茨城県の不動産査定・売却についてあなたが知らないとこまで教えます!

茨城県の不動産売却事情は? おすすめの不動産査定サイトってある?

目次

茨城県で高く不動産を売却するには?面倒な査定依頼を簡単にする方法

茨城県に不動産をお持ちの方は、所有している不動産がいくらくらいの価値があるか気になる所だと思います。

そこで、茨城県の不動産の取引状況や査定を一気に複数の不動産会社に依頼する方法などをご紹介します。

茨城県ってどんなとこ?不動産売却査定額の平均は高い?

茨城県は人口が全国で11位、面積が24位と平均的な県です。
年間を通して、晴れることが多いですが、冬はからっ風が吹き、結構寒いです。

筑波山や風光明媚な渓谷もあり、自然が豊かで、観光名所は年間を通して、多くの観光客で賑わっています。

外国人観光客は減っている傾向にありますが、都市部を中心に居住している外国人は多く、アジア系、中南米系の外国人が目立ちます。

発展が目覚ましいのは、茨城県南部で、つくばエクスプレスが開通し、東京都へのアクセスが格段に上がったことで、沿線地域が東京のベッドタウンとして開発されていることが挙げられます。

茨城県全体では、平地を活かした農地への利用が多く、メロンなどの農業が盛んです。茨城県の東部にある日立市、ひたちなか市は、工場地帯として、工業化が進んでいます。

茨城県の不動産を一括査定!相場を知って高額売却しよう

取引が回復傾向にある茨城県なら、不動産をうまく売却すれば、高値が付き、大きな利益を手にすることも可能でしょう。

そのために、必須ともいえるのが、相場の把握です。先ほど、茨城県全体の平均額については、紹介しましたが、ここでいう相場は、あなたの所有している不動産のことをいっています。

一個人が所有している不動産の相場なんて、どうやって知ることができるの?と思った人もいるかもしれませんが、相場を知らないと、不動産会社の言い値で、あなたの大切な不動産が安く買いたたかれてしまうかもしれません。

お手持ちの不動産の相場を知る方法としては、一括査定サイトで複数の不動産会社から査定額をもらうというものがあります。複数の査定額を比較することで、ご自分の不動産のだいたいの売却額が予想できます。それが、あなたの不動産の相場です。

ここでは、あなたが所有している不動産に最適な不動産をマッチングしてくれて、しかも、一気に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができる便利な一括査定サイトを紹介します。

おすすめは、次の3つのサイトです。

  1. リビンマッチ
  2. スーモ(suumo)
  3. イエイ
茨城の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチも加盟店数が1000社以上で、イエイに劣らない加盟店数を誇ります。さらに、リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく、賃貸査定もできます。

いきなりは売却せず、しばらく、賃貸で様子を見たい、賃貸収入で副収入を得たいという人には、リビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、茨城県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 茨城県 地域別査定依頼件数

  1. 結城市結城
  2. 水戸市元吉田町
  3. 守谷市ひがし野
  4. つくば市竹園
  5. 水戸市千波町

取引数が多い地域以外に不動産を所有している人も、これらの一括査定サイトを組み合わせて使うことで、高額売却の可能性を広げることができます。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

茨城の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトですね。スーモ(suumo)の緑色のキャラクターを見たことがある人もたくさんいると思います。

賃貸マンションなどを探す際に、スーモ(suumo)のサイトを利用したことがある人も多いと思いますが、スーモ(suumo)は不動産ポータルサイトというイメージが強いですね。

そんなスーモ(suumo)ですが、最近、スーモ(suumo)も一括売却査定サービスを始めました。

老舗の一括査定サービスのように歴史はありませんが、スーモ(suumo)は、もともの母体が大きいだけあってか、登録している不動産会社の数も多く、茨城県の不動産会社もたくさん登録しています。

スーモ(suumo)の一括査定サイトはサイト自体の評価も高く、初心者でも利用しやすいように工夫されています。

スーモ(suumo)では、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるので、不安を残しながら、査定を依頼するなんてことにはならないでしょう。

茨城県の不動産取引は南部エリアに拡大しつつありますが、スーモ(suumo)なら、茨城県の中では、不動産取引が最近活発になってきているこれらの地域にある不動産でも、しっかり不動産会社をマッチングしてくれると思います。

また、スーモ(suumo)でマッチングされた不動産会社は、スーモ(suumo)と契約している可能性も高く、契約すれば、影響力の大きい、スーモ(suumo)のサイトで不動産を紹介してくれるかもしれませんね。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション茨城県つくば市松代つくばエクスプレスつくば1000万円台3LDK
一戸建て茨城県つくば市松代つくばエクスプレス研究学園2000万円台4LDKs
マンション茨城県つくば市二の宮つくばエクスプレスつくば2500万円台3LDK
一戸建て茨城県つくば市松代つくばエクスプレス研究学園2000万円台4LDKs
一戸建て茨城県つくば市大曽根つくばエクスプレス研究学園800万円台4LDK277.66㎡1980/1
一戸建て茨城県つくば市南中妻つくばエクスプレス研究学園1000万円台4LDK142㎡1987/4
茨城の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サービスは非常に便利なサービスですが、ひとつ欠点を上げると、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができるので、一時的にですが、勧誘の電話が集中するということです。

これらは、イエイで、査定を依頼した不動産会社から来るもので、主に訪問査定のお願いに関する電話と予想されますが、それ以外のことで勧誘の電話が来るのは嫌ですよね。

イエイでは、イエイを利用した査定依頼主がしつこい電話勧誘に合わないようにイエローカード制度というものを設けています。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合は、イエイとの取引を打ち切るというものです。

この制度のおかげで、イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかったという口コミが多いです。

また、イエイは、加盟店数が多いので、茨城県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと思われます。数ある優良企業の中から、マッチングされるので、必然的に相性がいい不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

査定額にも影響!茨城県の不動産売却の相場は?

茨城県の不動産売却相場は、土地が800万円前後、家が1800万円前後、マンションが1500万円前後です。

土地売却平均価格:830万円

一戸建て売却平均価格:1800万円

マンション売却平均価格:1530万円

茨城県の不動産取引状況の特徴は次の2つと言えるでしょう。

  • 農業が盛んだが、土地の売却価格は安い
  • 一戸建てとマンションの売却価格があまり変わらない

一戸建てのほうが高い売却価格が付く傾向にある都道府県が多い中で、茨城県はマンションの売却額と一戸建ての売却額があまり変わりません。

つまり、マンション所有者には、優位な状況です。また、つくばエクスプレス開通で、アクセスが良くなった、茨城県南部は、相場が上昇していますので、売却のチャンスといえるでしょう。

茨城県の坪単価

坪単価は12万円前後

この価格は、全国的に見ると、平均より少し下に位置します。茨城県の中で坪単価が高いのは、守谷市の約30万円で、水戸市、つくば市の約20万円が続きます。

守谷市は、茨城県の行政の中心ではありませんが、これは、つくばエクスプレスが開通し、その沿線上にあることが大きいようです。

茨城県は、東京オリンピックの開催の影響も受けるでしょうから、これから更に発展していくことが予想され、不動産の売り手としては有利に売却を進めることができると考えられます。

不動産取引の現状は?茨城県は東京オリンピックの影響で良好!高額査定も期待できる

茨城県の不動産取引は、県庁所在地である水戸市を中心に行われていましたが、つくばエクスプレスの開通を契機に、つくば市、守谷市に取引が広がっている状況です。

取引件数も増加傾向にあり、これは、マンションの売却相場が比較的高いこと、茨城県の景気が回復傾向にあることなどが挙げられます。

この良好な状態は、東京オリンピックまでは続くと予想されます。オリンピック終了後の不動産飽和に影響を受ける恐れはありますが、東京が日本の不動産シーンをリードすることは今後も間違いないでしょうから、取引数は今後も増加するでしょう。

茨城県の不動産を安心して任せられる不動産会社30選

不動産を高く売却するには、不動産会社選びも大切です。できるだけ多くの不動産会社を調べ、複数の不動産会社に査定の依頼をしましょう。

不動産の査定を依頼するには、後ほど紹介する一括査定サービスを活用するのが有効ですが、マッチングした不動産会社については、ホームページや住宅情報サイトで情報収集ができたらベストです。

この記事でも、下に、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社を一部紹介しますので、不動産会社選びの際に参考にしてください。

(株)ISS不動産

茨城県水戸市城南2丁目6-22

水戸駅徒歩10分

水戸市、ひたちなか市とその近郊の物件については、ぜひ当社におまかせ下さい。当社のホームページは、地域情報満載です。

アイテムコーポレーション(株)

茨城県水戸市元吉田町970-7

水戸駅徒歩34分

不動産のことでお悩みの時は、アイテムコーポレーションへ。不動産を購入しようとお考えになった時には、些細な事でもご相談ください。スタッフが迅速に対応いたします。家土地を売りたいと考えられたら遠慮なくお問い合わせください。

(有)アエル

茨城県水戸市袴塚3丁目11-41

水戸駅

「初めてのお部屋探しは不安!」皆さんの想いは同じはず!でも心配無用!当社は茨城大学徒歩1分の所に位置し、親切・丁寧はもちろんのこと納得して頂けるまで、皆様のお部屋探しにお付き合い致します。室内・周辺…

朝日商事開発(株)

茨城県水戸市石川1丁目3905-6

当社では皆様に安心して住んで頂けるよう自社所有地・自社開発・自社の直販を原則とし、地域への共生、クリーンな環境のニュータウン、街づくりを目指しております。より安全な地盤調査検査の実施を心がけ、また住…

(株)あすなろ企画

茨城県水戸市見川1丁目1152-1見川ベース1F

水戸駅徒歩45分

不動産の売却・購入相談、仲介はもちろんのこと、不動産買取、住宅ローンFP相談、相続、土地活用、任意売却、etc…なんでもお気軽にご相談ください。県内の某大手不動産会社在籍時に築いたネットくワークと経験・テ…

(株)ASSO

茨城県水戸市笠原町1191-1福甚笠原ビル1F

水戸駅

当社は、水戸市南部エリア(水戸駅南地区・笠原町・平須町・千波町・元吉田町・酒門町・吉沢町・住吉町・米沢町・東野町等々)を中心に、住宅用地・事業用地の売買・賃貸・収益物件の紹介・コンサルなどを主な業務…

(株)アビシニアン

茨城県水戸市河和田3丁目2379-3

赤塚駅徒歩15分

茨城県水戸市、茨城町、常陸大宮市、常陸太田市、那珂市、笠間市、城里町、大子町他の不動産売買、売買の仲介、田舎暮らし、任意売却、競売代行業務を行っております。また、お気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします。

(有)アーク・オフィス

茨城県水戸市元吉田町1564-1

水戸駅

当社は水戸市を中心に、アパート・マンション・一戸建・店舗・事務所・倉庫・駐車場・土地等の不動産をご紹介。また、首都圏から茨城県内全域の事業用の収益物件も併せてご紹介します。是非、水戸の不動産は当社にお任せください。

(株)アールエステート

茨城県水戸市吉沢町732-2

水戸駅徒歩55分

忙しい毎日、お客様とのふれあいを大切に、きめ細かい対応でご納得いただけるまでお探しいたします。アールエステートは「お客様に安らげる空間を…」をモットーに、賃貸から売買まで幅広い知識をもったスタッフがご担当いたします。

RS不動産

茨城県水戸市袴塚2丁目3-10袴塚マンション203号室

水戸駅

RS不動産では茨城県水戸市を始めとして独自のネットワークを活用し、土地・不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。ご購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件を提示しております。

(株)イサカホーム

茨城県水戸市笠原町682-13

水戸駅徒歩68分

水戸市はもちろん、笠間市周辺の物件も多数そろえてお待ちしております。

リビングサポートセンター(有) 泉不動産

茨城県水戸市内原2丁目1番地イオンモール水戸内原3F

内原駅徒歩8分

一誠商事(株) 水戸駅南支店

茨城県水戸市元吉田町329-5

水戸駅

水戸駅南支店は平成29年7月、駅南中央通り沿いにオープン致しました。営業エリアとしては、水戸駅南地区を中心に水戸市、ひたちなか市、那珂市、笠間市、茨城町、大洗町などのエリアの賃貸・売買物件を取り扱っております。

オフィスエイト(株)

茨城県水戸市千波町2067-8

水戸駅

「誰でも持てる一戸建て」をキーワードに、品質を吟味しながら限界ギリギリの価格設定を確立して、誰でも無理なく建てていただけるよう、シンプルで使いやすい設計の家を作りました。

(有)加倉井総業

茨城県水戸市袴塚3丁目10-32

水戸駅

1984年の創業以来、賃貸アパート・マンション等の仲介・管理を始め、地元・水戸に密着した賃貸・売買物件を豊富にご紹介する不動産会社です。

(株)カチタス 水戸店

茨城県水戸市元吉田町845-1

水戸駅徒歩24分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。その販売および買取件数は全国No.1!

(株)要建設

茨城県水戸市白梅1丁目2-36

水戸駅徒歩10分

ピタットハウス水戸店は、水戸、日立のエリアを中心として賃貸・売買物件を取り扱っています。初めてお部屋を借りる方、買う方にとって不動産は知らない事が多く、そんな時でもお気軽に当店スタッフまでお問合せ下さい。

ハウスドゥ!水戸中央店(株) グリーンタウン 水戸支店

茨城県水戸市見和3丁目571-1イオ・テラス101号室

赤塚駅徒歩19分

当社は水戸市内の物件を中心として、売買仲介を専門に行う会社です。全国370店舗以上のハウスドゥ!ネットワークを生かし、快適なお家探しのお手伝いをいたします。不動産に関するこんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせくださいませ。

香陵住販(株) 不動産ソリーション事業部

茨城県水戸市南町2丁目4-33

水戸駅徒歩13分

茨城県・東京都に15店舗のネットワークで、あなたの不動産探しをお手伝いします。香陵住販のテナント専門チームです。居抜き物件・美容室テナントなど、なんでもご相談ください。

香陵住販(株) 駅南支店

茨城県水戸市城南1丁目7-27

水戸駅徒歩5分

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。水戸市に本店・南町支店・ネット支店・駅南支店・50号バイパス支店・茨大前店・赤塚駅前支店・県庁南大など多くの支店があります。

(株)コマツザキ

茨城県水戸市笠原町974-78

水戸駅

弊社は、2009年8月から水戸市笠原町で営業しており、不動産の買取・売却に力を入れています。お客様の話を最後までしっかりと伺い、どうしたらうまく応えられるかを物件ごとオーダーメイドに考えていきます。

(有)さわやか不動産

茨城県水戸市大工町2丁目3-30さわやかビル1F

水戸駅

不動産の賃貸・売買・仲介が主業務です。平成元年の創業以来、誠意ある対応でお客様に喜ばれています。お客様、地域、会社(社員)の相互発展が指針。「家は欲しいけど、どうしたらいいのかよくわかならい」「業者に依頼するのが不安」な方は、ぜひさわやか不動産へお越しください。

住宅情報館(株) 水戸店

茨城県水戸市千波町2049-1

水戸駅

不動産に関することなら「住まいのワンストップサービス」住宅情報館にすべてお任せ!住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・愛知・岐阜・宮城の一都九県に店舗を展開。

城東産業(株)

茨城県水戸市東台2丁目9-25

水戸駅

昭和49年2月創業の『地元密着型』不動産会社でございます。水戸市をはじめ、近隣エリアの不動産物件を取り扱っております。更地からお家を建てたい(新築物件)、一軒家(中古物件)を探したい、マンションを購入したい方は当社におまかせください。

(有)常陽住販

茨城県水戸市元吉田町756会沢ビル

水戸駅

20有余年の銀行勤務の経験を活かし、皆様から信頼していただける不動産会社をモットーに日々営業しております。豊富な情報量をもとに、土地・一戸建・店舗・事務所・マンション等の売買の仲介を主に行っております。

鈴木企画(株)

茨城県水戸市平須町1828-826

水戸駅

私たちは、流通店舗を得意として、茨城県内物件、特に水戸市内を中心に仲介を行っております。又起業家のためのオフィスの賃貸する会社です。もちろん中古一戸建土地の仲介も行っております。お気軽にご相談ください。

(株)スミカ

茨城県水戸市元吉田町1847-16グロリー21-103号室

水戸駅

お客様の新しい「住み家」のお探しを全力でサポート致します。資金計画のこと、不動産を所有した時の税金のこと等、ご購入の際からその後の将来までお客様のお悩み一切は地域密着型の当社にお任せください。

(有)セイスイ

茨城県水戸市吉沢町152-2

水戸駅

私達の会社は、社員2人の小さなお店ですが、宅地・建物の売買、アパート・貸家・マンションの賃貸などを取り扱っており、水戸市内を中心に幅広く営業しております。

大東建託リーシング(株) 水戸インター店

茨城県水戸市河和田2丁目2229-8

赤塚駅徒歩20分

いい部屋ネット水戸インター店は、シングルからファミリー向けのお部屋、水戸市・城里町・常陸大宮市・那珂市・笠間市・桜川市・石岡市・小美玉市まで幅広くご紹介しております。

大東建託リーシング(株) 水戸店

水戸駅徒歩22分

茨城県県央部でのお部屋探しは、いい部屋ネットでお馴染みの大東建託リーシング株式会社 水戸店へ!シングルタイプからファミリータイプまで幅広くお部屋をご紹介させていただきます。まずはご相談ください。

茨城県は取引数増加中の発展地域!不動産の高額売却も夢ではない!まずは査定依頼を

取引数としては、全国的にみて、群を抜いて多いという訳ではありませんが、茨城県はつくばエクスプレスの開通で、東京都とのアクセスも格段に良くなり、しばらくは、不動産の取引状況も活発な状態続くでしょう。

取引数が増加傾向にある茨城県のエリアに不動産をお持ちなら、売却のチャンスかもしれません。一括査定サイトでご自分の不動産の相場を知り、有利に売却を進めてください。

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