県の県庁所在地は福島市ですが、観光・工業は「いわき市」、経済・商業は「郡山市」が中心です。

人口も「郡山市」「いわき市」のほうが福島市より多いです。

最も多く不動産が取引されているのは「いわき市」です!

福島県いわき市の年間不動産取引数は5,000件以上で、県内の取引の4分の1以上を占めます。

いわき市の次にくるのが郡山市の4,000件弱、福島市の3,000件弱で、この3都市で福島県の不動産取引数のほとんどを担っています。

なお、福島県の不動産種別でみると、マンションが高値で売却される傾向にあるようです。

ただし、先ほども解説した通り、福島県は人口減のスピードも速く、今後の復興との兼ね合いの中で、高値で売却できるタイミングを慎重に計る必要があるでしょう。

福島県のおすすめ不動産会社20選

福島県のおすすめ不動産会社

不動産の取引数と同様に、不動産会社も福島県いわき市に集中しているようです。

ここでは、いわき市にある不動産会社の中でも特におすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。

ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

(有)初代

  • 福島県いわき市小名浜大原字下小滝45-1
  • 泉駅
  • 当社は、スタッフ3名の小さな不動産会社ですが、親切な対応を心がけております。不動産に関する賃貸・売買・管理はもとより不動産の査定等、どんな事でも気軽にご相談ください。土、日曜も営業いたしております。

アイナル(有) アイナル不動産センター

  • 福島県いわき市小名浜大原字下小滝45-1
  • いわき駅徒歩30分
  • 私たちの使命は、お客様の不動産に関わるニーズが、安全・安心に実現できるようにお手伝いさせていただくことです。

アシスト

  • 福島県いわき市小名浜南君ヶ塚町5-12
  • 泉駅
  • 当社は福島県いわき市の小名浜、泉、鹿島を主なエリアとしています。アパート、マンション、貸家等のお部屋探し・アパート管理から土地建物の売却・購入の仲介まで不動産のことならお気軽にご相談ください。

アドレス賃貸(株) いわき平店

  • 福島県いわき市平上荒川字長尾74-8
  • いわき駅
  • お客様に喜ばれ、何よりも地域に頼りにされる会社になるために日々活動しております。「アドレスに出会えて良かった」そうお客様に思って頂ける会社を目指し、世の中の変化に合わせて変革してまいります。

(有)イガリ不動産

  • 福島県いわき市平字新町22-10
  • いわき駅徒歩15分
  • 当社は福島県いわき市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。

石井企画(株)

  • 福島県いわき市平字菱川町4-9菱川ビル2F
  • いわき駅徒歩8分
  • 当社は不動産(土地・建物)賃貸、売買の仲介・ローコスト新築住宅を主な業務としております。

いわき住宅情報

  • 福島県いわき市平上荒川字堀ノ内11-3
  • いわき駅
  • 土地や建物の売却・購入に悩んだら是非ご相談ください。色々な視点からアドバイスいたします。また、住宅ローンの仕組みについても分かりやすくアドバイスいたします。

(株)いわき土地建物

  • 福島県いわき市小島町2丁目7-5
  • いわき駅徒歩25分
  • いわき市の賃貸アパート・マンション・売買物件情報満載!いわき市の不動産仲介情報は、すまいさがしのパートナーいわき土地建物にお任せください。

(有)エス・ケーコーポレーション

  • 福島県いわき市平字七軒町29
  • いわき駅徒歩25分
  • 平成13年に創業したスタッフ2人で運営する小さな不動産会社です。小さな不動産会社だからこそ、お客様一人ひとりと真摯に向き合い、寄り添いながら、ともに喜びあえるお付き合いをさせていただきたいと考えております。

(株)N.T.ネットワーク

  • 福島県いわき市平上荒川字長尾115-3 第3すずビル202
  • いわき駅徒歩45分
  • (株)N.T.ネットワークはいわき市の不動産物件を中心に扱っております。土地・建物・中古物件・賃貸アパート・マンションすべて「建築工」「福祉住環境コーディネーター」の当社にお任せください。

(株)カチタス いわき店

  • 福島県いわき市平字倉前108-9 倉前クリーンビルⅢ-103
  • いわき駅
  • 株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。その販売及び買い取り件数は全国NO.1です。

かつら不動産(有)

  • 福島県いわき市内郷御厩町4丁目46-6 Katsura Second Moovement 2F
  • いわき駅徒歩30分
  • かつら不動産です。ご覧いただき、ありがとうございます。弊社は昭和61年に創業し、今年で28年目となる福島県いわき市の不動産会社です。創業以来、「快適な生活空間の提供」を信条に営業しています。

コスモ・てらすあい(株)

  • 福島県いわき市平字梅香町6-10 とまり木テラス1号棟
  • いわき駅徒歩10分
  • コスモ・てらすあい(株)は「震災後のいわきを明るく照らし合いたい!」との想いから誕生しました。いわき市の土地、建物、アパート、マンション、テナントの賃貸や売買物件を取り扱っております。

小林不動産(株)

  • 福島県いわき市勿来町窪田上り途6番地
  • 勿来駅
  • 賃貸住宅は、ガス代が高くありませんか?家賃とガス代と電気代の年間コストとクリエイトホームズ住宅(土地+新築住宅+オール電化)のローン支払額、固定資産税等の合計を、比較検討してみませんか?

(株)GOEN

  • 福島県いわき市平南白土1丁目16-1 プラザマルエC
  • いわき駅徒歩30分
  • “お客様とのご縁を大切に、そして不動産と人との良い出会いがありますように”という願いを込めた『GOEN』不動産もお客様も唯一無二の存在。だからこそ、それぞれのお客様に最も合ったご提案がとても大切です。

積和不動産東北(株) いわき営業所

  • 福島県いわき市平字新田前1-1
  • いわき駅徒歩37分
  • 不動産に関することなら、お気軽にご相談ください。グループ会社を含め、全国に100以上の事業所を展開しております。当営業所ではいわきでの経験が長いスタッフやフレッシュな営業マンも常駐しております。

(株)セントポール

  • 福島県いわき市平下神谷字後原56番地の1
  • 草野駅徒歩15分
  • 当社は福島県いわき市を中心として、地元不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。

ソルトコーポレーション(株)

  • 福島県いわき市平北白土字宮前59-1 素瑠斗館
  • いわき駅徒歩32分
  • 大切なのは“良い塩梅”丁度良い不動産を提案。「旨味=住みやすさ」と「塩加減=資金計画」を一皿に!不動産の資産分析、活動提案。お客様の不動産をトータルコーディネート致します。

(株)タウンクリエイト

  • 福島県いわき市小名浜玉川町南13-8
  • 湯本駅
  • 当社は、小名浜エリアを中心にいわき市の不動産取引をお手伝いさせていただきます。私たちは「地域のパートナー」として不動産の取引をお客様の立場になって「親切」「丁寧」をモットーにサービスを提供いたします。

(株)タック福島

  • 福島県いわき市小名浜住吉字浜道58番地
  • 泉駅
  • いわき市の『株式会社 タック』です。当社は福島県いわき市において売買物件の仲介及び賃貸物件のご仲介と管理を行っています。地元の物件に精通したスタッフがおすすめ物件をご紹介します。

福島県の不動産売却におすすめの一括査定サイト3選

福島県の不動産売却におすすめの一括査定サイト

福島県に限らず、不動産を高値で売却するには、複数の不動産会社に査定依頼して不動産の相場を把握しておくことが重要です。

特に、福島県のように高額売却において売却のタイミングが重要な地域は、定期的に査定をしてもらい、相場の変動を押さえておきましょう。

けど、不動産会社を一社一社回って査定を依頼するのは大変だよね…
そんな時は、不動産一括査定サイトがおすすめだよ!

一括査定サイトは、福島県内のどの地域にある不動産でも、最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

さらに、一度に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができるので、相場も知ることができ、一社一社不動産会社を探す手間と、相場を調べる手間を省略できます。

ただ、一括査定サイトはインターネット上に多数存在するため、「どれを選んでいいのか分からない」という方もいるでしょう。

そこで、福島県の不動産売却におすすめの一括査定サイトを厳選してご紹介します。

おすすめ一括査定サイトは次の3つです!
おすすめ一括査定サイト
  1. リビンマッチ
  2. スーモ(suumo)
  3. イエイ
福島の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、不動産会社の加盟店数が日本トップクラスです。

また、一括査定サイトでは珍しい「賃貸査定」もできるといった特徴があります。

福島県で不動産を所有しているが、「しばらくは賃貸で動向を見て、しかるべき時に売却したい」という人は、賃貸査定もできるリビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、福島県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

2017年度 地域別査定依頼件数ランキング
  1. 郡山市大槻町
  2. 福島市太飯坂町
  3. 郡山市富久山町久保田
  4. 郡山市富田町
  5. 福島市松川町
福島の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)はCMでもお馴染みの不動産情報サイトです。

某緑色のキャラクターを見たことがある人も多いでしょう!

どちらかというと、賃貸情報のイメージが強いスーモ(suumo)ですが、スーモ(suumo)には一括査定サイトもあります。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるので、初心者でも安心です。

また、スーモ(suumo)の査定依頼フォームはシンプルなので、煩わしい入力作業も少なく、忙しい人にもおすすめです。

さらに、スマホで査定依頼ができるというのも、スーモ(suumo)の強みの一つです。

中には、「会社帰りの電車内でスーモ(suumo)を使って不動産会社を見つけた」という人もいるようです!

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション福島県福島市新町JR東北本線福島4000万円台3LDK91.94㎡
一戸建て福島県郡山市大槻町字下西田JR東北本線郡山1900万円台3LDK
一戸建て福島県会津若松市日新町JR只見線七日町2600万円台4LDK
一戸建て福島県須賀川市宮の杜福島交通八方久保2400万円台4LDK230.85㎡2016/6
一戸建て福島県喜多市字桜ガ丘2JR磐越西線喜多方1800万円台4LDK
福島の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サービスを利用すると、一度に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえるのでとても便利です。

けど、しつこい電話勧誘に遭うのは嫌だな…
イエイには「イエローカード制度」があるから心配ないよ!

イイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社をシャットアウトしてくれる制度のことです。

また、不動産会社と、電話ではなくメールでやりとりしたい旨を伝えることもできるので、電話対応をしたくない人にもおすすめです。

まとめ

福島県の不動産は、復興による開発と人口減という相反する現象が起こっている地域です。

そのため、今後どちらが優勢になるか冷静に見極める必要があります。

また、福島県の不動産を売却しようと考えているなら、一括査定サイトを活用して相場を把握しておくことは有効です。

一括査定サイトは無料で利用できるので、「とりあえず相場を知りたい」という人でも気軽に活用することができます。

実際に売却活動をする予定がなくても、活用しない手はありませんよ!

なお、一括査定サイトに関しては、以下の記事でより詳しく解説しているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018年10月9日

不動産一括査定業者ランキング

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