香川県の不動産売却・査定事情は?おすすめの業者も紹介!

目次

香川県の不動産売却事情!査定額は低め?

香川県は人口が全国で39位、面積が全国47位の最も小規模な都道府県です。

うどんが有名など、知名度はある程度あるのですが、都道府県の規模に比例するように、不動産の取引は全国的に見て、低い状況です。売却を検討している人は、早めに準備をして、ベストタイミングで売りに出すようにしましょう。

香川県で最も不動産取引が盛んなのは高松市!売却査定額も高値の傾向

香川県は災害が少なく、都市の便利さと自然の豊かさのバランスが良く、生活しやすい環境が整っています。

産業も第一次、二次、三次産業がバランスよく発展していて、特に県庁所在地の高松市は企業が多く立ち並び、商業施設も充実しています。

観光の分野では、遍路道が全国的にも有名で、讃岐うどんも知られています。

香川県の不動産売却の相場

香川県の不動産売却相場は、土地が約1000万円、戸建が1700万円前後、マンションが1100万円前後で推移しています。

土地売却平均価格:970万円

一戸建て売却平均価格:1700万円

マンション売却平均価格:1100万円

香川県の不動産売却は高松市が中心!早めの査定依頼を

香川県の不動産取引の特徴は、マンションの売却価格が他の不動産の種別に比べて、低めということです。

これは、香川県が今でも農林水産業が盛んで、都市部に集中する傾向にあるマンションの需要が伸びないということにあります。

ただ、高松市のマンション需要は良好で、特に築20年以上の古いファミリー向けマンションが人気のようです。高松市にマンションを所有している人は、売却の好機と考えていいでしょう。

戸建てに関しても高松市を中心に取引が行われています。特に高松市は人口の増加が続いており、今後も地価が上昇する可能性があります。人気なのは、築年数の古い物件で、需要が高く、査定額も高めに出るようです。

香川県の土地に関しては厳しい状況が続いていて、土地単価は年々減少傾向にあります。

ただし、「高松市都市計画マスタープラン」や高松市丸亀町の開発事業など、新たな開発計画も進行しているので、地価の上昇は、これらの都市計画の成功に左右されます。

売却のタイミングについては、一度不動産会社に相談してみるといいでしょう。

香川県の不動産売却は査定依頼をして早めに相談しよう

香川県全体でみると、人口減少と高齢化が進んでいますが、高松市は人口が増加していて、今後地価が上がる可能性があります。

不動産売却に失敗しないためには、きちんとした不動産会社を選ぶ必要があります。

香川県の不動産売却にも査定サイトを活用すべし

香川県で優良な不動産会社を探し、納得のいく売却をするために、査定サイトを使うことは有効です。

査定サイトでは、一度に複数の不動産会社に査定依頼をすることもできるので、お手持ちの不動産の相場を知る上でも便利です。

複数の査定サイトをうまく活用して、優良な不動産会社、腕のいい営業マンを見つけてください。

査定サイトで、どの不動産会社にしたらよいか分からなくなったら、下にgoo住宅・不動産に掲載されている香川県にある不動産会社の一部を、ここでも紹介していますので、参考にしてください。

アイフロンティア(同)

香川県高松市林町2217-15

太田駅徒歩35分

当社で大切にしていること、それはお客様との一期一会と笑顔です。不動産は長年を共にする生活のパートナーであり、一生に一度のとても大きな買い物です。お客様の笑顔のため、全力で頑張りたいと思っています。

(株)アクセル

香川県高松市三谷町5090

仏生山駅徒歩31分

当社は高松市内及び高松市近郊の不動産売買・賃貸・建築などを主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談くさい。

(有)あコンツェルン

香川県高松市香西本町507

香西駅徒歩17分

・香西バス停前で31年・不動産の賃貸・売買の仲介、管理業務、そしてリフォーム、リノベーションで不動産の付加価値を高めるコンサルティング業務など、不動産に関することなんでもしています。

(有)アステック

香川県高松市牟礼町牟礼2230-1

八栗駅徒歩5分

屋島と八栗山のふもと牟礼町周辺を主なエリアとした地元に密着した不動産会社です。住宅用地、中古住宅、収益物件の売買仲介、貸アパート、マンション、借家、駐車場の仲介、管理、また遊休地の有効活用、税務相談までサポ-トしております。

アセットアシスタント

香川県高松市十川西町800-16

高田駅徒歩30分

私たちは、人々の、そして社会に貢献するべく日々研鑽しお手伝いに徹することをお約束いたします。アセットアシスタントは、きめ細やかなアドバイスでお客様にご満足いただけるサービスを心がけています。

(株)穴吹ハウジングサービス 高松支店

香川県高松市松縄町1053-1

三条駅徒歩15分

私共がお届けするのは、お客様への「安心」それが一番大切な仕事です。探す、見つける、香川の賃貸。一緒にお部屋探しをしませんか?

あなぶき不動産流通 高松店(穴吹不動産流通(株))

高松駅徒歩10分

地域に密着した最先端の不動産情報を、お客さま一人ひとりのニーズに反映させていくのが、私ども、あなぶき不動産流通の使命です。

あなぶきホーム(株)

香川県高松市今里町10-1

三条駅徒歩20分

あなぶきホームでは、お客様の理想の住まいを実現するために、各専門分野のプロで構成されたお客様専任のチームをつくります。お客様と一緒に悩み、考え、楽しみながら、世界にひとつしかない住まいをご提案させていただきます。

(株)アメニティーハウス 高松店

香川県高松市伏石町2049-7

三条駅徒歩10分

高松店では、お客様のご要望の物件をご紹介できるよう、スタッフが香川県全域の物件をご紹介しております。

アルバ企画

香川県高松市高松町371-1-2F

屋島駅徒歩8分

当社は高松市内及び周辺地域の中古住宅、中古マンション、住宅用地、事業用地などの売買仲介から賃貸仲介・管理まで幅広い不動産業務を行っております。

(株)アルファ・トマム

香川県高松市瓦町2丁目2-19

瓦町駅徒歩3分

当社は高松市の中心部にある琴電瓦町駅前に位置しており、休日には多くの人で賑わう街で営業しております。高松市内で新しい生活をスタートさせる方は是非当社にご相談下さい。

アルモンデ

香川県高松市仏生山町甲2326-2

仏生山駅徒歩10分

中古物件をメインに賃貸・売買を取り扱っています。また、空き家や長期間不在にしている物件の管理・メンテナンスにも対応いたします。

(株)アンビエント

香川県高松市高松町1286-7

屋島駅徒歩19分

企業名となるアンビエントは、空気の流れ、循環という意味の形容詞。そのことから、家そのものに熱や空気が循環するシステムを作るという独自の理論でノウハウを構築し設備だけに頼らず、家の仕様・デザイン・構造などの工夫で、人・地球・環境にやさしく、自然に逆らわない循環システムを持つ高性能住宅を追求してきました。p>

(株)アークエステート

香川県高松市多賀町3丁目8-15

松島二丁目駅徒歩8分

私たちアークエステートでは、「高松に転勤することになった」「単身赴任・一人暮らしがしたい」「香川の大学に進学する」など、香川の賃貸物件を探している方々のいろいろなニーズに応えられるよう、多数の物件を取り揃えています。

(有)アーク不動産

香川県高松市今里町393前川ビル

三条駅徒歩10分

当社では高松市内を中心に、一人暮らしのお部屋から新婚さん向け、ファミリータイプまでお客様のニーズにあった物件を幅広く、ご紹介しております。

アート不動産(株)

香川県高松市木太町3861-4

木太東口駅徒歩2分

創業「昭和28年」県下でも老舗不動産会社である当社は、実績のある店として、売りたい方、買いたい方、貸したい方、借りたい方などの、お客様のあらゆるニーズに応え、信用を培っています。

(株)アーバンレック 事業開発部

香川県高松市磨屋町6-6ドムス66ビル2F

高松駅徒歩10分

当社は【お客様の利益を最大化】をポリシーに顧客満足に努めており、お客様が判断を容易にできるように調査・提案・資料作成を行うことを得意としております。

売りま専家(株)アーバンレック

香川県高松市磨屋町6-6

高松駅徒歩10分

「売りま専家」は、大切な不動産を当社独自のノウハウで賢く売却するお手伝いをします。

ホームメイトFC高松中央通り店 (株)いえなび

香川県高松市兵庫町2-9

高松駅徒歩9分

高松中心部 高松市内でのお部屋探しはお任せください。経験豊富なスタッフがお客様のご要望に合った物件を素早くご提案致します。

(株)イシンホールディングス 高松支店

香川県高松市伏石町2137-20

三条駅徒歩20分

これまでイシンホームは、「ローン0円の家」や「家事2分の1の家」など、新しいコンセプトを持ち込んで次々に住宅業界の常識を覆してきました。

いずみリアルティー

香川県高松市香西南町2-4

香西駅徒歩22分

当社は、香川県高松市香西本町にある不動産屋で、高松市内を中心とした県下一円を営業エリアとしております。

イナザキホームカンパニィー

香川県高松市木太町1434-23

大太東口駅徒歩7分

当店では高松市内を中心として、賃貸のお部屋探しから売買仲介まで幅広い不動産業務を行っております。

(有)ウェストライト

香川県高松市浜ノ町31-8

高松駅徒歩25分

香川で農地・空き地・空き家などの不動産物件の売買、土地の有効活用など、不動産に関するお悩みを長年の経験、豊富な仲介実績を元に迅速・丁寧・全力でサポートいたします。

(株)上原不動産事務所

香川県高松市牟礼町原471-1

房前駅徒歩7分

当社は、高松市のベッドタウン牟礼町で、常に地域一番店をめざして、安心の不動産情報をお届けしています。

(株)魚瀬不動産マネジメント

香川県高松市西内町4-6

高松駅徒歩5分

当社では、土地・建物の売買仲介をはじめ、住居・テナントの賃貸仲介など幅広く取り扱っております。

エイシングカンパニ(株)

香川県高松市上福岡町2009-3

花園駅徒歩8分

私たちは、四国を拠点に、新築分譲マンションの販売をはじめ、一戸建て、土地の売買・賃貸まで、不動産に関する総合的なマネジメントを行っています。

栄地企画

香川県高松市木太町1153-1

林道駅徒歩10分

不動産のことなら「住まいのトータルプランナー」栄地企画におまかせ下さい。当社では、高松市内及び近郊地域の新築・中古住宅、中古マンション、土地分譲から賃貸物件まで幅広く取り扱っております。

エステート・ワン

香川県高松市亀井町11-9

瓦町駅徒歩5分

お家探しの第一歩は、まず、情報収集から。スピードこそ最大のサービスをモットーに親身になってご相談にお応えしています。

(有)エス・アイ・ホーム

香川県高松市瓦町1丁目3-5

瓦町駅徒歩5分

・高松市の不動産情報館・ライオン通り商店街沿いの(有)エス・アイ・ホームです。当社では高松市を中心に、賃貸(お部屋探し・お店探し)・売買(お家探し)のお手伝いをさせて頂いております。

(株)エムクレア

香川県高松市高松町464-3

屋島駅徒歩10分

当社は高松市を中心として、地元不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。

(株)エーゼットホーム

香川県高松市中野町20-21 2F

栗林公園北口駅徒歩3分

当社は、賃貸アパート・マンションの管理を主要業務として、賃貸物件のご紹介はもちろんの事、売買物件のご紹介等幅広く不動産業務を行っております。

(株)旺建

香川県高松市春日町163-1

水田駅徒歩25分

For comfortabile lifeそんな生活を可能にする、お客様のライフスタイルに合ったお客様オリジナルの建築を、私共はこれからも提案したいと思っています。

(有)大はし住研

中古住宅を売りたい、買いたい、住宅用土地を探したい、収益用マンションは…そんな貴方のために大はし住研は年中無休で日夜フル回転。香川県下の情報をくまなく収集。

(有)大場産業

香川県高松市六条町199-6

水田駅徒歩5分

業務内容1、不動産の有効活用を企画・立案・運用します 2、売買の仲介 3、賃貸借仲介 4、賃貸管理 5、建築及びリフォーム 6、損害保険代理店等…

岡崎産業(株)

香川県高松市中央町20-15

栗林公園北口駅徒歩5分

「お客様の笑顔が私共の喜びです」岡崎産業(株)では、高松市内を中心に周辺地域の、売買仲介・賃貸仲介・不動産管理・ビル運営管理不動産有効活用コンサルタントを行っています。

(株)香川不動産買取センター

香川県高松市木太町3685番地20-101

三条駅徒歩18分

当社は不動産(土地・一戸建・マンション・店舗・事務所)の買取りを専門に行う不動産会社です。

(株)香川プロフィッツ開発

香川県高松市多肥上町2068-6

仏生山駅徒歩18分

不動産の売却又は購入に当たっては、まず信頼のできる不動産業者選びが何より大切です。当社ではお問い合わせいただいたお客様毎に、経験豊富な専門スタッフを配置して満足いただける対応を心がけております。

香川県の不動産会社選びにも査定サイトを活用しよう

香川県の不動産を売却するにあたって、大いに役立つのが、先ほども少しふれた査定サイトです。

不動産を納得のいく形で運用するには、複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。また、面倒な不動産会社探しの手間を省く上でも、査定サイトは大変便利です。

香川県でも不動産売却の鉄則は同じ!訪問査定は3社以上に依頼しよう

訪問査定を3社以上に依頼するのに、一社一社実際に訪問して、依頼していたのでは、時間も労力もかなりかかります。

しかも、3社に訪問査定を依頼すると仮定すると、その前に5,6社には机上査定をしてもらったほうが失敗を減らすことができます。

そんな数の不動産会社を訪問するのは大変ですよね。それに、それだけの不動産会社を探すのも一苦労です。

そこで、役立つのが査定サイトですが、査定サイトもどこでもいいという訳ではありません。きちんとした査定サイトを活用しないと、トラブルに巻き込まれたり、思わぬ損をすることになります。

そこで、香川県の不動産売却でも成功に導いてくれると思われる査定サイトを厳選しました。次の3つの査定サイトは、香川県で不動産を売却する際に是非活用してほしいサイトです。

  • イエイ
  • イエウール
  • リビンマッチ
香川県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

査定依頼した際に心配なのが、しつこい勧誘ではないでしょうか?特に一括査定サイトは複数の不動産会社に査定依頼ができるので、査定を依頼した会社、全部からひっきりなしに勧誘されたらたまりません。

査定依頼後の勧誘に会いたくない、相場だけが知りたいので、不動産会社からはこちらから連絡をしない限り、できる限り連絡をもらいたくないという人は、イエイの一括査定サイトを活用しましょう。

イエイは、口コミで、悪質な勧誘がない、優良な企業が多いと高い評判を得ている一括査定サイトです。

イエイが不動産会社からの勧誘が少ないと高い評価を得ている最大の理由は、イエイの独自のサービスであるイエローカード制度にあります。

イエイでは、ユーザーが不動産会社からの悪質な勧誘などで迷惑している事をイエイに伝えると、イエイから不動産会社に忠告してくれます。

この制度のペナルティーはかなり厳しく、あまりにも評判が悪かったり、クレームが多いと、イエイから忠告するだけでなく、一方的に不動産会社との契約を切ることもできます。

そのため、イエイには悪質な業者が入りにくく、イエイはユーザーから高い信頼を得て、多くの人がイエイを利用して不動産売却をしています。

このユーザーからイエイへの信頼が不動産会社からも見ても、魅力的であり、イエイにはたくさんの優良な不動産会社が登録していて、その数は1000社を超えています。

不動産会社とのやり取りにおいて生じる可能性があるリスクを最小限に抑えて、売却を有利に進めたいなら、イエイを是非活用してください。

香川県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

香川県のような小規模な都道府県では、不動産取引が盛んな地域以外の地方の不動産を探す場合には、不動産会社を探すこと自体が大変かもしれません。

登録している不動産会社が多いという点では、イエウールもおすすめです。イエウールでは、一度に最大6社まで査定依頼することもできるので、マッチングしたら、査定依頼する手間が一気に省けますね。

さらに、イエウールは、不動産の最高査定額にこだわった、サービス展開をしていますので、少しでも高く売却したい場合などにも活用できます。

他の一括査定サイトで納得のいく査定額を提示されない場合は、イエウールを一度使ってみるといいでしょう。

また、イエウールでも所有している不動産の相場だけを知ることができます。売却するかどうかは査定額を知ってから判断したいという場合は、イエウールで査定依頼する場合に机上査定を選びましょう。

机上査定は、確かに、限られた不動産情報から算出するので、売却額とのズレは訪問査定に比べて大きくなりますが、ある程度正確な不動産の価値を知ることができます。

また、机上査定を依頼した場合は、不動産会社からしつこい勧誘を受ける可能性も低いでしょう。

香川県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

売却以外の不動産の活用方法にも興味があるなら、リビンマッチもいいでしょう。

リビンマッチは、査定の種類が多く、売却査定だけでなく、賃貸査定やM&Aの依頼もできます。

香川県の場合、開発事業も進行しているので、開発の度合いでどう地価が変化するかしばらく様子を見たい場合や、人口が増加している高松市などは、今後も価格が上昇する可能性があるので、それまでは、賃貸にしてタイミングを見たいなど売却以外に有効な選択肢があるかもしれません。

リビンマッチで、売却査定以外の査定も依頼してみて、どれが一番利益が大きくなりそうか、見てみるのもいいでしょう。

また、リビンマッチは、10年以上査定サービスを展開しており、一括査定サイトの中では、老舗で、今までにリビンマッチを利用した人は、400万人を超えています。

長い間、多くの人に利用されるということは、それだけ質の高いサービスを提供してきた何よりもの証拠です。

ネット査定は少し不安と言う人や、安心してサービスを利用したい人は、リビンマッチを使うのがいいでしょう。

リビンマッチでは、過去一年間の売却実績を公開しています。リビンマッチの香川県での不動産売却査定の実績をここでも紹介しますね。

2017年度 香川県 地域別査定依頼件数

  1. 高松市木太町
  2. 高松市高松町
  3. 高松市屋島西町
  4. 高松市桜町
  5. 高松市浜ノ町

紹介した査定サイトは、どれも無料で査定依頼をすることができます。どこか一つのサイトで、完了するのもいいですが、それぞれに特徴があるので、複数の査定サイトを組み合わせて使うことをおすすめします。

多くの査定額を提示してもらえれば、それだけ、相場がはっきりするでしょうし、たくさんの不動産会社とコンタクトを取ることができるので、それだけ、優良な不動産会社に出会うチャンスも広がります。

査定サイトを上手く活用して、納得のいく売却ができるといいですね。

査定依頼をまずはやってみて香川県の不動産を納得価格で売却しよう

不動産売却を成功させるためには、まず査定サイトを活用して、査定額を出してもらうことです。

不動産の価値は時間の経過とともに変化します。最新の査定情報をもとに売却を進めるようにしましょう。

不動産売却は待っていても始まらない!査定依頼して香川県の不動産を高く売ろう

適切なターゲティング、最適な時期での売り出しができれば、不動産売却は、8割成功したと言ってもいいでしょう。

不動産は、税金もかかりますし、管理費もかかります。活用しなければ、お金がかかる一方です。逆に、上手く運用すれば大きな利益を生み出すことができます。

宝の持ち腐れにならないように、査定サイトをうまく活用して、最大の利益を生み出してくださいね。

 

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