島根県の不動産売却・査定事情やおすすめの不動産会社をまとめて解説!

目次

島根県の不動産事情!売却のタイミングはいつ?

島根県は、人口が全国46位の約70万人で、面積が全国19位の都道府県です。県内総生産は全国45位と活発とは言えない状況で、土地の取引数も少ないです。

そのため、島根県の不動産の売却には少し時間がかかるでしょう。早めに売却の準備をして、売り出すタイミングを計りましょう。

島根県のおすすめ不動産はマンション!高値の売却査定額も期待できる

島根県は、中国地方の日本海側である山陰地方にある県です。県の規模としては、小さく、かつては盛んだった農業も、現在では下火になっています。

その一方で伝統的に漁業が盛んで、中国・四国の中では、漁獲量が最も多い地域となっています。その他の産業としては、建設業・製造業・観光業が要で、特に全国2位と公共事業の件数が多いことが建設業を支えてきました。

島根県はマンションの相場が全国10位台半ばと高く、特に県庁所在地の松江市と、出雲市のマンションは査定評価も高く、利益が見込めます。

島根県の不動産売却相場

島根県の不動産売却相場は、土地が約900万円、戸建て1500万円前後、マンションが1600万円前後となっています。

土地売却平均価格:870万円

戸建て売却平均価格:1470万円

マンション売却平均価格:1590万円

島根県で不動産を高く売却するには?査定依頼して備えておこう

先ほど、島根県はマンションの相場が比較的高いと書きましたが、人口減少の影響などで、今後地価が上昇するとは考えにくい状況です。

島根県は12月、2月、3月が比較的不動産の取引が盛んになるので、売却を考えているのなら、この時期にタイミングを合わせて、売却の準備をしましょう。

島根県の土地と戸建ては厳しい状況が続いていて、買い手が見つかりにくい地域となっています。土地の場合は、早めに売却活動に入り、買い手が見つかれば、多少低い金額であっても、売却した方がいいかもしれません。

戸建ても厳しい状況ですが、松江市、益田市、出雲市は比較的地価が高く、坪単価も高いので、高値で売却できる可能性はあります。

島根県の坪単価は、県庁所在地の松江市が17万円前後、出雲市と浜田市が10万円前後となっています。他の地域は3~7万円の範囲に収まっています。

島根県は不動産会社が少ない!売却査定を依頼するなら市外も範疇にいれるべき?

島根県は不動産会社の数が少ないです。しかも、そのほとんどが松江市と出雲市に集中しており、まったく不動産会社がない地域もあります。

島根県の郊外などに不動産を所有しているのなら、松江市や出雲市にある不動産会社も探さないと、おそらく、十分な数の不動産会社に査定を依頼できないとうことも起こりそうです。

島根県の不動産を売却するならどこに査定依頼すべきか

繰り返しますが、島根県は不動産会社の数が少なく、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社も県全体で50社もありません。

島根県の県境にある不動産などは、場合によっては隣の県まで範囲を広げて、不動産会社を探した方がいいかもしれませんね。

ここでは、参考までにgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しておきます。

(有)朝日住宅

島根県松江市西津田4丁目1-2

松江市のお部屋探しは「朝日住宅」へお任せください。真心と誠実をモットーとし、地元松江市を中心に長年に渡り営業しております。老舗業者ならではの情報力・提案力・物件力でご希望の条件に近いお部屋探しを致します。

学園すまいる(有)

島根県松江市学園2丁目16-23

島根県松江市の、良い住まい・安心のお部屋探しお手伝いします。松江市・島根大学周辺の住まいさがしをサポートします。アパート&賃貸マンション満足するお部屋を、たくさん取り揃えております。

大東建託リーシング(株)松江店

島根県松江市西津田2丁目6-33西津田テナントB棟1階

松江駅徒歩14分

松江市、安来市、東出雲町のお部屋を約2400戸管理しております。お部屋探しは「いい部屋ネット」で。駐車場も完備しております。ご来店前に1度お電話下さい。

(株)大京穴吹不動産 松江営業所

島根県松江市御手船場町551ニッセイ松江ビル7F

松江駅徒歩3分

総合不動産会社である大京穴吹不動産には、売買と賃貸の両部門があるため、ご相談の内容によっては売買ではなく賃貸にと柔軟に対応することができます。その際は、売買と賃貸それぞれの担当者がサポートさせていただきます。

大和リビング(株)島根営業所

島根県松江市東奥谷町21-1-1F

松江駅徒歩32分

島根県東部、松江市・出雲市・安来市を中心に新築物件、オール電化物件、セキュリティー物件、ペット対応物件、家電付物件等、単身世帯用からファミリー世帯用まで幅広く物件を取り揃えています。

(有)浜松不動産

島根県松江市西津田1丁目6-15

地域に根差し、信頼される会社を目指して…平成元年の創業以来、松江市全域を営業エリアとして地域密着型の営業活動を続けてきました。

(有)朝日住宅

島根県松江市西津田4-1-2

松江駅徒歩15分

松江市の不動産のことならお任せください。真心と誠実でご奉仕いたします。

アパマンショップ松江乃木店(株)アスタス

島根県松江市上乃木4-30-1 三島ビル106号室

乃木駅徒歩17分

駐車場【8台完備】山陰道バイパス「松江中央口」を下りてすぐの交差点にあります。

一栄不動産開発(株)松江店

島根県松江市東朝日町626-4

松江駅徒歩5分

松江市の賃貸、不動産情報満載。松江、東出雲の賃貸不動産情報【アパート・マンション・一戸建て等】はイチエイへ

学園すまいる(有)

島根県松江市学園2-16-23

松江駅

島根県松江市、島根大学周辺のお部屋探しお手伝いします。一人暮らしからファミリーまで、安心サポート。

ピタットハウス松江上乃木店(有)スタッフ

島根県松江市上乃木4-7-28

乃木駅徒歩15分

オープン記念仲介手数料2割引き好評受付中です。

(株)スミトモ

島根県松江市学園2-28-30

松江駅

松江市の賃貸売買不動産のことなら、株式会社スミトモにおまかせください。

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)松江店

島根県松江市西津田2-6-33 西津田テナントB棟1階

松江駅徒歩14分

地域に密着した充実の情報と、明るい笑顔でお客様のお問合せにお応えしております。土日も元気に営業しております。

(株)浜松不動産

島根県松江市西津田1-6-15

松江駅徒歩10分

女性スタッフが対応します。是非、お声かけ下さい。

不動産システム(株)松江駅前店

島根県松江市東朝日町133-7

松江駅徒歩4分

松江市の物件情報なら不動産システムにおまかせ。土日も休まず営業しております。

ユニティ不動産

島根県松江市天神町15ウィステリア天神1階

松江市の賃貸、売買物件は何なりと。

センチュリー21(株)リアルトラスト山陰松江店

島根県松江市朝日町466-8

松江駅徒歩1分

あなたのお部屋探しを全力でサポートいたします。お部屋探しは松江駅南口徒歩1分のセンチュリー21アルトラストへ。

(株)レオパレス21レオパレスセンター松江

島根県松江市朝日町480-8 松江SKYビル1階

松江駅徒歩4分

松江駅北口すぐ!松江、出雲はじめ全国のお部屋探しはレオパレスセンター松江店までご相談下さい。

(有)アスプラン

島根県出雲市塩冶神前1丁目59

出雲市駅徒歩25分

当社は島根大学出雲キャンパス近辺を中心に、出雲市内の賃貸アパートの他、土地・中古住宅・宅地分譲地などの物件を多数取り揃えております。

(有)落合商店

島根県出雲市塩冶神前6丁目5-10

出雲市駅徒歩27分

当社は島根大学医学部近くに所在し、学生さんから一般の方まで、幅広いお客様へご紹介させて頂いております。お客様1人1人にあったお部屋さがしをお手伝い致します。是非一度ご来店いただき、ご相談下さい。

(株)カチタス 出雲店

島根県出雲市大津新崎町1丁目24-1

出雲市駅徒歩23分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

大東建託リーシング(株) 出雲店

島根県出雲市渡橋町398正友ビル1階

出雲市駅徒歩16分

出雲市・大田市・雲南市エリアの賃貸アパートをご紹介しています。入居時の初期費用・毎月の家賃のお支払いがクレジット決済可能(一部対象外あり)また、お部屋によっては特典サービスあり。

ダンタニホームサービス(有)

島根県出雲市大津新崎町6丁目25

出雲市駅徒歩15分

当社は島根県出雲市を中心として島根県松江市、島根県米子市周辺、福岡県福岡市・小倉にも物件を所有し、不動産売買(仲介含む)を業務内容とする会社です。

アパマンショップ出雲店 株式会社やまや

島根県出雲市高岡町1234

武志駅徒歩17分

土・日は10:00~17:00 祝祭日休み

(有)伊藤コンサルタント出雲店

島根県出雲市天神町483

電鉄出雲市駅徒歩17分

(有)伊藤コンサルタント 賃貸・売買共に扱っております。

(有)落合商店

島根県出雲市塩冶神前6-5-10

心から楽しく。喜んで。あなたの為に…

(有)影山コンサルタント

島根県出雲市塩冶神前1-8-5

電鉄出雲市駅徒歩24分

島根大学医学部・出雲キャンパス周辺の学生さん向けアパート取扱店。出雲市の不動産情報発信中

(株)木村不動産

島根県出雲市渡橋町1217

出雲市駅

出雲市の賃貸物件(アパート・マンション・戸建)は弊社にお任せください。

(有)重岡工務店

島根県出雲市高岡町177-1

高浜駅徒歩21分

厳選物件を紹介しています

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)出雲店

島根県出雲市渡橋町398 正友ビル1階

出雲市駅徒歩20分

地域に密着した充実の情報と、明るい笑顔でお客様のお問合せにお応えしております。土日も元気に営業しております。

不動産システム(株)出雲店

島根県出雲市武志町420-1

出雲市・大田市全域の賃貸物件は当店にお任せください。

島根県の不動産を売却するには便利な一括査定サイトを活用しよう!

島根県の不動産売却は早めに行動に移すのがいいでしょう。島根県の不動産価格は、人口減少の影響などで、今後上昇するとは考えにくい状況です。不動産の種別によっては、早めの売却を考えた方がいいものもあります。

島根県の不動産売却はとにかく買い手を見つけること!一括査定サイトを利用しよう

先ほどもお話ししましたが、一括査定サイトなどのサービスが普及している現代では、5,6社に査定を依頼するのが主流になってきています。

島根県に不動産を持っている人の中にも、一括査定サイトを活用して、有利に売却を進めている人も多いはずです。一括査定サイトは無料なので、使わないのは、かなり損です。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエイ
  3. リビンマッチ
島根県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

全国規模で不動産の情報を掲載しているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、島根県の中で売却が厳しい不動産の種別でも実績を上げている不動産会社がヒットする可能性は高いです。

また、スーモ(suumo)は宣伝力のある不動産ポータルサイトです。スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社は、スーモ(suumo)と広告契約をしている可能性があるので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り土地面積/建物専有面積築年月(築年数)
マンション島根県松江市学園1 アーバンビュー学園一丁目JR山陰本線松江2,200万円台4LDK-/85.74㎡2005年7月(築13年5ヶ月)
マンション島根県松江市西川津町 サーパス学園東JR山陰本線松江1,400万円台3LDK-/69.46㎡2001年12月(築17年)
マンション島根県松江市袖師町 サンシティ嫁ヶ島JR山陰本線松江1,700万円台3LDK-/65.02㎡2000年10月(築18年2ヶ月)
マンション島根県松江市黒田町 サーパス黒田町南一畑電気鉄道松江線松江しんじ湖温泉1,800万円台3LDK-/76.89㎡2006年1月(築12年11ヶ月)
マンション島根県出雲市今市町北本町1 ポレスター今市町ブライトコートJR山陰本線出雲市1,900万円台3LDK-/77.36㎡2009年5月(築9年7ヶ月)
島根県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイにはイエローカード制度という人気のサービスがあります。

イエイはイエローカード制度を使って、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。イエイは、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為の抑止力になっているようです。

そのため、口コミサイトなどでは、イエイに登録している不動産会社は優良な会社が多いと書かれることが多いです。

実際、イエイを利用している人の中には、不動産会社から、しつこい勧誘を受けるのが嫌で、イエイを選んだという人もたくさんいます。実際にイエイを利用して査定依頼をしてみて、1社からも、勧誘を受けなかったという口コミをよく見かけます。

イエイはこのような厳しい制度を設けて、信頼を獲得しているので、イエイは良心的な営業をしている不動産会社からの人気も高く、登録している不動産会社は1000社以上にもなります。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

島根県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの中では老舗で、リビンマッチの利用者は400万人を超えています。とにかく、信頼できるサイトで査定依頼をしたいというのなら、リビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、島根県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 島根県 地域別査定依頼件数

  1. 松江市西津田
  2. 松江市上乃木
  3. 松江市西川津町
  4. 松江市黒田町
  5. 松江市八雲台

一括査定サイトを利用すれば、厳しい状況にある島根県の不動産でも高く売却できる可能性がグンと高まります。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

島根県の不動産売却は早めの行動がカギ!一括査定サイトを活用しよう

不動産取引が盛んでなく、地価も安い島根県の不動産は、土地勘があり、地元の情報に詳しい営業マンに出会えるかがカギです。

お手持ちの不動産の価値がどうでるかは、周辺環境にも影響を受けますので、一度一括査定サイトを使って、査定額を出してもらいましょう。

島根県の不動産売却は今!査定額は最新のものを参考にしよう

不動産は売りに出すタイミングも大切です。タイミングを間違えて、売れ残ると、マイナー物件として取り扱われるので、人気がなくなってしまいます。

島根県の不動産はなかなか買い手が見つかりにくい状況です。新しく売りに出された不動産でさえ、売れにくい状況なので、マイナー物件になってしまうと、売却はさらに厳しくなるでしょう。

地元の情報を把握し、土地勘がある営業マンと力を合わせることが島根県の不動産を高く売却するカギになります。

一括査定サイトに査定依頼をすると、数日中に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえます。最新の情報を元に、しっかりと営業マンとタッグを組んで、売却を目指してください。

 

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