茨城県の不動産査定・売却事情｜おすすめ一括査定サイトはこれ！

茨城県の不動産事情は？おすすめの一括査定サイトってある？

茨城県の不動産売却について徹底網羅して解説するから安心して！

茨城県不動産事情

茨城県は人口が全国11位、面積が全国24位と平均的な県です。

筑波山や風光明媚な渓谷もあり、自然が豊かで、観光名所は年間を通して多くの観光客で賑わっています。

外国人観光客は減少傾向にありますが、都市部を中心に居住している外国人は多く、「アジア系」「中南米系」の外国人が目立ちます。

特に発展が目覚ましい地域として「茨城県南部」が挙げられます！

というのも、つくばエクスプレスが開通し、東京都へのアクセスが格段に上がったことで、沿線地域が東京のベッドタウンとして開発されていることが挙げられます。

茨城県全体では、平地を活かした農地への利用が多く、メロンなどの農業が盛んです。

また、茨城県の東部にある「日立市」「ひたちなか市」は、工場地帯として工業化が進んでいます。

茨城県の不動産売却相場

茨城県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると次のようになります。

戸建てのほうが高い売却価格が付く傾向にある都道府県が多い中で、茨城県はマンションの売却額と一戸建ての売却額があまり変わりません。

つまり、マンション所有者には優位な状況ということか！

また、つくばエクスプレスの開通でアクセスが良くなった「茨城県南部」は、相場が上昇しているので売却のチャンスといえるでしょう。

茨城県の平均坪単価

茨城県の平均坪単価は約12万円前後です。

この価格は全国的に見ると平均より少し下に位置します！

茨城県の中でも坪単価が高いのは「守谷市」の約30万円で、「水戸市」「つくば市」の約20万円が続きます。

守谷市は、茨城県の行政の中心ではありませんが、つくばエクスプレスが開通し、その沿線上にあることが大きいようです。

茨城県は、東京オリンピックの開催の影響も受けるでしょうから、これから更に発展していくことが予想されます。

そのため、不動産の売り手としては有利に売却を進めることができると考えられます。

茨城県の不動産取引件数

茨城県の不動産取引は、県庁所在地である「水戸市」を中心に行われていましたが、つくばエクスプレスの開通を契機に、「つくば市」「守谷市」に取引が広がっている状況です。

取引件数も増加傾向にあります！

というのも、「マンションの売却相場が比較的高いこと」「茨城県の景気が回復傾向にあること」などが挙げられます。

この良好な状態は、東京オリンピックまでは続くと予想されます。

オリンピック終了後の不動産飽和に影響を受ける恐れはありますが、東京が日本の不動産シーンをリードすることは今後も間違いないでしょうから、取引数は今後も増加するでしょう。

なお、茨城県の不動産取引状況の特徴は次の2つです。

茨城県の不動産売却におすすめの一括査定サイト３選

不動産取引が回復傾向にある茨城県なら、不動産をうまく売却すれば、高値が付き、大きな利益を手にすることも可能でしょう。

そのために必須ともいえるのが相場の把握です。

先ほど、茨城県全体の平均額についてはご紹介しましたが、ここでいう相場とは、「あなたの所有している不動産」のことを指します。

個人が所有している不動産の相場なんてどうやって把握すればいいんだろう…？

一括査定サイトを活用すれば簡単だよ！

一括査定サイトで複数の不動産会社から査定額出してもらい、複数の査定額を比較することで、ご自身のの不動産のだいたいの売却額が予想できます。

それが、あなたの不動産の相場です。

相場を知らないと、不動産会社の言い値で、あなたの大切な不動産が安く買いたたかれてしまうかもしれません。

そこで、あなたが所有している不動産に最適な会社をマッチングしてくれて、しかも、一気に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができる便利な一括査定サイトをご紹介します。

おすすめは次の3つのサイトです！

茨城の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

リビンマッチは不動産会社の加盟店数が1,000社以上を誇る一括査定サイトです。

加盟店が多いので、地方の不動産にもしっかり対応できます！

さらに、リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく賃貸査定もできるという特徴があります。

「いきなり売却せずにしばらく賃貸で様子を見たい」「賃貸収入で副収入を得たい」という人には、リビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチの公式サイトでは、茨城県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

茨城の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトですね。

スーモ(suumo)の緑色のキャラクターを見たことがある人も多いでしょう！

不動産ポータルサイトというイメージが強いスーモ(suumo)ですが、最近、一括売却査定サービスを始めました。

老舗の一括査定サイトのような歴史はありませんが、スーモ(suumo)は元の母体が大きいだけあって、登録している不動産会社の数も多く、茨城県の不動産会社もたくさん登録されています。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、サイト自体の評価も高く、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるので、不安を残しながら査定を依頼するなんてことにはならないでしょう。

不動産売却の初心者にはうってつけのサイトといえるでしょう！

また、スーモ(suumo)でマッチングされた不動産会社は、スーモ(suumo)と契約している可能性も高く、契約すれば、影響力の大きいスーモ(suumo)のサイトで不動産を紹介してくれるかもしれません。

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

茨城の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

一括査定さいとは非常に便利なサービスですが、一つ欠点を上げると、一時的にですが、勧誘の電話が集中するということです。

これらは、イエイで査定を依頼した不動産会社から来るもので、主に訪問査定のお願いに関する電話と予想されます。

しつこい勧誘電話をうけるのは嫌だな…

イエイには「イエローカード制度」があるから大丈夫だよ！

イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をして、それでも治まらない場合はイエイとの取引を強制的に打ち切るというものです。

この制度のおかげで、「イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかった」という口コミが多いです。

また、イエイはリビンマッチ同様、不動産会社の加盟店数が多いので、茨城県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと思われます。

数ある優良企業の中からマッチングされるので、必然的に相性が良い不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

茨城県のおすすめ不動産会社２０選

不動産を高く売却するには不動産会社選びが重要です。

できるだけ多くの不動産会社を調べ、複数の不動産会社に査定依頼をしましょう！

また、査定を依頼する不動産会社については、ホームページや住宅情報サイトで情報収集するのがおすすめです。

そこで、茨城県のおすすめ不動産会社をいくつかご紹介するので、不動産会社選びの際に参考にしてみてください。

まとめ

茨城県の不動産売却は、東京オリンピックの影響もあり、比較的好調といえます。

また、つくばエクスプレスの開通で、東京都とのアクセスも格段に良くなり、しばらくは不動産の取引状況も活発な状態が続くでしょう。

茨城県の不動産をお持ちなら売却のチャンスです！

一括査定サイトでご自分の不動産の相場を知り、有利に売却を進めてくださいね。

なお、以下の記事で本サイト一押しの一括査定サイトについて解説しているので、本記事とセットで読んでみてください。

初心者の90%以上が間違える！不動産一括査定サイトの選び方マニュアル！

2018年10月9日