長崎県の不動産売却・査定事情やおすすめの一括査定をサイトを知ろう！

長崎県の不動産は売却に有利？査定依頼して比較しよう

長崎県は人口が全国２９位、面積が３７位の小さな都道府県です。

九州全体に言えることですが、長崎県も持ち家比率が低く、借家比率が高いです。長崎県に不動産をお持ちなら売却だけでなく、賃貸なども視野に入れて、不動産の活用方法を検討したほうがいいかもしれません。

長崎県の不動産取引のカギは観光！エリアによっては売却査定額に期待して◯

長崎県は九州地方の西端部にある県で、五島列島、壱岐島、対馬を含む地域です。東は佐賀県に接していますが、それ以外は海に囲まれており、古来より貿易の中心地として栄えてきました。

県庁所在地は長崎市ですが、島原半島の温泉やハウステンボスなどのテーマパーク、歴史的な遺産などがある観光地が人気で、海外からもたくさんの観光客が訪れます。

そのため、観光地周辺の単価が高く、長崎県の不動産売却相場を底上げしています。

長崎県の不動産はマンションの売却額が全国３位！査定額に期待できる

長崎県の不動産売却相場は、土地が１１００万円前後、戸建が約１９００万円、マンションが１６６０万円前後と３つの不動産タイプの価格がそこまで違いません。

特に、マンションは、絶対的な取引数は少ないものの、長崎市や佐世保市のマンションの価格は全国的に見ても高値で取引される傾向があります。

長崎県の不動産はポテンシャルが高い！売却査定額を調べてタイミングを計るべし

厳しい状況が続いている都道府県が多い中で、長崎県の不動産は比較的良好な状態にあるといえます。

特に土地は長崎市などで上昇しています。この原因としては、九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通や九州横断自動車道や西九州自動車道などの交通整備が進んでいることが挙げられます。これらの交通網の周辺地域は、今後も地価が回復する可能性があるでしょう。

長崎県のマンションは取引数自体が少ないこともあり、価格も変動が少ない状態です。ただし、長崎市、佐世保市は他の地域に比べて高値がつくことが多く、今が売却のタイミングと言えるでしょう。

戸建ては、成約数はここ数年上昇傾向にありますが、住宅地の需要が減少傾向にあり、土地やマンションに比べて厳しい状況にあります。

特に、郊外エリアは人口の減少と高齢化から地価の下落が続いているので、売却のタイミングは注意が必要です。一度、不動産会社に相談することをおすすめします。

一方、地価を上昇させている地域もあります。長崎市の五島町・万屋町・浜町・佐世保市の島瀬町は交通機関及び商業施設が充実していることから、高い査定額を期待することができます。

長崎県の売却査定を依頼する不動産会社は地元密着型の業者を狙え！

長崎県は地域によって個性があるので、売却をお願いするなら、不動産がある地域の情報に詳しい地元の不動産会社がいいでしょう。

長崎県で売却査定依頼するならここ！不動産会社一覧

長崎県の不動産を売却する際も査定依頼は、一括査定サイトを使ったほうが便利だとは思いますが、たくさんの不動産会社がマッチングしすぎて「結局、どこの会社に査定以来をすればいいのか分からない」と感じる方もいらっしゃると思います。そこで、goo住宅・不動産に掲載されている会社の一部を紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

長崎県の不動産を活かすも殺すもあなた次第！売却査定額をまずはチェック

比較的いい状況にある長崎県の不動産を活用しないのはかなりもったいないです。ただでさえ、不動産は何もしないとお金だけがかかります。

不動産は、うまく活用して初めて資産になるものなので、将来の計画を立てて積極的に運用しましょう。

長崎県の不動産を活用する際に利用すべき査定サイト３選

不動産を上手に活用するために、もはや必須ツールとなりつつある一括査定サイトですが、それぞれに特徴があるので、それを把握してうまく活用するのが納得のいく売却を成功させる秘訣と言えるでしょう。

ここでは、長崎県の不動産状況に合わせて、最適と思われる一括査定サイトを厳選しました。長崎県の不動産を運用する際に、是非これらの一括査定サイトを利用してみてください。

長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

一括査定サイトを使う際に一つデメリットを挙げると、営業の電話が集中するというものがあります。

恐らく、これらの営業の電話の大半が訪問査定の提案なのですが、仕事中や育児中などタイミングの悪い時に電話をかけてこられるのはいい気分がしませんよね。ましてや、しつこい営業の電話は迷惑以外の何もでもありません。

これらの営業の電話が心配な場合は、イエイを使ってみるといいですよ。

イエイには、イエローカード制度という不動産会社の営業活動を管理するシステムがあり、この制度のおかげで、イエイに登録している不動産会社は良心的な優良企業が多いと口コミで高い評価を得ています。

イエイのイエローカード制度では、クレームや評判の悪い不動産会社にイエイのほうから忠告がいき、場合によっては、イエイとの契約を打ち切ることができるかなり強力な制度です。

イエイを通して、査定依頼した不動産会社からしつこい勧誘を受けた場合は、イエイに相談してみましょう。

また、イエイは登録している不動産会社の数が全国トップクラスの一括査定サイトです。

全国の不動産会社がイエイに登録しているので、長崎県の郊外に不動産がある場合でも、その地域で実績を上げている不動産会社がマッチングする確率は高いでしょう。

どの一括査定サイトを使うか迷ったら、まずはイエイを使って査定依頼をしてみてください。

長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

不動産の活用方法は、売却だけではありません。場合によっては、賃貸などで貸し出した方が利益が出ることもあります。

すぐに現金化する必要がない不動産の場合は、売却査定だけでなく賃貸査定やM&Aなども念頭に入れて、総合的に判断してみることをおすすめします。

その場合におすすめなのが、リビンマッチです。

リビンマッチは、査定の種類が多いことで知られている一括査定サイトです。リビンマッチを使うと、不動産をどんなふうに活用したら、一番利益が出るかある程度予測することができるので、売却するか賃貸にするかなど、不動産の運用方法で迷っている場合は、リビンマッチで一度査定額を提示してもらうといいです。

また、ネット査定そのものが不安という人にも、リビンマッチはおすすめです。

数ある一括査定サイトの中には、運営会社がよく分からないサイトや、個人情報の取扱に疑問が残るサイトもあります。

これに対して、リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社という東京、大阪、福岡に拠点を持つ不動産テック企業が運営するサイトです。

さらに、リビンマッチは一括査定サイトの中では歴史が古く、サービスを提供して、１０年の実績がある一括査定サイトの中では老舗です。査定依頼や資料請求の実績は１４万件を突破していることからもユーザーから信頼されていることが伺えます。

リビンマッチは、ネット査定は不安という人にも、自信を持っておすすめできる一括査定サイトです。

長崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】

提携業者数	1600社以上
運用期間	4年
対応地域	全国
利用者数	1000万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエウールで不動産一括査定をしてみる

マンションが比較的高値で取引される長崎県において、もう一つ、おすすめな一括査定サイトが、イエウールです。

イエウールは、全国１８００社以上の中から厳選された会社をお客様に提供しています。

マンションには、駅近マンション、築浅マンション、タワーマンションなど、それぞれタイプがありますが、イエウールは業界トップクラスの提携会社数を誇るため、マンション運営に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。マンションを所有しているなら、一度査定依頼して、査定額を確認することを強くおすすめします。

ご紹介した一括査定サイトは、どれも無料で査定依頼できます。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼した方が不動産の相場も掴みやすくなり、いろんな営業マンを比較検討することができるので、ぜひ複数の一括査定サイトを利用して査定依頼してみてください。

長崎県の不動産はいつ売却するのがベスト？査定依頼して専門家に相談しよう

不動産売却で利益を出すためには、売却するタイミングも大切です。売りに出す時期を間違えてしまうと、売れないばかりか、マイナー物件になってしまい、注目度も下がってしまいます。

そうなると、購入希望者の目に留まる機会も減り、ますます売却しずらくなってしまいます。

長崎県の不動産は、種別によっては今後価格が上がるか下がるか予想しずらいものもあります。一度、一括査定サイトで複数の不動産会社に査定依頼し、それぞれの意見を聞いてみるといいでしょう。

高額売却するには入念な準備が肝！不動産の査定を依頼するのはその第一歩

不動産は大きな金額のお金が動くので、損失もそれだけ大きくなります。同じ不動産でも、依頼する不動産会社によって、売却額が５００万前後も違ってくるケースもあるんですよ。

不動産の運用は、査定依頼、不動産会社選び、内覧に向けての準備など、オーナー側にもそれぞれのステージでやるべきことがあります。それをきっちりとすることで、予想以上の高値で売却できることも多いです。

売却を進める中で、不動産会社に相談することもいろいろと出てくると思います。よいパートナーとなってくれる不動産会社や営業マンに出会うためにも、一括査定サイトを利用してチャンスを広げましょう。

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