栃木県の不動産査定・売却情報について!

栃木県の不動産売却について知りたいな! おすすめの不動産査定サイトってある?

目次

栃木県の不動産事情!一括査定サイトを上手く利用して高額売却

栃木県は関東地方にある件ですが、東京都などの陰に隠れて、何と泣くパッとしない印象がありますが、不動産事情はどうなんでしょうか?
加えて、震災の影響も気になりますよね。

栃木県の基本的なデータを紹介すると、人口が全国第18位、面積が全国第20位の平均的な都道府県です。栃木県の気候は、夏と冬の寒暖差が大きく、年間を通して雨が多いという特徴があります。

観光地としても人気で、日光や那須塩原などの自然豊かな名所があります。産業は、自動車や医療機器などの工業や、農業、酪農が盛んです。

栃木県の不動産取引状況は震災の影響で全体的に低迷気味ですが、県庁所在地の宇都宮市、再開発が進む小山市では、地価が上昇傾向にあります。

栃木県は不動産売却で高値が狙える?不動産事情

栃木県の不動産の相場は、

  • 土地が800万円~1000万円
  • 家は1800万円~2000万円
  • マンションは1200万円~1300万円

で推移しています。

☆ 土地売却平均価格:900万円

☆ 一戸建売却平均価格:1960万円

☆ マンション売却平均価格:1190万円

栃木県の不動産取引価格は土地が全国38位、家が25位、マンションが30位となっており、高騰している訳ではありませんが、特徴として安定しているというのがあります。

栃木県の周辺の地域や東北地方は東日本大震災の影響で、大きく落ち込みましたが、栃木県の相場はそこまで影響を受けず、安定した値幅で推移しています。過去5年間の価格の波を見ても、先にご紹介した相場の範囲内の価格で安定しています。

☆ 栃木県の坪単価

約14万円

これは、全国的には30位くらいの水準です。平均すると標準的な価格ですが、郊外の坪単価が低めなのに対し、宇都宮市が約25万円、小山市が約15万円と高値で、震災の時にも相場が暴落しませんでした。

栃木県は、特に中心部の発展が目覚ましく、宇都宮駅の東口周辺を中心に坪単価が上昇傾向にあります。郊外の単価の伸びはイマイチですが、商業施設などが進出しているため、県全体としては、成長する見込みがあります。

売却査定額にも影響する栃木県の不動産取引件数は?

栃木県全体の不動産取引件数は年間約24000件です。県庁所在地の宇都宮市で最も多く、年間5500件程度で、栃木県全体の約2割を占めます。那須塩原市の4000件が次に続きます。

近年では、さらに小山駅前が著しく発展して、不動産売却をする人が増加しています。一方、郊外の件数は伸び悩み、地域によって格差があるといえるでしょう。

ただ、北関東自動車道の開通などにより、茨城県などと同様、東京の新ベッドタウンの役割を担うようになることが予想され、これからも不動産の取引件数は伸びていくと考えられます。

栃木県の不動産売却にも使える一括査定サイトを紹介

比較的に安定した状況が続いている栃木県の不動産を売却するには、不動産の魅力を十分に伝えられる営業マンに出会うことが要になりそうです。

敏腕な営業マンに出会うには、できるだけ多くの不動産会社に出向くことです。ただ、実際に一社一社に足を運んで、査定額を出してもらっていては、大変ですよね。

一気に複数社の不動産会社から査定額を提示してもらうのにとても便利なのが、一括査定サイトです。物の数分でお手持ちの不動産の査定依頼を複数の不動産会社に依頼できます。しかも、査定依頼は無料でできるので、使わない手はありません。

土地勘があり、ターゲティングの上手い営業マンに出会えれば、あなたの不動産の思わぬ付加価値を見つけてくれ、予想以上の高値で売却することも可能になります。

そのためには、優良な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトで査定依頼をし、納得のいく説明をしてもらうことです。

査定額や不動産に関する、疑問や質問、悩みに対して、どう営業マンが対応してくれるかをしっかりとチェックして、あなたの不動産を高値で買ってくれる購入者を見つけられる営業マンがどうか見極める必要があります。

そんな敏腕営業マンと出会う確率をグッと高めてくれるおすすめのサイトは、次の3つです。

  1. イエイ
  2. リビンマッチ
  3. スーモ(suumo)
栃木の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

一括査定サービスは非常に便利なサービスです。ただ、査定依頼をしてから数日は、不動産会社から電話があるでしょう。この電話自体は、訪問査定の依頼と思われるのですが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。

これらの不動産会社からの迷惑行為を取り締まる制度がしっかりしているのが、イエイ。

イエイでは、イエイを利用した査定依頼主が悪徳不動産会社の被害に遭わないようにイエローカード制度というものを設けています。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合は、イエイとの取引を打ち切るというものです。

この制度のおかげで、イエイは口コミでも、優良な不動産会社が多いと書かれることが多いです。

また、イエイは、加盟店数が国内トップクラスの多さで、栃木県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと予想されます。数ある優良企業の中から、マッチングされるので、必然的に相性がいい不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

栃木の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの老舗で、歴史も長く、加盟店数は1000社以上にもなる信頼できるサイトです。

さらに、リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく、賃貸査定もできるので、すぐに売却するのではなく、賃貸で副収入を得たり、賃貸にしておいて、不動産取引の動向をしばらく見たいという人には、おすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、栃木県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 茨城県 地域別査定依頼件数

  1. 宇都宮市鶴田町
  2. 宇都宮市石井町
  3. 宇都宮市緑
  4. 宇都宮市兵庫塚
  5. 宇都宮市御幸ヶ原町

取引数が多い地域以外に不動産を所有している人も、これらの一括査定サイトを組み合わせて使うことで、高額売却の可能性を広げることができます。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

栃木の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)という名前を一度は耳にしたことがあるという人は多いのではないでしょうか?スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトです。

ちなみに、googleで「不動産」と検索すると、恐らく、スーモ(suumo)のサイトがトップに来ます。スーモ(suumo)は不動産ポータルサイトというイメージが強いですが、一括査定サイトも運営しています。

スーモ(suumo)が一括査定サービスを始めたのは、比較的最近ですが、不動産会社の数も、質も老舗の一括査定サイトに劣りません。栃木県の不動産会社も、もちろん、たくさん登録していると思われます。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、後発なだけあって、老舗の一括査定サイトのいいところを採用していて、使いやすいです。サイト自体の評価も高く、初心者でも利用しやすいように工夫されています。

スーモ(suumo)の特徴は、査定を依頼する際に条件を細かく指定できることです。売却そのものに関わる条件だけでなく、法務・税務に強い不動産会社など、不動産を相続した場合にも嬉しい条件を設定することができます。

スーモ(suumo)なら、栃木県の郊外にある不動産でも、実績のある不動産会社やサポート体制が万全の不動産会社をしっかりマッチングしてくれるでしょう。

また、スーモ(suumo)でマッチングされた不動産会社は、スーモ(suumo)と契約している可能性も高く、契約すれば、影響力の大きい、スーモ(suumo)のサイトで不動産を紹介してくれるかもしれませんね。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り専有面積築年月
一戸建て栃木県宇都宮市石井町JR宇都宮線宇都宮2800万円台4LDKs168.23㎡2012/3(築6年)
一戸建て栃木県宇都宮市西刑部町JR宇都宮線宇都宮2500万円台4LDK222.01㎡2010/6(築8年)
一戸建て栃木県宇都宮市下栗町JR宇都宮線宇都宮1600万円台4LDK194.51㎡1983/1(築35年)
一戸建て栃木県宇都宮市宝木町2JR宇都宮線宇都宮1300万円台4LDK173.42㎡1998/1(築20年)
一戸建て栃木県宇都宮市陽南2東武宇都宮線江曽島1500万円台4LDK243.31㎡1992/5(築26年)

栃木県宇都宮市で不動産を高く売却!優良会社36選

栃木県の不動産を売却したいなら、まずは不動産会社選びです。複数の不動産会社に査定を依頼することで、不動産の相場を知ることは必須。

後から紹介しますが、一括査定サイトを利用すれば、一気に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。査定は、3社以上にお願いできれば、合格。

一括査定サイトの中には、優良企業がたくさん登録しているサイトもありますが、一部には、電話勧誘が激しい不動産会社もあるようです。

下に、goo住宅・不動産に掲載されている栃木県宇都宮市に店舗がある不動産会社の一部をご紹介しておくので、一括査定サイトでマッチングした際は、参考にしてください。

(株)アイソケット

栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-5メゾン・ド・ユニヴェール1F

宇都宮駅徒歩10分

築瀬小学校の入口にある9階建てマンションの1階にあります。

(株)アイダ設計 宇都宮モデル店

栃木県宇都宮市御幸ヶ原町136-167

宇都宮駅

アイダ設計は、お客様のこだわりに合わせた住宅などを建設し販売しているハウスメーカーです。TVコマーシャルご好評いただいている、888万円住宅や高齢者住宅、平屋などの注文住宅、長年の販売実績が生かされた分譲…

ITエステート(株)

栃木県宇都宮市元今泉7丁目9-14

宇都宮駅徒歩15分

ITエステート株式会社は宇都宮市を中心に不動産売買・賃貸・管理業務を行っております。情報技術を駆使した素早い対応を心がけております。また、不動産活用、任意売却、債務整理のご相談も承っております。当社…

アイライク不動産(有)

栃木県宇都宮市南大通り4丁目5-7

宇都宮駅徒歩8分

当社は、JR宇都宮駅西口徒歩圏内に位置し、宇都宮市内のリーズナブルな物件を仲介斡旋する業務を主としています。年中無休で各種相談の受付・生活福祉への対応・迅速な入居サービスをモットーにしています。

ピタットハウス中央公園前店(有) あおいハウジング

栃木県宇都宮市睦町8番17号

宇都宮駅

当社のページをご覧頂き、ありがとうございます。ピタットハウス中央公園前店 あおいハウジングでございます。当社では宇都宮市を中心とした賃貸(シングルタイプからファミリータイプ)売買(土地・戸建・マンション…)

(株)あおい不動産事務所

栃木県宇都宮市若松原2丁目18-5

雀宮駅徒歩13分

(株)あおい不動産事務所では、行政書士事務所を併設しておりますので、遺言・相続手続き・土地利用各種手続き等トータルにお客様をサポートいたします。

赤羽建物(株)

栃木県宇都宮市栄町6-15

宇都宮駅徒歩10分

“幸せな毎日は、快適な住まいから”お客さまの最適なお住まいを、当社はご紹介いたします!当社事務所は赤羽ハイツ1階に置き、アパートからマンションまでの賃貸・管理業務を専門に、行っております。

(有)アクセス

栃木県宇都宮市小幡1丁目1-27

東武宇都宮駅徒歩4分

当社は宇都宮市を中心として、不動産の売買・賃貸のご紹介及び不動産の管理を行っております。「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」「不動産を今後どうしよう」等、思い悩んでいる不動産に関することなら、当社におまかせください。

(有)朝日商事

栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11-11

宇都宮駅徒歩30分

朝日商事は宇都宮市を中心として32年間、不動産を営んでおります。当社の取り扱い業務は、「土地の買取・分譲」「建売」「土地・建物の売買仲介」「マンション・アパートの賃貸仲介」などです。

足利不動産(株)

栃木県宇都宮市馬場通り4丁目3-7

宇都宮駅徒歩15分

不動産のことでお悩みはありませんか?アパート、マンション探しから、不動産の売買、賃貸、有効活用まで、不動産のことならお気軽にご相談下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

(有)アジア産業

栃木県宇都宮市陽南4丁目6-49

江曽島駅徒歩15分

当店は賃貸・売買・注文住宅等幅広く対応しております。

(有)あすなろ不動産

栃木県宇都宮市築瀬4丁目1-2

宇都宮駅徒歩8分

石井街道(国道123号線)とJR宇都宮線の交差する所にある11階建てのマンション(エトワール宇都宮第1)の1階にあります。ピンク色の看板が目印です。学生さん、単身者向けのお部屋から、ファミリー向け…

アムス(株)

栃木県宇都宮市中今泉1丁目13-12

宇都宮駅

「宇都宮市」を活動中心エリアとして栃木県内の不動産売買のお手伝いをいたしております。ご購入・ご売却・お買換えに始まり空地空家対策・資産運用・相続・税務・法律相談・土地の有効活用等様々なニーズにお応えします。

ハウスドゥ!平成通り店(株) アップルエステート

栃木県宇都宮市下栗町2938-4グランツ102

宇都宮駅徒歩48分

当社は宇都宮東南部を中心に、中古住宅・土地・新築住宅の不動産情報をお客様にお届けしてます。全国に広がる店舗ネットワーク安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。

(株)アパートナー 宇都宮店

栃木県宇都宮市平松本町353-11ドミール平松1F

宇都宮駅

社員全員宇都宮が大好きです。でも本社は東京の中目黒にあり全国的に展開をしていますので、都会と地方両方の様々な情報が得られるのではないでしょうか。

阿部興業(株)

栃木県宇都宮市末広2丁目12-31

雀宮駅徒歩15分

創業40年、不動産・建築でお悩みがありましたら、まず当社へ!当社は宇都宮市を中心に栃木県内を熟知したスタッフが活動しています。木材業務・新築住宅・住宅リフォーム・薪ストーブ・不動産業務全てを幅広く行っております。

(株)ARAI開発

栃木県宇都宮市中今泉3丁目14-21オノ・ラーブルー301号

宇都宮駅徒歩23分

当社は宇都宮市を中心に不動産の売買、コンサルティングを行っております。長年培った不動産の知識と、弁護士や金融機関など各分野の専門家とのネットワークを活かし、お客様の土地探しから住宅購入まで行っております。

(株)いいおうち

栃木県宇都宮市江曽島1324-3えびす江曽島103

江曽島駅徒歩18分

宇都宮市及び近隣エリアのアパート・マンション等の賃貸物件を中心に、お部屋探しのお手伝いをさせていただいております。「ちょっといいかも」「他にも無かったかも」と思っていただけるような、他では巡り合う事ができない物件も取り揃えております。

飯田グループダイレクト 飯田ホームトレードセンター(株)

栃木県宇都宮市今泉4丁目12-1

宇都宮駅徒歩10分

新築建売に圧倒的な強みがございます!!北関東初の飯田グループホールディングス直売専門店です。自社売りのメリットを活かした専属の販売スタッフをご用意しております。

いえものがたり(株)

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43

宇都宮駅

注文住宅をお考えのあなたに。お客様と一緒に土地探しからお手伝いいたします。住宅を建築するうえで、不安に思っていることを何でもお聞かせください。当社スタッフが、詳しくご案内ご説明いたします。

(株)いがらし不動産

栃木県宇都宮市宿郷1丁目20-8

宇都宮駅徒歩8分

当社は、ベストパートナシップの精神で「地域密着の不動産業」に徹しています。不動産を通してお住まいの快適な生活環境づくり、お仕事の源となる不動産活動への企画提案・提供を業と専門家です。

(株)イシコー

栃木県宇都宮市鶴田町3632-3

東武宇都宮駅

平成29年11月に開業しました、イシコーの石崎です。宇都宮市を中心に地域に密着した不動産売買、賃貸業を行っております。

一条不動産

栃木県宇都宮市一条3丁目4-9

東武宇都宮駅徒歩7分

当社は宇都宮市を中心として、栃木県を得意としております。小さい店舗・少人数ではありますが、弊社の営業スタッフは金融機関の出身の宅建主任者です。誠実・温かいサービスをモットーに、皆様のお役に立てるように努めています。

(株)インフィニティー

栃木県宇都宮市西川田町934-3

江曽島駅徒歩12分

当社は宇都宮を中心とした栃木県内の不動産を取り扱っております。不動産に関することなら、何でもお問い合わせください。専門スタッフがお客様のご要望に沿った住まい探しをサポートします。また不動産売却をご検討の方はぜひ当社にお任せください。

ESトラスト(株)

栃木県宇都宮市小幡2丁目2-11有貴ビル

東武宇都宮駅徒歩10分

ESトラスト株式会社は、長年の経験と地域に根付いた営業を通して、土地・戸建て・アパート・マンション等の売買と不動産コンサルティング業務を行っております。

ウィシュランド(株)

栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-12

宇都宮駅徒歩17分

弊社は宇都宮市を中心とした、自社販売の土地のご紹介を行っております。土地をお探しの方はもちろん、マイホームの購入から不動産の買い取り、売却のご相談まで、不動産に関する事なら何でもご相談ください。

宇都宮アイフルホーム(株) 不動産事業部

栃木県宇都宮市下栗町2301-8

宇都宮駅徒歩50分

当社は、1985年(トステムグループ)アイフルホームテクノロジーと業務提携以来、「より良い家を、より多くの人に、より合理的に」を第一に社員一丸となって取り組んで参りました。

(有)宇都宮貸家センター 東支店

栃木県宇都宮市峰1丁目4-18

宇都宮駅徒歩20分

宇都宮は栃木県の県庁所在地にふさわしく、県内の行政・産業・文化等の中心地として高度な都市機能を誇っております。

(株)宇都宮協同不動産

栃木県宇都宮市花房2丁目8-6エールドシャトーⅡ22

東武宇都宮駅徒歩15分

はじめまして。(株)宇都宮協同不動産です。不動産のお取引は、お客様と私達とで、お互いに協同してはじめて、満足のいく成果が達成されます。

(有)宇都宮中央ホーム

栃木県宇都宮市岩曽町1378番地132

宇都宮駅徒歩45分

≪宇都宮周辺エリアのこだわり物件を紹介しています。≫ガレージハウス・ペット可・【平屋・メゾネット】・季節にはシングル・カップル物件の特集も掲載しております。気軽にお問い合わせください。☆お待ちしております。

宇都宮不動産(株)

栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3

宇都宮駅

お客様のご要望・ライフスタイルに合った、不動産をご提案いたします。宇都宮を中心として、県内の新築一戸建て情報の事なら宇都宮不動産へ。その他、土地や中古物件、マンションなども多数ご紹介できます。

(有)エイアイシー

栃木県宇都宮市御幸町251-2

宇都宮駅

当社は、宇都宮市内を中心に県内全域にて、不動産の売買・賃貸・管理を行っております。今回、平成19年6月1日をもちまして、旧店舗より国道4号線沿いの御幸町に移転致しました。

駅前ハウス(株)

栃木県宇都宮市築瀬町2501-1NARABU五番館1F

宇都宮駅徒歩20分

当社は、地域貢献・顧客満足を常に第一理念としている不動産(売る・買う・貸す・借りる・管理等)又、建築(住宅・アパート・増改築リフォーム・事務所・店舗等を建てる)の全般を業としている企業です。

(株)エスアールエス

栃木県宇都宮市宮園町8-5

東武宇都宮駅徒歩5分

栃木県内の土地建物、中古住宅、マンションの売買物件からアパート、マンションの賃貸物件の取扱い、空家の管理、競売物件の入札サポート等、お客さまの幅広いニーズにお応えします。

エステート住宅産業(株) リクラス駅前店

栃木県宇都宮市駅前通り3丁目1-15

宇都宮駅徒歩2分

当店はJR宇都宮駅西口徒歩2分に立地し、宇都宮市内全域を中心とした賃貸・売買を主な業務内容としております。

エステート住宅産業(株) 本社 仲介営業課

栃木県宇都宮市駅前通り1丁目1-5本社ビル1階

宇都宮駅徒歩3分

エステート住宅産業(株)本社 仲介営業課は、不動産売買をメインに建築・リフォーム等全般も行っている弊社の中心店舗となります。弊社の賃貸店舗(リクラス駅前店、リクラス東店、リクラス泉ヶ丘店、リクラス南…)

栃木県で不動産の高額売却を狙うなら一括査定サイトを利用すべき!

栃木県はここ数年、安定した取引件数を維持しており、東京へのアクセスの改善などで、価格は上昇傾向にある地域です。

栃木県の不動産なら、戦略的に売却を進めることで、高額売却をすることも十分可能でしょう。

一括査定サイトを利用して、お手持ちの不動産の相場を知り、有利に不動産売却を進めてください。

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