高知県の不動産売却・査定事情やおすすめの査定サイトを解説!

目次

高知県は典型的な山国!不動産売却額の高騰は起こりにくい?

高知県は人口が全国45位なのに対し、面積が全国18位と人口に対して面積が大きく、人口密度が低い地域です。

不動産取引に関しては、社会増加率がマイナスに転じていて、売却が上がるとは予想しにくい状況にあります。

以外に不動産売却で利益を見込める高知県!まずは査定を依頼しよう

高知県の不動産取引数は、高知市に集中していて、高知市では、約2600件の取引が行われてます。

次に多いのが、南国市、四万十市、香南市、いの町、香美市などですが、500件を下回ることが多いです。

不動産の取引数は少ない高知県ですが、相場が低いわけではないので、質がいい不動産であれば、売却で利益を十分に見込めるでしょう。

高知県の不動産売却の相場は?実際の査定額と比較してみよう

高知県の不動産売却相場は、土地が1150万円前後、戸建が約1650万円、マンションが1150万円前後です。

土地売却平均価格:1140万円

一戸建て売却平均価格:1640万円

マンション売却平均価格:1160万円

高知県の不動産は売却か?買取か…査定額を比較するのもあり

高知県は先ほども書いたように、利益が見込めない状況ではないのですが、不動産取引の絶対数が少ないため、買い手がつきにくい状況にあります。

どの不動産種別でも、価格は下落傾向にあり、売却自体が難しい状況です。これは、人口減少と高齢化が主な原因で、それに加えて、大規模な都市開発計画もない状況なので、今後も価格が上昇するとは考えにくいです。

不動産の売却を考えているなら、買取も視野にいれて、一度不動産会社に相談してみることをおすすめします。

高知県の不動産会社は高知市に一極集中!売却査定は中小がおすすめ

高知県の不動産会社はタイトルにも書いた通り、高知市に集中しています。そのため、高知市に不動産を所有している人は不動産会社を選びやすい状況にあると思われます。

一方、高知県の地方に不動産がある人は、地元の状況に詳しい不動産会社を見つけにくい状況にあります。

ただ、高知市に店舗があるからといって、他の地域で実績がないとは限りません。一括査定サイトを使って、最適な不動産会社をマッチングしてもらいましょう。

高知県全域を網羅している不動産会社もある!売却は査定依頼してから

一括査定サイトを活用すると複数の不動産会社がマッチングする可能性があります。これと言って、決め手がない場合は、不動産会社のホームページや不動産サイトを見て、絞り込む必要があります。

一括査定サイトで査定依頼後、不動産会社選びに迷った際に参考にしてもらえるよう、goo住宅・不動産に掲載されいている不動産会社の一部をここでも紹介しておきます。

愛夢(有)

高知県高知市梅ノ辻18-13

梅の辻駅徒歩3分

【不動産売買・賃貸・管理業】愛夢(あいむ)は貴方の夢のプランをサポートする会社です。賃貸マンション・一戸建て・テナントなど迅速にお探しいたします。

(有)青葉住宅

高知県高知市若草町16-46(パープル若草103)

朝倉駅徒歩8分

【信頼で人と人とをつなぐお手伝い】青葉住宅は、高知大学から南へ歩いて5分、国立高知病院・付属看護学校すぐ東隣りにお店があります。

アクアホーム(株)

高知県高知市比島町2丁目9-10

高知県徒歩11分

こんにちは、高知市比島町にありますアクアホームです。お家を買いたい、売りたい、建てたい、マンションオーナーになりたいなど…不動産の事なら何でもご相談下さいませ。

アクセスホーム

高知県高知市与力町6-15

大橋通駅徒歩3分

「高知市中心部のお店探し」応援します。アクセスホームでは、高知市中心部の、テナント・事務所・お店(ブティック・喫茶…etc)探しのお手伝いをさせて頂いております。

アシスト住宅

高知県高知市神田412ー12-2

高知駅

こんにちは。高知市の「アシスト住宅」です。当社は、高知市内を中心に「お家探し」から「お部屋探し」にいたるまで、お客様のニーズに合った物件、プライオリティーの高い物件をご紹介する信頼の仲介をしております。

(株)あたごハウス

高知県高知市愛宕町4丁目1-23

高知駅

私どもは、ご依頼主様のご意向に合わせた取扱を行っております。仲介・買取あるいは任意売却など手広く柔軟性を持った対応をしています。

(株)穴吹ハウジングサービス 高知店

高知県高知市本町3丁目4-22アルファレガロ大橋通1F

大橋通駅徒歩1分

私共がお届けするのは、お客様への「安心」それが一番大切な仕事です。探す、見つける、高知の賃貸。一緒にお部屋探しをしませんか?

(有)アメニティー住宅

高知県高知市曙町2丁目2-17

朝倉駅徒歩3分

ようこそ、(有)アメニティー住宅へ。賃貸物件は、高知大学周辺を中心に、売買物件は、高知市・いの町を中心に取り扱っております。

(株)アメニティーハウス 高知店

高知県高知市新本町1丁目2-11

高知駅徒歩2分

(株)アメニティーハウスでは、お客様と社員が誇りと喜びを共創できる立派な会社を目指します。

(有)歩不動産

高知県高知市旭駅前町9-6

旭駅前通駅徒歩2分

当社は旭駅前通電停から徒歩2分のところにあります。地域に密着し、住宅建築、売買仲介、賃貸仲介・管理、幅広くお客様のご希望にお応えしております。

アレンジ不動産

高知県高知市一宮東町1丁目13-14

土佐一宮駅徒歩3分

アレンジ不動産は、お客様に喜んで頂くことをモットーとして、一宮地区を中心に頑張っています。賃貸物件(アパート、マンション、一戸建て、店舗、事務所等)、売買物件などの情報をご紹介させて頂きます。

アークエステート(有)

高知県高知市朝倉丙133

朝倉駅

学生マンションの事なら『アークエステート』にお任せ下さい。当社は、高知大学より歩いて3分、JR朝倉駅構内に事務所が有ります。

(株)アール不動産 高知店

高知県高知市宝永町3-15

宝永町駅徒歩4分

当社は、高知市を中心に、不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・損害保険代理業務を主な業務内容とする会社です。

(有)一の宮不動産

高知県高知市南川添14-3

薊野駅徒歩13分

平成4年に開業して以来、地元に密着して不動産業を行ってきました。各家主様方々の協力に基づいてお客様が満足できる様に親身に相談にのれ、且つ、一の宮不動産で良かったと思われる様な店づくりをしていきたいです。

(有)インターナショナル地所

高知県高知市本町5丁目6-48

県庁前駅徒歩1分

皆様の高知市の「お店探し・事務所探し」を応援いたします。高知市中心部の店舗(喫茶・スナック・飲食店舗…etc)から、事務所探しのお手伝い迄、豊富に物件を取り扱っております。

(株)ウッドエステート

高知県高知市北金田5-8ミニュエットビル

高知駅

ウッドエステートは、高知市内を中心に、お店探し・お部屋探しのお手伝いをさせて頂いております。

(有)永大不動産商事

高知県高知市桟橋通1丁目13-1リバープール桟一1F

梅の辻駅徒歩3分

Welcome~人と人・人と住まいを幸せにする高知の(有)永大不動産商事です~。高知市の中心部、南部、北部、東部、西部、特に潮江地区(桟橋通・梅の辻・天神町・塩屋崎町・百石町・土居町・役知町・潮新町・新田町・仲田町・萩町・竹島町・六泉寺町・高見町…)方面のお部屋探しの事なら当社にお任せ下さい。

エスティハウス(有)

高知県高知市比島町4丁目11-1岡ビル2F

薊野駅徒歩13分

エスティハウス(有)では賃貸をはじめ、高知県全域を対象に不動産業務も行っております。「売りたい」「買いたい」「借りたい」をお気軽にお問い合わせ下さい。

(株)エフホーム

高知県高知市比島町1丁目12-26

高知駅徒歩12分

私どもは、不動産売買物件の媒介(仲介)をメインでさせて頂いている会社です。

(同)大久保不動産おうちや.net

高知県高知市上町4丁目4-3

上町四丁目駅徒歩1分

当社は高知県内を中心として、地元不動産の売買を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」ご希望の方は、お気軽にご相談ください。

(株)岡崎不動産

高知県高知市北金田11-30

高知駅

皆様と一緒に…(株)岡崎不動産は、昭和48年創業から永年の信頼と豊富な情報力でお客様に併せたスピーディな対応を心掛けております。

(株)小笠原不動産

高知県高知市比島町3丁目1-17

高知駅徒歩7分

「住まいと人のおつきあい」をしていただく事を一番の目標とし、市内一圏の売買・賃貸の仲介・管理を致しております。特に高知駅周辺のお部屋探しはお任せ下さい。

(有)オビタハウス

高知県高知市桟橋通2丁目12-23

桟橋通一丁目駅徒歩2分

「地域の一番店を目指しております。」当社は、高知市南部地区、特に潮江地区・土佐高校周辺を中心に売買、賃貸仲介、管理業務を中心に不動産全般を取り扱っています。

オリーブ住宅

高知県高知市東秦泉寺467-9

高知駅徒歩15分

こんにちは。オリーブ住宅です。当社では、高知市、南国市内を中心に周辺エリアの家探し・土地探し・マンション探し…etc。売りたい、買いたいお客様のお手伝いをさせて頂いております。

(有)カゲヤマ

高知県高知市大津乙892番地7

鹿児駅徒歩5分

お部屋探し・お家探しから快適な住まい造りのお手伝いまで、お客様のニーズに合った物件をご紹介させて頂いております。

(有)カチタス 高知店

高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

高知駅徒歩17分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(有)桐木ハウス

高知県高知市瀬戸南町2丁目8-43

高知駅

こんにちは、高知の(有)桐木ハウスです。お部屋探しでは、高知市南部の瀬戸方面を中心に周辺エリア、土佐山田店では、土佐山田町を中心に、学生(高知工科大学)マンションも取り扱っております。

アサヒプラザエステート(株)きれいコーポレーション

高知県高知市旭町2丁目59-1

旭駅前通駅徒歩1分

お客様にとって最も大切な財産を扱う不動産業という職業は、人と人との信頼関係が根底になくてはならないものと思います。当社では、県内だけでなく県外の賃貸もお取扱いしており、できる限りお客様のご要望に沿えるようにいたします。

高知県でも不動産を売却するなら査定依頼をすべし

買い手が見つかるかという問題はありますが、不動産の状態が良ければ、ある程度の利益が見込める高知県なので、不動産を売却する際には、複数の不動産会社に査定依頼をすることを強くおすすめします。

不動産会社の得意エリアであれば、予想以上の高値もつくかもしれません。

高知県の不動産を高く売却するために使える査定サイトはここ!

高知県の不動産を売却するには、とにかく買い手を見つけることです。そのためには、できるだけ多くの不動産会社に査定依頼をし、たくさんの営業マンに直接コンタクトをとるのがいいでしょう。

つまり、どれだけ腕のいい営業マンに出会えるかが高知県において、不動産を高く売却するためのカギになるのです。

そのためにおすすめの査定サイトをこれから紹介します。高知県の不動産を売却する際に是非活用してほしい査定サイトは、次の3つです。

  • イエイ
  • リビンマッチ
  • イエウール
高知県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイは、登録している不動産会社の数が多く、しかも、質がいいということで評判です。ここでいう、質とは、実績のある良心的な不動会社が多いということです。

一括査定サイトでよくある口コミに、査定依頼をしたら、しついこい勧誘の電話にあったというものです。ほとんどの場合が、訪問査定を提案する電話なのですが、中には、強引な営業の電話もあるようです。

イエイはそういった営業の電話が少ないことで、有名です。どうして、イエイを通して査定依頼すると、しつこい営業の電話にあいにくいかというと、イエイにはイエローカード制度という独自のサービスがあるからです。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり、評判が悪い会社にイエイのほうから忠告がいき、最も厳しい処置をする場合は、イエイのほうから契約を打ち切ることができます。

このサービスにより、イエイはユーザーから高い信頼を獲得し、その結果、たくさんの優良な不動産会社が登録しているのです。

高知県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

ネットで査定を依頼することが不安と言う人は、リビンマッチもおすすめです。

リビンマッチは、一括査定サイトの中では、歴史が長く、リビンマッチを利用した人は、400万人を超えています。口コミでも評判が高く、安心して使える査定サイトと言えるでしょう。

また、リビンマッチは、査定の種類も多く、売却査定だけでなく、賃貸査定やM&Aもあります。だから、不動産をすぐに売却するのではなく、賃貸などで様子を見たい場合にも使えます。

売却するか迷っている場合などは、賃貸査定なども依頼して、どの運用方法が最も利益が高いかチェックしてみるのもいいでしょう。

高知県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

売却額イコール査定額ではありませんが、査定額はいくらで売れるかを知るための指針になります。

高い査定額を提示するということは、その不動産では、その売却額で売ることができるという自信の表れとしてもとらえることができます。

イエウールは、最高の査定額を提示してくれる一括査定サイトとして有名です。他の一括査定サイトで提示される査定額に納得がいかない場合は、イエウールで査定してもらうといいでしょう。

もし、高い査定額が出た場合は、きちんと査定額の根拠を聞きましょう。具体的な数値や過去の実績などを明示して、分かりやすく説明してくれて、信頼できる様であれば、高値で売却できるチャンスかもしれません。

ご紹介した査定サイトでは、いずれも無料で査定依頼ができます。複数の一括査定サイトを活用して、より正確な相場を掴み、いろんな営業マンに接してみるのもいいでしょう。

売却できる不動産会社に出会えたら高知県では合格!諦めずに査定依頼しよう

不動産取引の絶対数が少ない高知県なので、なかなか不動産が売れないという事態が起こりやすい状況ではありますが、単価はそこまで安くはないので、売却できれば利益を見込めます。

お手持ちの不動産をマイナー物件にしないためには、ターゲティングがうまく、地元の情報に詳しい不動産会社を探しましょう。

高知県の不動産は複数の一括査定サイトを駆使すべし

高知市はともかく、高知県の郊外や地方は、不動産会社の数も少なく、不動産会社を見つけるのも結構大変だと思います。

大手の不動産会社にお願いするのもいいですが、是非、いくつかの一括査定サイトを活用して、地元の不動産会社も探してみて下さい。

不動産会社の中には、大手より、高知県については、実績がある中小の会社もあるかもしれません。大切なのは、売却したい不動産があるエリアで、実績があるかどうかです。

一括査定サイトで腕のいい営業マン、優良な不動産会社を見つけ、お手持ちの不動産を大きな利益に変えましょう!

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