千葉県の不動産査定・売却事情|おすすめ一括査定サイトはこれ!

千葉県の不動産事情は?おすすめの一括査定サイトってある?
千葉県の不動産売却について徹底解説するから安心して!

千葉県の不動産事情

千葉県の不動産事情

千葉県は、東京の東側に位置し、「東京に隣接していること」「平野の面積が広いこと」などから、東京のベッドタウンとしての機能を担っています。

千葉県は工業も盛んで、京葉工業地帯の一角を占めています!

また、東京アクアラインの開通と東京オリンピックの開催に伴い、千葉県でも周辺地域及び主要都市である「千葉市」「浦安市」「船橋市」「市川市」「松戸市」では不動産取引数・価格共に好調です。

これらの地域は、今後も不動産取引数が上昇すると予想されるので、売却したい場合は、一度査定額を出してもらうなど、相談してみるといいでしょう。

逆に、湾岸地域と郊外は注意が必要です。

東日本大震災の影響によって湾岸地域は軒並み不動産価格が下落しています!

また、郊外は東京都から遠くなるほど価格が低くなる傾向にあります。

不動産を売却する際は、地価の推移をチェックしてタイミングを計る必要があるでしょう。

千葉県の不動産売却売却相場

千葉県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると、次のようになります。

不動産売却相場
  • 土地:約1,800万円前後
  • 戸建て:約2,750万円前後
  • マンション:約1,700万円前後
この数字は全国的に見ても高めです!

千葉県内で売却額が高くなっているのは、千葉県中心部の「千葉市」「浦安市」「市川市」「船橋市」といった地域です。

東京以外の地域は、政令指定都市に取引が集中していたり、県内の政治の中心や経済・商業の中心で取引が盛んな傾向がありますが、千葉県は、取引の中心になる大規模な都市がいくつもあるのが特徴です。

千葉県の平均坪単価

千葉県の平均坪単価は、約35万円です。

なお、千葉県内で最も坪単価が高いのが「浦安市」で約95万円となっています。

次点で「市川市」の85万円、「千葉市」「船橋市」の55~65万円と続きます。

浦安市や船橋市は、東京へのアクセスもよく、通勤や通学にも便利なので、非常に人気の地域となっています。

マンションの数も多く、「住みやすさ」という点でも評価が高いエリアです!

ただ、東日本大震災の影響を受けた地域の坪単価は、あまりいい数値ではありません。

震災の被害が大きかった「白子町」や郊外の「長南町」などは坪単価が低く、約4万円程度です。

これらの地域は、今後価格が上昇するとは考え抜くいので、できるだけ早く売却するのもアリだと思います。

千葉県の不動産取引数

千葉県は、不動産取引が盛んな地域と言っていいでしょう。

取引数は人口の多い順に件数が多くなっている他、東京へのアクセスの良さも影響しているようです!

具体的に見てみると、人口が多く、東京へのアクセスも良い「千葉市」「市川市」「船橋市」「松戸市」は不動産の取引数が多く、それぞれ年間5,000~10,000件ほどの取引が行われています。

一方、東京都へのアクセスが悪い「銚子市」「勝浦市」「鴨川市」などは不動産の取引件数も少なく、年間300~500件ほどです。

なお、現在、千葉県の中で最も注目なのが「浦安市」で、規模の拡大が目覚ましく、高値での売却が期待できるでしょう。

千葉県の不動産売却におすすめの一括査定サイト3選

おすすめ一括査定サイト

千葉県の不動産は、都心にアクセスが良い地域や人口の多い地域にある不動産なら、高値で売却できる可能性が高いです。

しかし、取引が盛んな地域はライバルも多いです!

そのため、高値で売却するには、お手持ちの不動産の魅力をきちんと把握し、適切なターゲティングをする必要があります。

また、不動産の魅力に加え、腕のいい営業マンとタッグを組むことで、不動産のメリットをより多く見つけ、最適なターゲティングをすることができます。

まさに鬼に金棒です!
けど、正直なところ敏腕営業マンとの出会いは運次第なんじゃ…?
一括査定サイトを活用することで出会いのチャンスをグッと増やすことができるよ!

一括査定サイトとは、ご自宅のパソコンやスマホからお手持ちの不動産の査定依頼を複数の不動産会社に依頼できるサイトのことです。

しかも、査定依頼は無料なので使わないのはかなり損です。

ただし、一括査定サイトといっても、その数はかなり多いため、「どのサイトを使えばいいのか分からない」という方もいると思います。

そこで、千葉県の不動産売却におすすめの一括査定サイトを厳選してご紹介します。

一括査定サイトはたくさんありますが、優秀な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトを利用することが大切です。

おすすめの一括査定サイトは次の3つです!
おすすめ一括査定サイト
  1. イエイ
  2. スーモ(suumo)
  3. リビンマッチ
千葉の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サイトはとても便利なサーボスですが、問題点もあります。

それは、査定依頼をすると、依頼した不動産会社から数日のうちに電話連絡があるということです。

電話自体は、訪問査定の依頼の場合がほとんどですが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。

一括査定サイトを使う度にしつこい電話勧誘を受けるのは嫌だな…
そんな人はイエローカード制度のある「イエイ」がおすすめだよ!

イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合はイエイとの取引を打ち切るというものです。

そのため、「イエイには優良な不動産会社が揃っている」と口コミされることが多いようです。

さらに、イエイの不動産会社の登録数は1,000社以上と国内最大級です。

千葉県なら、人気エリアだけでなくそれ以外の地域でも実績がある不動産会社がヒットするでしょう!

また、イエイなら数ある優良企業の中からマッチングされるので、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

千葉の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は不動産ポータルサイトというイメージが強いですが、最近、一括査定サービスも始めました。

一括査定サイトとしての歴史はまだ浅いスーモ(suumo)ですが、全国的にも有名な不動産情報サイトなだけに、スーモ(suumo)の一括査定サイトは、不動産会社の「数」も「質」も老舗の一括査定サイトに匹敵するものになっています。

また、スーモ(suumo)の一括査定サイトは、サイト自体の評価が高く、使いやすい作りになっています。

初心者でも迷うことなく利用できるサイトといえるでしょう!

不動産を売却する際、営業マンに販売活動を行ってもらいますが、販売活動はそれだけではありません。

売主自身も売却に向けて準備をする必要があります。

一番分かりやすいのが、家を綺麗に保つことです。

「自分で手入れをするのが大変」という場合は、ハウスクリーニングを活用しますが、スーモ(suumo)では、ハウスクリーニングまで面倒を見てくれる不動産会社を探すこともできます。

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
マンション千葉県千葉市美浜区打瀬2JR京葉線海浜幕張3100万円台3LDK+S78.73㎡1997/7(築19年)
一戸建て千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3京成千原線おゆみ野3600万円台4LDK+S216.55㎡2006/10(築12年)
土地千葉県千葉市中央区亀岡町JR外房線本千葉1800万円台197.73㎡
マンション千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3京成千原線おゆみ野3600万円台4LDK+S216.55㎡2006/10(築12年)
一戸建て千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1京成千原線学園前3900万円台4LDK160.47㎡2018/6(築4ヶ月)
千葉の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの中でも歴史が長く、不動産会社の加盟店数も国内トップレベルです。

「信頼できるサイトがいい」という人はリビンマッチがおすすめです!

リビンマッチの特徴は、売却査定だけでなく賃貸査定もできることです。

「売却ではなく賃貸で副収入を得たい」「賃貸にしておいて不動産取引の動向をしばらく見たい」という人には、リビンマッチおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、千葉県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

2017年度 千葉県地域別査定依頼件数ランキング
  1. 船橋市習志野台
  2. 柏市豊四季
  3. 八千代市大和田新田
  4. 船橋市飯山満町
  5. 柏市柏

千葉県のおすすめ不動産会社20選

千葉県のおすすめ不動産会社

千葉県は不動産の取引も盛んで、高値での売却が期待できます。

ただ、何度も言いますが、「取引が盛んということはライバルも多い」ということです。

ライバルに差をつけて、できるだけ早く高値で不動産を売却するには、相場を把握しておくこと腕のいい営業マンに出会うことがカギになります。

その可能性がを広げるのが『一括査定サイト』です。

一括査定サイトを活用すると、複数の不動産会社に一気に査定を依頼できるので、ご自身の不動産の相場を知ることができるだけでなく、優秀な営業マンに出会うチャンスも広がります。

ここでは、千葉県のおすすめ不動産会社をご紹介します。

一括査定サイトを活用する際は、併せて参考にしてみてください!

アイ・イー・セレクト(株) 千葉駅前店

  • 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-2 be-place(ビープレシス)3F B
  • 千葉駅徒歩1分
  • iEセレクトは千葉市内に~特化した~賃貸専門の不動産会社です。・総武線、外房線、京葉線、総武本線と多彩なエリア特性にフィットした情報量でお客様のニーズにお応えいたします。

朝日企画(有)

  • 千葉県千葉市中央区浜野町871-1
  • 浜野駅徒歩5分
  • 女性スタッフの店舗です。お客様が気軽にご来店できるように工夫をこらした店作りに努めています。お部屋探しも、お客様が納得いくよう適切なアドバイスはもちろん、いろいろなご相談にも積極的に対処致します。

(株)アシストハウス

  • 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-19
  • 千葉駅徒歩10分
  • アシストハウスは「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いさせて頂きたい。」そんな想いを込めて私たちは土地・建物の売買をはじめ、不動産に関するトータルでの「ライフプランイングサポート」を行います。

(株)アセットパートナー

  • 千葉県千葉市中央区東千葉3丁目1-23
  • 作草部駅徒歩8分
  • 千葉市を中心に、住宅用地、中古マンション、中古戸建て、投資用有益物件のご紹介をしております。物件探し、買換え、売却のご相談等、お気軽にご相談下さい。

(株)アレグレホーム

  • 千葉県千葉市中央区浜野町751
  • 浜野駅徒歩5分
  • すべては相手を思いやることからスタートします。私たちはお客様に家を提供しておりますが、良い家とは「物」だけを考えても絶対に作れないというのが私たちの考えです。

(株)石川建設

  • 千葉県千葉市中央区大森町477-3
  • 蘇我駅
  • 大地に力強く根づき、太い幹を天に向け、バランスよく枝をひろげる大樹は、何百年、ときには千年以上、風雪に耐えて生きつづけます。木造在来鉄骨工法は、このたくましい大樹の勇姿が発想の原点です。

(株)石橋オフィスサポート

  • 千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-5 レイクハイム2 102
  • 千葉駅徒歩3分
  • 当社は千葉駅から徒歩園内の物件を取り扱っております。お問い合わせをお待ちしております。

(株)伊勢豊

  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目9-9 エレル千葉中央ビル2階
  • 千葉駅徒歩13分
  • 当社は昭和44年の創業以来、自社物件の賃貸管理を中心に事業展開を進めて参りました。「依頼人の秘密を守り、最大限の利益と満足のいく成果をお約束します」を企業理念に、長年培ったノウハウを生かした賃貸管理をおこなっております。

(株)磯屋不動産

  • 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-8
  • 本千葉駅徒歩1分
  • JR本千葉駅を中心に千葉市中央区の賃貸居住用物件・賃貸事業用物件・月極駐車場の管理およびご紹介をさせていただいております。また、売買仲介や売買委任も承っておりますので千葉市中央区周辺でお悩みの方は磯屋不動産にご相談ください

イノベーション不動産(株)

  • 千葉県千葉市中央区東千葉3丁目1-23
  • 作草部駅徒歩10分
  • 只今、売却応援キャンペーン実施中です。詳しくはホームページをご覧ください。特に西千葉エリアでの売却・購入等をお考えのお客様へご相談下さい。轟町小学区・緑町小学区 強化買取中です!!

岩澤不動産(株)

  • 千葉県千葉市中央区新田町2-19-401 岩澤ビル
  • 千葉駅徒歩4分
  • 当社の営業地域は、JR総武線市川駅よりJR千葉駅を中心として「駅から徒歩圏内」を開発コンセプトとして、主に自社分譲事業を行なっております。

(株)e-home

  • 千葉県千葉市中央区要町2-1 ウォンズ東千葉
  • 東千葉駅徒歩1分
  • 住まい探しのお手伝い。笑顔と元気、そして誠心誠意をつくします。お客様のニーズとライフスタイルを共に考え、夢の実現をここからスタート。不動産のことなら当社へおまかせ下さいませ。

永和住販(株)

  • 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11
  • 蘇我駅徒歩4分
  • 住まいのことならJR京葉線蘇我駅前の当社におまかせ下さい。アパート・マンション探しのお手伝いから、売買・仲介まで、信頼と実績をもって提供致します!お気軽にお問い合わせ下さい。

(株)エムズスタイル

  • 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1
  • 千葉駅徒歩15分
  • 私たちM’s styleは、お客様の理想のスタイル『My style』の家づくりをお手伝い致します。

海浜不動産(株)千葉支店

  • 千葉県千葉市中央区弁天1丁目2-12
  • 千葉駅徒歩1分
  • 弊社は宅地建物取引業者として社員一同「信用第一・お気軽に」をモットーにお客様の立場に立ち、そのニーズに沿った、誠実で明るいガラス張りの対応と親身できめ細かなサービス・お世話をさせて頂きます。

(有)春日不動産

  • 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-17
  • 西千葉駅徒歩1分
  • JR総武線の西千葉駅南口正面(西友側)にて、定休日なしで日祝日も営業しております。明るい店内でゆっくりお部屋をお探しください。営業時間外でも24時間店頭の「カベタッチ」にて物件検索ができます。

カネイチ住販(株)

  • 千葉県千葉市中央区星久喜町187-5
  • 千葉駅
  • 昭和55年の創業以来、千葉市を中心に『求める人に、探す、選ぶ、造るの3点プラン』をスローガンに営業しています。宅地分譲販売、土地探し、仲介、買取、注文建築、リフォームと、住まいのことなら何でもご相談ください。

(有)川崎不動産

  • 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-2
  • 蘇我駅徒歩5分
  • 賃貸・売買の仲介を地元そがを中心に千葉市内や近隣市の物件情報を扱わせていただいております。「親切・丁寧」をモットーにお客様の立場で物件のご紹介をさせていただきます。また、不動産の売却や購入、賃貸など何でもご相談ください。

(株)カーサデザイン

  • 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9
  • 西千葉駅徒歩3分
  • 弊社は2018年6月8日西千葉マロニエ通りのそばにオープンしました株式会社カーサデザインです。不動産(売買、賃貸)、建築(注文住宅・建売住宅)設計デザイン、リノベーション、相続相談etc、住まいに関する様々なお悩みも当社になんでもご相談ください。

栗原興産(株)

  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目3-9
  • 千葉駅徒歩9分
  • 当社は千葉市旧市街地で創業40年の実績を持つ不動産会社です。地元の皆様の信頼を元に「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」のお手伝いをさせていただいております。

千葉県は、不動産の取引が盛んな地域なので、個人経営の小規模な不動産会社から全国規模の大手まで様々な不動産会社があります。

不動産の特徴に合わせて選び放題とも言える状況なので、最適な不動産会社を選びましょう!

まとめ

東京都のベッドタウンとして人気が高い千葉県。

不動産の取引も盛んで、浦和市や千葉市などの人気エリアでは、高値で売却することも十分に可能です。

少しでも高く売ることで、大きな利益を得たいですよね?

そのためには、一括査定サイトを上手く利用することが重要です。

しっかり戦略を組んで高額売却を成功させましょう!

なお、一括査定サイトに関して、以下の記事で詳しくまとめているので、合わせてご覧ください。

初心者の90%以上が間違える!不動産一括査定サイトの選び方マニュアル!

2018年10月9日

不動産一括査定業者ランキング

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