長崎県の不動産売却・査定事情やおすすめの一括査定をサイトを知ろう!

目次

長崎県の不動産は売却に有利?査定依頼して比較しよう

長崎県は人口が全国29位、面積が37位の小さな都道府県です。

九州全体に言えることですが、長崎県も持ち家比率が低く、借家比率が高いです。長崎県に不動産をお持ちなら売却だけでなく、賃貸なども視野に入れて、不動産の活用方法を検討したほうがいいかもしれません。

長崎県の不動産取引のカギは観光!エリアによっては売却査定額に期待して◯

長崎県は九州地方の西端部にある県で、五島列島、壱岐島、対馬を含む地域です。東は佐賀県に接していますが、それ以外は海に囲まれており、古来より貿易の中心地として栄えてきました。

県庁所在地は長崎市ですが、島原半島の温泉やハウステンボスなどのテーマパーク、歴史的な遺産などがある観光地が人気で、海外からもたくさんの観光客が訪れます。

そのため、観光地周辺の単価が高く、長崎県の不動産売却相場を底上げしています。

長崎県の不動産はマンションの売却額が全国3位!査定額に期待できる

長崎県の不動産売却相場は、土地が1100万円前後、戸建が約1900万円、マンションが1660万円前後と3つの不動産タイプの価格がそこまで違いません。

特に、マンションは、絶対的な取引数は少ないものの、長崎市や佐世保市のマンションの価格は全国的に見ても高値で取引される傾向があります。

土地売却平均価格:1080万円

一戸建て売却平均価格:1890万円

マンション売却平均価格:1660万円

長崎県の不動産はポテンシャルが高い!売却査定額を調べてタイミングを計るべし

厳しい状況が続いている都道府県が多い中で、長崎県の不動産は比較的良好な状態にあるといえます。

特に土地は長崎市などで上昇しています。この原因としては、九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通や九州横断自動車道や西九州自動車道などの交通整備が進んでいることが挙げられます。これらの交通網の周辺地域は、今後も地価が回復する可能性があるでしょう。

長崎県のマンションは取引数自体が少ないこともあり、価格も変動が少ない状態です。ただし、長崎市、佐世保市は他の地域に比べて高値がつくことが多く、今が売却のタイミングと言えるでしょう。

戸建ては、成約数はここ数年上昇傾向にありますが、住宅地の需要が減少傾向にあり、土地やマンションに比べて厳しい状況にあります。

特に、郊外エリアは人口の減少と高齢化から地価の下落が続いているので、売却のタイミングは注意が必要です。一度、不動産会社に相談することをおすすめします。

一方、地価を上昇させている地域もあります。長崎市の五島町・万屋町・浜町・佐世保市の島瀬町は交通機関及び商業施設が充実していることから、高い査定額を期待することができます。

長崎県の売却査定を依頼する不動産会社は地元密着型の業者を狙え!

長崎県は地域によって個性があるので、売却をお願いするなら、不動産がある地域の情報に詳しい地元の不動産会社がいいでしょう。

長崎県で売却査定依頼するならここ!不動産会社一覧

長崎県の不動産を売却する際も査定依頼は、一括査定サイトを使ったほうが便利だとは思いますが、たくさんの不動産会社がマッチングしすぎて「結局、どこの会社に査定以来をすればいいのか分からない」と感じる方もいらっしゃると思います。そこで、goo住宅・不動産に掲載されている会社の一部を紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

ハウスドゥ!長崎西店 アイ・ステップ(株)

長崎県長崎市春木町9-12田中ビル1F

浦上駅徒歩4分

当社は長崎市を中心に売買仲介を主力として、お客様の笑顔のために的確、敏速な対応を実践します。

芦塚不動産(株) 長崎支店

長崎県長崎市元船町2-8元船さくらビル2F

長崎駅徒歩3分

弊社では、お客様一人ひとりのニーズに合った物件のご紹介を心がけております。新築・中古マンション、住宅用地、事業用物件まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。

(有)あじさい企画

長崎県長崎市興善町8-1林ビル

長崎駅徒歩30分

弊社では、お客様一人ひとりのニーズに合った物件のご紹介を心がけております。新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地、事業用物件まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。

アライブハウス

長崎県長崎市葉山1丁目7-1

道ノ尾駅徒歩5分

弊社は、安心の不動産流通、不動産の再生をコンセプトとして長崎市内近郊をエリアとしております。

(有)アラキ不動産

長崎県長崎市麹屋町4-12

市民会館駅徒歩4分

長崎の街並みの移り変わりに関わり続けて見続けて、行き交う年も不動産業を通して『まごころでのご提供』をモットーに日々邁進致しております。

アルサ不動産(株)

長崎県長崎市油屋町3-2

崇福寺駅徒歩2分

弊社では、お客様一人ひとりのニーズに合った物件のご紹介を心がけております。新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地、事業用物件まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。

TFAグループ アーバンハウス

長崎県長崎市岩川町2-19

浦上駅前駅徒歩1分

長崎市内及び、近郊の戸建住宅を中心に賃貸物件の管理と、売買物件も安心して仲介できる様に心がけております。

(株)アール不動産

長崎県長崎市江戸町2-28リバーガーデンEDO3F

長崎駅徒歩14分

弊社は、長崎を中心として地域に密着した営業を行っております。新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地、事業用物件まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。

イーリビング(株)

長崎県長崎市万才町3-33

大波止駅徒歩4分

当社は長崎、諫早、大村を中心に土地活用や不動産投資のご提案、不動産売買、管理を主な業務として行っております。

(株)エクセル不動産販売

長崎県長崎市千歳町5-1チトセピア1F

千歳町駅徒歩1分

当社は長崎市内及び長与町・時津町・近郊エリアの不動産(売家(中古一戸建て)・売土地・売マンション(中古マンション)・事業用物件等)売買の仲介、代理およびこれに付帯関連する業務、買取り、下取りなど不動産取引全般に関するご相談を承ります。

(株)エステイズ企画

長崎県長崎市五島町7-13

五島町駅徒歩3分

当社は長崎市内を中心に、ファミリータイプからシングルタイプ、事業用など豊富な物件を取り揃えております。

エステートギャラリーさくら(株)

長崎県長崎市扇町11-13

長崎大学駅徒歩9分

私たちの仕事は、お客様の今のお住まいに関するご不満や将来のお住まいへの夢、希望をお伺いすることから始まります。

LIXIL不動産ショップ(有)エヌ・エス住宅

長崎県長崎市千歳町21-14ラトゥールⅠ-1F

西浦上駅徒歩10分

当社は長崎市内を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

(株)エフ・コール

長崎県長崎市白鳥町1-34-105B

岩屋橋駅徒歩8分

弊社では、お客様一人ひとりのニーズに合った物件のご紹介を心がけております。新築・中古住宅から中古マンション、受託用地、事業用物件まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。

(株)ABC長崎駅前店

長崎県長崎市大黒町10-1末吉ビル1F

長崎駅徒歩2分

長崎駅前を中心に、多数の物件を取り揃えております。スピードをモットーに、スタッフ一同全力でお客様のご希望に合うお部屋をお探しします。

エール不動産

長崎県長崎市小ケ倉町2丁目218竹本ビル1F

長崎駅

当社は長崎市内および時津町・長与町を中心として不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を業務内容とする会社です。

(有)オオサキ商会

長崎県長崎市新大工町1-14

諏訪神社駅徒歩1分

入居後のメンテナンスもしっかりしているのでとっても安心です。貴方の希望されるお部屋が当社のインターネットに満載されております。

(株)オフィス・アイ

長崎県長崎市上町6-23

桜町駅徒歩2分

当社は、長崎市・時津町・長与町を中心とした不動産売買や賃貸の仲介を行う会社です。不動産に関する質問がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。

(有)オフィス・エヌ

長崎県長崎市魚の町6-11-402

市民会館駅徒歩1分

「いらっしゃいませ」「ありがとうございます」お客様との談笑の中から、お客様が求められてる、暮らし、建物への想い、夢をかたちにして満足していただけるよう、プロとしてお手伝いさせていただきます。

(株)香月不動産

長崎県長崎市油木町52-47

大橋駅徒歩10分

物件探しから、住宅ローンのお借入のご相談、リフォーム、保険、お引越し等まで初めてお住まいをご購入されるお客様のご不安を、とことん弊社のスタッフがサポートさせて頂きます。

(有)きよう土地建物

長崎県長崎市田中町920

現川駅

当社は単に物件をご紹介するだけでなく、ご希望があればリフォームや新築のご相談も承らせていただいております。

(株)キングスペース

長崎県長崎市恵美須町3-3-203

長崎駅徒歩6分

長崎・諫早・時津・長与の中古住宅、マンション、相続、事業用物件ならお任せ下さい。当社では秘密売買の依頼が多いためネット上で募集していない物件も多数あります。

クラウド住宅販売(株)

長崎県長崎市下西山町1-14-1F

諏訪神社駅徒歩3分

当社は不動産の売買・賃貸の仲介、管理、企画などを主たる業務内容とする会社です。リフォームや注文住宅のご相談も承らせていただいております。

Class(株)

長崎県長崎市桶屋町55二位松ビル2F

市民会館駅徒歩2分

海があり、山があり、島がある、このような立体感のある長崎の街では様々な「暮らし」があります。街で暮らす、田舎で暮らす、子供と暮らす、ペットと暮らす、様々な暮らし方に専門のスタッフがいろんな角度からサポートします。

(株)クラフトワークス

長崎県長崎市戸石町2816-59

現川駅徒歩98分

当社は土地探しから建築まで一貫体制です。すべてはお客様のための家づくりを…

グラバー不動産

長崎県長崎市ダイヤランド2丁目24番10号

長崎駅

当社は、不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「買い取り」ご希望の方、何でもお気軽にご相談下さい。

TFAグループ 鴻池不動産

長崎県長崎市万才町2-7松本ビル402号

長崎駅徒歩10分

当社は長崎市を中心として、不動産鑑定・売買・賃貸・賃貸管理等を主な業務内容とする会社です。

近藤不動産

長崎県長崎市江里町18-4 2F

浦上車庫駅徒歩5分

当社は長崎市を中心として、地元不動産の売買仲介業務及び賃貸仲介業務、管理その他不動産コンサルティング等を主な業務内容とする会社です。

長崎県の不動産を活かすも殺すもあなた次第!売却査定額をまずはチェック

比較的いい状況にある長崎県の不動産を活用しないのはかなりもったいないです。ただでさえ、不動産は何もしないとお金だけがかかります。

不動産は、うまく活用して初めて資産になるものなので、将来の計画を立てて積極的に運用しましょう。

長崎県の不動産を活用する際に利用すべき査定サイト3選

不動産を上手に活用するために、もはや必須ツールとなりつつある一括査定サイトですが、それぞれに特徴があるので、それを把握してうまく活用するのが納得のいく売却を成功させる秘訣と言えるでしょう。

ここでは、長崎県の不動産状況に合わせて、最適と思われる一括査定サイトを厳選しました。長崎県の不動産を運用する際に、是非これらの一括査定サイトを利用してみてください。

  • イエイ
  • リビンマッチ
  • イエウール
長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サイトを使う際に一つデメリットを挙げると、営業の電話が集中するというものがあります。

恐らく、これらの営業の電話の大半が訪問査定の提案なのですが、仕事中や育児中などタイミングの悪い時に電話をかけてこられるのはいい気分がしませんよね。ましてや、しつこい営業の電話は迷惑以外の何もでもありません。

これらの営業の電話が心配な場合は、イエイを使ってみるといいですよ。

イエイには、イエローカード制度という不動産会社の営業活動を管理するシステムがあり、この制度のおかげで、イエイに登録している不動産会社は良心的な優良企業が多いと口コミで高い評価を得ています。

イエイのイエローカード制度では、クレームや評判の悪い不動産会社にイエイのほうから忠告がいき、場合によっては、イエイとの契約を打ち切ることができるかなり強力な制度です。

イエイを通して、査定依頼した不動産会社からしつこい勧誘を受けた場合は、イエイに相談してみましょう。

また、イエイは登録している不動産会社の数が全国トップクラスの一括査定サイトです。

全国の不動産会社がイエイに登録しているので、長崎県の郊外に不動産がある場合でも、その地域で実績を上げている不動産会社がマッチングする確率は高いでしょう。

どの一括査定サイトを使うか迷ったら、まずはイエイを使って査定依頼をしてみてください。

長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

不動産の活用方法は、売却だけではありません。場合によっては、賃貸などで貸し出した方が利益が出ることもあります。

すぐに現金化する必要がない不動産の場合は、売却査定だけでなく賃貸査定やM&Aなども念頭に入れて、総合的に判断してみることをおすすめします。

その場合におすすめなのが、リビンマッチです。

リビンマッチは、査定の種類が多いことで知られている一括査定サイトです。リビンマッチを使うと、不動産をどんなふうに活用したら、一番利益が出るかある程度予測することができるので、売却するか賃貸にするかなど、不動産の運用方法で迷っている場合は、リビンマッチで一度査定額を提示してもらうといいです。

また、ネット査定そのものが不安という人にも、リビンマッチはおすすめです。

数ある一括査定サイトの中には、運営会社がよく分からないサイトや、個人情報の取扱に疑問が残るサイトもあります。

これに対して、リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社という東京、大阪、福岡に拠点を持つ不動産テック企業が運営するサイトです。

さらに、リビンマッチは一括査定サイトの中では歴史が古く、サービスを提供して、10年の実績がある一括査定サイトの中では老舗です。査定依頼や資料請求の実績は14万件を突破していることからもユーザーから信頼されていることが伺えます。

リビンマッチは、ネット査定は不安という人にも、自信を持っておすすめできる一括査定サイトです。

長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

マンションが比較的高値で取引される長崎県において、もう一つ、おすすめな一括査定サイトが、イエウールです。

イエウールは、全国1800社以上の中から厳選された会社をお客様に提供しています。

マンションには、駅近マンション、築浅マンション、タワーマンションなど、それぞれタイプがありますが、イエウールは業界トップクラスの提携会社数を誇るため、マンション運営に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。マンションを所有しているなら、一度査定依頼して、査定額を確認することを強くおすすめします。

ご紹介した一括査定サイトは、どれも無料で査定依頼できます。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼した方が不動産の相場も掴みやすくなり、いろんな営業マンを比較検討することができるので、ぜひ複数の一括査定サイトを利用して査定依頼してみてください。

長崎県の不動産はいつ売却するのがベスト?査定依頼して専門家に相談しよう

不動産売却で利益を出すためには、売却するタイミングも大切です。売りに出す時期を間違えてしまうと、売れないばかりか、マイナー物件になってしまい、注目度も下がってしまいます。

そうなると、購入希望者の目に留まる機会も減り、ますます売却しずらくなってしまいます。

長崎県の不動産は、種別によっては今後価格が上がるか下がるか予想しずらいものもあります。一度、一括査定サイトで複数の不動産会社に査定依頼し、それぞれの意見を聞いてみるといいでしょう。

高額売却するには入念な準備が肝!不動産の査定を依頼するのはその第一歩

不動産は大きな金額のお金が動くので、損失もそれだけ大きくなります。同じ不動産でも、依頼する不動産会社によって、売却額が500万前後も違ってくるケースもあるんですよ。

不動産の運用は、査定依頼、不動産会社選び、内覧に向けての準備など、オーナー側にもそれぞれのステージでやるべきことがあります。それをきっちりとすることで、予想以上の高値で売却できることも多いです。

売却を進める中で、不動産会社に相談することもいろいろと出てくると思います。よいパートナーとなってくれる不動産会社や営業マンに出会うためにも、一括査定サイトを利用してチャンスを広げましょう。

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