宮崎県で不動産売却を検討中の方へ!相場やおすすめの不動産会社を紹介!

目次

宮崎県の不動産売却価格は平均的!都市部は査定額に期待できる?

宮崎県は東日本大震災の影響で、価格や需要が下がりましたが、現在の売却額は全国的にみると、平均的な価格で推移しています。

ただし、全国的に起こっている人口の減少の影響は宮崎県でもみられ、特に郊外となると、買い手が見つかりにくい状況です。

宮崎県の経済は農林水産業が盛んだが不動産は住宅用地が多く売却査定額は低め

宮崎県は九州地方の南西部に位置し、大分県、熊本県、鹿児島県と隣接しています。宮崎県は、日本の中でも温暖な気候の地域で、プロ野球のキャンプ場や避寒地として人気があります。

宮崎県の財政を支えている産業は、農林水産業全般で、きんかんの生産量は日本一、宮崎牛など全国的にもブランド価値がある特産品も多いです。

農林水産業以外には、医療機器の製造が行われています。

ただ、宮崎県の土地は住宅が占める割合が多く、土地価格は安い傾向にあります。

宮崎県の不動産売却相場

宮崎県の不動産売却相場は、土地が約1000万円、一戸建てが約1750万円、マンションが約1250万円です。

土地売却平均価格:1020万円

一戸建て売却平均価格:1760万円

マンション売却平均価格:1250万円

宮崎県に不動産を所有しているなら売却だけでなく買取査定もすべき

宮崎県は他の九州地方の都道府県と同様、持ち家比率が低い県です。また、人口減少と東日本大震災の影響で、地価は下落しています。

さらに、先ほども書いたように、土地の多くを住宅が占めているので、土地価格が安く、査定に出しても高い価格は期待できない状態です。

宮崎県で不動産の売却を考えているなら、買い手を見つけることを第一目的にしましょう。場合によっては、買取制度を利用するのも確実に現金化するためには、必要かもしれません。

不動産のどの種別でも厳しい状況にある宮崎県ですが、明るい情報があるとすれば、宮崎市の花山手東・延岡市の鶴ヶ丘など、交通機関の整備と商業施設が充実している地域の地価が上昇していることです。

該当エリアに不動産を所有しているなら、査定額にも期待していいでしょう。

宮崎県の不動産の売却を任せる会社は一括査定サイトで見つけよう

宮崎県の不動産を売却する際も、できるだけ地元の情報に詳しい不動産会社にお願いするのがいいですが、地域によっては、不動産会社が1,2社しかないもくしくは、一つもない場合があります。

ただ、お手持ちの不動産が他の地域にある不動産会社の得意エリアにある場合もあるので、不動産会社が少ない地域に不動産を所有している場合は、地域を広げて、複数の会社に査定を依頼すべきです。

けれど、範囲を広げるとそこに行くのだけでも大変ですよね。そんな時に便利なのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトなら、売却を予定している不動産により最適な不動産会社をマッチングしてくれるので、不動産会社探しの手間をかなり省けます。

一括査定サイトで一社もマッチングしなかったらチェックしてほしい宮崎県の不動産会社

宮崎県の郊外などに不動産がある場合、もしかすると、一括査定サイトを使っても、一社もマッチングしないといったことがあるかもしれません。

その際は、一つだけでなく、複数の一括査定サイトを活用してみてください。どうしても不動産会社が見つからない場合は、下にgoo住宅・不動産に掲載されいている宮崎県に店舗がある不動産会社を一部ここでも紹介しているので、参考にしてください。

(同)アカシホーム

宮崎県宮崎市清武町木原56-1

清武駅徒歩15分

当社は宮崎市・清武町を中心として地元不動産の賃貸・売買・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

アクティブホーム(株)宮崎営業所

宮崎県宮崎市大坪東3丁目12-6-102

南宮崎駅徒歩15分

-iがまんなかにある家‐「アクティブホーム」は家を売っています。

アールネット(同)

宮崎県宮崎市神宮東3丁目1-15

宮崎神宮駅徒歩1分

宮崎の不動産のことなら私たちR-netにお任せください。お客様に合う物件を迅速、丁寧にそして真心をこめてサービス提供させていただきます。

(株)ウェルタス

宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目32-16

木花駅徒歩33分

当社は宮崎を中心として、不動産売買物件のご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」理想の物件探しをお手伝い致します。

(株)エクセレント

宮崎県宮崎市橘通東4丁目9-25

宮崎駅徒歩10分

宮崎市近郊の中古住宅、新築住宅をおもに扱っております。自然の恵みを感じつつ、生活の便の良い物件を皆様に…賃貸、リフォームのご相談等不動産に関する事でしたら何でもお気軽にお声掛け下さいませ。

大塚不動産(株)

宮崎県宮崎市大塚町城ノ下2770-3長友コーポ103

南宮崎駅徒歩30分

当社は宮崎市内(大塚町・江南・大塚台・生目台・小松台等西部エリア全域)を中心として、不動産の売買・賃貸物件のご紹介を主な業務内容とする会社です。

小倉不動産

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1424-1

宮崎駅徒歩10分

当社は宮崎市内を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする不動産会社です。

オフィス花山手龍

宮崎県宮崎市花山手西1丁目10-7

南宮崎駅徒歩42分

当社は宮崎市内を中心として、不動産の売買物件のご紹介を主な業務内容とする会社です。

ハウスドゥ!宮崎青葉店(株)オールグッド

宮崎県宮崎市青葉町89

宮崎駅徒歩11分

「宮崎市の不動産は、ハウスドゥ!宮崎青葉店へ」宮崎市の不動産情報サイト『ハウスドゥ!宮崎青葉店』は、新築・中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っております。

(株)カチタス 宮崎店

宮崎県宮崎市堀川町18-12

宮崎駅徒歩5分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(株)川添不動産事務所

宮崎県宮崎市大字熊野734

木花駅徒歩4分

当社は、宮崎県の売買仲介・賃貸管理業を全般に業務を行っております。売却・購入・賃貸をお考えの方、是非当社へご相談下さい。

(株)カンエイ

宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-14

宮崎駅徒歩1分

当社は宮崎市内を中心に、お客様のニーズにあった物件を幅広く、ご紹介しております。

(株)クボタ住宅

宮崎県宮崎市大字恒久5068-1

南宮崎駅徒歩13分

宮崎市、清武町に6店舗を構え、地域に密着した不動産会社です。

光洋エステート

宮崎県宮崎市清武町加納乙351-12

加納駅徒歩8分

私共は、宮崎市を営業テリトリーとして、住宅用地や中古住宅をはじめ、事業用等の不動産全般を総合的に取り扱っています。

(株)合格不動産

宮崎県宮崎市神宮西2丁目274丸伊ビル1F

宮崎神宮駅徒歩15分

こんにちは、買取と売買の合格不動産です。弊社は気軽に立ち寄って頂ける明るい不動産屋を目指しています。宮崎市霧島・神宮・大宮と児湯郡で地域ナンバー1を目指します。

三協ハウス(有)

宮崎県宮崎市神宮東2丁目10-33-106

宮崎神宮駅徒歩15分

先祖代々神宮の地に住んで約400年、1982年に創業してより不動産管理・仲介を中心に営業してまいりました。

ピタットハウス宮崎店(有)シーエス不動産コンサルタンツ

宮崎県宮崎市霧島2丁目205

宮崎駅

シーエス不動産コンサルタンツ・ピタットハウス宮崎店では宮崎市の賃貸・不動産(一戸建て・土地・マンション等)物件を多数取り扱っております。

(株)ジョイハウス

宮崎県宮崎市永楽町1-3

宮崎駅徒歩13分

仕事を通じて「あなたにアドバイスできる企業として」・「地域に密着し、貢献できる企業として」・「顔の見える企業として」頑張っていきたいと思います。

(有)住喜ハウジング

宮崎県宮崎市大字島之内7184-1

日向住吉駅徒歩5分

市内・外、県外からのお客様を完全サポート。充実した管理物件と各不動産をネットで結び、お客様の理想と希望の物件を各エリアの特徴を交えながら案内させていただきます。

成和産業(株)

宮崎県宮崎市大淀4丁目3-2マトリクス1F

南宮崎駅徒歩3分

地域密着30年。地元の不動産屋さんだからわかる地域の情報がいっぱいあります。

(有)セキサン住宅

宮崎県宮崎市江平西2丁目2-56

宮崎神宮駅徒歩10分

当社は、宮崎市内及び市内近郊の売買仲介・賃貸仲介管理業を全般に業務を行っております。売却・購入・賃貸をお考えの方、是非当社へご相談下さい。

タカラホーム(有)

宮崎県宮崎市旭1丁目1-22

宮崎駅徒歩15分

宮崎市の不動産会社タカラホームです。賃貸、売買、田舎暮らし物件、中古住宅、売地、不動産情報を掲載しています。

(株)ダイオー

宮崎県宮崎市青葉町102-1

宮崎駅徒歩10分

当社は宮崎市を中心に売買・賃貸を主な業務内容とする会社です。法律事務所さんからの査定や任意売却なども取り扱っています。

(株)大京穴吹不動産 宮崎営業所

宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号宮崎フコク生命ビル1階

宮崎駅徒歩5分

売却から賃貸、買取や買い取り保証、他社にはない設備保証など充実のサービスがございます。ご売却や賃貸をお考えの際にはぜひ一度ご相談ください。

大東建託リーシング(株)宮崎店

宮崎県宮崎市霧島1丁目24

宮崎駅

宮崎のいい部屋探しは私たちにお任せください。お店は駐車場完備です。住所は宮崎市霧島一丁目24番地です。皆様のご来店をスタッフ一同お待ちしております。

大福不動産

宮崎県宮崎市祇園2丁目116

宮崎駅徒歩50分

当社は創業34年。「地域に根ざし、皆様に信頼される不動産」をモットーにしております。

ダイユーハウス((株)大裕自動車)

宮崎県宮崎市大坪東3丁目10-3

南宮崎駅徒歩17分

当社の会社案内をご覧いただきまして誠にありがとうございます。当社は主に宮崎市を中心とした土地建物の仲介・賃貸の管理等をさせていただいております。

大和リビング(株)宮崎営業所

宮崎県宮崎市大工2丁目160

宮崎駅徒歩30分

宮崎営業所は宮崎県全域にて営業展開を行っております。宮崎市、都城氏を中心にして延岡市、日向市まで物件をご用意しております。

(有)辻住宅産業

宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7

宮崎駅徒歩20分

当社は創業30年で宮崎市内を中心に不動産の売買・賃貸の斡旋及び管理の業務を主として、「お客様の為に」をモットーに誠実誠意日々努めております。

宮崎県で使うべき一括査定サイトは?不動産売却成功のコツを公開

先ほども書きましたが、宮崎県の不動産取引状況は厳しい状況にあります。

ですから、買取を検討することも大事なのですが、買取にした場合、不動産の価格は、売却と比べて7割程度と言われています。

宮崎県でも地域によっては、まず売却をしてみる価値があるエリアもあるので、一括査定サイトで売却査定は必ずしてもらいましょう。

宮崎県の不動産売却に役立つ一括査定サイトはこの3つ

一括査定サイトと一口にいっても、それぞれに特徴があるので、ここでは、宮崎県の不動産を売却する際におすすめの一括査定サイトを厳選して3つご紹介します。

  • イエイ
  • リビンチェック
  • イエウール
宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

宮崎県の不動産を売却するには、その不動産がある地域で実績を上げている不動産会社をどれだけ見つけられるかにかかっているといっても過言ではないでしょう。

残念ながら、宮崎県は、不動産会社が林立しているという状況でもありません。ただ、よその地域でも得意エリアとしている不動産会社はあります。だから、できるだけ広いエリアから不動産会社を探すのがおすすめなのです。

その際に、役に立つと思われる一括査定サイトの一つがイエイです。

イエイは、登録している不動産会社の数がトップクラスの一括査定サイトです。イエイには地方で地元に密着して営業している不動産会社もたくさん登録しているので、宮崎県の不動産を売却する際にも実績のある不動産会社がマッチングする可能性は高いです。

また、イエイは優良な不動産会社が多いと口コミでも評判なのですが、実際、イエイには、悪徳業者が入り込みにくい仕組みがあります。

その一つが、イエローカード制度です。これは、万が一、ユーザーがしつこい勧誘など、不動産会社から迷惑行為を受けた際に、イエイに相談すると、イエイのほうから不動産会社に忠告がいくシステムです。

この制度は、かなり強力で、場合によっては、イエイから不動産会社との契約を切ることもできます。

この制度により、イエイはユーザーから厚い信頼を得ており、利用者が多いことから、イエイに登録する不動産会社も多くなっているという状況です。

初めて不動産を売却する際などは、何かと不安が大きいですが、イエイなら、安心して査定依頼できると言っていいでしょう。

宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

もう一つ、一括査定サイトで外せないのが、リビンマッチです。

こちらは、約10年もの間、査定サービスを提供している老舗サイトです。登録している不動産会社が多いだけでなく、利用者も多く、運営もしっかりしているので、自信をもっておすすめできます。

また、査定依頼できる不動産会社の数も最大6社と、一括査定サイトの中でも多いほうで、地域によっては、リビンマッチだけで、十分な査定結果を得られることもあるでしょう。

また、宮崎県は賃貸比率も多いのですが、売却ではなく、賃貸にして副収入を得たり、様子をみたい場合にも、リビンマッチは便利です。

というのは、リビンマッチは査定の種類も多く、売却だけでなく、賃貸やM&Aの査定も一括でできます。

リビンマッチを使って、それぞれの方法で土地活用した場合、どの方法が一番利益が上がるかを比較検討したうえで、本当に売却するか決めてもいいですね。

宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイやリビンマッチを売却を予定している不動産の相場を知るのに便利な一括査定サイトと考えるなら、売却したい不動産のポテンシャルを知るのに使える一括査定サイトがイエウールです。

なぜなら、イエウールは最高査定額を提示することを売りにしている一括査定サイトだからです。

査定額というのは、不動産がある地域での実績や不動産会社に蓄積されている売買のノウハウなどによって、金額が変わってきます。

売却したい不動産が、不動作会社の得意とするエリアにあるなら、当然高い査定額を提示することができます。

一括査定サイトの中には、首都圏に強い不動産会社が集まっているサイトもあります。こういったサイトで、宮崎県の不動産の査定依頼をしても、恐らく、正確な査定額を把握することは難しいでしょう。

その点、イエウールは、地方にある不動産でも高値で売却できたという口コミが多く、少しでも高く売却したい人にはおすすめの一括査定サイトといえます。

ここで、ご紹介した一括査定サイトは、いずれも、無料で査定を依頼することができますので、複数のサイトを活用するとより総合的に不動産の価値を知ることができると思いますよ。

宮崎県の不動産を売却するにはまずは査定依頼を!

納得のいく不動産売却をするには、査定依頼をして、査定額を比較することが大切です。不動産を売却する際に、その不動産の相場を知らなければ、丸腰で戦うようなものだと思ってください。

というのも、相場が分からないと、提示された査定額が適正価格なのか、そうでないかの判断ができませんよね。

ですから、とにかくまずは査定依頼をしましょう。

一括査定サイトで最良の不動産会社を見つけて宮崎県で納得の売却を成功させよう

複数の不動産会社に査定依頼をするメリットは、相場を把握できるということだけではありません。

相性がよく、信頼できて、ターゲティングの上手い営業マンに出会えれば、あなたの不動産売却は成功したも同然です。

宮崎県の不動産取引は厳しい状況にはありますが、それで諦めてしまっては、高く不動産を売ることはできないでしょう。まずは、複数の会社に査定依頼し、しっかりとした営業マンとの出会いのチャンスを広げてください。

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