鹿児島県の不動産売却情報!おすすめの不動産会社も紹介します!

目次

鹿児島県の不動産取引状況!売却査定額に影響する産業は何?

鹿児島県は九州地方の南部に位置する都道府県で、世界遺産をはじめ、霧島山、桜島といった自然が豊かなほか、立地を生かして、種子島宇宙センターなどがあります。

鹿児島県は「本土」と呼ばれる薩摩・大隅地方と、「離島」と呼ばれる薩南諸島(種子島・屋久島地方、奄美地方)で構成されています。

鹿児島県は地域によって、不動産の価格にも違いがありますが、居住地域が少ないことから、土地価格が高めです。

鹿児島県は不動産売却に有利!査定額も期待して◯

鹿児島県は土地取引の件数が全国15位と比較的上位に位置しています。桜島の噴火や火山灰などの問題はありますが、大きな地震等はないので、不動産の人気は意外に高く、売却に有利な環境が整っているといえます。

鹿児島県の平均坪単価
平均坪単価:約17.4万円

鹿児島県全体の平均坪単価は約17.4万円で、最も坪単価が高い地域は鹿児島市の約45万円です。

特に、鹿児島市を中心に土地価格が高く、鹿児島市の土地価格は他の地域の約2倍にもなっています。

また、鹿児島県の売却状況は、マンションなどの集合住宅よりも一戸建てのほうが人気があり、売却しやすいといえるでしょう。

鹿児島県の不動産売却相場

鹿児島県の不動産売却相場は、土地が約1100万円、一戸建てが1900万円前後、マンションが1600万円前後です。

土地売却平均価格:1090万円

一戸建て売却平均価格:1930万円

マンション売却平均価格:1570万円

鹿児島県の不動産は都市部が良好!査定依頼して売却のタイミングを計ろう

鹿児島県の不動産で状況が好転しているのは、土地です。鹿児島県の地価の上昇率は全国17位。鹿児島県全域で地価は年々減少していますが、減少幅は縮小し、現在はほぼ横ばい状態です。

回復した原因としては、九州新幹線の鹿児島ルートが全線開通したことで、交通環境が充実したことが挙げられます。

実際、鹿児島駅周辺の地域の地価は上昇しており、該当地域の土地は売り時といえます。

土地取引の回復に伴うように、鹿児島市内の一戸建ての取引状況も良好な状態を維持しています。

今後、鹿児島市では、駅周辺の開発が進み、その影響で地価が上昇する可能性があります。売却を検討している人は、売りに出すタイミングを一度専門家に相談するといいでしょう。

土地や一戸建てに比べてマンションは、徐々に増加してきてはいるものの、依然として全体的な取引件数が少ないので、売却を検討している人は、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

鹿児島県の不動産売却を成功させるには査定依頼を最低3社にはしよう

鹿児島県の不動産を売却する際にも、通用する売却成功のコツは、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額を提示してもらうことです。

複数の査定額を比較することで、その不動産の相場を知ることができるので、必要以上に安く買いたたかれる危険性を回避することが可能になります。

また、それぞれの営業マンと話しをしたり、不動産を見てもらうことで、売却予定の不動産の魅力を知ることができ、それを強みとして、交渉時に持ち出すことができます。

複数社に査定依頼すると、相性のいい営業マンに出会う機会も増えるので、いろんな意味で、有利に売却を進めることができます。

鹿児島県で不動産売却するにも一括査定サイトを活用しよう!

インターネットが普及し、ネットで査定依頼することが普通になってきていますが、不動産にも同じことが当てはまります。

正直に言って、ネット査定を活用しないのは、不動産売却においてはかなりもったいないことです。

鹿児島県の郊外にある不動産を売却する際に、その不動産がある地域の物件を取り扱っている不動産会社をネット査定を使わずに見つけることは、恐らくかなり手間がかかります。

もし、一括査定サイトを使えば、約1分程で複数の不動産会社に査定依頼をすることができます。しかも、一括査定サイトでの査定依頼はほとんどの場合、無料でできるので、使わない手はありません。

仮に、一括査定サイトを使って、たくさん不動産会社がマッチングして、どこに査定依頼したらいいか分からない、逆に、1社もマッチングしなかったとなった場合は、下にgoo住宅・不動産に掲載されている鹿児島県の不動産会社の一部をここでも紹介しているので、参考にしてください。

アイエムコーポレーション

鹿児島県鹿児島市紫原7丁目22-2

鹿児島中央駅徒歩15分

ある・ある・賃貸。ある・ある・不動産。この町に。こんなお部屋に。そんな貴方にホットな情報を提供します。

(株)あいハウジング

鹿児島県鹿児島市石谷町1868-12

上伊集院駅

当社では、不動産の買取り・下取りを専門にやっています。もっと便利のいい場所へ、もっと敷地の広い場所へ、自宅の建替えが面倒、ご子息のお近くへ、手狭転勤、同居など。

(株)Iプランニング

鹿児島鹿児島市小松原2丁目12番3号

谷山駅徒歩13分

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、鹿児島市を中心にご紹介しております。

(株)アイランドホーム 吉野店

鹿児島県鹿児島市吉野町1250

鹿児島駅徒歩45分

当社は雀ケ宮交差点角にあり、主なエリアは鹿児島市内・姶良・加治木・隼人・国分方面です。地元不動産の売買は当店へお越し下さい。

(有)アイワエステート

鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4-13

坂之上駅徒歩3分

当社は鹿児島市坂之上を中心に、地元不動産の賃貸・売買・管理などのご紹介を主な業務内容としております。

AOKIホームズ

鹿児島県鹿児島市船津町5番20号

天文館通駅徒歩4分

鹿児島市内を中心に豊富な情報とネットワークを活かしてご希望のお部屋を探します。現地へのご案内や契約手続き等、誠意をもって行いますのでご安心ください。

(株)アジアエステート

鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-7

騎射場駅徒歩3分

当社は鹿児島市を中心に、そして鹿児島大学キャンパス近くの文教区で人気の荒田・上荒田・鴨地1・2丁目の周辺をエリアとした地元密着の店です。

アスク不動産

鹿児島県鹿児島市吉野町4139-1

鹿児島駅

不動産は、人生最大のお買物、だからこそ満足のいく物件をじっくり選んで頂きたいと思っています。

アットウーマン(有)

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4192-1

谷山駅徒歩2分

住まいを選ぶ。そこには色々な場面があります。はじめての一人暮らし、独立・結婚・転勤・マイホームを持つとき。そして、それぞれの場面で、それぞれ描く「理想の住まい」があります。そんな「理想の住まい」を私達は応援し続けていきたいと思っています。

(有)アップル住研

鹿児島県鹿児島市天保山町18-10

二中通駅徒歩5分

当社は天保山公園と松林観光道路に面しています。主に鹿児島市を中心に賃貸、売買、リフォーム、建築・設計を行っております。

(株)あなたの街のおしゃれな不動産

鹿児島県鹿児島市清和1丁目1-17

谷山駅徒歩7分

当店は、鹿児島市内の南部に位置し谷山駅、谷山電停近くて、住宅街の中心にある地元の声を聞く不動産であります。

穴吹不動産流通(株)鹿児島店

鹿児島県鹿児島市加治屋町12番5号鹿児島東京海上日動ビル1F

加治屋町駅徒歩1分

当社は東証一部上場の穴吹興産(株)の100%出資会社です。

(有)綾商事

鹿児島県鹿児島市住吉町2-15

いづろ通駅徒歩5分

当社は、鹿児島市天文館エリアを中心として、不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介をさせていただいております。

(株)あらた不動産

鹿児島県鹿児島市荒田2丁目7-20-101

荒田八幡駅徒歩5分

当社は、売買仲介を主な業務内容としております。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、是非、当社におまかせ下さい。

有木不動産

鹿児島県鹿児島市宇宿4丁目39-18

脇田駅徒歩2分

JR宇宿駅前で、宇宿方面の物件について、は当店におまかせください。「賃貸・売買・管理」などの紹介を主な業務内容とする会社です。不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

(有)有馬住宅

鹿児島県鹿児島市上谷口町1699-64

上伊集院駅徒歩1分

当社は鹿児島市春山地区で宅地造成、建売住宅、注文住宅、土地の販売を主な業務内容とする会社です。一戸建て住宅をお探しの方は、お気軽にお電話ください。

(株)アルファエステート

鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23

二中通駅徒歩4分

鹿児島市内一円のお家さがしをベテランスタッフがお手伝いいたします。

アロハジャパン(株)

鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-7児島ビル1F

鹿児島中央駅

当社は、売買仲介を主な業務とし、鹿児島市を中心にご紹介しております。

あんしんエステート鹿児島

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38-1303

鹿児島中央駅

「人と不動産のこころあるふれあい」あんしんエステート鹿児島では、不動産コンサルティングマスター有資格の代表者がお客様の担当です。

(株)アーウェイ・ミュウコーポレーション鹿児島店

鹿児島県鹿児島市西千石町8-8コートフェリア1F

加治屋町徒歩3分

お客様のお部屋探しをサポートさせて頂き、おかげさまで25周年。2017年8月に株式会社シノケングループとのグループ化。福岡圏内主要エリアと鹿児島市内で、11店舗のネットワークを駆使し、地域密着型の個性あふれる店舗運営を展開しております。

アーバンホーム(株)

鹿児島県鹿児島市上荒田町44-22

唐湊駅徒歩1分

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、鹿児島市を中心にご紹介しております。「親切・安心」をモットーにお客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いさせていただきますので、是非当社におまかせ下さい。

(株)いずみ不動産販売

鹿児島県鹿児島市上之園町14番地3-101号

鹿児島中央駅徒歩8分

弊社は、鹿児島中央駅エリアに平成22年にオープンした不動産会社です。お客様のご希望を叶えるお手伝いを出来るよう努力していきたいと思っております。

(株)ウィッシュアソシエーション

鹿児島県鹿児島市上之園町20-23

鹿児島中央駅徒歩8分

不動産投資をお考えの方、不動産の有効活用をご検討中の方、ぜひ弊社にご相談ください。お客様のベストパートナーとして、ご購入から資産運用、ご売却に至るまで精一杯お手伝いさせていただきます。

内村建設(株)

鹿児島県鹿児島市上本町2-12

鹿児島駅

私ども内村建設は、「お客様第一主義」を貫き、地域の皆様に満足していただける建物づくりに社員一丸となって取り組んでおります。

エイチジーエス(株)

鹿児島県鹿児島市本名町1264-3

鹿児島駅

鹿児島市内、吉田方面については当社におまかせください。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

(株)エコスペース

鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-25エコスペースビル2F

鹿児島中央駅徒歩15分

喜びの共創、共感の共創、幸せの共創を経営理念に社員、お客様、家族が共に創り上げて共有する事を目指しております。

(株)NSクリエイト

鹿児島県鹿児島市南林寺町29-11

いづろ通駅徒歩11分

当社は鹿児島市を中心とした売買物件・賃貸物件など、様々な物件情報を取り揃えております。

(有)MSIコーポレーション

鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-10

鹿児島中央駅徒歩15分

『MSIコーポレーション』は、鹿児島を中心に展開している不動産会社です。私たちは、これまでの経験と実績に基づき、お客様とその不動産資産の最適な運用方法をご提案させて頂いております。

エム管理不動産

鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-12

神田(交通局前)駅徒歩7分

当事務所では、不動産仲介業及び分譲マンション管理組合支援業務、行政書士業務を行っております。

鹿児島県の不動産を売却する際に知っておくと役立つ耳より情報

鹿児島県の不動産取引状況や価格は、現在ほぼ横ばい状態なので、比較的売却額を予想しやすい状況にあります。

さらに、九州新幹線の鹿児島ルート開通に伴う、都市部の開発などが進み、売却に有利な環境が整っているので、お手持ちの不動産に予想以上にポテンシャルがある可能性もあります。

ですから、一括査定サイトを利用する際も、とにかくたくさんの不動産会社に査定依頼を出して、相場を割り出すことよりも、相場、最高額、精度の高い査定額を比較検討して、戦略を立てたほうが、納得のいく売却ができる可能性が高いです。

鹿児島県の不動産の売却査定依頼に使うべき3つのサイト

たくさんの一括査定サイトが提供されていますが、それぞれに特徴があり、中には、マンションが得意な査定サイト、首都圏・関西が得意な査定サイトなどもあります。

これらの査定サイトで鹿児島県の不動産の査定依頼をしても得意な種別や地域ではないので、ベストマッチな不動産会社に巡り合うのは難しいでしょう。

そこで、鹿児島県の不動産売却に役立つ一括査定サイトを厳選しました。次に紹介する3つの査定サイトは、鹿児島県で不動産を売却する際には是非使ってほしいサイトです。

  • イエイ
  • イエウール
  • 不動産査定エージェント
鹿児島県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイは不動産会社の登録店舗数が国内トップクラスの一括査定サイトです。イエイには全国の不動産会社が登録しているので、鹿児島県の不動産を得意とする不動産会社がマッチングする可能性は高いでしょう。

また、一括査定サイトにありがちな、査定依頼したら、依頼した不動産会社からしつこい勧誘にあうという被害にも、イエイなら遭遇しにくいです。

なぜなら、イエイにはクレームや評判の悪い不動産会社にイエイがペナルティーを課すことができるイエローカード制度というサービスを提供しているからです。

この制度のおかげで、イエイの口コミでは、不動産会社からの勧誘の電話がなく、スムーズに売却することができたという口コミが多数あります。

鹿児島県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールは、お手持ちの不動産をより高く売却したい場合に便利です。

なぜなら、イエウールは過去の売買実績や地域の詳細情報等を元に最高査定額を提示することを売りにしている一括査定サイトだからです。

鹿児島市などの需要が多い地域にある不動産なら、イエウールで提示された査定額を元に、強気の価格で売りに出してもいいかもしれませんよ。

鹿児島県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一方、より正確な査定額が知りたいという場合は、不動産査定エージェントがおすすめです。

不動産査定エージェントは査定額の精度が高いと評判の一括査定サイトで、口コミでも、不動産査定エージェントで提示された査定額とほぼ同じ価格で売却できたという口コミが目立ちます。

売却後に計画があるから、不動産売却に夢は見ない、堅実に行きたいという人には、不動産査定エージェントがいいかもしれません。

ご紹介した一括査定サイトは、いずれも無料で査定依頼ができるので、すべての一括査定サイトで査定依頼することで、より戦略的に売却を進められますよ。

査定依頼するなら鹿児島県に店舗がある不動産会社にお願いするのが売却の基本

不動産会社は何となく大手に…という理由ではなく、不動産がある地域の情報に詳しく、その地域で実績のある不動産会社を選ぶことが鉄則です。

いくら大手でも、鹿児島県に支店も出していないような不動産会社に売却をお願いするようなことはしないほうが無難です。

不動産の魅力を見つけ出し誠実に対応してくれる不動産会社を売却査定で見つけよう

いくら魅力的な不動産であっても、営業マンが不誠実だったり、ノウハウを持っていないと、実際の価値よりも安い価格で売却する羽目になることも多々あります。

不動産の売却で失敗すると、その額も大きいです。場合によっては、売却後の人生計画を一から練り直さなければならないことになるかもしれません。

そうならないためにも、適切な一括査定サイトを使い、安心して売却をお願いできる不動産会社を見つけてくださいね。

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