滋賀県の不動産売却事情をおすすめの不動産会社と併せて紹介します!

目次

滋賀県の不動産売却攻略法!約1分で査定依頼する方法あります

滋賀県は内陸の県ですが、大阪、京都へのアクセスの良さから、ベッドタウンとしての機能を担っています。

また、滋賀県の中央にある琵琶湖は県の象徴としてだけでなく、近隣府県の飲料水源としても活用されています。

滋賀県は住宅地需要が高い!不動産売却査定額も期待できる

滋賀県は、京都や大阪とも近く、鉄道・道路網が整備されているだけでなく、自然や観光地も多いことから、住宅地としての需要が高い地域です。

今後も需要が伸びると特に予想される地域は、滋賀県の県庁所在地である大津市で、住宅地の需要は高く、査定額にも期待ができます。

滋賀県は湖南地域が人気!不動産売却査定額も高めで推移している

滋賀県の不動産売却相場は、土地が約1500万円、戸建てが約2250万円、マンションが1750万円前後で推移しています。

土地売却平均価格:1490万円

戸建て売却平均価格:2300万円

マンション売却平均価格:1700万円

滋賀県の不動産取引状況はまずます良好!査定依頼して売却の時期を計ろう

滋賀県の都市部にある戸建て、マンションの売却額は上昇傾向にあり、今が売却のタイミングと言えそうです。

特に、マンションはファミリー層に人気が高く、これは、都市部と田舎の中間という滋賀県の地域色が影響していると思われます。

ただし、高齢化による過疎化と都市部への人口流入が予想されるので、土地価格は減少へ転じる可能性があります。売却数・価格が安定しているうちに売りに出した方がいいかもしれません。

土地に関しては、商業地の需要が減少傾向にありますが、工業地域は安定しています。特に名神高速道路、新名神高速道路周辺は需要が高く、売却時と判断できます。p>

滋賀県の平均坪単価
平均坪単価:約18.5万円

滋賀県全体で見ると、地価は上昇傾向にあります。滋賀県内で一番坪単価が高いのは、草津市で、約35万円です。これは、旅館など法人が所有している土地が多いことが関係していると思われます。

草津市の次に高いのは、県庁所在地の大津市で約30万円です。滋賀県の不動産売却は、大津市の不動産が主だと言っていいでしょう。

滋賀県の不動産会社を選ぶ時のポイント!高額売却査定額に騙されるな

滋賀県全体では、地価が上昇傾向にありますが、大都市ほどに不動産取引は盛んではないので、不動産会社を選ぶ際は、地元密着型で営業しているところがいいでしょう。

滋賀県の不動産売却は地元企業を活用しよう!売却査定額の根拠で情報量を把握せよ

滋賀県の不動産を売却するには、地元密着型で営業している不動産会社を選ぶと良いと先ほど書きましたが、地元企業を活用するメリットは、街の特色や環境など大まかなエリア情報だけでなく、隣人の人となりといった細かな話題まで、幅広く情報を扱っている点にあります。

例えば、エリア全体は閑静な住宅街であっても、ご近所さんが子育て中のファミリーであれば、子どもの泣き声などにはおおらかな場合があります。そういった不動産は、シニア世帯よりファミリー世帯の購入希望者にはありがたいでしょう。

このように、地元のニッチな情報にまで詳しいことで、思いもよらない購入者層がターゲットになることがあります。このようなターゲティングができるのは、地元企業ならではといえます。

一括査定サイトでマッチングした会社が不動産にある地域に強い不動産会社か、よく分からない場合は、ホームページなどを確認することをおすすめします。goo住宅・不動産にも滋賀県の不動産会社が掲載されいているので、参考までにこちらにもその一部を紹介しておきますね。

アクセス住宅センター

滋賀県大津市市島の関6-15衣笠ビル2F

島ノ関駅徒歩1分

滋賀県の大津市、草津市、守山市、野洲市、高島市、甲賀市、湖南市等の一戸建て・マンションの購入、不動産買取、不動産査定、賃貸のことならなんでもおまかせ下さい。

センチュリー21(株)アステージ不動産

滋賀県大津市御幸町1-2

大津駅徒歩1分

女性スタッフもご対応させて頂きますので女性のお客様も気兼ねなくお立ち寄りください。お店は新しいですがスタッフ全員が10年近く不動産業に携わっておりますので安心して何でもご相談下さい。

ハウスボカン草津店 アップレボ不動産販売(株)

滋賀県草津市草津町1527-2ベルエール草津302

草津駅徒歩19分

ハウスボカンは現在7店舗展開している不動産会社です。幅広いエリアのネットくワークを活かして、戸建て・マンション・土地全ての物件情報を豊富に取り扱っています。

(株)AMAINS

滋賀県栗東市大橋2丁目1-15

手原駅徒歩5分

弊社は、収益物件(不動産投資物件)を専門に取り扱っております。滋賀県、京都府、その他近隣県の収益物件、高利回り物件などを扱い、不動産投資家の皆様にお役に立てるよう日々営業活動を行っております。

アヤハ不動産(株) 草津営業所

滋賀県草津市西大路町6-6

草津駅徒歩5分

地域に密着し、豊富な実績を積み重ねてきたアヤハ不動産。草津営業所は発展し続ける湖南地域の中でも特に人気のある草津市に在り、毎日多くのお客様にご来店頂いています。

ピタットハウス アヤハ不動産(株) 草津西口店

滋賀県草津市西大路町6-6

草津駅徒歩5分

当社は『賃貸専門ショップ』として、1人暮らしからファミリー様まで、お客様お一人お一人の<声>を大切にしっかり向き合い取り組むお店です。

(株)Alku

滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目7-11

近江八幡駅徒歩11分

「住まいは人を家族にする」をキャッチフレーズにする弊社は、近江八幡市を中心に、滋賀県全域の不動産物件を取扱っております。

(株)イエ・サポート

滋賀県大津市稲葉台8-18

追分駅徒歩15分

不動産取引を通じ、お客様の人生をサポートいたします。何でもお気軽にご相談ください。誠意をもって精一杯のご対応をいたします。

(有)石山ハウス

滋賀県大津市稲津1丁目3-1

石山駅

当社(有)石山ハウスは、個人住宅の債権処理・任意売却において滋賀県下では先駆者的存在で、各種保証協会、債権回収会社、信用基金協会、及び滋賀県下の銀行・信用金庫等と取引実績がある。

(有)イズタ住宅

滋賀県大津市瀬田5丁目40-9

石山駅

当社は滋賀県の湖西・湖南エリアを中心に、不動産の総合コンサルタントをしております。不動産売買で分からないこと、不動産の売却、不動産の購入時、賃貸物件の仲介及び管理についてのご相談、売りたい、貸したい時はどんなことでもお気軽に当社までご相談下さい。

(株)イズミ

滋賀県彦根市駅東町11-5

彦根駅徒歩2分

株式会社イズミは平成3年の設立から彦根地区を中心に地元密着主義を徹底し、賃貸管理(現在1330戸)及び賃貸仲介ならびに不動産開発(住宅用地提供:現在までに約820戸分の提供)および売買仲介と不動産に関する事を全般的に取り扱っております。

(有)井上不動産事務所

滋賀県大津市桜野町2丁目4-38-101号

大津京駅徒歩5分

当社はJR湖西線大津京を中心に幅広く、地域密着で30年以上営業しております。住居・テナント賃貸の仲介・管理、不動産売買仲介、駐車場管理と幅広く営業しております。不動産のことならなんでもご相談下さい。

(株)インターリビング

滋賀県大津市中央4丁目5-335Kビル2D

島ノ関駅徒歩2分

住まいの事から商業開発まで、幅広くお客様のニーズにお応えする為に新しい知識とアイデアを備え、常に正確な情報をお届けいたします。

eハート不動産(株)

滋賀県彦根市戸賀町256-1北川ビル2F

南彦根駅徒歩15分

eハートでお手伝いさせていただきます。売買・賃貸・管理問わず、何でもお気軽にご相談ください。

(有)イー・プラス

滋賀県湖南市菩提寺西2丁目10番36号

野洲駅

当社は湖南市菩提寺を中心に、土地・建物の売買・賃貸アパート・マンションの紹介を主な業務内容とする地域密着を一番と考える会社です。

(株)梅久

滋賀県高島市安曇川町中央1丁目1-2

安曇川駅徒歩2分

当社は、滋賀県高島市を中心に不動産の売買仲介、アパート等賃貸の仲介を行っております。売買では仲介の他にも、自社分譲地でご新築も請け賜ります。

永和住販(株)

滋賀県高島市マキノ町高木浜1丁目6-16

マキノ駅徒歩2分

当社は滋賀県の湖西・湖北地域を中心としたリゾート開発用地・別荘・分譲地などの不動産を取り扱っております。土地・建物の売却・購入をご検討される際は、どのようなことでもかまいませんのでお気軽に当社までご相談下さい。

(株)EPIC-design office

滋賀県大津市松原町12-13キッパーズビル6F

石山駅徒歩7分

弊社は2014年に大津市石山駅前にて誕生致しました。滋賀県全域にて居住用物件から事業用物件迄、売買・賃貸問わずお取り扱いしております。

(株)MKエステート

滋賀県彦根市平田町121-2

彦根駅徒歩27分

弊社は、不動産の売買・賃貸の仲介、コンサルティング業務をメインとして行っております。「公認 不動産コンサルティングマスター」、「ファイナンシャルプランナー」のいるお店として、不動産仲介から不動産の有効活用、相続対策、投資運用まで幅広くご相談にのっております(損害保険、住宅用・事業用賃貸総合補償保険も取り扱っております)。

エムズホーム(株)

滋賀県彦根市駅東町7-2

彦根駅徒歩3分

当社は、地元不動産の賃貸・売買・仲介・リフォームなどを主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は、お気軽にご相談下さい。

賃貸のエリッツ 瀬田店(株)エリッツ

滋賀県大津市大萱1丁目13-13深田ビル1F

瀬田駅徒歩2分

大津市・草津市でお部屋をお探しの方は、エリッツ瀬田店へおまかせ下さい。お客様駐車場完備。大津京・大津・膳所・石山・瀬田・南草津・草津エリアは特に物件充実しています。

アパマンショップ不動産販売大津京店(株) エルアイシー

滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34-1F

大津京駅徒歩4分

当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な購入・売却をご提案します。

(株)AZ ZERO

滋賀県栗東市安養寺2丁目5-9

手原駅徒歩15分

当社は滋賀県栗東市・守山市・草津市を中心とした不動産全般を取り扱っております。当該地域の不動産のことなら当社にお任せ下さい。現在、条件なし土地の買取を強化中です。お持ちの不動産高価買い取り致します。

(株)おおつ不動産

滋賀県大津市馬場2丁目7-22-205

膳所駅徒歩1分

当社は、地元大津市を拠点として不動産売買を中心に営業活動をしております。滋賀南部エリアのお住換え・ご相続による資産売却や空家・空地の管理及びリフォームのご相談は(株)おおつ不動産へお気軽にお問合せ下さい。

(株)OfficeT2

滋賀県栗東市安養寺1丁目3-10

手原駅徒歩5分

弊社は、「お客さまより満足と信頼を得ること」を常に念頭に置き行動する、「客様第一主義」を理念としております。不動産会社とは、生活基盤の中で最も高価な「住」を専門に扱う企業であり、当然、そこに従事する者は、高い専門知識と高い倫理観を持たなければならないと考えます。

滋賀県の不動産売買は売却のタイミングで決まる!より正確な査定額を手に入れよう

滋賀県全体の不動産は、安定傾向にありますが、過疎化や地域差があり、所有する不動産の価格については、平均値があまり参考にならない状況です。

そのため、滋賀県に不動産を所有しているなら、その不動産そのものの査定額をしっかり出してもらいましょう。

滋賀県は地域によって利用すべき不動産会社が違う!売却査定はどこに依頼すべきか

先ほど、地域密着型の不動産会社のほうがおすすめといいましたが、湖南地域などに関しては、購入希望者が京都や大阪にもいる可能性が高いので、大手の不動産会社を使うのもありでしょう。

滋賀県の人気エリアに不動産を所有している人は、査定依頼する不動産会社の中に、大手の不動産会社も含めることをおすすめします。

滋賀県でも郊外にある地域に不動産があるなら、地元密着型の不動産会社と連携をとって計画的に売却を進めるのがいいでしょう。

ここでは、滋賀県のどの地域にある不動産でも対応できる3つの一括査定サイトを紹介しますね。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエウール
  3. 不動産査定エージェント
滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

滋賀県の人気エリアに不動産を所有しているなら、スーモ(suumo)はおすすめです。

不動産情報ポータルサイトとして有名なスーモ(suumo)ですが、一括査定サイトも運営しています。

スーモ(suumo)の魅力は、登録している不動産会社の数が多いこともありますが、広範囲に及ぶスーモ(suumo)の影響力もあります。

例えば、スーモ(suumo)を通して、査定依頼をした不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告を出せる可能性があります。スーモ(suumo)はサイトの評価も高く、検索順位でもトップにランクインすることが多いので、これはかなりの宣伝力になります。

また、スーモ(suumo)は不動産売買の初心者にも分かりやすいサイト構造になっているので、不動産を売却するのは初めてという人は、とりあえず、スーモ(suumo)で査定依頼してみて、一括査定サイトに慣れるというのもアリだと思います。

滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエウールは、滋賀県全域におすすめの一括査定サイトです。なぜなら、イエウールは、約1400社の不動産会社が登録していて、過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出するからです。

イエウールなら、滋賀県の地元情報に強い不動産会社がマッチングする可能性も高いので、高額な査定額を提示されるかもしれません。

査定額の根拠がしっかりしているなら、高額売却できるチャンスなので、前向きに検討しましょう。

滋賀県の地方に不動産を所有している場合でも、イエウールなら、査定依頼して一社もマッチングしないなんてことは起こりにくいと思います。

確実に不動産会社を見つけたいなら、イエウールで一度査定依頼をしてみましょう。

滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

滋賀県は、不動産の価格変動が激しい地域ではないので、査定額から売却額が大きくズレるということは考えにくいです。

不動産売却後に具体的な計画がある場合などは、より正確な査定額を知ってプランニングできると安心ですよね。

そういった場合に、おすすめなのは、不動産査定エージェントです。不動産査定エージェントは口コミで、より正確な査定額が把握できると評判の一括査定サイトです。残念ながら、先に紹介した2社ほど不動産会社の登録者数はありませんが、滋賀県の人気エリアなどなら、不動産査定エージェントを有効活用して、より計画を実行しやすいものにすることができるでしょう。

紹介した一括査定サイトは、いずれも無料で査定依頼ができるので、複数の一括査定サイトを組み合わせて、最適な不動産会社を見つけてくださいね。

滋賀県の不動産売却も査定は必須!上手に一括査定サイトを利用しよう

滋賀県は不動産価格の地域差がある地域です。それだけに、県全体の平均値があまり参考にならないともいえます。

納得のいく売却をするには、所有している不動産そのものの査定額をしっかりと提示してもらい、相場を把握することです。

滋賀県の不動産売却は慎重に!査定額に踊らされないのも大切

査定を依頼して査定額が提示されたら、じっくりと査定額の根拠を聞きましょう。曖昧な説明や明確な根拠がない場合は、訪問査定はお断りしてもいいかもしれません。

査定額に納得がいかないのなら、少し売却のタイミングをずらすというのも一つの方法です。これは滋賀県の相場が比較的安定しているからできる手でもあります。

滋賀県の人気エリアの不動産は需要も高いので、市場をしっかり把握し、売るタイミングを計ることが売却成功の秘訣と思われます。

一度、一括査定サイトを活用して、査定額を出してもらい、専門家に相談することで、高額売却のチャンスはグッと広がります。一括査定サイトでの査定依頼は無料なので、不動産売却を考えているなら、査定依頼をまずはしてみましょう。

 

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