佐賀県で不動産売却・査定を検討している方に向けておすすめの業者を紹介!

目次

佐賀県の不動産のポテンシャルは?売却査定額はどう出るか

佐賀県は、九州に位置する県で、人口が全国で42位、面積も42位と小規模な都道府県です。

東に福岡県、西に長崎県、北に玄界灘、南に有明海があり、九州の東西を結ぶ交通の要衝となっています。佐賀県は九州最大の大都市である福岡のベッドタウンとしての機能も担っているだけでなく、九州一の工業地帯の周辺居住区としても機能していて、住宅開発が盛んです。

人口の減少が日本全体で問題になっていますが、佐賀県は、出生率が高い地域で、不動産売却の将来性は意外に高いかもしれません。

佐賀県の不動産は成長中?売却額の相場も上昇傾向で査定額は案外高い

佐賀県の不動産の相場は全国的に見ると低いのですが、佐賀市や唐津市などは徐々に上昇しています。

相場を知らずに根拠もなく高値を予想していたら裏切られる結果になりますが、相場を知った上で売却を進めれば、査定額より高い価格で売却できる可能性はあります。

佐賀県の不動産の緩やかな伸びの原因は、東北地方のように大きな災害からの復興もなく、地道な都市規模の拡大が実を結びつつある結果といえるでしょう。

佐賀県の不動産売却の相場はどのくらい?査定額と比較してみよう

佐賀県の不動産売却相場は、土地が850万円前後、戸建が1650万円前後、マンションが約1200万円となっています。

土地売却平均価格:850万円

一戸建て売却平均価格:1640万円

マンション売却平均価格:1200万円

佐賀県の不動産状況は厳しい?売却額は下落傾向

佐賀県は出生率は上昇傾向にありますが、人口減少のほうがペースが早いので、それに伴い地価も減少しています。

戸建てに関しては、厳しい状況が続いていますが、鳥栖市は、九州地方の物流の拠点として企業が進出しており、今後住宅需要が見込めます。

マンションに関しては、佐賀県はもともと需要が少ないため、価格は低めです。今後の人口の増減に影響を受けると思われますが、しばらくは取引価格は下がるでしょう。

下がりきる前に売却するか、しばらく様子を見るか判断が難しいところです。佐賀県にマンションを所有しているのなら、一度査定依頼をして不動産会社に相談することをおすすめします。

佐賀県の土地単価も全国的に見ると低く、さらに、減少傾向にあります。県庁所在地の佐賀市や他の主要都市であっても、地価の減少に歯止めがかからない状態なので、土地を売却する際はまず買い手を見つけることが先決です。

佐賀県の不動産会社は都市部に集中!売却査定を依頼するならどんな会社がいい?

佐賀県は地域による相場の開きはありませんが、取引件数には差があります。佐賀県の不動産の取引は佐賀市に集中していますが、そのせいか不動産会社も佐賀市に多いです。

そのため、佐賀県の地方に不動産を所有している場合は不動産会社を探すのに苦労するかもしれません。

佐賀県で不動産会社を探すなら一括査定サイトを使うこと!

佐賀県の地方に不動産を所有していても、役に立つのが一括査定サイトです。

一括査定サイトには、全国の不動産会社が登録していて売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

一括査定サイトを利用して、たくさんの不動産会社がマッチングして、どこに査定依頼をすればいいか迷った際には、以下に紹介している不動産会社一覧を参考にしてください。こちらは、goo住宅・不動産に掲載されている会社の一部です。

(有)アイコー不動産

佐賀県佐賀市天神2丁目2-28

佐賀駅徒歩5分

佐賀市を中心に営業しております。

ハウスプラザ佐賀 朝日I&Rリアルティ(株)

佐賀県佐賀市開成6丁目5-26

鍋島駅徒歩22分

当社は佐賀市内を中心として、小城市、神崎市など、地域に密着した不動産売買の仲介を主な業務内容としています。

(株)REセレクト

佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25

佐賀駅

当社は佐賀市エリアを中心として、賃貸・管理・売買等不動産のトータルコーディネートを主な業務とする会社です。

エイブルネットワーク佐賀中央店(株) 池田建設

佐賀県佐賀市天神2丁目4-33

佐賀駅徒歩11分

佐賀市中心に佐賀県内を広く担当しています。満足・安心のお部屋探しのため、お勧め物件を仕入れ、提案させていただいています。

(株)駅前不動産 佐賀西店

佐賀県佐賀市新栄西2丁目7-41

鍋島駅徒歩17分

西部環状線、マリトピア前です。佐賀県全域対応可能です。駐車場完備です。

えぐち宅建

佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-31

佐賀駅徒歩2分

当店は佐賀市内を中心に周辺エリアを含めて売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容としております。

(株)オーシャン・リゾート開発

佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-15モードビル6F

佐賀駅徒歩2分

The Future Starts Here私たちオーシャン・リゾート開発は、地域繁栄のために、皆さまと一緒に歩んで参りました。

(株)カチタス 佐賀店

佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4

佐賀駅

「株式会社カチタス」は、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(株)クレセントホーム

佐賀県佐賀市神野東2丁目5-17

佐賀駅徒歩10分

クレセントホームの経営理念は「誠実と実践」です。注文住宅建築は物売りではありません。お客様にとって必要のないものを、押し売るようなことは絶対にしません。

(株)グッドライフ

佐賀県佐賀市東与賀町大字飯盛2360番地1

佐賀駅徒歩8分

不動産に関する種々のご相談も可能です。さまざまなお客様のライフスタイルに沿った、幅広いご提案をさせて頂きます。

ミニミニ佐賀店 ((株)グロース)

佐賀県佐賀市神野東4丁目1-6

佐賀駅徒歩3分

親切・丁寧がモットー。お部屋探しはミニミニで。スーパー物件あります。

(株)CYBEGG

佐賀県佐賀市高木瀬西1丁目1-21

佐賀駅徒歩26分

お部屋の見学日の予約やお部屋についての質問もメールだけで完了します。空室確認にもお答えしますのでお気軽にお問い合せ下さい。

さかえの土地建物(株)

佐賀県佐賀市神野東2丁目8-31

佐賀駅徒歩3分

さかえの土地建物株式会社は佐賀県・福岡県南の広域をエリアとした不動産売却専門の不動産会社です。

(有)佐賀開発

佐賀県佐賀市神野東3丁目2-7

佐賀駅徒歩3分

私どもは佐賀県佐賀市を中心に不動産(土地・建物)の売買、仲介、価格査定、賃貸借の仲介、管理、賃料の査定まで、不動産の安全で円滑な流通、そして取引によるお客様のお慶びの笑顔を社是としまして、不動産新時代を担うため、豊富な情報、安心のお取引をモットーに皆様のパートナーとして、お役に立ちたいと願っています。

佐賀商事不動産(有)

佐賀県佐賀市中の小路9-11

佐賀駅徒歩18分

まちの不動産屋さんとして昭和57年(1982年)創業。佐賀市内を中心として賃貸、売買の仲介を主な業務としております。

佐賀中央宅建(株)

佐賀県佐賀市神野東4丁目3-13

佐賀駅徒歩5分

JA佐賀市中央の子会社として信用第一をモットーに、お客様が安心してお住いできるお手伝いをさせていただき満足度100%を目指しています。

ピタットハウス佐賀中央店 サンライクエステート(株)

佐賀県佐賀市神野東1丁目3-14サンライクビル

佐賀駅徒歩5分

契約したら終わり会社ではありません。契約後からがお客様との本当のお付き合いが始まると思っています。

(株)財託承継

佐賀県佐賀市兵庫北2丁目31-43アクアルーチェ1F

佐賀駅徒歩22分

当社では、行政書士事務所・社会保険労務士事務所を併設しておりますので、店舗・事務所開設の際の法人設立や融資申請・社会保険手続助成金申請サポートなどの手続きも承ります。お気軽にご相談下さい。

(株)湘南不動産

佐賀県佐賀市嘉瀬町大字萩野264

鍋島駅徒歩40分

佐賀市内および近郊の物件をお取り扱いしております。賃貸・売買に限らず、不動産に関するもの全般、様々なニーズにお応えできるように、より良いカタチをめざしております。

(有)信栄社

佐賀県佐賀市神野東3丁目2-8

佐賀駅徒歩3分

佐賀市神野東で営業しております。住まいをお探しの方は是非、当店へお問合せ下さい。

(株)真建工房

佐賀県佐賀市神野西4丁目15-1

佐賀駅徒歩18分

当社は佐賀市内を中心に、不動産の売買・仲介、リフォーム・設計・施工を行っております。

(有)新生開発

佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1-1

佐賀駅

昭和62年創業、資本金1000万円・社員6名。宅地造成・分譲・不動産売買・仲介・賃貸斡旋等不動産業全般を手掛けている。

UniLife佐賀店(株) ジェイ・エス・ビー・ネットワーク

佐賀県佐賀市本庄町大字本庄一本松1167-3S-FORT佐賀本庄1F

佐賀駅

当店は学生様や社会人様の一人暮らしからファミリー向けまで幅広く賃貸物件を扱っており、お客様が安心、快適にお部屋探しができる様に、豊富な情報力で誠意ある対応を心がけております。

不動産の協和((株)ジェー・ピー・エス)

佐賀県佐賀市神野東3丁目12-46

佐賀駅徒歩8分

佐賀県、佐賀市及び周辺郡部の不動産情報たくさんあります。佐賀駅北口より北へ約500m・佐賀商業高校前です。不動産に関する事なら何でもご相談下さい。

(株)ジャパンライン

佐賀県佐賀市与賀町1-16

佐賀駅徒歩24分

佐賀市周辺の「土地・建物付」物件は当社へお任せ下さい。当社佐賀市を中心に土地・建物などを扱う専門の不動産会社です。

(株)Sweet Place

佐賀県佐賀市鬼丸町1-23

佐賀駅徒歩42分

事務所を移転しました。赤松小学校の西側です。お客様とご一緒に、ご希望の物件をお探しします。

杉谷不動産

佐賀県佐賀市水ケ江1丁目13-30

佐賀駅

佐賀城界隈を中心に賃貸物件及び売買物件の仲介・管理等を行っております。賃貸物件をお探しのお客様の初期費用や入居までに費やす時間等を極力抑える事ができるよう心掛けております。

(有)スマイル不動産

佐賀県佐賀市神野西4丁目21-7

佐賀駅徒歩15分

MAST、シャーメゾン、大東建託、D-room取扱店。弊社は佐賀市内及び周辺エリアの売買・賃貸・管理等の業務を行っております。賃貸、売買等をご検討中のお客様、お気軽にご相談ください。

積和不動産九州(株)佐賀営業所

佐賀県佐賀市兵庫南3丁目14-22

佐賀駅徒歩32分

当店は鳥栖市を除く佐賀県内の賃貸物件、売買物件を取り扱っています。お気軽に何でも相談下さい。

佐賀県の不動産を売却する際に失敗しないコツ

不動産を高く売却するには、ある程度不動産売買に関する知識を得ておくと、不動産会社の言いなりにならずに、納得のいく売却できる可能性が高まります。

今からご紹介する一括査定サイトは、不動産の情報も多く、信頼できるものなので、フル活用してください。

高額売却の近道は信頼できる不動産会社を見つけること!

ある程度の知識を身につけておくと、営業マンの話も理解しやすくなりますが、もっと大切なことは、信頼できる営業マンに出会うことです。

話が分かりやすく、安心して売却を任せられる営業マンは、買い手からも信頼されやすいといえます。

不動産は大きな買い物ですから、信用できない相手からは買わないですよね。あなたが信頼して任せられる営業マンは買い手にも安心感を与え、それだけ、契約が成立しやすいことを意味します。

そんな優秀な営業マンに出会ういい方法が一括査定サイトを利用して、複数の営業マンと話しをすることです。

営業マンにも個性がありますから、いろんな営業マンと話す中で、自分と相性がいい人を見つけてください。

営業マンの実力を知る一つの手がかりが査定額です。契約を取りたいがために高い査定額を提示する会社もありますが、査定額は基本的に、自分ならこれくらいの金額で売却できるますよという不動産会社側の意思表示です。

高い査定額を提示してくる会社は、それだけの金額で売るノウハウや実績がある可能性が高いです。また、堅実にやりたい人は、査定額の高さより精度のほうが大切かもしれませんね。不動産がいくらで売れるかは、その後の人生にも大きく影響します。

そこで、以下に佐賀県の不動産の査定依頼をするのにおすすめな一括査定サイトを紹介します。それぞれの目的に合わせて査定依頼をしみてください。

  • イエウール
  • 不動産査定エージェント
  • リビンマッチ
佐賀県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

相場が低い佐賀県で、少しでも高く売却するには、一番高い査定額を把握していると便利です。

一括査定サイトで、複数の不動産会社に査定を依頼すると、だいたい似たような金額を提示されます。それが、その不動産の相場となるのですが、中には、高い金額を提示してくる不動産会社もあるでしょう。

その際は、査定額の根拠を確認することが必須ですが、もう一つ参考にできるのが、イエウールで査定依頼した際の査定額です。

イエウールは最高査定額が分かることを売りにしている一括査定サイトで、全国約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況をもとに査定額を算出します。

他の一括査定サイトで提示された最高査定額とイエウールで提示された査定額が近いのであれば、その金額が所有している不動産の最高査定額と考えていいでしょう。

営業マンが明示してくれるデータや実績が信頼できるものであることが一番ですが、それでも、信じられないという場合は、イエウールで査定依頼してみるとより確実になるでしょう。

佐賀県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

最高査定額を把握していることも不動産売却を有利に進める一つの方法ですが、もうひとつ大切なのは、より精度の高い査定額を知っておくことです。

不動産査定エージェントは査定額の精度が高いと口コミされている一括査定サイトです。

査定額の精度が高いというのは、売却額とのズレが少ないということです。勘違いしてはいけないのが、査定額イコール売却額ではないことです。

査定額がいくら高くても、それはその金額で売却できると保証するものではありません。つまり、高い査定額に基づいて売りに出すとうことは、一種の賭けみたいなものでもあります。

売却後の計画がある場合などは、高く売れる事よりも、事前にある程度正確な査定額を知っておくことが重要なケースもあります。

買い替えを考えている、人生計画において売却した現金を使いたいなどと言った場合は、不動産査定エージェントで精度の高い査定額を提示してもらっていると計画が立てやすいでしょう。

佐賀県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

福岡の発展や出生率の高さなど、今は厳しい状況にあっても佐賀県の不動産はポテンシャルがあると考えることもできます。

すぐに現金化する必要がない、しばらく様子を見たいという場合は、リビンマッチを活用しましょう。

なぜなら、リビンマッチは、査定額の種類が豊富で、売却査定だけでなく、賃貸査定やM&Aなどもできるからです。

不動産はただ所有しているだけだと、税金などお金がかかります。上手く不動産を活用して、損失が出ないようにしたい場合は、リビンマッチでさまざまな査定を依頼するのもいい方法だと思います。

ご紹介した3つのサイトは、いずれも無料で査定依頼できます。どれか一つだけで、売却を進めるのもいいですが、せっかくなら、複数の一括査定サイトを活用して、一番利益が上がる不動産の運用方法を探してみて下さい。

査定依頼は必須!佐賀県の不動産を高く売却して幸せを手に入れよう

佐賀県でも不動産を売却する際には、査定依頼を複数の会社にすることをおすすめします。

相場を知らないまま売却したのでは、納得いかない場合も多いですし、安く買いたたかれることもあります。

納得の売却方法は佐賀県でも同じ!不動産査定を一度依頼してみよう

不動産を売りに出してからの販売活動の方法には、地域や不動産会社によって違いがありますが、査定依頼をすることはどの都道府県にも共通する必須項目です。

訪問査定は少なくとも3社にはお願いしましょう。さらに、足元を見られないためには、机上査定を5,6社には依頼したほうがいいです。

不動産会社を探す手間を省き、より実績のある営業マンに出会うためには、是非一括査定サイトを活用しましょう。

 

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018年10月9日

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル!

2018年11月12日

不動産一括査定業者ランキング

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です