三重県の不動産売却事情は?おすすめの不動産会社も紹介!

目次

三重県は経済も自然も豊か!不動産を売却するなら査定依頼して高値を狙おう

三重県は名古屋の経済の影響を受け、北中部では中京工業地帯として、周辺地域に比べて経済力が比較的強い地域です。

シャープ亀山工場や四日市の自動販売機工場などがあり、工業も盛んで、ローソクやカギの生産量が1位など、隠れた産業もあります。

三重県の不動産売却の不安材料は?査定額に影響する人口推移

三重県は、工業だけでなく、伊勢神宮や熊野古道、伊賀、鈴鹿サーキットなど観光名所も多く、観光地としても人気があります。さらに、松阪牛や伊勢志摩の海産物など有名な特産品も非常に多いです。

盛んな産業が比較的多い三重県ですが、不動産売却の際に懸念されることとして、人口のピークが2000年を境に越えてしまったことです。今後、人口減少に伴い、不動産の価格が下がる可能性もあるので、周囲の状況や売り出すタイミングは一度、専門家に相談したほうがいいでしょう。

三重県の不動産売却査定額はいくら?相場を知って役立てよう

三重県の不動産売却相場は、土地が1000万円前後、戸建てが約1900万円、マンションが1500万円前後となっています。

土地売却平均価格:1030万円

戸建て売却平均価格:1930万円

マンション売却平均価格:1490万円

三重県全体は不動産売却価格が下落傾向!査定依頼はお早めに

三重県内で不動産種別ごとに見ると、一番状況的に良いのは、マンションです。三重県内のマンションは売却数が上昇傾向にあります。ただ、売却価格は横ばいが続いていて、平均坪単価も全体的に価格差がなく、都市部だから、高く売れるという状況ではありません。

人口減少と大規模開発が進んでいないので、今後も地価が上昇するとは考えにくいでしょう。地価が下がりきる前に売却するというのも視野に入れて、行動したほうがいいと思います。

土地と戸建ては厳しい状況が続いています。土地に関しては、下落幅が狭まりつつあるので、下がり止めの期待もあります。

都市部の一部の人気エリアでは、地価が上昇していますので、売り時が近づいていると考えていいでしょう。けれど、郊外などは、依然として厳しい状況です。地元の情報に詳しい不動産会社とタックを組んで、計画的に売却を進めましょう。

三重県の平均坪単価
平均坪単価:約16万円

三重県で一番坪単価が高いのは、桑名市の約19万円です。これは、中京工業地帯に含まれ、盛んな産業の恩恵を強く受けているからと思われます。

次に坪単価が高いのは、四日市市で18万円前後。その次が県庁所在地の津市で17万円前後です。

こうやってみると、三重県の坪単価は、産業が盛んな地域を中心に高値で売却される傾向があるようです。

三重県の不動産を売却するならまずは査定依頼!不動産会社はどこにすべき?

津市を中心に三重県の不動産取引は行われていますが、高値で売却したいのなら、不動産会社に査定を依頼するのは、必須ともいえます。

三重県は他県に比べて、どちらかと言えば、不動産会社が少ないほうだと思いますが、それゆえに、地方に住んでいる人などは、不動産会社を探すのに苦労してしまいますよね。

それを解消するのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、全国にある不動産会社が登録しているので、きっと、あなたが所有している不動産がある地域で実績を上げている不動産会社がヒットするでしょう。

三重県の不動産会社選びに迷ったら…売却査定依頼はここにせよ!

いくら少ないと言っても、三重県には何百という不動産会社があります。都市部に行けば行くほど、不動産会社も増えるので、一括査定サイトなどを使うと、かえって、どこに査定依頼をしたらいいか迷ってしまうこともあるでしょう。

そうなった時のために、参考までにgoo住宅・不動産に掲載されている三重県の不動産会社を、ここでも、いくつかご紹介しておきます。一括査定サイトを利用していて、どこを選ぶか分からなくなった場合に参考にしてください。

(株)アイ・アール.

三重県松阪市大黒田町794

松阪駅徒歩25分

当社アイ・アール.は仲介をメインに不動産を取扱う会社です。また、任意売却専門家として活躍中です。お気軽にご相談ください。相談は無料です。(要予約)

アットナビ四日市駅前店(株) アイエムトラスト

三重県四日市市鵜の森1丁目2-16パティオみずい1F

近鉄四日市駅

不動産高価買取、無料売却査定実施中。アイエムトラストではお部屋の賃貸仲介をはじめ、物件の売買、事業用物件の賃貸仲介など不動産のお手伝いをさせていただいております。

ピタットハウス津駅前店(株) アイホーム

三重県津市栄町4丁目244-2

津駅徒歩7分

ピタットハウス津駅前店では、津市全域をエリアに多くのご紹介物件を取り揃えてお待ちしております。物件をお探しの方は、勿論、リフォーム・空室対策・投資物件のご購入・ご売却などオーナー様の不動産経営に関するご相談・コンサルティングもさせて頂きます。

(株)アイ・ワーク

三重県名張市桔梗ヶ丘5番町九街区121

桔梗ヶ丘駅徒歩22分

当社は『中古×リノベーション』を通じて、新築とは違った自分らしいすまいを提案する会社です。みなさんのライフスタイルに合った中古住宅探しからリノベーションデザイン・設計・施工までを一貫してご提案しています。

あおい不動産販売(株)

三重県伊賀市緑ヶ丘本町4162-1

茅町駅徒歩12分

弊社は提案力に特化した会社です。お越しいただいたお客様に最適なご提案ができるように、最新の情報、知識を得ることに日頃から努めております。

青木開発(株)

三重県松阪市小黒田町426-1

松阪駅

ご覧いただきありがとうございます。青木開発株式会社です。・仲介事業部松阪市で不動産事業を続け三十余年。これまで数々の宅地分譲、お住み替え、店舗出店、アパート管理などをお手伝いさせて頂きました。

暁ハウジング(株)

三重県伊勢市二俣町562

宇治山田駅

設立10年目を迎えたばかりですが、営業の経験は25年になります。得意エリアは中南勢を中心に活動しております。お客様の売却・購入の相談に、心よりお答えする事が弊社の一番の目標です。

(有)アサノ

三重県鈴鹿市若松東3丁目19-29

伊勢若松駅徒歩10分

鈴鹿市・四日市市を中心に、不動産売買や不動産の有効活用のコンサルタント業務を行っています。また、自社内にリフォーム部門もありお客様の多様なニーズに対応しています。

アサヒグローバル(株)

三重県四日市市ときわ1丁目2-18

中川原駅徒歩7分

当社で建てる・建てないは関係なく、一つでもお役に立てるよう努力いたします。わざわざ当社まで足を運んで頂いたお客様の貴重な時間を無駄にしないよう、私どもの持つ情報のすべてを提供し、お客様の家づくりのお役に立てるよう全力でお手伝いさせて頂きます。

あしたば不動産

三重県四日市市ときわ3丁目15-28

伊勢松本駅徒歩15分

中古住宅を探して自分で出来る所は自分でリフォーム。思っているより出来るものです。少ない予算で暮らしをより楽しくするお手伝いをさせて頂きたいと思います。

アスター(株)

三重県四日市市波木町2229

泊駅徒歩35分

当社は三重県四日市市をメインフィールドに売買(買取・開発・仲介・査定)、賃貸(仲介・管理)、建築(リフォーム・解体工事・外構工事・住宅会社のご紹介)等の不動産業全般の業務を行っております。

アトラス(株)

三重県伊勢市御薗町長屋2160-1

伊勢市駅徒歩28分

伊勢エリアを中心に北は津、南は大台・志摩まで幅広いエリアをカバーしています。土地・建物を「売りたい」、「買いたい」方、お部屋をお探しの方、一度アトラス(株)にお問い合せください。

(株)アドバンス中央

三重県松坂市田村町235-1

松阪駅

三重県松阪市を拠点に近隣地域の・住宅地、商業地、工業地などの開発造成・不動産の売買・賃貸・仲介及び運営管理をメインの業務内容とし地域密着で活動させて頂いております。

アドバンテージ不動産(株)

三重県四日市市赤堀1丁目3-4

四日市市・桑名市・鈴鹿市・三重郡を中心に活動しております不動産会社です。不動産に関するご質問は何でもお気軽にご相談ください。当社に任せて良かったと笑顔で言って頂けるよう心がけております。

センチュリー21(株) アドヴァンスマイル

三重県鈴鹿市庄野共進1丁目3-1

平田町駅徒歩10分

センチュリー21は世界最大級の不動産ネットワークです。「お客様主義宣言」もモットーにしており、お問合せには一日以内にお答えします。

(株)アネスポワール

三重県四日市市桜町6684-18

桜駅徒歩27分

三重県四日市市の株式会社アネスポワールです。当社は、地域に根差した不動産屋として、主に四日市市を中心に売買・賃貸物件の仲介・管理を行っています。

アパートメント建物管理(株) アパマンショップ四日市店

三重県四日市市新正2丁目7-17

新正駅徒歩3分

当社は、賃貸物件管理・仲介、売買仲介を主に営業しております。四日市市周辺でのお部屋探しや住宅購入の際には、当社へお任せ下さい。

(株)アプラス

三重県四日市市沖の島町2-8

近鉄四日市駅徒歩10分

戸建住宅・マンション・土地・複合商業施設の仲介から、店舗・事務所などの賃貸物件までいろいろなニーズにお答えいたします。

(株)アプロワールドハウスドゥ四日市松本街道店

三重県四日市市松本3丁目9-9

伊勢松本駅徒歩3分

当社は四日市市を中心として、家を買いたい!売りたい!建てたい!お客様に新鮮でたくさんの情報を迅速にお届けします。お客様の夢をカタチにできるよう、スタッフ一同誠心誠意お手伝いさせていただきます。

(株)アポア

三重県津市藤方1704-2

阿漕駅徒歩29分

弊社は三重県と愛知県(名古屋市)を中心として、土地の紹介から住宅・店舗・エクステリアの設計・建築・施工を手掛けております。社員一同、お客様にとって何が最良かを全力で考え、思いを共有し理想の住・商業空間をプロデュースをすることをお約束いたします。

アメニティオリタ不動産

三重県津市高茶屋小森町386-1南郊オフィスビル ツインズ301号

高茶屋駅徒歩9分

当社は津市(久居地区)・松阪市(中川地区)周囲を中心として、不動産の売買・賃貸・管理を主に業務として行っています。

(株)アライブ

三重県伊賀市上野桑町2082番地3グランヒルズ1F

桑町駅徒歩7分

当社は地元の伊賀市・名張市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理他、あらゆる不動産に関する業務を行っております。また遠方のエリアも対応可能です。

(株)アルファエステート

三重県四日市市新正4丁目1-1チトセビル3F

新正駅徒歩2分

弊社は、主に三重県を中心に(特に四日市市、桑名市、鈴鹿市、貝弁郡東貝町、三重郡朝日町、三重郡菰野町、三重郡川越町等)不動産の売買を行っている会社です。

(株)アルフレッシュ

三重県津市修成町18-28

津新町駅徒歩15分

当社は土地・建物探しからリフォーム・新築に至るまで、住まい造りに関することはトータルでサポートさせて頂きます。

(有)飯田商事

三重県鈴鹿市飯野寺家町296-1

鈴鹿市駅徒歩20分

マスコットキャラクター「サーちゃん」「大地くん」や鈴鹿人のフリーペーパー「あいえちゃん」「すずかっぴ」でおなじみ、お客様のご要望を叶える住まいづくりを提供する飯田グループの賃貸、売買部門です。

(有)イクエー

三重県四日市市大字西阿倉川1504-3

阿倉川駅徒歩17分

ご覧頂きましてありがとうございます。弊社は、四日市市・川越町・桑名市を中心に北勢エリアの不動産の売買、仲介、賃貸をはじめ、宅地開発分譲、土地有効活用や資産運用、土地相続問題まで、地域とお客様に密着したきめ細やかなサービスの提供を心掛けて行っております。

池田建設(株)

三重県多気郡明和町大字金剛坂1356

斎宮駅徒歩20分

池田建設株式会社では、宅地の分譲や建売住宅の販売や注文住宅の請負と各種リフォーム工事などのありとあらゆる不動産に関わる事や住宅、店舗や倉庫など住宅以外の建物の設計から施工までなんでも請け負っております。

三重県の不動産のより正確な売却査定額を知ろう

三重県は、大規模の開発などは行われておらず、中京工業地帯を中心とした産業で経済力を維持している県です。

そのため、不動産価格においても、大きな乱高下があるとは予想しにくい状況にあります。極端な高値での売買は難しいかもしれませんが、ある程度売却額が予想しやすく、売却後の計画を立てやすいともいえます。

三重県の不動産を納得のいく価格で売却するには、販売戦略をきちんと立てられる不動産会社を選ぶことが先決です。

三重県で不動産売却に失敗しないためには訪問査定をしっかり受けるべし

先ほどもお話しした通り、三重県は他県に比べ、不動産会社が少ないです。地域によっては、不動産会社がないエリアもあります。

そのため、三重県の不動産売却では、所有している不動産があるエリアでの実績がある不動産会社を探すことからスタートしなければなりません。

また、人口が流入している地域でもないので、大々的に宣伝活動ができる不動産会社より、ターゲティングが上手な会社のほうが、スムーズに売却できる可能性が高いと思われます。

そのことを念頭に入れて、一括査定サイトを選ぶとなると、次の3つがおすすめです。

  1. イエイ
  2. イエウール
  3. リビンマッチ
三重県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

三重県では、所有している不動産がある地域の物件を取り扱っている、あるいは、その地域の購入希望者を顧客に抱えている可能性が高い不動産会社をまず見つけることが大切です。

イエイは、登録している不動産会社の数が多く、さらに、優良な不動産会社が多いことでも有名な一括査定サイトです。

イエイには、大手の不動産会社だけでなく、地元密着して営業を行っている中小の不動産会社も多数登録しています。

イエイには、1000社以上の不動産会社が登録しているので、お手持ちの不動産情報を入力すれば、マッチングする可能性は非常に高いです。

さらに、イエイは、イエローカード制度という独自のサービスを設けていて、評判が悪かったり、クレームの多い不動産会社にイエイから忠告いき、場合によっては、イエイとの取引を打ち切ることができます。

ですから、登録している不動産会社の質が高いだけでなく、しつこい勧誘に遭う危険性も少ないです。

口コミによると、イエイで一括査定を依頼した場合、電話勧誘はほとんどないようなので、机上査定だけして、とりあえずの相場を知りたいだけなどという場合も、イエイはおすすめです。

三重県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

不動産登録数が多い一括査定サイトとしては、イエウールもおすすめです。

イエウールでは、全国約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

それだけに、マッチング率も高いと評判なので、三重県の地方にある不動産の査定額を知りたい場合も十分に役立つでしょう。

また、イエウールは一度に査定依頼できる不動産会社が最大6社と、一括査定サイトの中でも多いですので、三重県の都市部などに不動産を所有している場合は、イエウールだけで、理想的な不動産会社に巡り合える可能性もあるでしょう。

一括査定サイトは約60秒ほどで査定依頼することができますが、複数の一括査定サイトを使いこなす自信がない場合や、時間がない場合は、ひとまず、イエウールで査定依頼をしてみましょう。

三重県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

すぐに現金化する必要がないのであれば、不動産を売却するのではなく、賃貸やM&Aで様子を見るのもありです。

そういった場合に、おすすめなのは、リビンマッチ。一括査定の種類が一番豊富で、様々なニーズに対応しています。

また、ネットで査定依頼をすること自体が不安という人もいるでしょう。確かに、査定を依頼する際は、ある程度、不動産の情報や個人情報を入力しなければなりません。

多くの一括査定サイトが、情報の取り扱いには細心の注意を払っていますが、中には、情報保護の観点で疑問が残るサイトもあります。

それに対して、リビンマッチは、一括査定サイトの中でも、歴史が長く、高い信頼を集めているサイトです。情報保護もしっかりとしていて、その証拠に利用者数は400万人を超えています。

一括査定サイトを使うのが不安という人は、リビンマッチでまず査定依頼をしてみるといいかもしれまんね。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、三重県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 三重県 地域別査定依頼件数

  1. 津市半田
  2. 伊勢市小俣町明野
  3. 四日市市笹川
  4. 松阪市久保町
  5. 志摩市阿児町鵜方

不動産を売却する際は、3社には訪問査定をしてもらいましょう。という記事がありますが、三重県の地方などは、3社見つからない場合もあるかもしれません。

そうなってくると、大切ななのが、不動産会社の質です。特に、担当営業マンとは、売却が成立するまでの期間、お付き合いが続くので、相性はしっかりチェックしましょう。

また、担当営業マンをチェックする際には、説明が丁寧かなどの他に、不動産の魅力を見つける目を持っているかということも重要なポイントです。

売主が気づかないような不動産の価値に気づける営業マンは、その不動産の新たな市場を見つけることができるかもしれず、それだけ、高値で売却する力がある場合が多いからです。

ご紹介した一括査定サイトは、いずれも無料で査定依頼ができるので、複数の一括査定サイトを組み合わせて、最適な不動産会社を見つけてくださいね。

三重県の不動産売却額は予想しやすい!査定依頼して計画を練ろう

三重県は、産業の土台がしっかりしているので、大きな価格変動は起こりにくい地域です。

それだけに、売却も計画通りに行く可能性が高く、予想もしやすいといえるでしょう。

三重県の不動産がいくらで売却できるかは営業マンの腕次第!

査定を依頼して査定額が提示された、じっくりと査定額の根拠を聞きましょう。曖昧な説明や明確な根拠がない場合は、訪問査定はお断りしてもいいかもしれません。

話が分かりやすく、信頼できる営業マンなら、訪問査定を依頼し、不動産をじっくり見てもらいましょう。その際、お手持ちの不動産について、正確に正直に話しをすることが、後々のトラブルを回避する上でも大切です。

不動産の販売活動では、営業マンや不動産会社の力だけでなく、売主の努力も必要です。不動産を綺麗な状態に維持し、購入希望者が内覧に来た際に、前向きに検討できるように準備しておくことも大切です。

一括査定サイトを有効活用し、優秀な営業マンを見つけ、力を併せて、査定額以上の売却額で交渉が成立することを願っています。

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