茨城県の不動産査定・売却事情|おすすめ一括査定サイトはこれ!

茨城県の不動産事情は?おすすめの一括査定サイトってある?
茨城県の不動産売却について徹底網羅して解説するから安心して!

茨城県不動産事情

茨城県の不動産事情

茨城県は人口が全国11位、面積が全国24位と平均的な県です。

筑波山や風光明媚な渓谷もあり、自然が豊かで、観光名所は年間を通して多くの観光客で賑わっています。

外国人観光客は減少傾向にありますが、都市部を中心に居住している外国人は多く、「アジア系」「中南米系」の外国人が目立ちます。

特に発展が目覚ましい地域として「茨城県南部」が挙げられます!

というのも、つくばエクスプレスが開通し、東京都へのアクセスが格段に上がったことで、沿線地域が東京のベッドタウンとして開発されていることが挙げられます。

茨城県全体では、平地を活かした農地への利用が多く、メロンなどの農業が盛んです。

また、茨城県の東部にある「日立市」「ひたちなか市」は、工場地帯として工業化が進んでいます。

茨城県の不動産売却相場

茨城県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると次のようになります。

不動産売却相場
  • 土地:830万円
  • 戸建て:1,800万円
  • マンション:1,530万円

戸建てのほうが高い売却価格が付く傾向にある都道府県が多い中で、茨城県はマンションの売却額と一戸建ての売却額があまり変わりません。

つまり、マンション所有者には優位な状況ということか!

また、つくばエクスプレスの開通でアクセスが良くなった「茨城県南部」は、相場が上昇しているので売却のチャンスといえるでしょう。

茨城県の平均坪単価

茨城県の平均坪単価は約12万円前後です。

この価格は全国的に見ると平均より少し下に位置します!

茨城県の中でも坪単価が高いのは「守谷市」の約30万円で、「水戸市」「つくば市」の約20万円が続きます。

守谷市は、茨城県の行政の中心ではありませんが、つくばエクスプレスが開通し、その沿線上にあることが大きいようです。

茨城県は、東京オリンピックの開催の影響も受けるでしょうから、これから更に発展していくことが予想されます。

そのため、不動産の売り手としては有利に売却を進めることができると考えられます。

茨城県の不動産取引件数

茨城県の不動産取引は、県庁所在地である「水戸市」を中心に行われていましたが、つくばエクスプレスの開通を契機に、「つくば市」「守谷市」に取引が広がっている状況です。

取引件数も増加傾向にあります!

というのも、「マンションの売却相場が比較的高いこと」「茨城県の景気が回復傾向にあること」などが挙げられます。

この良好な状態は、東京オリンピックまでは続くと予想されます。

オリンピック終了後の不動産飽和に影響を受ける恐れはありますが、東京が日本の不動産シーンをリードすることは今後も間違いないでしょうから、取引数は今後も増加するでしょう。

なお、茨城県の不動産取引状況の特徴は次の2つです。

  • 農業が盛んだが土地の売却価格は安い
  • 戸建てとマンションの売却価格があまり変わらない

茨城県の不動産売却におすすめの一括査定サイト3選

おすすめ一括査定サイト

不動産取引が回復傾向にある茨城県なら、不動産をうまく売却すれば、高値が付き、大きな利益を手にすることも可能でしょう。

そのために必須ともいえるのが相場の把握です。

先ほど、茨城県全体の平均額についてはご紹介しましたが、ここでいう相場とは、「あなたの所有している不動産」のことを指します。

個人が所有している不動産の相場なんてどうやって把握すればいいんだろう…?
一括査定サイトを活用すれば簡単だよ!

一括査定サイトで複数の不動産会社から査定額出してもらい、複数の査定額を比較することで、ご自身のの不動産のだいたいの売却額が予想できます。

それが、あなたの不動産の相場です。

相場を知らないと、不動産会社の言い値で、あなたの大切な不動産が安く買いたたかれてしまうかもしれません。

そこで、あなたが所有している不動産に最適な会社をマッチングしてくれて、しかも、一気に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができる便利な一括査定サイトをご紹介します。

おすすめは次の3つのサイトです!
おすすめ一括査定サイト
  1. リビンマッチ
  2. スーモ(suumo)
  3. イエイ
茨城の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは不動産会社の加盟店数が1,000社以上を誇る一括査定サイトです。

加盟店が多いので、地方の不動産にもしっかり対応できます!

さらに、リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく賃貸査定もできるという特徴があります。

「いきなり売却せずにしばらく賃貸で様子を見たい」「賃貸収入で副収入を得たい」という人には、リビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチの公式サイトでは、茨城県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

2017年度 茨城県地域別査定依頼件数ランキング
  1. 結城市結城
  2. 水戸市元吉田町
  3. 守谷市ひがし野
  4. つくば市竹園
  5. 水戸市千波町
茨城の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトですね。

スーモ(suumo)の緑色のキャラクターを見たことがある人も多いでしょう!

不動産ポータルサイトというイメージが強いスーモ(suumo)ですが、最近、一括売却査定サービスを始めました。

老舗の一括査定サイトのような歴史はありませんが、スーモ(suumo)は元の母体が大きいだけあって、登録している不動産会社の数も多く、茨城県の不動産会社もたくさん登録されています。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、サイト自体の評価も高く、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるので、不安を残しながら査定を依頼するなんてことにはならないでしょう。

不動産売却の初心者にはうってつけのサイトといえるでしょう!

また、スーモ(suumo)でマッチングされた不動産会社は、スーモ(suumo)と契約している可能性も高く、契約すれば、影響力の大きいスーモ(suumo)のサイトで不動産を紹介してくれるかもしれません。

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション茨城県つくば市松代つくばエクスプレスつくば1000万円台3LDK
一戸建て茨城県つくば市松代つくばエクスプレス研究学園2000万円台4LDKs
マンション茨城県つくば市二の宮つくばエクスプレスつくば2500万円台3LDK
一戸建て茨城県つくば市松代つくばエクスプレス研究学園2000万円台4LDKs
一戸建て茨城県つくば市大曽根つくばエクスプレス研究学園800万円台4LDK277.66㎡1980/1
一戸建て茨城県つくば市南中妻つくばエクスプレス研究学園1000万円台4LDK142㎡1987/4
茨城の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定さいとは非常に便利なサービスですが、一つ欠点を上げると、一時的にですが、勧誘の電話が集中するということです。

これらは、イエイで査定を依頼した不動産会社から来るもので、主に訪問査定のお願いに関する電話と予想されます。

しつこい勧誘電話をうけるのは嫌だな…
イエイには「イエローカード制度」があるから大丈夫だよ!

イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をして、それでも治まらない場合はイエイとの取引を強制的に打ち切るというものです。

この制度のおかげで、「イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかった」という口コミが多いです。

また、イエイはリビンマッチ同様、不動産会社の加盟店数が多いので、茨城県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと思われます。

数ある優良企業の中からマッチングされるので、必然的に相性が良い不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

茨城県のおすすめ不動産会社20選

茨城県のおすすめ不動産会社

不動産を高く売却するには不動産会社選びが重要です。

できるだけ多くの不動産会社を調べ、複数の不動産会社に査定依頼をしましょう!

また、査定を依頼する不動産会社については、ホームページや住宅情報サイトで情報収集するのがおすすめです。

そこで、茨城県のおすすめ不動産会社をいくつかご紹介するので、不動産会社選びの際に参考にしてみてください。

(株)ISS不動産

  • 茨城県水戸市城南2丁目6-22
  • 水戸駅徒歩10分
  • 水戸市、ひたちなか市とその近郊の物件については、ぜひ当社におまかせ下さい。当社のホームページは、地域情報満載です。

アイテムコーポレーション(株)

  • 茨城県水戸市元吉田町970-7
  • 水戸駅徒歩34分
  • 不動産のことでお悩みの時は、アイテムコーポレーションへ。不動産を購入しようとお考えになった時には、些細な事でもご相談ください。スタッフが迅速に対応いたします。家土地を売りたいと考えられたら遠慮なくお問い合わせください。

(有)アエル

  • 茨城県水戸市袴塚3丁目11-41
  • 水戸駅
  • 「初めてのお部屋探しは不安!」皆さんの想いは同じはず!でも心配無用!当社は茨城大学徒歩1分の所に位置し、親切・丁寧はもちろんのこと納得して頂けるまで、皆様のお部屋探しにお付き合い致します。

朝日商事開発(株)

  • 茨城県水戸市石川1丁目3905-6
  • 当社では皆様に安心して住んで頂けるよう自社所有地・自社開発・自社の直販を原則とし、地域への共生、クリーンな環境のニュータウン、街づくりを目指しております。

(株)あすなろ企画

  • 茨城県水戸市見川1丁目1152-1 見川ベース1F
  • 水戸駅徒歩45分
  • 不動産の売却・購入相談、仲介はもちろんのこと、不動産買取、住宅ローンFP相談、相続、土地活用、任意売却、etc…なんでもお気軽にご相談ください。

(株)ASSO

  • 茨城県水戸市笠原町1191-1 福甚笠原ビル1F
  • 水戸駅
  • 当社は、水戸市南部エリア(水戸駅南地区・笠原町・平須町・千波町・元吉田町・酒門町・吉沢町・住吉町・米沢町・東野町等々)を中心に、住宅用地・事業用地の売買・賃貸・収益物件の紹介・コンサルなどを主な業務としています。

(株)アビシニアン

  • 茨城県水戸市河和田3丁目2379-3
  • 赤塚駅徒歩15分
  • 茨城県水戸市、茨城町、常陸大宮市、常陸太田市、那珂市、笠間市、城里町、大子町他の不動産売買、売買の仲介、田舎暮らし、任意売却、競売代行業務を行っております。また、お気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。

(有)アーク・オフィス

  • 茨城県水戸市元吉田町1564-1
  • 水戸駅
  • 当社は水戸市を中心に、アパート・マンション・一戸建・店舗・事務所・倉庫・駐車場・土地等の不動産をご紹介。また、首都圏から茨城県内全域の事業用の収益物件も併せてご紹介します。是非、水戸の不動産は当社にお任せください。

(株)アールエステート

  • 茨城県水戸市吉沢町732-2
  • 水戸駅徒歩55分
  • 忙しい毎日、お客様とのふれあいを大切に、きめ細かい対応でご納得いただけるまでお探しいたします。アールエステートは「お客様に安らげる空間を…」をモットーに、賃貸から売買まで幅広い知識をもったスタッフがご担当いたします。

RS不動産

  • 茨城県水戸市袴塚2丁目3-10 袴塚マンション203号室
  • 水戸駅
  • RS不動産では茨城県水戸市を始めとして独自のネットワークを活用し、土地・不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。ご購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件を提示しております。

(株)イサカホーム

  • 茨城県水戸市笠原町682-13
  • 水戸駅徒歩68分
  • 水戸市はもちろん、笠間市周辺の物件も多数そろえてお待ちしております。

リビングサポートセンター(有) 泉不動産

  • 茨城県水戸市内原2丁目1番地 イオンモール水戸内原3F
  • 内原駅徒歩8分

一誠商事(株) 水戸駅南支店

  • 茨城県水戸市元吉田町329-5
  • 水戸駅
  • 水戸駅南支店は平成29年7月、駅南中央通り沿いにオープン致しました。営業エリアとしては、水戸駅南地区を中心に水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、茨城町、大洗町などのエリアの賃貸・売買物件を取り扱っております。

オフィスエイト(株)

  • 茨城県水戸市千波町2067-8
  • 水戸駅
  • 「誰でも持てる一戸建て」をキーワードに、品質を吟味しながら限界ギリギリの価格設定を確立して、誰でも無理なく建てていただけるよう、シンプルで使いやすい設計の家を作りました。

(有)加倉井総業

  • 茨城県水戸市袴塚3丁目10-32
  • 水戸駅
  • 1984年の創業以来、賃貸アパート・マンション等の仲介・管理を始め、地元・水戸に密着した賃貸・売買物件を豊富にご紹介する不動産会社です。

(株)カチタス 水戸店

  • 茨城県水戸市元吉田町845-1
  • 水戸駅徒歩24分
  • 株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。その販売および買取件数は全国No.1!

(株)要建設

  • 茨城県水戸市白梅1丁目2-36
  • 水戸駅徒歩10分
  • ピタットハウス水戸店は、水戸、日立のエリアを中心として賃貸・売買物件を取り扱っています。初めてお部屋を借りる方、買う方にとって不動産は知らない事が多く、そんな時でもお気軽に当店スタッフまでお問合せ下さい。

ハウスドゥ!水戸中央店(株) グリーンタウン 水戸支店

  • 茨城県水戸市見和3丁目571-1 イオ・テラス101号室
  • 赤塚駅徒歩19分
  • 当社は水戸市内の物件を中心として、売買仲介を専門に行う会社です。全国370店舗以上のハウスドゥ!ネットワークを生かし、快適なお家探しのお手伝いをいたします。不動産に関するこんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせくださいませ。

香陵住販(株)不動産ソリューション事業部

  • 茨城県水戸市南町2丁目4-33
  • 水戸駅徒歩13分
  • 茨城県・東京都に15店舗のネットワークで、あなたの不動産探しをお手伝いします。香陵住販のテナント専門チームです。居抜き物件・美容室テナントなど、なんでもご相談ください。

香陵住販(株) 駅南支店

  • 茨城県水戸市城南1丁目7-27
  • 水戸駅徒歩5分
  • 香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。水戸市に本店・南町支店・ネット支店・駅南支店・50号バイパス支店・茨大前店・赤塚駅前支店・県庁南大など多くの支店があります。

まとめ

茨城県の不動産売却は、東京オリンピックの影響もあり、比較的好調といえます。

また、つくばエクスプレスの開通で、東京都とのアクセスも格段に良くなり、しばらくは不動産の取引状況も活発な状態が続くでしょう。

茨城県の不動産をお持ちなら売却のチャンスです!

一括査定サイトでご自分の不動産の相場を知り、有利に売却を進めてくださいね。

なお、以下の記事で本サイト一押しの一括査定サイトについて解説しているので、本記事とセットで読んでみてください。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018年10月9日

不動産一括査定業者ランキング

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