沖縄県の不動産売却事情やおすすめの不動産会社を併せて解説!

目次

沖縄県の不動産は観光地では高額売却も可能!まずは査定依頼を

沖縄県は日本の最西端に位置する都道府県で、東シナ海と太平洋に浮かぶ300以上もの島から構成されています。

沖縄県は県庁所在地の那覇市を中心に都市化が進んでいて、マンションの数も増加しています。

日本の地域の中でも観光業が最も盛んで、リゾートホテルが多いことが、沖縄県の相場を底上げしてます。

居住地域に固まりがあり、森林が多く、ヤンバルクイナ、イリオモテヤマネコなどの天然記念物がたくさん生息しています。

沖縄県の不動産売却は富裕層とシニアがねらい目!

沖縄県は年間を通して暖かく、過ごしやすいイメージがあるので、会社勤めを終えたり、人生をリタイヤした人が余生を送る目的で移住するケースが多いです。

また、富裕層が別荘として購入することも多く、海沿いの家は人気があります。

さらに、都会での子育てよりもきれいな海や緑の多い森林など豊かな自然の中で子育てしたいと考えるファミリーも多く、沖縄県の不動産購入希望者は県外にも多いです。

沖縄県の不動産で一番人気があるのは、那覇市で、理由としては、空港から首里城までモノレールが敷設されており交通の便がいい事があげられます。

沖縄県の不動産売却状況

沖縄県の不動産売却相場は、土地が1800万円前後、一戸建てが約3600万円、マンションが1700万円前後です。

土地売却平均価格:1770万円

一戸建て売却平均価格:3610万円

マンション売却平均価格:1680万円

沖縄県は高値で売却される不動産が多数!査定額に期待できるエリアは?

沖縄県の不動産は全国的に見ても高値で取引される傾向にあり、土地の売却相場は全国で9位、一戸建ては3位、マンションは9位と高値で売買されています。

また、相場が高い地域は県庁所在地の那覇市だけでなく、浦添市、宜野湾市、豊見城市など、比較的広い地域に及びます。

沖縄県の平均地価・地価上昇率は、共に全国で14位で、特に都市部を中心に一戸建ての需要は安定しています。

ただし、一戸建ての取引件数は増加傾向ですが、取引価格は下がっています。売却を考えている人は、早めに行動を起こすことをおすすめします。

土地は多くの市町村で上昇か横ばい状態を維持しており、観光業が盛んなエリアは人口が増加していることもあって、土地取引は着実に上昇しています。

マンションについては、観光地などでは、高めで取引されていますが、取引件数は絶対数が少なく、買主が少ない状態ですので、売却はタイミングが重要と思われます。

沖縄県の不動産の購入希望者は全国に分布!大手を使って売却しても◯

基本的に不動産の売却をする場合は、地元の情報に強い地域密着型の中小企業などをおすすめするのですが、沖縄県の不動産の場合は、宣伝力のある大手の不動産会社に頼んで、全国規模で購入希望者を探してもらってもいいでしょう。

所有している沖縄県の不動産のターゲットに合わせて不動産会社を選ぼう

沖縄県のどの地域に不動産があるかで、居住用か別荘用かなど用途が変わってくるのが沖縄県の不動産の特徴です。

観光地などに不動産があるなら、大手の不動産会社に売却を依頼したほうが高値で売買できる可能性もあります。ですから、沖縄県の不動産を売却する場合は、一括査定サイトを使うことを強くおすすめします。

場合によっては、多数の不動産がヒットする可能性もあるので、その時に参考になるような不動産会社情報を下に紹介します。これらの不動産会社は、goo住宅・不動産にも掲載されている会社です。

赤嶺土地建物

沖縄県那覇市牧志3丁目18-18

牧志駅徒歩3分

私どもは設立以来25年、那覇市を中心に不動産売買・賃貸物件(アパ-ト・事務所・店舗)の紹介・管理を主に土地活用として、建物建設の企画コンサルタント(設計・建築・金融機関手続き等)を業務内容として、皆様のニーズにお答えすべきお手伝いをさせていただいております。

(株)明商事

沖縄県那覇市久茂地2丁目17-18久茂地第2マンション 1階

美栄橋駅徒歩3分

当社は那覇市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などを業務内容とする会社です。

(株)ASAKA

沖縄県那覇市松尾1丁目12-13

県庁前駅徒歩9分

SpaceをPlaceへ。私たちは、不動産の売買・賃貸・プロデュースを通して、新しい価値・楽しい暮らしを創っていきたいと考えています。

アドバンスホーム

沖縄県那覇市金城2丁目2-4-1F

小禄駅徒歩6分

小禄駅から徒歩圏内の位置にあり、お客様がご来店頂きやすい場所にございます。売買に関してもお気軽にご相談下さい。

ANRAKU不動産 本店(売買専門) ANRAKU(株)

沖縄県那覇市牧志1丁目13-2

美栄橋駅徒歩4分

ANRAKU不動産は、売買専門でお客様のお時間を大切にするために、完全予約制とさせて頂くことをご了承下さい。

(株)飯田産業 沖縄営業所

沖縄県那覇市安謝1丁目10-26ハピネス新都心1階102号室

古島駅徒歩16分

このほど、弊社初の沖縄営業所が開設しました。経営理念は、「良質で安価な住宅を供給した会社に貢献する」木造で独自のパネル工法を用いて、高い耐震性のほか、台風に耐えられる強度が特徴です。

(有)一銀サービス

沖縄県那覇市久茂地2丁目14-21

県庁前駅徒歩4分

那覇市ビジネス街の中心地、久茂地は一銀通りで開店して31年。築浅物件を数多く揃えており、お客様層は本土の方が多いのが特徴。法人さん社宅さん、転勤・新婚の方大歓迎です。

(株)Eホーム

沖縄県那覇市字松川728

おもろまち駅徒歩5分

こんにちは、いーほーむです。那覇市を中心に、売買物件・賃貸物件のご紹介をしています。

(有)イープ

沖縄県那覇市壺屋1丁目4-5コーポ池原1F

牧志駅徒歩10分

那覇市壺屋のアットホームな不動産です。売買、仲介の事ならぜひ当店へお問い合わせください。土地・建物・マンションを売りたいお客様、買いたいお客様を真心こめて強力サポートさせていただきます。

WAVE住宅販売(株)那覇支店

沖縄県那覇市牧志2丁目6-34-3F

牧志駅徒歩4分

当社では、那覇市を中心に土地・戸建て・マンション・投資事業用不動産の売買仲介、また不動産の自社買い取りなど、不動産にまつわるお客様のご相談に、幅広くご対応させていただいております。

エキスパート企画

沖縄県那覇市字国場720-5

安里駅

当社は沖縄本島を中心として、不動産の売買の仲介専門の会社です。「売りたい」「買いたい」「建てたい」ご希望の方は不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

(株)エン・エンタープライス

沖縄県那覇市久茂地3丁目29-41

美栄橋駅徒歩3分

当社は沖縄本島を中心として、不動産の売買の仲介専門の会社です。「売りたい」「買いたい」「建てたい」ご希望の方は不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

(株)オキナ開発

沖縄県那覇市首里当蔵町3丁目21

首里駅徒歩5分

当社は沖縄中南部を中心とした売買専門の不動産業者です。土地・建物・マンションの買取及仲介業務を行っております。

沖縄不動産フィールド(株)

沖縄県那覇市辻1丁目9-25サンハイツ喜和202

旭橋駅徒歩11分

お部屋探しは当店へ。親切・丁寧に対応致します。ホームページにも物件情報満載です。未公開物件も多数御座います。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

(株)オクト管理

沖縄県那覇市松山2丁目12-16モアハウス

美栄橋駅徒歩10分

当社は、不動産の相談・仲介及びテナントビル、アパートの賃貸管理まで、不動産に関するさまざまな業務をして「人と人のふれあい」、「人と地域のふれあい」を大切にしていきたいと考えています。

オドグランドホーム 小渡ビル(株)

沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17

おもろまち駅徒歩5分

私どもオグランドホームでは、住宅購入を検討中のお客様に、中古住宅購入×リノベーションという新しい提案をさせていただいております。

(有)おもろハウジング

沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-21

おもろまち駅徒歩6分

おもろハウジングは、アパートやマンション、戸建て、土地などの不動産物件の最新情報のご提供、不動産取引をする際に必要となる知識や知っておきたい関連情報など不動産に関するあらゆるご要望におこたえます。

オリオンハウジング オリオン電機(株)

沖縄県那覇市久茂地2丁目15-18

美栄橋駅徒歩4分

美栄橋駅から徒歩圏内にあり、お客様がご来店しやすい位置にございます。

オレンジホーム(株)

沖縄県那覇市壺屋2丁目15-9コーポラスYOU

安里駅徒歩5分

沖縄県内でのアパート・マンション・建物・土地をお探しならオレンジホームへ。あなたの欲しい物件を豊富な情報量の中からお探しします。

(株)オールワーク

沖縄県那覇市首里末吉町3丁目44-7アルファビル2F

古島駅

株式会社オールワークは、「不動産売買の仲介業」「不動産のコンサルティング」などを専門とする会社です。

(株)カチタス 那覇店

沖縄県那覇市楚辺2丁目2-37

壺川駅徒歩10分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

カンセイホームうちなー(株)

沖縄県那覇市鏡原町6-5

奥武山公園駅徒歩2分

当社は沖縄南部、那覇市や石垣市での不動産売買・仲介・賃貸を行っております。その他にアパート経営、離島移住などもお手伝い致します。まずはお気軽にお問合せください。

(株)CUBE

沖縄県那覇市銘苅1丁目1-19

おもろまち駅徒歩5分

不動産の玉手箱CUBEです。当社は那覇新都心を中心に沖縄本島全域で賃貸管理、仲介、不動産売買、不動産コンサルティングを行っています。

真嘉比店(株)共立クリエイト

沖縄県那覇市松島1丁目15-11 2F

おもろまち駅徒歩15分

那覇市真嘉比古島地区・新都心を中心に賃貸管理・仲介・売買など行ってます。

(有)米須不動産

沖縄県那覇市銘苅3丁目10-25盛ビル1F

古島駅徒歩11分

アパート・駐車場の賃貸管理、募集をはじめ、土地建物の売買も行っております。

(株)ゴリラワールド

沖縄県那覇市高良1丁目4-48

赤嶺駅徒歩5分

沖縄県内・東京都内の不動産のことなら当社にご相談ください。沖縄県内だけでなく東京都内の不動産も扱っていますので、独身の方、ファミリーの方、ご年配の方、転勤の方、移住をお考えの方、不動産投資をお考えの方等々、皆様に合った土地、建物、マンション、駐車場をご紹介致します。

サウスホーム(株)

沖縄県那覇市高良1丁目9-33アーマンズハウス102

赤嶺駅徒歩7分

弊社は、沖縄県の南部(サウス)に位置しており、那覇空港より車で10分、ゆいレール『赤嶺駅』より徒歩6分、バス停『宇栄原入口』の目の前という交通アクセスにも恵まれている場所に所在しております。

アイランドリゾート沖縄(株) サザンアイランドコンサル

沖縄県那覇市山下町11-1-10-1

奥武山公園駅徒歩4分

移住経験者・地元スタッフが、あなたのニーズに合せた移住計画をお手伝いいたします。沖縄本島とその周辺だけでなく、宮古島・石垣島の物件も多数取り揃えております。

地域差がある沖縄県の不動産の売却は複数の会社に査定依頼するのが必須

先ほど、沖縄県全体の不動産売却相場を紹介しましたが、この数値は、平均値なので、人気エリアや逆に離島などの僻地の売却額とはかい離していると思われます。

ですから、売却したい不動産事態の査定額の相場を知ることはとても大切です。

沖縄県の観光地の不動産の売却査定額は強気でOK!使うべき3サイト

沖縄県の不動産はターゲットが他の地域に比べて広いので、売却以外の運用方法も検討することをおすすめします。

また、一度大手の不動産会社に査定依頼をして、相談することで、お手持ちの不動産のターゲットにどんな客層があるのかも把握しましょう。

さらに、最も高く売れた場合にどのくらいの価格がつくのかとその価格がつく理由をを知っていると交渉の際に有利に売却を進められると思います。

以上のポイントを抑えると、沖縄県の不動産を売却する際に使ってほしい査定サイトは次の3つです。

  • リビンマッチ
  • ノムコム
  • イエウール
沖縄県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、査定サイトの中でも、査定の種類が多い事で有名なサイトです。賃貸やM&Aにしたい場合の査定依頼もすることができるので、売却と他の運用方法とどちらが利益が大きいかを簡単に知ることができます。

また、リビンマッチは、登録している不動産会社の数が多く、国内トップクラスです。全国の不動産会社がリビンマッチに登録しているので、全国から沖縄県の不動産運用が得意な不動産会社を探すことができます。

さらに、リビンマッチは、査定サイトの中では歴史が長く、たくさんのユーザーと不動産会社から厚い信頼を得ているので、ネットで査定依頼するのが心配と言う人にも自信を持っておすすめできるサイトです。

沖縄県の不動産一括査定おすすめサイト【ノムコム】
不動産一括査定業者ノムコム ノムコムの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間280万人
同時依頼数1社
入力時間45秒

ノムコムは一括査定サイトではありませんが、ノムコムで査定依頼すると、全国でサービスを展開している野村不動産アーバンネットの営業マンが査定をしてくれます。

野村不動産アーバンネットが所有する膨大な不動産情報と顧客を手にすることができるので、全国的に見た時に、お手持ちの不動産にどういう魅力があるのかなどを把握するのにも便利でしょう。

また、信頼ができる大手が運営する査定サイトなので、個人情報の取り扱いなどもしっかりしていて、こちらも安心して使える査定サイトといえます。

沖縄県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

売却予定の不動産の最高査定額を知りたいなら、イエウールを使いましょう。

イエウールは全国の約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況をもとに、最高査定額を提示することをモットーにしている一括査定サイトです。

一括査定サイトを利用すると、だいたい同じような査定額を提示されることが多く、それが、その不動産の相場といえます。

ただ、中には、相場より高い査定額を提示してくる不動産会社もあります。その際は、必ず査定額の根拠を確認してほしいのですが、イエウールでも査定額を提示してもらっていれば、その金額が法外な物なのか妥当な物なのか判断することができますよね。

不動産売却では、最低でも3社には訪問査定をしてもらうことが売却で失敗しないためのコツです。

そのために、机上査定を5,6社にお願いすると足元を見られる確率がグッと下がります。

ただ、そんなにたくさんの不動産会社に実際に出向くのは大変です。査定サイトをうまく活用すれば、家にいながらにして、複数の不動産会社に査定依頼をすることができるので、かなり不動産会社探しの手間を省くことができます。しかも、紹介した査定サイトはいずれも無料で査定依頼することができます。これは使わないともったいないです。

一括査定サイトの特徴を把握し、うまく活用して、納得のいく売却をしましょう。

査定サイトを使い倒して沖縄県の不動産を高値で売却しよう

十分な利益を見込める沖縄県の不動産は、大手の不動産会社と地元の不動産会社をうまく使って、高値で売却することを目指しましょう。

特に、那覇市や観光地にある不動産は高値で売却できるので、お手持ちの不動産の魅力をたくさん見つけることができ、ターゲティングの上手な営業マンと出会えるかが運命の分かれ道ともいえるでしょう。

売却を成功させるには査定サイトを使って沖縄県の不動産を高く売れる営業マンに出会うこと!

不動産が高く売れるかは営業マンの腕次第と言っても過言ではありません。

大切なのは、不動産がある地域の不動産売買で実績を上げている営業マンということ。そういう営業マンは、独自の地元情報を把握していることも多く、思いもよらない不動産の個性を魅力としてアピールすることもできます。

あなたの不動産、今は家族で住んでいても、もしかしたら、単身者にとても魅力的な不動産かもしれませんよ。

住んでいるからこそ分かる魅力もあれば、客観的に見た時に浮かび上がる魅力もあります。それらを総合して押し出せば、沖縄県の不動産は大きな財産に化ける可能性もあるので、査定サイトを有効活用して、戦略的に売却を進めてください。

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