千葉県で不動産査定・売却したいなら知っておきたい情報まとめ!

千葉県の不動産は今が売り時?売却査定額の実態暴露

千葉県は、東京の東側に位置し、東京に隣接していること、平野の面積が広いことなどから、東京のベッドタウンとしての機能を担っている地域です。

また、千葉県は工業も盛んで、京葉工業地帯の一角を占めています。地理的特徴を活かして、農業・漁業もとても盛んで、千葉県西部の東京隣接地域とそれ以外の地域との産業構造はかなり違い、雰囲気も違います。

千葉県の観光名所としては、九十九里海岸、浦安市にある大規模なテーマパーク、初詣で有名な成田山新勝寺、成田空港、海ほたるなどがあり、全国から人が集まります。

東京アクアラインの開通と東京オリンピックの開催に伴い、千葉県でも周辺地域及び主要都市である千葉市、浦安市、船橋市、市川市、松戸市では不動産取引数、価格共に好調です。

これらの地域は、今後も不動産取引数を上昇すると予想されるので、売却したい場合は、一度査定額を出してもらうなど、相談してみるといいでしょう。

逆に湾岸地域と郊外は注意が必要です。

東日本大震災の影響によって湾岸地域は軒並み不動産価格が下落。郊外は東京都から遠くなるほど価格が低くなる傾向にあります。不動産の売却には、地価の推移をチェックしてタイミングを計る必要があるでしょう。

千葉県の不動産売却の相場はいくら?査定額にも影響するから要注意

千葉県は東京のベッドタウンとなっている地域を中心に不動産の取引が活発で、土地の相場が平均1800万円前後、家が2750万円程度、マンションが1700万円前後と、全国的に見ても、高めです。

土地売却平均価格1750万円

一戸建て売却平均価格2760万円

マンション売却平均価格1760万円

千葉県内で売却額が高くなっているのは、千葉県中心部の千葉市、浦安市、市川市、船橋市といった地域です。

東京以外の地域は、政令指定都市に取引が集中していたり、県内の政治の中心や経済・商業の中心で取引が盛んな傾向がありますが、千葉県は、取引の中心になる大規模な都市がいくつもあるのが特徴です。

千葉県の平均坪単価

約35万円

千葉県内で一番坪単価が高い地域

  • 浦安市約95万円
  • 市川市で85万円
  • 千葉市、船橋市で55~65万円

千葉県の浦安市、船橋市は東京へのアクセスもよく、通勤や通学にも便利なので、非常に人気の地域となっています。マンションの数も多く、住みやすさという点でも評価が高いエリアです。

東日本大震災の影響を受けた千葉県の地域の坪単価は、あまりいい数値ではありません。震災の被害が大きかった白子町、郊外の長南町などは、坪単価が低く、約4万円程度です。

これらの地域は、今後価格が上昇するとは考え抜くいので、できれだけ早く売却するのもアリだと思います。

千葉県は不動産の取引が盛ん!査定額を確認して売却のチャンスを逃すな

千葉県は、不動産取引が盛んな地域と言っていいでしょう。取引数を見ると、人口の多い順に件数が多くなっている以外にも、東京へのアクセスが影響しています。

具体的に見てみると、人口が多く、東京へのアクセスも良い千葉市、市川市、船橋市、松戸市は不動産の取引数が多く、それぞれ年間5000~10000件ほどの取引が行われています。

いっぽう、東京都へのアクセスが悪い銚子市、勝浦市、鴨川市などは不動産の取引件数も少なく、年間300~500件ほどです。

現在、千葉県の中で注目なのが、浦安市で規模の拡大が目覚ましく、高値での売却が期待できるでしょう。

千葉県不動産所有者は使ってる!一括査定サイトを活用して高額売却を狙え

千葉県の不動産は、都心にアクセスが良い地域や人口の多い地域にある不動産なら、高値で売却される可能性が高いです。ただ、先ほどもお話しした通り、取り引きが盛んな地域はライバルも多いです。

千葉県も不動産の取引が盛んなので、ライバルが多いと予想されます。だから、高値で売却するには、お手持ちの不動産の魅力をきちんと把握し、適切なターゲティングをする必要があります。

自分で不動産の魅力を探したり、付加価値をつけたりすることも大切ですし、不動産を綺麗にキープすることは、売主の仕事です。ただ、腕のいい営業マンとタックを組むことで、不動産のメリットをより多く見つけ、最適なターゲティングをすると鬼に金棒でしょう。

敏腕な営業マンとの出会いは、運次第ともいえますが、一括査定サイトを活用することで、その出会いのチャンスをグッと増やすことができます。

実は、売却を考えている人の多くが利用しているのが一括査定サイトです。一括査定サイトは、ご自宅のパソコンやスマホからお手持ちの不動産の査定依頼を複数の不動産会社に依頼できます。しかも、査定依頼は無料。これは使わないとかなり損です。

一括査定サイトを利用するのは、所有している不動産の相場を知ることができますが。一括査定サイトを使うと、複数の不動産会社と接点を持てるので、それだけ、敏腕な営業マンと出会える可能性が高まります。

土地勘があり、ターゲティングの上手い営業マンなら、あなたの不動産の付加価値を見つけ出し、予想以上の高値で売却してくれるでしょう。

営業マンの実績は、不動産会社の実績に反映されるので、優秀な不動産会社には優秀な営業マンがたくさんいると考えていいでしょう。

一括査定サイトはたくさんありますが、優秀な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトを利用することが大切です。

ということで、敏腕営業マンがいる優良不動産会社とマッチングする可能性が高いおすすめのサイトをご紹介します。

  1. イエイ
  2. スーモ(suumo)
  3. リビンマッチ
千葉の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サービスはとても便利なサーボスですが、問題点もあります。

それは、査定依頼をすると、依頼した不動産会社から数日のうちに電話連絡があるということです。不動産会社から電話が集中すると対応が大変です。電話自体は、訪問査定の依頼の場合がほとんどですが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。

電話での勧誘は受けたくないという人は、イエイの一括査定サイトがいいですよ。なぜなら、イエイは不動産会社からの迷惑行為を取り締まる制度がしっかりしているからです。

イエイでは、イエイを利用した査定依頼主が悪徳不動産会社の被害に遭わないようにイエローカード制度というものを設けています。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合は、イエイとの取引を打ち切るというものです。

そのため、イエイには優良な不動産会社が揃っていると言われることがよくあります。

さらに、イエイの不動産会社の登録数は1000社以上と国内最大級です。千葉県ならば、人気エリアだけでなく、それ以外の地域でも実績がある不動産会社がヒットするでしょう。

イエイなら数ある優良企業の中から、マッチングされるので、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

千葉の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は不動産ポータルサイトというイメージが強いですが、最近、一括査定サービスも始めました。

一括査定サイトとしての歴史はまだ浅いスーモ(suumo)ですが、全国的にも有名な不動産情報サイトなだけに、スーモ(suumo)の一括査定サイトは、不動産会社の数も、質も老舗の一括査定サイトに匹敵するものになっています。

スーモ(suumo)だと、安心して信頼できる不動産会社を探せるだけでなく、スーモ(suumo)に登録している不動産会社と契約を締結すれば、強力な宣伝媒体であるスーモ(suumo)のサイトに広告が出せるかもしれません。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、サイト自体の評価が高く、使いやすい作りになっているので、初心者でも迷うことなく利用できるでしょう。

不動産を売却する際、営業マンに販売活動を行ってもらいますが、販売活動はそれだけではありません。

売主自身も売却に向けて、準備をする必要があります。一番分かりやすいのが、家を綺麗に保つこと。自分で手入れをするのが大変という場合は、ハウスクリーニングを活用しますが、スーモ(suumo)では、ハウスクリーニングまで面倒を見てくれる不動産会社を探すこともできます。

また、耐久性などの審査に合格していることは、売却する上でとても大切なことです。もし、これらに問題があることが売却後に分かったりすると、賠償問題に発展したりします。

不動産が安全に暮らせるものか審査することをインスペクションと言いますが、売却する前には、インスペクションを義務づけている不動産会社も多いです。

自分でインスペクションをしてもらう業者を探すこともできますが、インスペクション業者と提携している不動産会社なら、安心して丸投げできるので、便利です。

スーモ(suumo)には、不動産会社をマッチングする際に、インスペクションの相談ができる不動産会社に絞って検索することもできるので、安心ですよ。

千葉県は、不動産会社が多く、どの不動産会社がいいのか分からないという人も多いでしょう。スーモ(suumo)なら、実績があり、希望するサポートを受けられる不動産会社をしっかりマッチングしてくれるでしょう。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション千葉県千葉市美浜区打瀬2JR京葉線海浜幕張3100万円台3LDK+S78.73㎡1997/7(築19年)
一戸建て千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3京成千原線おゆみ野3600万円台4LDK+S216.55㎡2006/10(築12年)
土地千葉県千葉市中央区亀岡町JR外房線本千葉1800万円台197.73㎡
マンション千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3京成千原線おゆみ野3600万円台4LDK+S216.55㎡2006/10(築12年)
一戸建て千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1京成千原線学園前3900万円台4LDK160.47㎡2018/6(築4ヶ月)
千葉の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの中では歴史が長く、加盟店数も国内トップレベルです。信頼できるサイトがいいというなら、リビンマッチでしょう。

リビンマッチの特徴は売却査定だけでなく、賃貸査定もできることです。売却ではなく、賃貸で副収入を得たい、賃貸にしておいて、不動産取引の動向をしばらく見たいという人には、おすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、千葉県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 千葉県 地域別査定依頼件数

  1. 船橋市習志野台
  2. 柏市豊四季
  3. 八千代市大和田新田
  4. 船橋市飯山満町
  5. 柏市柏

取引数が多い地域に不動産を所有している人はもちろん、これらの一括査定サイトを組み合わせれば、千葉県内で取引があまり活発でない地域の不動産も高額売却できる可能性があります。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

千葉県の不動産会社28選!一括売却査定でマッチングしたらチェック

千葉県は不動産の取引も盛んで、高値での売却が期待できますが、取引が盛んということは、ライバルも多いということです。

ライバルに差をつけて、できるだけ早く、高値で不動産を売却するには、相場を把握しておくことと、腕のいい営業マンに出会うことがカギです。

その可能性がを広げるのが、一括査定サイト。千葉県に不動産を持っている人で、戦略的に売却を進めている人は多いです。その多くが、一括査定サイトを利用しています。

一括査定サイトを活用すると、複数の不動産会社に一気に査定を依頼できるので、千葉県に所有している不動産の相場を知ることができるだけでなく、優秀な営業マンに出会うチャンスも広がります。

下にgoo住宅・不動産に紹介されている千葉県千葉市にある不動産会社の一部を記載していますので、一括査定サイトを活用する際は、併せて参考にして下さい。

アイ・イー・セレクト(株) 千葉駅前店

千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-2be-place(ビープレシス)3F B

千葉駅徒歩1分

iEセレクトは千葉市内に~特化した~賃貸専門の不動産会社です。・総武線、外房線、京葉線、総武本線と多彩なエリア特性にフィットした情報量でお客様のニーズにお応えいたします。

(株)アイキョーホーム 蘇我支店

千葉県千葉市中央区今井1丁目21-11第6ライブリービル

蘇我駅徒歩4分

当社は千葉県を中心に、強くてやさしいパナソニック耐震工法テクノストラクチャー工法を採用した開発分譲シリー「テクノタウン」をはじめ、住宅建築・不動産売買・リフォーム・増改築・賃貸・管理等、住まいに関することなら何でもお任せください。

(有)アイホーム

千葉県千葉市中央区中央3丁目13-10高梨ビル1F

千葉中央駅徒歩10分

当社 アイホームは、おかげさまで12年目を迎えました。ひとえに皆様の暖かいご支援 ご愛顧の賜物と深く感謝しております。お部屋(お店)を「借りたい」「貸したい」「売りたい」「買いたい」・不動産管理などは当社にお任せください。

(株)アイ・ランド

千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6ロイヤルクレストOG101

蘇我駅徒歩3分

蘇我駅を中心として、売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。蘇我駅東口、トップマートの斜めに当社がございます。駐車場も完備しておりますので、不動産に関することお気軽にご相談ください。

あおぞら不動産(株)

千葉県千葉市中央区本千葉町4-14内海ビル1F

千葉中央駅徒歩3分

不動産は、一生に一度の買物になるかもしれません。お客様の考えを尊重し、ご要望に添えますようお客様の立場になって一緒に考えます。それが「あおぞら不動産」の姿勢です。

朝日企画(有)

千葉県千葉市中央区浜野町971-1

浜野駅徒歩5分

女性スタッフの店舗です。お客様が気軽にご来店できるように工夫をこらした店作りに努めています。お部屋探しも、お客様が納得いくよう適切なアドバイスはもちろん、いろいろなご相談にも積極的に対処致します。

(株)アシストハウス

千葉県千葉市中央区松波3丁目11-19

千葉駅徒歩10分

アシストハウスは「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いさせて頂きたい。」そんな想いを込めて私たちは土地・建物の売買をはじめ、不動産に関するトータルでの「ライフプランイングサポート」を行います。

(有)飛鳥住宅販売

千葉県千葉市中央区末広1丁目18-6スズキコーポ103

本千葉駅徒歩8分

弊社は、大綱街道沿いにあるJR外房線『本千葉』駅徒歩8分にあります不動産屋です。地域密着を大切にし、賃貸管理、売買、仲介、リフォーム等に携わり多くのお客様にお取引をいただいております。

(株)アセットパートナー

千葉県千葉市中央区東千葉3丁目1-23

作草部駅徒歩8分

千葉市を中心に、住宅用地、中古マンション、中古戸建て、投資用有益物件のご紹介をしております。物件探し、買換え、売却のご相談等、お気軽にご相談下さい。

(株)アレグレホーム

千葉県千葉市中央区浜野町751

浜野駅徒歩5分

すべては相手を思いやることからスタートします。私たちはお客様に家を提供しておりますが、良い家とは「物」だけを考えても絶対に作れないというのが私たちの考えです。

センチュリー21(株)アーネスト千葉店

千葉県千葉市中央区宮崎町456-2

蘇我駅徒歩15分

弊社は千葉市中央区を中心に、若葉区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区、また船橋市や習志野市、市原市など幅広く物件探しのお手伝いをさせて頂いております。新築戸建はもちろん、中古戸建、中古マンションなども扱っております。

(株)石川建設

千葉県千葉市中央区大森町477-3

蘇我駅

大地に力強く根づき、太い幹を天に向け、バランスよく枝をひろげる大樹は、何百年、ときには千年以上、風雪に耐えて生きつづけます。木造在来鉄骨工法は、このたくましい大樹の勇姿が発想の原点です。

(株)石橋オフィスサポート

千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-5レイクハイム2 102

千葉駅徒歩3分

当社は千葉駅から徒歩園内の物件を取り扱っております。お問い合わせをお待ちしております。

(株)伊勢豊

千葉県千葉市中央区中央3丁目9-9エレル千葉中央ビル2階

千葉駅徒歩13分

当社は昭和44年の創業以来、自社物件の賃貸管理を中心に事業展開を進めて参りました。「依頼人の秘密を守り、最大限の利益と満足のいく成果をお約束します」を企業理念に、長年培ったノウハウを生かした賃貸管理をおこなっております。

(株)磯屋不動産

千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-8

本千葉駅徒歩1分

JR本千葉駅を中心に千葉市中央区の賃貸居住用物件・賃貸事業用物件・月極駐車場の管理およびご紹介をさせていただいております。また、売買仲介や売買委任も承っておりますので千葉市中央区周辺でお悩みの方は磯屋不動産にご相談ください。

イノベーション不動産(株)

千葉県千葉市中央区東千葉3丁目1-23

作草部駅徒歩10分

只今、売却応援キャンペーン実施中です。詳しくはホームページをご覧ください。特に西千葉エリアでの売却・購入等をお考えのお客様へご相談下さい。轟町小学区・緑町小学区 強化買取中です!!

岩澤不動産(株)

千葉県千葉市中央区新田町2-19-401岩澤ビル

千葉駅徒歩4分

当社の営業地域は、JR総武線市川駅よりJR千葉駅を中心として「駅から徒歩圏内」を開発コンセプトとして、主に自社分譲事業を行なっております。

(株)e-home

千葉県千葉市中央区要町2-1ウォンズ東千葉

東千葉駅徒歩1分

住まい探しのお手伝い。笑顔と元気、そして誠心誠意をつくします。お客様のニーズとライフスタイルを共に考え、夢の実現をここからスタート。不動産のことなら当社へおまかせ下さいませ。

永和住販(株)

千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11

蘇我駅徒歩4分

住まいのことならJR京葉線蘇我駅前の当社におまかせ下さい。アパート・マンション探しのお手伝いから、売買・仲介まで、信頼と実績をもって提供致します!お気軽にお問い合わせ下さい。

(株)エムズスタイル

千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1

千葉駅徒歩15分

私たちM’s styleは、お客様の理想のスタイル『My style』の家づくりをお手伝い致します。

海浜不動産(株)千葉支店

千葉県千葉市中央区弁天1丁目2-12

千葉駅徒歩1分

弊社は宅地建物取引業者として社員一同「信用第一・お気軽に」をモットーにお客様の立場に立ち、そのニーズに沿った、誠実で明るいガラス張りの対応と親身できめ細かなサービス・お世話をさせて頂きます。

(有)春日不動産

千葉県千葉市中央区春日2丁目25-17

西千葉駅徒歩1分

JR総武線の西千葉駅南口正面(西友側)にて、定休日なしで日祝日も営業しております。明るい店内でゆっくりお部屋をお探しください。営業時間外でも24時間店頭の「カベタッチ」にて物件検索ができます。

カネイチ住販(株)

千葉県千葉市中央区星久喜町187-5

千葉駅

昭和55年の創業以来、千葉市を中心に『求める人に、探す、選ぶ、造るの3点プラン』をスローガンに営業しています。宅地分譲販売、土地探し、仲介、買取、注文建築、リフォームと、住まいのことなら何でもご相談ください。

(有)川崎不動産

千葉県千葉市中央区南町3丁目3-2

蘇我駅徒歩5分

賃貸・売買の仲介を地元そがを中心に千葉市内や近隣市の物件情報を扱わせていただいております。「親切・丁寧」をモットーにお客様の立場で物件のご紹介をさせていただきます。また、不動産の売却や購入、賃貸など何でもご相談ください。

(株)カーサデザイン

千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9

西千葉駅徒歩3分

弊社は2018年6月8日西千葉マロニエ通りのそばにオープンしました株式会社カーサデザインです。不動産(売買、賃貸)、建築(注文住宅・建売住宅)設計デザイン、リノベーション、相続相談etc、住まいに関する様々なお悩みも当社になんでもご相談ください。

テクトピア千葉(株)クラスト

千葉県千葉市中央区神明町543-2ハイトピア千葉2F

千葉駅徒歩9分

千葉でお部屋をお探しのあなた!テクトピア千葉は鉄筋コンクリート造の物件を数多く取り揃えています。あなたのわがままにとことんお付き合いいたします。笑顔でスタッフ一同お待ちしております。

栗原興産(株)

千葉県千葉市中央区中央3丁目3-9

千葉駅徒歩9分

当社は千葉市旧市街地で創業40年の実績を持つ不動産会社です。地元の皆様の信頼を元に「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」のお手伝いをさせていただいております。

(有)恵寿

千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-18イザワビル1F

千葉駅徒歩8分

不動産無料相談・業務内容は、土地や建物など不動産に関する総合コンサルタント業務を行っています。具体的には不動産売買・賃貸の仲介、土地建物の有効活用、相続対策に関する企画・設計・管理などです。

千葉県は埼玉県などと同様不動産の取引が盛んな地域なので、千葉市だけでも、個人経営の小規模な不動産会社から全国規模の大手までさまざまな不動産会社がありま。不動産の特徴に合わせて、選び放題とも言える状況なので、最適な不動産会社を選びたいですね。

千葉県の不動産は今が売り!売却査定して高値で売却しよう

東京都のベッドタウンとして人気が高い千葉県。不動産の取引も盛んで、浦和市や千葉市などの人気エリアでは、高値で売却することも十分に可能です。

不動産の相場が高いとなると、差額もバカになりません、少しでも高く売ることで、大きな利益を得たいですよね。

一括査定サイトを上手く利用して、高値で売却する事で、売却後の人生が豊かにすることもできます。しっかり戦略を組んで、高額売却を成功させてください!

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