静岡県の不動産売却する方へ!相場と不動産会社を紹介

目次

静岡県の不動産査定・売却相場

静岡県は、富士山や伊豆半島など、壮大な自然を有するだけでなく、県内総生産も全国10位と高いポテンシャルを持っている県です。

富士山を目当てに国内外から多くの観光客が訪れますが、産業としては、名産のお茶の栽培、漁業が盛んで、製紙業や自動車の製造といった工業も行われています。

静岡県の不動産は早めの売却が必要な地域あり!

静岡県全体を見渡すと、人口の減少が進み、過疎化と高齢化が問題になっています。さらに、静岡県特有の問題としては、海岸線地域は、東日本大震災の影響を受けて、軒並み地価が下がっていることが挙げられます。

いっぽう、地価が高いのは、都市部の静岡市、三島市、浜松市ですが、地価はほぼ横ばいです。売却で人気が高いのは、高台にある不動産と人口の増加している地域の不動産で、これらの条件を満たす不動産なら、比較的高値で売却することもできるでしょう。

ただ、先ほどもお話ししたように、海岸線地域は、地価が下がっているので、下がりきる前に売却することを強くおすすめします。

静岡県の不動産はいくらで売却できる?査定依頼の前に相場を知ろう

静岡県の不動産売却相場は、土地が1750万円前後、戸建てが2500万円前後、マンションが1400万円前後で推移しています。

土地売却平均価格:1730万円

一戸建て売却平均価格:2500万円

マンション売却平均価格:1370万円

静岡県は地域によって不動産の需要が違う!種別によって売却査定額にも差があるのも特徴

静岡県の不動産は、首都圏へのアクセスが良く、県内の産業も盛んとあって、不動産の査定額も非常に高いです。他の不動産種別と比べて、マンションの相場が低いような気もしますが、熱海市や浜松市のマンション需要はかなり高くなっています。

マンションと土地が横ばいか若干の上昇傾向にあるのに対して、戸建ては、減少傾向にあります。これは、静岡県全体では人口が減少していることが原因と考えられます。

ただ、周辺環境が充実している地域の地価は上昇しているので、売却を考える際には、周辺地域のアクセスの良さと商業施設の充実度などを確認しましょう。

静岡県の平均坪単価

約30万円

静岡県の坪単価は、首都圏をのぞしては、高い水準を維持しています。特に静岡市葵区は約74万円と破格の高さです。

それ以外の地域でも、静岡市が約50万円、静岡市駿河区が約45万円、三島市が約42万円、浜松市中区が約40万円と高値で取引されています。

静岡県は全体的に単価が高く、不動産売却で十分に利益が見込めます。特に、東海道新幹線など、首都圏へのアクセスが優れている地域はかなり高い査定額となっているようです。

静岡県の不動産売却には大手会社も活用して査定額を出してもらおう

首都圏へのアクセスも良く、ベッドタウンとしての機能も担うようになってきた静岡県は、購入希望者も広範囲にいると予想されるので、大々的に販売活動を行える不動産会社と売却を進めるのもありでしょう。

静岡県は地域によっては高値での売却も可能!不動産会社にまずは査定依頼を

静岡県の不動産は、条件や立地によって、査定額がかなり変わってきます。ですから、売却を考えているなら、早めに専門家に相談をした方がいいと思われますが、不動産取引が活発に行われている地域でもあるので、一括査定サイトを利用すると、たくさんの不動産会社がヒットする可能性があります。

一気に複数の不動産会社に無料で査定依頼できるので、一括査定サイトを活用することをおすすめしますが、どの不動産会社にするか迷った際に参考にしていただくために、goo住宅・不動産で紹介されている静岡の不動産会社を一部、ここでも掲載しております。

(株)あいしん不動産

静岡県静岡市駿河区大谷1丁目9番8号

静岡駅

1、心から「ありがとう」と言われるために誠心誠意、愛と真心をもってお客様と社会に貢献する。2、社会から必要とされる企業であり続けるために、ふるさとを守り、ふるさとを大切にする。

(株)アイズホーム

静岡県静岡市葵区川合3丁目14-14

静岡駅

不動産の売買から相続相談まで幅広く対応致します。物件を売りたい方、物件をお探しの方、不動産相続のご相談等お気軽にお問い合わせ下さい。不動産のことなら静岡に詳しいアイズホームにお任せ下さい。

(株)アイワ不動産静岡南店

静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27

静岡駅徒歩6分

当店はJR静岡駅南口より南へまっすぐ徒歩6分程の場所に位置します。賃貸斡旋をメインに売買のご相談にも対応致します。賃貸はアパート・マンション等の住居から事務所・店舗・駐車場まで幅広く扱っております。

旭化成ホームズ(株) 静岡営業本部 不動産流通課

静岡県静岡市駿河区南町18-1サウスポット静岡6F

静岡駅徒歩5分

住宅は、すべての人びとにとって生活の基盤であるとともに、個人による投資の対象として、最も大きく重要なものでもあります。だからこそ私たちは、皆さまの一つひとつの幸せを育む住まいが、世代を超えて受け継がれる社会的資産でもあるべきだと考えます。

あすか不動産(株)

静岡県静岡市葵区安西5丁目52

静岡駅

静岡市内及び近郊の新築住宅・土地・中古住宅・マンション等の住みかえ・売却・購入についてのご相談は当社におまかせください。

(株)東不動産

静岡県静岡市葵区駿府町1-41

静岡駅

当社は静岡市を中心に地元不動産の売買・賃貸・管理を中心に行っています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」様々な不動産のご希望・ご相談に親身になってお答えします。

(株)アールホーム

静岡県静岡市葵区横内町5

静岡駅徒歩25分

アパート・マンション・戸建賃貸物件のご紹介、募集、管理業務。事業用店舗、倉庫、事務所物件のご紹介、募集、管理。土地・建物購入、売却、買取のご相談、住宅ローンの借換え、相続についてのご相談等も無料で行っております。

(株)飯田産業 静岡店

静岡県静岡市葵区安倍町3

静岡駅徒歩15分

時代のニーズを的確に捉えた新築分譲住宅。全棟、住宅性能表示に対応し、6項目において最高等級を取得。当社独自工法でお客様の立場に立ち、住みやすさを徹底的に追及しております。

石上事務所

静岡県静岡市葵区羽鳥本町9-25

静岡駅

当社は静岡市葵区を中心として活動している地元に根差した不動産会社です。地域の発展を願って、20年間不動産業に取り組んで来ました。不動産の事なら賃貸・売買問わず、何でもお気軽にご相談下さい。

(株)インターイメージ

静岡県静岡市駿河区高松1丁目14-16

静岡駅

土地も建物もあふれている時代です。その中で数は少なくとも選び抜いた価値ある不動産をご案内したいと思います。ひとつひとつの不動産について大切に、お付き合いしたいと考えております。

(株)イーエリア

静岡県静岡市駿河区見瀬161-1

静岡駅徒歩20分

1、住宅用 土地、戸建て住宅(新築・中古)、マンション(新築・中古)の売買・仲介・買取・無料査定(査定書の作成)2、事業用 土地・定期借家(建貸し)・定期借地等の仲介・及びご紹介など。

ウィングス

静岡県静岡市葵区水落町14-18

静岡駅

弊社では、2002年8月2日の業務開始より静岡県全域の不動産一般流通物件の売買は元より、競売物件の弊社での入札ならびにお客様への代理・コンサルタント業務を行っております。

(株)英和不動産

静岡県静岡市葵区茶町2丁目18

静岡駅徒歩16分

弊社は昭和54年に創業以来、暮らしに欠かすことのできない「住まい」をご提供させていただいております。業務では、売買、賃貸、管理と不動産全般を行っており、特に賃貸の管理戸数は静岡市内だけで約4000戸以上ですので、お客様のご希望に合う物件をご紹介できると思います。

(株)エコハウジング

静岡県静岡市葵区竜南2丁目3-35

静岡駅

静岡県中部地域(静岡市葵区・静岡市駿河区・静岡市清水区・焼津市・藤枝市・島田市)を中心に不動産売買・不動産賃貸の仲介、居住用不動産・事業用不動産の買取り、不動産の有効利用・不動産のトラブル・相続に関する相談、賃貸物件の企画・開発・宅地分譲等を主な業務とし、静岡の地元を一番大切にする不動産会社です。

(株)STA不動産

静岡県静岡市駿河区寿町13-26

静岡駅徒歩25分

株式会社STA不動産は2012年4月2日、寿町にてスタート致しました。社員全員(7名)が不動産業の経験者(10年以上~30年)で年代も40代・50代・60代と脂(高脂質・高タンパク)がのりまくった?メンバーで、不動産業(以外も)の多岐にわたる分野に精通してきたと自負しています。

(株)エステージ

静岡県静岡市葵区本通西町33-2-102

静岡駅

当社は、静岡市内を中心に不動産売買、仲介、管理、建築、リフォーム等を主な業務として行っております。不動産の購入、売却、相続問題、資産運用、資金計画等多岐にわたるお客様からのご相談、ご質問に適切なアドバイスがご提案できる様、常に最新の情報収集に努めております。

(株)大倉建設不動産部

静岡県静岡市駿河区石田1丁目1-35

静岡駅徒歩17分

不動産は、一生に一度の買い物になるかもしれません。そんなお客様のニーズとライフスタイルを共に考え、豊富な経験と実績から、よりよいご提案ができたらと思っています。

(株)オオハタ

静岡県静岡市葵区東草深町15-24

静岡駅

当社は静岡市(葵区・駿河区)を中心として、地元密着での売買・賃貸・管理など様々な不動産に対しての業務を行っております。不動産での「売りたい」「買いたい」「借りたい」をご希望の方、親切・丁寧をモットーにスタッフ一同お待ちしておりますので、どうぞ御気軽にお問い合わせ下さい。

大柳不動産

静岡県静岡市駿河区泉町4-13

静岡駅徒歩8分

静岡市駿河区にあります大柳不動産です。当社は静岡市駿河区を中心に物件を取り扱っております。家を借りたい方や家を購入したい方など是非お気軽にお電話にてお問い合わせください。

(株)オチアイ

静岡県静岡市葵区呉服町2丁目1-19

静岡駅徒歩10分

私たちは静岡という街に密着する企業です。街の中心地にお店を出したい方をサポートします。また、不動産の売買・賃貸・企画・管理をも行っています。様々なお客様のニーズにお応えできるよう、現場を大事にします。

(株)オレンジハウス 静岡駅前店

静岡県静岡市葵区紺屋町8-13内野ビル1F

静岡駅徒歩3分

当社は静岡市葵区を中心として、住宅改装・新築・不動産・賃貸管理・店舗改装・土地活用など幅広い業務内容を行う会社です。住宅及び不動産に関するお悩みなどございましたらお気軽にご相談下さい。

(株)ALL不動産

静岡県静岡市駿河区中原520

静岡駅徒歩25分

バブル期以降の縮小経済の中で、逆に不動産所有の税負担は増大しています。土地は広さばかりでなく活用できるもの・活用できる場所の方が重要になってきました。税務・金融債務・資金調達など、それぞれの方のテーマに合わせて相談・アドバイスをさせていただきます。

(有)海鳳不動産

静岡県静岡市駿河区高松1843-1

静岡駅徒歩50分

当社は静岡市内を中心として、お客様に満足していただける家づくりをめざしております。優れた設計力、デザイン性、そして耐久性と色々な角度から検討し、お客様にとってすばらしい夢が実現できるよう社員一同がんばっております。

(有)カクタ

静岡県静岡市駿河区下島128-1

静岡駅徒歩40分

当社は静岡市内を中心に賃貸・管理・売買建設を行っております。賃貸物件に関しては、「1Rの学生アパート」から「ファミリータイプ」さらに「ペット可物件事業用事務所・倉庫」まで多数揃えております。

(株)近代建設不動産

静岡県静岡市駿河区石田3丁目18-13

静岡駅徒歩30分

弊社は、静岡市で、約40年の営業実績を持つ不動産屋です。駿河区を中心に数多くの賃貸物件を持っております。経験豊富なスタッフが、お客様の希望がかなうお部屋をお探し致します。

一括査定サイトで静岡県の不動産の売却価格を予想しよう

静岡県の不動産は、地域によっては、かなりの高値で売却できる可能性があり、高い利益を得られる場合もあります。

恐らく、静岡県の都市部ではあれば、売りに出せば、比較的短期間で売却が決まるという状況でしょう。それだけに、ただ「売れればいい」ではなく、「少しでも高く売る」を意識することで、結果がかなり変わってくると予想されます。

静岡県の不動産を査定額以上に高く売却して豊かな生活を手に入れる方法

地方の不動産となると、地元の不動産会社のほうが情報や実績がある場合もあるのですが、静岡県くらい不動産取引が盛んで、人気が高い地域なら、大手の不動産会社を使うのもひとつの方法だと思います。

大手の不動産会社は、全国に支店をもっているので、それだけ抱えている顧客も多いということになります。静岡県なら、首都圏を始め、近隣地域まで対象を広げて購入希望者を探していいでしょうから、広い地域に顧客を抱えている会社の方がいいという訳です。

ただ、昨今は、インターネットの普及で、小規模な不動産会社でもネット戦略が上手く、実績を上げている会社もあります。

査定を依頼する際は、そのことも念頭に入れ、不動産会社のホームページの質や、ホームページに乗っている情報量などを確認して、どこに依頼するか考えるといいですよ。

後は、査定依頼後の不動産会社や担当営業マンの対応などを確認し、信頼できるか?気兼ねなく話せるか?話は分かりやすいか?などの相性をチェックしましょう。

こういった、実績のある不動産会社や敏腕の営業マンに出会うには、優良な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトを活用することです。

ここでは、優良企業が多いと口コミでも評判の一括査定サイトを厳選して、ご紹介します。

  1. イエイ
  2. イエウール
  3. リビンマッチ
静岡の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイは、登録している不動産会社の数が多く、さらに、優良な不動産会社が多いことでも有名な一括査定サイトです。

イエイが加盟している不動産会社の質を維持できる秘密は、イエローカード制度にあります。

イエローカード制度とは、評判が悪かったり、クレームの多い不動産会社にイエイから忠告いき、場合によっては、イエイとの取引を打ち切ることができる制度です。

例えば、査定依頼後に不動産会社からしつこい勧誘にあった場合、イエイに相談すると、イエイを通して不動産会社に忠告してもらうこともできます。

このイエローカード制度は、イエイ独自のもので、この制度のおかげで、イエイはユーザーから高い評価を得ています。

電話勧誘に会いたくない、机上査定だけして、とりあえずの相場を知りたいだけなどという場合は、イエイはおすすめです。

静岡県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールも登録している不動産会社数が多いので、静岡県の不動産を売却する際には、とても役に立つ一括査定サイトといえます。

イエウールでは、全国約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

一括査定サイトでは、査定依頼できる不動産会社の最大数が決まっている場合が多いですが、イエウールで査定依頼できる不動産会社は最大6社と一括査定サイトの中では、多いほうです。

また、マッチング率も高く、静岡県の不動産なら、たくさんの不動産会社がマッチングすると思います。つまり、それだけ、あなたの不動産に最適な不動産会社を見つけやすいということです。

静岡の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

不動産を売却するのではなく、買取ってほしい場合や、M&Aなどを考えているのなら、リビンマッチがおすすめです。

一括査定サイトの中で、リビンマッチほど、一括査定の種類が豊富なサイトはほかになく、すぐに不動産を売却するのではなく、賃貸にしてしばらく様子を見たい場合や、不動産から副収入を得たい場合にも対応しています。

また、ネットで査定依頼をすること自体が不安という人もいるでしょう。確かに、査定を依頼する際は、ある程度、不動産の情報や個人情報を入力しなければなりません。

多くの一括査定サイトが、情報の取り扱いには細心の注意を払っていますが、中には、情報保護の観点で疑問が残るサイトもあります。

それに対して、リビンマッチは、一括査定サイトの中でも、歴史が長く、高い信頼を集めているサイトです。情報保護もしっかりとしていて、その証拠に利用者数は400万人を超えています。

一括査定サイトを使うのが不安という人は、リビンマッチでまず査定依頼をしてみるといいかもしれまんね。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、静岡県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 静岡県 地域別査定依頼件数

  1. 浜松市中区鴨江
  2. 三島市谷田
  3. 浜松市中区和合町
  4. 浜松市中区富塚町
  5. 静岡市駿河区小鹿

不動産を売却する際には、最低でも3社には訪問査定をお願いするようにしてください。それを考えると、机上査定は、5,6社にお願いするといいでしょう。

机上査定を依頼して、査定額を出してもらったら、必ず、査定額の根拠を尋ねてください。そのうえで、どの不動産会社に訪問査定をお願いするか決めると失敗が少ないでしょう。

静岡県の不動産は2020年までば売却のチャンス!査定依頼してタイミングを計ろう

静岡県の不動産は、東京オリンピックがある2020年までは比較的良好な状態が続くと予想されます。

不動産の種別や地域によっては、価格が下落傾向にある不動産もあるので、売却のタイミングはもっと早まるはずです。タイミングを逃さないようにして最大の利益を上げたいですね。

静岡県の都市部の不動産は増税前に売却するのもあり!まずは相談を

不動産の売却のタイミングとして、もう一つ重要なのが、税金です。不動産の購入希望者の中には、増税前に購入したいと考えている人も多いと思います。

不動産がある地域の情報に詳しく、あなたの不動産の隠れた魅力を見つけられる営業マンなら、査定額より高い価格で不動産を売却してくれるでしょう。

この人なら、安心して任せられると思う営業マンに出会ったら、よく相談し、売り出すタイミングを計りましょう。静岡県の人気エリアなら、短期間で高額売却も不可能ではないですよ。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018.10.09

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル!

2018.11.12

不動産一括査定業者ランキング

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です