石川県の不動産売却情報!相場とおすすめの不動産会社を紹介

リョさん
石川県の不動産売却の相場とおすすめの不動産業者を紹介します。

目次

石川県は査定額が高め!不動産を売却するならベストタイミングはいつ?

石川県の面積は4186K㎡、人口は約110万人です。北陸地方の中心に位置し、金沢は百万石都市として江戸時代に栄えた名残が今も残り、兼六園や金沢城とともに、全国的にも有名な観光の名所です。

不動産に関しては、金沢駅は北陸の交通の要衝でもあり、周辺にある不動産の取引は盛んです。

石川県は金沢市の不動産売却価格が上昇傾向!査定額に期待できる状況です

石川県は、平野部は比較的温暖ですが、冬は雪が多く降るという特徴があります。日本三大名山の白山や、兼六園などは年間を通して観光客が多い人気の観光スポットです。

伝統工芸や稲作、漁業が盛んで、外国人観光客も増えています。

石川県の不動産は、金沢市が売却件数、地価価格ともに上昇傾向です。他の地域は、人口の過疎化が進んでいて、不動産の取引件数も地価も下落傾向にあります。

石川県の地価は、人口の増減に影響を受ける傾向がありますが、これは、開発状況とも関係しています。不動産の売却を考えている人は、人口の推移と開発状況を確認することが必須でしょう。

また、石川県全域で、工場地帯の需要は下がっています。工業地帯にある不動産の売却は売り時を待ったほうがいいでしょう。

石川県の不動産は北陸新幹線開通を機に上昇傾向!売却時期はいつ?査定依頼は早めに

石川県の不動産はどの種別も基本的に相場は横ばいです。ただ、年によっては、価格が大きく上がる時期もあり、全体的には上昇傾向といえます。

石川県は土地売却がお得?首都圏からの流入が増えれば他の不動産の査定額も上がる

石川県の不動産売却相場は、土地が1100万円前後、戸建てが1800万円前後、マンションが1200万円前後となっています。

  • 土地売却平均価格:1180万円
  • 一戸建て売却平均価格:1800万円
  • マンション売却平均価格:1190万円

石川県の不動産で特に注目はマンションです。北陸新幹線の開通で、首都圏からの流入出が活発になり、手頃な石川県のマンションの売却数が伸びています。

特に、築年数が比較的新しい5年未満のマンションは、人気が高く、高値での取引が期待できます。

土地に関しては、金沢市は売り時でしょう。金沢市は、人口の増加、開発の進行が重なり、売却件数、価格共に上昇傾向にあります。

戸建てに関しても、金沢市は成約数も価格も安定していて、売り時です。その他の地域は、人口の増加が止まり、地価が下がっています。地価の下がり止めのタイミングと売却予定地域での開発計画が売り時の判断要素となるでしょう。

石川県の不動産取引状況

金沢市の不動産取引は全国的に見ても、安定傾向にあり、今後も不動産の価格は上昇すると予想されます。

いっぽうで、人口の過疎化や開発が進んでいない郊外では、不動産価格が減少傾向にあります。石川県郊外の不動産を売却したい場合は、一度、不動産会社に相談してみてください。

石川県の不動産取引の5割が金沢市に集中している

石川県で最も不動産の取引件数が多いのは金沢市で、石川県全体の5割近くを占めています。

次に多いのが白山市で、金沢市と白山市は、北陸新幹線の開通や開発によって査定額が伸びています。

この状況は、郊外から中心部に人口が流れてしまう現象を引き起こしており、不動産取引においても、郊外は件数が少なくなる事態が起きています。郊外に不動産を所有している人は、査定額がこれ以上低くなる前に売りに出すことも考えたほうがいいでしょう。

石川県の不動産は今が売りの種別も!売却査定額をチェックして

石川県は金沢市の不動産が安定していて、高値がつく可能性が高く、売却の好機といえるでしょう。

いっぽう、石川県の郊外の人口が金沢市や白山市に流れ込んでいる状況で、郊外の不動産の価格が下がっていますので、これ以上価値が下がる前に売却することをおすすめします。

理由は違いますが、金沢市を中心とした人気エリアも郊外も今が不動産を売却するタイミングといえます。石川県に不動産を所有している人は、査定額を提示してもらい、売却のタイミングを計りましょう。

優秀な営業マンに出会えれば石川県で不動産の高額売却も叶う!

不動産取引が盛んな地域では、一括査定サイトを活用した売却活動が一般的になっています。

一括査定サイトを使えば、一気に5,6社の不動産会社に査定依頼をすることができるので、所有している不動産会社の相場を簡単に把握することができます。

さらに、複数の不動産会社とやり取りすることになるので、腕のいい営業マンに出会う確率も上がります。一括査定サイトを使っての査定依頼は無料なので、フル活用しましょう。

ここからは、信頼できる不動産会社が多数登録していると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

  1. イエイ
  2. リビンマッチ
  3. スーモ(suumo)
石川の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

不動産売却には、所有している不動産の状態を整えることも大切ですが、信頼できる実績ある不動産会社を選ぶことも大切です。

イエイは、登録している不動産会社の質にこだわっている一括査定サイトです。

イエイに登録している不動産会社は、良心的な会社が多いとよく口コミされますが、イエイはイエローカード制度というサービスを設けて、イエイに登録している不動産会社の質を維持しています。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社との契約をイエイが打ち切ることができるので、イエイを通しての不動産会社からの迷惑行為をかなり抑制できているようです。

実際にイエイを利用している人は、不動産会社から、しつこい勧誘を受けることはなかったと口コミしている人が多いです。

イエイはこのような厳しい制度を設けていますが、優良会社とのマッチング率が高いために、ユーザーと不動産会社の両方からの信頼を獲得しており、登録している不動産会社は1000社以上になり、国内トップクラスです。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

石川の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチも安心して売却の相談ができる不動産会社が揃っていることで有名な一括査定サイトです。その証拠に、リビンマッチの利用者は400万人を超えています。

リビンマッチに登録している不動産会社も多く、創業40年以上という歴史は信頼と実績の現れともいえます。

また、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるので、売却のタイミングを逃してしまった、しばらく、賃貸で様子を見たいという人にもおすすめ。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、石川県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 石川県 地域別査定依頼件数

  1. 金沢市駅西本町
  2. 金沢市八日市
  3. 金沢市諸江町
  4. 金沢市昭和町
  5. 金沢市上荒屋

一括査定サイトを利用すれば、簡単に査定依頼ができるだけでなく、実績のある優良な不動産会社と出会える可能性を高めることが出来ます。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

石川の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

不動産を高く売却したい場合、不動産の状況は高い価格で売却できるかに大きな影響を与えます。

スーモ(suumo)には、不動産の劣化状況を調査するインスペクションの相談ができる不動産会社などを条件で設定することができます。

インスペクションを受けている不動産かどうかは、インスペクションを受けない状態で、何か欠陥が見つかったりすると、売却後でも賠償問題になったり、交渉が破棄されたります。

そのため、インスペクションを受けていないと売却できないことも多く、売主の義務とも言えるものです。

不動産の売却の前には、必ずインスペクションを受けたほうがいいですが、業者を探すのって結構大変ですよね。契約を結んだ、不動産会社がインスペクションまで面倒を見てくれると、とても助かります。

スーモ(suumo)では、インスペクション相談可という条件を設定して、不動産会社を検索することで、インスペクションのお世話までしてくれる不動産会社を簡単に見つけることができます。

その他にも、スーモ(suumo)の一括査定サイトは評価が高く、初心者でも使いやすい構造になっています。初めての不動産売却で、不安が多い人は、スーモ(suumo)の一括査定サイトを活用するといいでしょう。

実際、スーモ(suumo)を使って、不動産を売却した人はたくさんいるようで、石川県でも実績を上げているようです。。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
土地石川県金沢市額新町2北鉄バス額住宅駅1600万円台241.99㎡
一戸建て石川県金沢市湊2北鉄バス湊町二丁目1900万円台4LDK163.1㎡1998/1(築20年)
一戸建て石川県金沢市笠市町北鉄バス明成小学校前100万円台2K28.09㎡
マンション石川県金沢市本町2JR北陸線金沢3200万円台3LDK70.68㎡2009/2(築9年)
マンション石川県金沢市粟崎町二北鉄バス粟崎南口200万円台1DK27.06㎡1992/2(築26年)

石川県でも不動産売却には不動産会社選びが大事!査定依頼は誠実に会社に

不動産を売却する際には、査定を不動産会社に依頼し、査定額を提示してもらうことが基本です。

ただ、お願いする不動産会社を間違えると、不誠実な対応をされたり、しついこい勧誘にあったりします。

石川県の不動産を売却する際も、不動産会社選びは大切です。

石川県金沢市にある不動産会社紹介

不動産の査定依頼は、現在は、一括査定サイトなどを利用するのが主流になっていますが、一括査定サイトを使った場合も、マッチングした不動産会社のうち、どの会社を選ぶかは、売主次第です。

石川県でも、人気エリアには、たくさんの不動産会社があるので、迷ってしまうことでしょう。ということで、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社をいくつかここでも掲載しておきます。不動産会社選びに迷った際は、参考にして下さい。

(有)アイシン不動産

石川県金沢市尾張町2丁目11-26

金沢駅

私たちは『お客様の満足』を最優先に『親身の対応』と『軽いフットワーク』をモットーに、皆様の「住まい」探しのお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽に「住まい」に対する御希望をお聞かせ下さい。

(有)あおぞらプラニング

石川県金沢市少将町3-21サニーハイツ303

金沢駅徒歩32分

当社は金沢市近郊を中心として、地元不動産の売買・賃貸を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

(有)アカネ不動産商会

石川県金沢市石引1丁目17-14

金沢駅

石川県金沢市の土地、不動産の売買、お部屋探しや仲介及び管理のことならアカネ不動産商会へ。金沢大学、金沢美大、北陸大学、金沢学院大学、金沢大学病院方面・石引、小立野、宝町、旭町近辺の賃貸物件、売買物件を多数取り扱っております。

(有)アギシ

石川県金沢市中橋町11-6

金沢駅徒歩5分

当社では、金沢市内を中心に幅広いエリアで、スムーズに確実に納得のいく物件が見つかるようお手伝いいたします。不動産のことなら、売買・賃貸問わず何でもお気軽にお問合わせください。

(有)アクティブホーム

石川県金沢市西金沢5丁目308

西金沢駅徒歩19分

当社アクティブホームは、建設業のヤマザキ建設の不動産部門を受け持つ関連会社として、金沢市で営業している不動産会社です。金沢市内および周辺エリアで賃貸アパート、マンション、貸家を管理しております。

(株)朝日土地

石川県金沢市野町1丁目2-39

金沢駅徒歩50分

片町の繁華街から歩いて犀川大橋を渡って2分。野町広小路交差点近くで創業以来39年。中古物件の改築リフォーム工事も行っています。

飛鳥住宅(株)

石川県金沢市三口新町3丁目3-18

金沢駅

飛鳥住宅は、お客様に愛される企業を目指して住まいづくり、街づくりを積極的に応援していきます。

(株)あすなろ住販

石川県金沢市高尾台1丁目105

馬替駅徒歩20分

土地・建物・マンション・アパート・売買・賃貸・リフォームなどの不動産物件の最新情報をご提供し、お客様に安心して生活して頂けることが私達あすなろ住販の喜びです。

(株)アパートナー 金沢支店

石川県金沢市野町2丁目3-2ルポー広小路1F

金沢駅

金沢市の賃貸マンション・賃貸アパートなら株式会社アパートナー金沢支店へお任せください。単身向け~ファミリー向け・駐車場付き・ペット可等、お客様のライフスタイルに合わせたお部屋をご提案します。

(株)アパートマン 金沢駅前店

石川県金沢市此花町9-15

金沢駅徒歩4分

アパートマン金沢駅前店はJR金沢駅、鼓門のある東口から徒歩4分の場所にあるお店です。住居用から事業用まで、賃貸物件の仲介・管理業務をメインに行っております。

アパ(株)金沢本店

石川県金沢市大和町1-5

金沢駅徒歩20分

当社は金沢市内はもちろん近郊の白山市・津幡町・内灘町・野々市町まで物件がございます。単身者用からファミリータイプまでいろいろ取りそろえております。

(有)アプローズ

石川県金沢市石引1丁目17-14

金沢駅

石川県の土地・不動産の売買のことならアプローズへ。地域に詳しいスタッフが、安心で納得の物件をご案内します。新築物件から中古物件、土地探しまで不動産売買でのお困りは強力サポートさせて頂きます。

アラックスエステート(株)

石川県金沢市西念3丁目5-27

金沢駅徒歩24分

アラックスエステートは、お客様が豊かで快適に暮らせる住環境を創造し提供いたします。現時点での不動産のお悩みはもちろんのこと、将来の事でもかまいません。営業スタッフが親身になり、一緒に最善な道程をお探しいたします。

LIXIL不動産ショップ(株)アントール

石川県金沢市近岡町101-1

大河端駅徒歩25分

アントールは住まいの家づくりの良きパートナーとして、価格はもとより、設備や建材などの、細部の品質にもこだわったゆとりある住まいをご提案します。

(株)アーツデザイン

石川県金沢市四十万3丁目105

四十万駅徒歩9分

土地・建物・融資など住まいづくりに関する事はなんでもお気軽にご相談下さい。丁寧な対応と、明るいオフィスでお手伝いさせていただきます。

(株)アーバンホーム本社

石川県金沢市泉本町6丁目81-1

西泉駅徒歩5分

明るく開放感のある本社1階のスペースで、お客様の心ゆくまでお部屋探しのお手伝いを致します。単身用からファミリータイプまで、皆様のご希望に応じた物件をご紹介させていただきます。

アールエス都市生活(株)

石川県金沢市八日市3丁目393

野々市駅

明るく開放感のある本社1階のスペースで、お客様の心ゆくまでお部屋探しのお手伝いを致します。単身用からファミリータイプまで、皆様のご希望に応じた物件をご紹介させていただきます。

R-STORE(株)

石川県金沢市古府1丁目166

金沢駅

どうすれば良い不動産会社を見つける事が出来るの?不動産屋って店構えも何となくとっつきにくいし入りにくいと思われたことってありませんか?R-STOREは明るい店舗でユニークな専門スタッフが皆様のお越しを心よりお待ちしております。

アール南北不動産(株)

石川県金沢市平和町2丁目24-18

金沢駅

弊社では不動産の適正かつ円滑な流通を約束致します。専門スタッフ(税理士・不動産コンサルタント・宅地建物取引主任者・建築士・マンション管理士・顧問不動産鑑定士等)が不動産の悩みをすべて解決します。

池田不動産

石川県金沢市小立野3丁目13-18

金沢駅

金沢市小立野にある池田不動産です。金沢市全般の不動産購入・売却に関するご相談、学生さん向けの賃貸アパート・マンションの情報提供、何でも承っております。

(株)石川テクニカルサービス

石川県金沢市寺町3丁目6-13

金沢駅

金沢市近郊の土地建物の売買・賃貸・管理などお気軽にご相談下さい。小さな不動産会社ならではのきめ細かいサービスで、住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

(有)岩上住宅

石川県金沢市南新保町八34-1

金沢駅

日々の暮らしは、ご家族が一緒に住み始めた時からずっと続いています。ですから、家を建てるということは小さな始まりでしかありません。私たちは、ずっと続く暮らしを考えてプランイングし、暮らしが安全で快適であるように施工、そして、住まいをお守りするために末永いお付き合いをさせていただいております。

(株)イーハウジング

石川県金沢市西金沢5丁目305

西金沢駅徒歩14分

北陸3県を中心に中古戸建、中古マンションの買取及び再販を行っております。親切・信頼・信用をモットーに、皆様のこだわりを満たす物件を、ご紹介させて頂きます。

(有)永光

石川県金沢市東蚊爪町ヌ19-5

金沢駅

(株)永光は創業28年。不動産に関するパートナーとしての実績と信頼によりお客様の信用を得て進んで参りました。

(株)永和エステート

石川県金沢市広岡2丁目7-29

金沢駅徒歩4分

当社永和エステートは、賃貸アパート・マンション、一戸建てや中古マンションから、収益物件や売店舗・工場など事業用物件まで金沢市および周辺エリアの不動産を幅広く取扱っております。

(株)益進(えきしん)

石川県金沢市御影町2-2

金沢駅徒歩25分

弊社は、産業用不動産の媒介・管理を通して、お客様の利益を優先し、お客様の感謝を報酬と成し、資源の有効活用を増進し、関わる全ての人々の幸福を目的として、地球環境の保全と人類の繁栄に貢献します。

エステック不動産投資顧問(株)

石川県金沢市新神田5丁目5番地

金沢駅

当社は石川県を中心に、一般住宅物件から工場・倉庫・オフィスビルの事業用物件までの売買を主な業務内容とする会社です。

エステート・ショップ

石川県金沢市二ツ屋町7-6

金沢駅

アパート・マンション・事業用の賃貸から売買・建築リフォームまで何でもご相談下さいませ。不動産コンサルティング技能者・賃貸不動産経営管理士在籍。不動産のトータルサポートが出来るお店です。

石川県の不動産売却に一括査定サイトをフル活用して有利に進めよう

富山県同様、北陸地方の中でも比較的相場が安定している石川県ですが、地域や不動産の種別によっては、売却するタイミングや市状をしっかりと見極めなければなりません。

石川県の不動産売却は売却のタイミングが肝心!査定依頼して一度相談してみよう

石川県の不動産の場合、金沢市や白山市などは、比較的売却しやすい状況といえますが、その他の地域は、厳しいといえます。

不動産がある地域の開発情報など詳しい周辺事情を掴んで、売却を進めることが成功の秘訣といえるので、地元の情報に詳しい営業マンや不動産のある地域で実績を上げてる不動産会社に一度相談してみることをおすすめします。

一括査定サイトは、複数の不動産会社に査定依頼が無料でできます。最低でも訪問査定は3社にお願いしましょう。それを踏まえて、簡易査定は5,6社に依頼すると、足元を見られずに、有利に売却を進められます。

不動産会社が少ない石川県郊外などは、複数の一括査定サイトを使って、できるだけ多くの査定額を提示してもらえるようにする必要があるかもしれません。一括査定サイトで検索してみて、不動産がある地域の不動産会社を調べてみましょう。

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