大分県の不動産売却・査定事情は?おすすめの一括査定サイトと併せて解説

目次

有名な温泉地大分県の不動産売却価格は?査定額は高め!

大分県の人口は約118万人で全国33位で、面積は全国22位です。持ち家比率が低く、63.5%程度です。

ただ、住宅の取引は宮崎県よりは活発で、不動産を売却する際には比較的買い手が見つかりやすい都道府県といえます。

また、大分県は源泉数、湧出量が日本一で、全国的にも有名な別府温泉、由布院温泉があります。

売却査定額にも影響大!大分県の不動産事情を支える産業は?

大分県は経済的にも温泉の恩恵を受けている県です。温泉は貴重な大分県の観光資源になっているだけでなく、地熱発電、食文化、産業などを支えています。

自然の恵みが豊かで農業も盛んです。また、工業地帯の大分臨海地帯では、自動車の生産が盛んに行われています。

大分県の気になる不動産売却相場は?

大分県の不動産売却相場は、土地とマンションが約1000万円、一戸建てが1960万円前後です。

土地売却平均価格:1020万円

一戸建て売却平均価格:1960万円

マンション売却平均価格:1020万円

大分県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

大分県だけでなく、他の九州地方の県にも当てはまるのですが、マンションの価格が伝統的に低いという特徴があります。けれど、大分県の場合は、都市の機能化によって少しずつではありますが、査定評価が上がってきています。

大分県の土地は、バブル崩壊後年々減少していましたが、近年は減少幅が縮小傾向にあります。さらに、東九州自動車道の開発が進む、佐伯・蒲江間、椎田・宇佐間では、道路網の発展により近隣地域の不動産価格が上昇する可能性があるので、不動産売却を考えている人は、売却のタイミングについて一度専門家に相談するといいでしょう。

一戸建てについては、大分県全体では価格が下落していますが、大分市に関しては、人口が増加していることもあり、高値での取引が期待できます。

中でも、東大道・金池南は地価が上昇しており、売却するのにいい状況です。専門家に相談すれば、損失がでることは少ないでしょう。

大分県の不動産会社は大分市に集中している!郊外の不動産売却査定はどうする?

大分県の人口の3分の1以上が大分市に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じです。

そのため、大分県の郊外に不動産を所有している場合は、不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

一括査定サイトで複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

一括査定サイトを利用した場合、不動産会社が集中している大分市などでは、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。ここには、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

アイアンハウス有田建設(株)

大分県大分市大字廻栖野3034

豊後国分駅徒歩30分

入試合格発表前に予約で満室になるので、お好きな棟のお好きな部屋に住むためには、早目のご予約が必要となります。もちろん無料予約。キャンセルも無料なので安心してください。

(有)アイアール企画

大分県大分市大字荏隈417番65

南大分駅

売買・賃貸の斡旋仲介を業務としております。家、土地、アパート、マンション等を借りたい・貸したい・売りたい・買いたいとお考えの方、当社にご一報下さい。

アイビー不動産(株)

大分県大分市原新町2-31

高城駅

アイビー不動産株式会社は地元大分市に密着した「我が家の不動産屋さん」を目指しています。大分市東部地区(大分川より東側)をテリトリーとした物件情報に特化しています。

賃貸カフェ(株)アイリブホーム

大分県大分市大字皆春259-27

鶴崎駅徒歩20分

貴方が求めるお部屋の理想を実現します。弊社はアパート、マンション、戸建住宅に精通したスタッフが貴方のご希望に叶うお部屋を探します。お気軽にお問い合わせ下さい。

(株)葵コーポレーション

大分県大分市大在北2丁目8番30号

大在駅

当社は大分県内にて土地をお世話したり、建物を作っている会社です。地域密着型ですので大分市東部エリアには当社が建てた住宅が多くあります。詳しく当社のことを知っていただきたいので是非ご来店ください。

(株)あおき不動産

大分県大分市下郡北3丁目1-27

牧駅徒歩5分

当社は売買物件・賃貸物件共に豊富に取り揃えており、その他ご希望の物件があればお客様にぴったりの物件を見つけさせて頂きます。

秋月都市開発(株)

大分県大分市金池南1丁目14-21

大分駅

佐野庄の原線沿いに面しておりますので、大分駅裏を中心に不動産の情報を提供させて頂きます。また、収益物件も力を入れてますので、大分市内の新しい情報をお届け致します。

(有)あすか不動産

大分県大分市大字永興191-1秦ビル102号

南大分駅徒歩7分

当社は大分市の南大分を中心に不動産の売買・賃貸の仲介を主にしている会社です。不動産に関する御質問は女性スタッフが親身になって対応させて頂きます。どうぞ気軽に声を掛けてください。

あすなろ不動産オフィス(株)

大分県大分市城崎町2丁目2-12P&Cビルディング201

大分駅徒歩15分

当社は、大分市内を中心に、地元不動産の売買などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」をご希望の方は、何でもお気軽にご相談下さい。

(株)アスリート不動産

大分県大分市大字光吉910大分ユースコーポ1F

敷戸駅徒歩30分

弊社は市内全域の売買・賃貸・管理・不動産コンサルティングを主業としております。不動産の査定は無料で迅速・丁寧・秘密厳守をモットーに承っております。

(株)aZコーポレーション

大分県大分市寺崎町2丁目3-6

高城駅徒歩16分

当社は、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせて頂きます。ご売却物件募集中ですので、住み替えをお考えの方、急な売却が必要な方、とりあえず価格が知りたい方、売れずにお困りの方、ローンの残債がご心配な方等、お気軽にご相談下さい。

アップルホーム(株)

大分県大分市大字下郡北下郡11組の7Aapple本社第一岩田ビル101

大分駅

当社は信頼・安心・誠実をモットーに大分市一円の不動産全般【戸建て・マンション・土地・居住用・事業用】売買賃貸仲介と自社買取を専門にしております。

(株)阿南企画

大分県大分市大字田尻1293-3

敷戸駅徒歩37分

当社は、稙田エリアから大分市内を中心に、地元不動産の売買仲介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」をご希望の方は、何でもお気軽にご相談下さい。

(株)アラインク

大分県大分市東大道1丁目11-1

大分駅徒歩3分

大分市を中心に、幅広く物件を取り揃えております。発展目覚ましい大分駅南口より徒歩3分、いこいの道の前に店舗がございます。お散歩ついでに、住まいのことなら何でもお気軽にご相談下さい。

(有)アルファエンタープライス

大分県大分市碩田町1丁目1-23吉次勧業ビル3F

大分駅

当社は、大分・別府市を中心に大分県下全域での売買仲介を主な業務内容としており、親切・丁寧をモットーに、お客様の一つ一つのこだわりを満たす物件、ご紹介させて頂きます。

(株)アンビシャスJapan

大分県大分市大字下郡650-76

滝尾駅徒歩20分

当社は、大分県内、特に大分市を中心に土地、建物等売買・管理、中古物件のリノベーション、新築、建売りに力を入れている会社です。

(株)an

大分県大分市大字下宗方1137-4

南大分駅

当店はわさだ、南大分地区を中心とした、不動産の売買、賃貸、管理などの御紹介を主な業務内容としています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方はいつでもお気軽にご相談ください。

アース不動産(株)

大分県大分市大字奥田588-1

南大分駅徒歩14分

家具・家電付、ファミリー物件、ペット飼育可能のお部屋など多数ご紹介させて頂きます。南大分地区から全国迄、1ヶ月の短期間から長期間迄物件のご紹介ができます。

アーバンエステート大分(株)

大分県大分市金池南1丁目11-3ブルーハイツ上野ヶ丘109号

大分駅徒歩3分

住まいのコンビニエンスストア・アーバンエステート大分ではお客様のご要望にお応えするために、最新の物件情報を掲載するように心掛けております。

池亀働産(株)

大分県大分市政所1丁目12-22

大在駅徒歩10分

当社では地元密着の不動産仲介をモットーに、大分市内一円の不動産全般を取扱っております。売買仲介(土地・一戸建等)賃貸の仲介(店舗・事務所等)までお客様のご要望にあわせて不動産をお探しいたします。

(有)一松

大分県大分市下郡北3丁目8-1

大分駅徒歩30分

当社では、「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方のニーズに合った物件のご紹介を心掛けております。

いふう(株)威風

大分県大分市舞鶴町1丁目38

大分駅徒歩20分

女性が多く明るい事務所です。不動産売買、賃貸はもちろん、住宅ローンから、保険のご相談まで受け付けております。

(資)e-ハウス

大分県大分市富士見が丘東3丁目18-10

豊後国分駅徒歩20分

当社は、大分市内を中心に、地元不動産の売買・リフォームなどのご紹介を主な業務内容とする会社です。

フィーリングハウス 上村不動産(株)

大分県大分市南津留4-1

大分駅

当社、「フィーリングハウス」は大分市内をはじめ、大分県内全般の不動産に携わる業務を行っております。

内田不動産(有)

大分県大分市久原中央2丁目4-1

坂ノ市駅徒歩12分

当社は、大分市内・別府市内を中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。

(株)AIC

大分県大分市金池町2丁目1-16日本興亜大分駅前ビル6F

大分駅徒歩1分

賃貸マンションやアパートの入居仲介業を主体に、オーナーの収益を最大化するための管理運営までを行う、賃貸の専門会社「AIC」

いい部屋探し大分店(株)AIC

大分県大分市新栄町11-1

高城駅徒歩10分

いい部屋探し大分店です。不動産屋さんから営業や詮索もされずに自由にお部屋探しがしたいというお客様のニーズにお応えしたスタッフレスのお店です。

(株)H&T企画

大分県大分市生石1丁目3-14

西大分駅徒歩5分

当社は明野地区、鶴崎地区を中心とした大分市の不動産の売買、賃貸物件のご紹介をしております。

永和不動産(株)

大分県大分市大字角子原874-2

大在駅徒歩10分

当社は大分を中心として、不動産の売買・賃貸などのご紹介、宅地造成の開発・分譲及び住宅の建築を主な業務内容とする会社です。

大分県にある不動産の売却相場を把握して確実に利益を上げよう

一括査定サイトにはそれぞれ特徴があるので、自分の目的やお手持ちの不動産の特徴に合わせて選ぶことで、納得のいく売却をできる可能性が上がります。

大分県の不動産売却を検討しているなら使うべき一括査定サイト3選

大分県の不動産の特徴としては、地域差が少ないことと、価格が今後上昇する可能性があることが挙げられます。

そのため、売却の際は賃貸等のほかの不動産活用法も視野に入れて、一度検討してみるといいでしょう。

さらに、売却する際に、より正確な査定額と高く売れてどのくらいの額になるのかも把握していると、売却を有利に進めることができると思われます。

  • リビンマッチ
  • 不動産査定エージェント
  • イエウール
大分県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

機能化が進められている大分県の不動産は今後売却額が上がる可能性があります。また、持ち家比率が低く賃貸比率が高いことからも、すぐに売却せず賃貸などにして様子をみるのも一つの手です。

その際、役に立つと思われる一括査定サイトは、リビンマッチでしょう。リビンマッチは、査定の種類が多く、売却査定だけでなく、賃貸やM&Aの査定もすることができます。

すぐに現金化する必要がない場合などは、売却がいいのか?ほかの不動産活用方法のほうが利益が上がるのか、一度それぞれに査定を依頼して、比較検討してみるといいでしょう。

さらに、リビンマッチは一括査定サイトの中でも、歴史が古く、利用した不動産ポータルサイトで第1位を獲得したサイトでもあるので、ネット査定は心配と言う人にも安心して進められます。

登録している不動産会社数も国内トップクラスなので、地域によっては、リビンマッチだけで納得のできる査定結果を得られるかもしれません。

大分県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

売却後に大きな計画がある場合や、住み替えの場合などは、高い査定額を提示してもらうことよりも、より確実な査定額を知りたい場合もあるでしょう。

そんな時は、不動産査定エージェントが便利です。

不動産査定エージェントは、査定額の精度が高いことで口コミでも評判の一括査定サイトです。

大分県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

以上の2つの一括査定サイトに加えて、利用してほしいのがイエウールです。こちらは、査定額の最高額が分かることを売りにしています。

一括査定サイトを使って相場を把握することも大切ですが、せっかく売却するなら、やはり少しでも高く売却したいですよね。

査定額イコール売却額ではありませんが、実際にいくらで売れるかの目安です。一括査定サイトを使って複数の不動産会社に査定を依頼すると、中には、相場より高い査定額を提示してくる会社もあります。

この場合、契約を取りたいだけなのか、実際に実績があり、自信があるからその額を提示しているのか、見極めるのが難しい場合もあります。

もし、高く査定してもらった場合の金額をイエウールで把握して入れば、比較検討することができます。

お手持ちの不動産の売却価格の相場と最高額を把握しておくと、悪徳業者に騙される危険性を随分回避することができるでしょう。

売却査定額を把握して大分県の不動産を確実に売ろう

大分県は不動産取引がある程度盛んなので、より高い利益を出すことを目的にしてもいいかもしれません。

どれくらいの期間で、どれくらいの利益が得られるのか?一括査定サイトで査定依頼して、お手持ちの不動産のポテンシャルを予測することから、まず始めましょう。

大分県の不動産は売却のタイミングを間違えないことが大事

大分県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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