新潟県の不動産売却情報を把握して高く売ろう!

目次

新潟県の不動産売却を徹底検証!気になる査定額はいくらくらい?

新潟県は、日本海側で初めて政令指定都市に指定された新潟市を含む県です。上越・中越・下越の3地域に分かれ、県全体としては、米の生産で有名です。雪解け水と、春から夏にかけての激しい寒暖の差が美味しいお米を育みます。

新潟県の不動産状況は?

新潟県の不動産事情は、県全域にわたる高齢化と人口減少により、地価は減少傾向にあります。

その中でも、取引が盛んなのが、新潟市と長岡市で、中心部と郊外の開発が進んでいる地域は、地価の上昇が見られます。

新潟県の不動産を売却する際は、開発状況や商業施設の進出具合など、周辺情報を確認するようにしましょう。

新潟県の不動産は売却相場の急変に注意!査定をこまめにチェックするのが吉

新潟県の不動産売却相場は、土地が1000万円弱、戸建てが1600万円程度、マンションが900万円~1000万円の間を推移しています。

これは全国的に見てもあまりいい数字ではなく、土地が34位、戸建てとマンションが40位程度です。

新潟県の不動産は半年で急落することも!売却のタイミングを間違えると大変

新潟県の不動産の売却額は、他の東北地方に比べると高めですが、安定しておらず、年によって激しく前後することもあります。

過去のデータを見ると、半年ほどの間に、マンションの相場が500万円以上も下落したこともあり、新潟県の不動産を売却するには、市状に注意が必要でしょう。

土地売却平均価格:920万円

一戸建て売却平均価格:1600万円

マンション売却平均価格:1180万円

どの種別でも価格は減少傾向にあるので、不動産の売却を考えている人には、厳しい状況でしょう。

ただ、土地は、底値感が出てきているので、下落が止まり、今後上昇する可能性もあります。売却のタイミングを良く見計らって行動する必要があるでしょう。

新潟県の不動産は、不動産がある地域の市状に詳しい営業マンとタックを組み、計画的に売却を進めることが大切です。

新潟県は不動産の需要が拡大中?地域によっては売却査定額が高くなることも

価格は減少傾向にある新潟県ですが、取引数のほうはどうなんでしょうか?

新潟県の不動産は取引は年間2万件近く行われていて、実は決して少ないわけではありません。

新潟県の取引の半分近くが新潟市で行われていますが、開発が盛んで、住みやすい地域を中心に需要が拡大している状況です。

新潟市以外だと、長岡市、上越市などの不動産取引が盛んで、これらの地域は売却がメインで取引が行われています。郊外に不動産を持っているなら、売却のチャンスかもしれません。

新潟県の不動産を売却するのに便利な一括査定サイトを絶対活用しよう!

新潟県は、開発が進んでいる地域では不動産の高額売却も夢ではありません。不動産の種別によっては、早めの売却を考えたほうがいいものもあります。

安定性に欠ける新潟県の不動産は、専門家に早く相談することをおすすめしますが、不動産会社を探すのって大変ですよね。

特に、新潟県の不動産は、地域の情勢が査定額に影響するので、不動産がある地域の詳しい周辺情報を把握していて、市状を見極める力のある営業マンに出会いたいですね。

不動産の高額売却のキーマン!敏腕営業担当者に出会える一括査定サイト

先ほどもお話ししましたが、一括査定サイトなどのサービスが普及している現代では、5,6社に査定を依頼するのが主流になってきています。

新潟県に不動産を持っているライバルたちの中にも、一括査定サイトを活用して、有利に売却を進めている人も多いはず。一括査定サイトは無料なので、使わないのは、かなり損です。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

  1. イエイ
  2. リビンマッチ
  3. スーモ(suumo)
新潟県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイにはイエローカード制度という人気のサービスがあります。

イエイはイエローカード制度を使って、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。イエイは、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為の抑止力になっているようです。

そのため、口コミサイトなどでは、イエイに登録している不動産会社は優良な会社が多いと書かれることが多いです。

実際、イエイを利用している人の中には、不動産会社から、しつこい勧誘を受けるのが嫌で、イエイを選んだという人もたくさんいます。実際にイエイを利用して査定依頼をしてみて、1社からも、勧誘を受けなかったという口コミをよく見かけます。

イエイはこのような厳しい制度を設けて、信頼を獲得しているので、イエイは良心的な営業をしている不動産会社からの人気も高く、登録している不動産会社は1000社以上にもなります。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

新潟県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの中では老舗で、スマイスターの利用者は400万人を超えています。とにかく、信頼できるサイトで査定依頼をしたいというのなら、リビンマッチがおすすめです。

また、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるので、売却のタイミングを逃してしまった、しばらく、賃貸で様子を見たいという人にもおすすめ。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、新潟県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 新潟県 地域別査定依頼件数

  1. 新潟市中央区万代
  2. 新潟市中央区南笹口
  3. 新潟市中央区上近江
  4. 新潟市中央区幸西
  5. 新潟市中央区女池
新潟県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

新潟県の不動産もたくさん扱っているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、新潟県の中で不動産売却が厳しい地域でも実績を上げている不動産会社がヒットする可能性は高いです。

また、スーモ(suumo)は宣伝力のある不動産ポータルサイトです。スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社は、スーモ(suumo)と広告契約をしている可能性があるので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
一戸建て新潟県新潟市中央区翁町2JR信越本線新潟300万円台3DK41.98㎡1995/1(築63年)
マンション新潟県新潟市中央区鐙1JR信越本線新潟新潟交通笹口大通300万円台1k18.67㎡1991/3(築27年)
マンション新潟県新潟市中央区川岸町2JR越後線白山新潟交通がんセンター前1500万円台1LDK52.5㎡2007/2(築11年)
マンション新潟県新潟市中央区天神1JR信越本線新潟新潟交通新潟駅南口4200万円台3LDK87.56㎡2010/2(築8年)
マンション新潟県新潟市中央区古町通2番町新潟交通市役所前900万円台3LDK61.11㎡1987/5(築31年)

一括査定サイトを利用すれば、下落傾向にある新潟県の不動産でも高く売却できる可能性がグンと高まります。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

不動産会社選びは高額売却の要!一括査定サイトを活用して最適な会社を見つけよう

不動産の売却を考えるなら、査定を複数社の不動産会社にしてもらいましょう。

一括査定サイトなどの無料査定サービスがなかったころは、3社の不動産会社に査定依頼できたら、上出来といわれていました。

けれど、今は一括査定サイトで、5,6社に一気に査定が依頼できる時代です。一括査定サイトで検索すると、たくさんの不動産会社がヒットするので、どこに査定をお願いしたらいいか分からなくなるかもしれません。

不動産会社選びのポイントには、不動産がある地域の情報に詳しいか?信頼できるか?説明は丁寧か?などいくつかポイントがあります。ここでは、新潟駅周辺にあるおすすめの不動産会社をご紹介します。

一括査定サイトでヒットしたらチェックすべき新潟駅周辺の不動産会社35選

不動産の売却で大切なのが、不動産会社選びです。一括査定サイトで検索すると、いくつかの不動産会社がヒットすると思いますが、果たして、どの不動産会社に査定を依頼するか?迷ってしまいますよね。

中には、勧誘や営業がしつこい不動産会社もあります。不動産会社について、少しでも詳しい情報を入手しておくことは、不動産売却において重要です。

そこで、一例として、新潟駅周辺にある不動産会社を何社かご紹介します。いずれも、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社です。不動産会社選びに迷ったときに参考にしてください。

(株)愛知商事

新潟県新潟市中央区南万代町2番16号

新潟駅徒歩7分

お得情報が満載の当社HPも是非ご覧ください。不動産賃貸、不動産売買、不動産仲介、不動産開発、時間貸し駐車場コンサルティング。不動産に関するご要望にお応えします。当社、【24時間 年中無休】で営業しております。お客様がご連絡したい時、いつでもお待ちしております。お気軽にご連絡ください。

あいりす不動産(株)

新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目6-5

新潟駅徒歩14分

平成22年の春に十数年の不動産業の経験を経て開業いたしました。当時は、なんで不動産業?もっと楽しくなるような仕事をしたら?といわれたりもしました。最近の不動産賃貸は、イメージキャラクターなどを使い、さわやかさや明るさが目立つようになりました。それでも、業界の悪しき習慣に振り回されるイメージが消えないところも残っています。不動産屋に問い合わせたらその後しつこく電話や訪問されて困る。現地を見に行ったら、まったく別のものだった。売りものなのかそうでないのかわからない。そんな話を今でも聞いたりします。このような業界の暗いイメージを払拭するためにも、誠実に、親切な対応を心掛け、お客様と一緒に最良・最適な物件を作り上げ、提案していきたいと思い、開業いたしました。

(株)アオイ

新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26店舗1号

新潟駅徒歩15分

当社は新潟市内に3店舗構えております不動産総合業者です。賃貸・売買・事業用・投資用など幅広く取り扱っております。経験豊富な社員がお客様の気持ちになって親切・丁寧に対応いたしいます。不動産の事ならどんな些細な事でも構いません。是非お気軽にお問い合わせ下さい。皆様のご来店心よりお待ちしております。

旭不動産

新潟県新潟市中央区鐙西1丁目9-14

新潟駅徒歩10分

創業46年 新潟市の駅南地区の物件はご相談ください。親切丁寧な女性スタッフが住まい探しのお手伝い致します。

エイブルネットワーク新潟駅前店 (株)葦原企画

新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-13第6まるよしビル2F

新潟駅徒歩5分

新潟市内4店舗を構える弊社では、幅広いエリアでの物件をご紹介可能となっております。業務に精通したスタッフがおもてなしの心でご対応させて頂きます。是非ご来店くださいませ。

(株)アトム不動産管理

新潟県新潟市中央区万代6丁目1-30万代6丁目ビル1F

新潟市中央区・西区・東区・北区の賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建てをお探しの際は株式会社アトム不動産管理ハウスメイトネットワーク新潟万代店にご来訪ください。

アパ(株)新潟支店

新潟県新潟市中央区笹口2丁目12-10

新潟駅徒歩6分

新潟市中央区を中心に、三条市、長岡市、上越市、妙高市まで幅広いエリアでの分譲マンション売買を取り扱っています。居住用物件だけでなく投資用物件もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

(株)アーバンハウス新潟 新潟駅前支店

新潟県新潟市中央区弁天2丁目1-1弁天ビル6F

新潟駅徒歩4分

株式会社アーバンハウス新潟はこれまで皆様に支えられ、お客様の満足度と信頼の為、日々精進して参りました。新たに新潟市中央区弁天(弁天ビル4F)へ支店を開設し、平成23年より営業を開始しました。平成27年7月、『スコーグのいえ』ショールームオープンと共に6Fへ移転いたしました。これらもお客様満足度の向上を図って参ります。変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます。

(株)アールデザイン

新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-20

新潟駅徒歩20分

お客様の新生活を応援致します。物件紹介だけではなく物件購入資金計画・住宅ローンはプロのフィナンシャルプランナーが対応致します。その他不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください。

(株)礎不動産

新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980

新潟駅徒歩20分

新潟島を中心に賃貸物件を幅広く取り扱っております。ワンルームからファミリータイプまで賃貸物件をお探しの方は、お問い合わせ下さい。スタッフはお客様のニーズを全力で応援します。是非一度ご来店下さい。

インペックスビジネスサービス(株) 新潟営業所

新潟県新潟市中央区東大通1丁目3-1

新潟駅徒歩3分

インペックスビジネスサービス株式会社新潟営業所では、不動産のお悩みに関するご相談や様々な保険のご紹介など、専門スタッフがお客様のニーズに合ったアドバイスを親切・丁寧に対応させて頂いております。

植木不動産(株) 新潟支店

新潟県新潟市中央区八千代1丁目2-13

新潟駅徒歩10分

植木不動産(株)は新潟県柏崎市・新潟市、東京都に支店を展開し「開発」「仲介」「賃貸」「管理」をトータルで扱う総合不動産業者として、地域の皆様へ「人・街・自然」が調和したより豊かで快適な人間性あふれる生活環境の創造をご提案しています。

エル・フォート

新潟県新潟市中央区女池西1丁目1-3サンライズアベニューB106

新潟駅

お部屋探しはもとよりアパート経営から相続問題など、不動産に関するご相談がございましたらお気軽においでください。皆様の安心に寄り添いながら、豊富な経験と実績でアドバイスさせていただきます。

A&M新潟賃貸(株)

新潟県新潟市中央区万代3丁目5-38

新潟駅徒歩10分

お客様にゆったりとしていただきたいのでカフェのようなお店にいたしました。お気軽にお越しください。新潟市内を中心に、デザイナーズ・ペット可、リーズナブルでお得なお部屋など多種多様な物件を取り扱っております。アットホームには貸事務所・貸店舗・売物件・収益物件(一棟売アパート・マンション)などを掲載させていただきます。

(有)大河興商

新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目3-15

新潟駅

新潟県下越地区で不動産・住宅・マンションの買取・仲介・販売をしています。お客様のご希望の条件に合わせて、売却・仲介・調査のお手伝いをさせていただきます。仲介販売広告料一切無料。買取見積り一切無料。不動産即金買取いたします。競売・任意売却のご相談も承ります。不動産に関することならお気軽にご相談ください。お待ちしております。

オスカーホーム新潟営業所(株)OSCAR J.J 新潟営業所

新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-9

新潟駅

億度交通省認定の長期優良住宅、耐震等級3、さらに制震装置が標準装備のハウスメーカーです。北陸地域を中心に6000棟を超える建築実績を誇ります。

オリエント商事(株)

新潟県新潟市中央区笹口3-24

新潟駅徒歩11分

『オリエント商事株式会社』では「この街でいい出会い」をコンセプトにあなたの住まい探しをお手伝い致します。地元に密着、永年の信頼と実績で安心をご提供させて頂きます。是非、お問い合わせ、ご来店下さい。

(株)カチタス 新潟店

新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

新潟駅徒歩55分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。その販売および買取件数は全国No.1(中古住宅買取再販戸数ランキング2015 リフォーム産業新聞調べ)。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。

金安プランニング

新潟県新潟市中央区寄居町332-79

新潟駅

当社は、新潟市中心地に位置し、住環境の良い地域の優良物件は、地域密着の地元当社におまかせ下さい。特に、大学病院周辺、古町、西大畑周辺物件は、当社にご相談下さい。豊富な情報力で、ご希望物件をご紹介致します。

カレント商事(株)

新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-5松栄ビル205号

新潟駅徒歩5分

「この街でいい出会い」をコンセプトにあなたの住まい探しをお手伝い致します。ハトマークでお馴染みの宅建協会の加盟店ですので安全安心です。不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。

(株)カワサキ不動産

新潟県新潟市中央区笹口3丁目14-2辰巳ビル2F

新潟駅徒歩6分

当社は、新潟市を中心に不動産売買、賃貸、管理等を行っております。特に新潟駅南(笹口エリア)、新潟駅北側(花園エリア)はお任せください。アパートをお探しの方から、土地・建物を購入希望の方まで、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

(株)寛和クリエイション

新潟県新潟市中央区出来島1丁目2-1

新潟駅

弊社は新潟市内及び近郊の不動産賃貸・売買の仲介業務と不動産全般のコンサルティング業務を行っております。お客様がお気に入りの物件と出会えるまで、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

北日本興業(株)

新潟県新潟市中央区米山3丁目1-57

新潟駅徒歩3分

わたしたち《北日本興業株式会社》は、1963年の創業以来、お客様との日々の出会いを何よりも大切にしながらみなさまの声に耳を傾け、可能な限りご要望に沿った物件をご紹介できるよう努めています。

(株)共生ホーム

新潟県新潟市中央区天神尾1丁目1-1

新潟駅徒歩3分

不動産高価現金買い取り、借地権でも可能。何でも気軽に御連絡下さい。公認不動産コンサルティングとしても活動中。競売、任売の相談も受け付けます。

(株)協和住建

新潟県新潟市東区紫竹5丁目14-13協和ビル2F

新潟駅徒歩29分

新潟「住宅情報館」では、「売る人、買う人の縁結び」をキャッチコピーとし、従業員一同が力を合わせ、お客様と快適な住まいとの出会いを結び、「この家を選んで良かった」というお客様の笑顔と幸せのために精一杯、ご希望の物件をお探しいたします。

(株)幸建

新潟県新潟市中央区出来島2丁目6-41

新潟駅

「人と人とのつながり」を大切にしたい…それが幸建のモットーです。私たちは皆様の生活提案ファシリテーターとして単なる物件の紹介にとどまらず、日々の暮らしが豊かで楽しくなる様々な情報を提供していきたいと思います。

(有)江東商事

新潟県新潟市東区紫竹3丁目15-6

新潟駅徒歩25分

当店は新潟駅南東地区の紫竹地区を活動拠点として「誠実本位・確かな契約」をモットーに明るい営業、豊富な物件で対応させて頂いております。単身の方、ご家族の方問わず、掲載しきれていない物件もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

向陽ホーム(株)

新潟県新潟市東区空港西1丁目7-21

新潟駅徒歩90分

地域にあわせた暮らし方を考えて、ゆとりとくつろぎの住まいを皆様にご提案したいと考えております。地域に根ざし、地域の住宅事情を知り、人と人とのつながりを大切にし、きめ細やかな対応のできる地域ビルダーを目指し、地域特性に最適な住まいをご提供いたします。

コミュニティワン(株) 新潟支店

新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1215-7新潟野村證券ビル5階

新潟駅徒歩17分

当社は、マンションの賃貸・売買仲介、管理業を主要業務としている会社です。お客様の立場に立って最も有利な条件で賃貸・売買ができるようサポートいたしますので、ご転勤やお子様のご成長などに伴なうマンションの賃貸や売買の際には、お気軽にご相談下さい。

(有)コンドウ

新潟県新潟市東区小金町3丁目2-30

新潟駅徒歩50分

建てたい、直したい、買いたい、売りたい、貸したい、借りたいお住まいのことならなんでもご相談ください。皆様がご満足頂ける様心を込めてお手伝い致します。

(有)コーディネート

新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目4-33

新潟駅

当社は、新潟市を中心とした賃貸物件・売買物件の仲介、管理を主に地元地域に密着した不動産業者を目指して、安心・親切・丁寧を経営理念として営業しております。「買う時」「借りる時」「売る時」「貸す時」のお客様のさまざまなニーズに合った物件紹介、アドバイス、相談を経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

(株)サクラホーム

新潟県新潟市中央区米山6丁目4-7

新潟駅徒歩25分

「この街でいい出会い」をコンセプトにあなたの住まい探しをお手伝い致します。不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。住まいとお客様との最高の架け橋に。思い出に残るお手伝いを…

サンクラブ(株)

新潟県新潟市中央区親和1丁目4-7

新潟駅徒歩40分

当社は不動産の売買・賃貸物件等のご紹介、行政書士事務所の取り扱い業務をしています。どうぞお気軽にご相談下さい。ご来店をお待ち致しております。

サンク(株)

新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目4-10

新潟駅徒歩22分

弊社では新潟市をメインに営業をしておりますが、売買案件なら県内全域及び近県まで対応しております。広告掲載できない物件を含め新潟のホットな不動産情報を取り扱っており、実需系物件・事業系物件はもちろん、リゾート物件などもご紹介可能です。

三和商事(株)

新潟県新潟市中央区花園2丁目1-16(三和ビル1F)

新潟駅徒歩5分

当社は新潟市を中心に39年間、不動産業を営んできました。永年の経験はお客様に「満足」と「安心」の不動産取引をお約束します。当社は新潟駅から徒歩5分です。お車をお持ちでない方でもラクラクご来店していただけます。

新潟県の不動産は専門家に早めの相談を!高額売却は査定依頼することから

市状が不安定な新潟県の不動産は、土地勘があり、市状を読める営業マンに出会えるかが肝心です。

お手持ちの不動産の価値がどうでるかは、周辺環境にも影響を受けますので、一度一括査定サイトを使って、査定額を出してもらいましょう。

新潟県の不動産売却は先を読む力が問われる!査定額は最新のものを参考にしよう

不動産は売りに出すタイミングも大切です。タイミングを間違えて、売れ残ると、マイナー物件として取り扱われるので、人気がなくなってしまいます。

市状が安定しない新潟県の不動産売却は、特にこの売りに出すタイミングが大切になってきます。一括査定サイトをこまめに利用し、市場価値が上がったところで、売却に踏み切りしないと大損するので、注意が必要です。

市場をよく知り、土地勘がある営業マンと力を合わせることが新潟県の不動産を高く売却するカギになります。

一括査定サイトに査定依頼をすると、数日中に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえます。最新の情報を元に、しっかりと営業マンとタッグを組んで、高額売却を目指してください。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018.10.09

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル!

2018.11.12

不動産一括査定業者ランキング

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です