鳥取県の不動産売却・査定事情は?おすすめの業者と併せて紹介!

目次

鳥取県の不動産売却事情

鳥取県は日本で最も人口が少なく、面積も全国41位の都道府県です。県内の生産量を表す県内総生産も日本で最も少なく、不動産の取引も活発ではありません。

立地によっては、買い手が見つからない不動産もあるので、利益を出すというよりも、確実に売ることを目標にしっかりと戦略を練る必要があるでしょう。

鳥取県で不動産取引が最も盛んなのは鳥取市

鳥取県は、山陰地方の東側にあり、岡山県と広島県に接しています。日本列島の中でも西方に位置しており、日本海側の気候のため、冬は雪が多く降ります。農業と漁業が鳥取県の主な産業で、スイカや松葉ガニは全国的にも有名です。

不動産に関しては、先ほどもお話しした通り、厳しい状況が続いている地域で、全国的に見ても、相場・件数ともに低くなっています。

もともと不動産の取引が活発でないのに加えて、人口減少の影響を受け、不動産の価格は、すべての種別で減少傾向にあると言えます。ですから、下がりきってしまう前に早めの行動を起こす事をおすすめします。

鳥取県の不動産売却のセオリーは?査定額が低くても驚くことなかれ

鳥取県の不動産売却相場は、土地が約800万円、家が1400万円前後、マンションが1100万円前後となっています。

土地売却平均価格:810万円

戸建て売却平均価格:1390万円

マンション売却平均価格:1180万円

鳥取県の不動産売却は早めに不動産会社に相談を!まずは売却査定をすること

鳥取県の不動産は、すべての種別において、厳しい状況が続いています。鳥取県の不動産の売却を考えているなら、早めの行動を心がけましょう。

鳥取県の不動産売却を難しくしているもう一つの要因として、十分な情報を入手しにくいということがあります。これは、不動産取引が少ないため、なかなか十分な量の情報が集まらないことが原因です。

鳥取県の不動産を売却する際は、できるだけ、地元の情報に詳しく、実績を上げている不動産会社にお願いすることです。

鳥取県の不動産売却は営業マンとの相性が大事!

なかなか買い手が見つからないと予想される鳥取県の不動産は、不動産売却が成立するまでの期間も長期間に及ぶと思われます。

そのため、営業マンとの付き合いも長くなるので、相性はしっかりチェックしましょう。交渉が上手い、信頼できるというのは、もちろん、話しやすいかなど日頃のやり取りの中でいかにストレスを抱えないでいられるかが大切です。

鳥取県の不動産は正直売却査定額は期待できない!じっくり取り組もう

鳥取県は不動産の取引数も、取引額も全国的に見て低めです。ですから、査定額も高額になるとは予測できません。

むしろ、買い手がつかない危険性もあるので、確実に売れるように戦略を練る必要があります。場合によっては、不動産会社が直接不動産を買い取ってくれる買取制度を利用するのもありでしょう。

そういった制度も念頭に入れて、不動産会社を選んでください。ここでは、goo住宅・不動産にも掲載されている鳥取県の不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。

アーサー企画(株)

鳥取県鳥取市川端1丁目206

鳥取駅徒歩8分

アーサー企画は、土地・建物の売買、アパート・テナント探し、アパート管理、また、中古住宅再販事業など不動産のことならなんでもお取り扱いしております。

(株)REM

鳥取県鳥取市湖山町西1丁目206

鳥取大学前駅徒歩6分

当社は、JR鳥取大学駅より徒歩5分の所にあります。鳥取大学の学生さんを中心に、マンション・アパートを紹介しています。快適な学生生活をおくる第一歩はお部屋探しから始まります。

(株)エステートセンター 鳥取行徳店

鳥取県鳥取市行徳1丁目405-1

鳥取駅徒歩12分

当店は鳥取駅を中心として鳥取市内全域の賃貸物件をご紹介が可能です。入学・転勤・独立・結婚などお客様のご要望に少しでも近づける様物件紹介をさせていただいております。

アパマンショップ鳥取大学前店(株)エステートセンター

鳥取県鳥取市湖山町北2丁目201

鳥取大学前駅徒歩2分

アパマンショップ鳥取大学前店は鳥取大学正門よりわずか200m。春の新入学シーズンはもちろん、在学中の住み替えやキャンパス移動等年間を通じてたくさんの鳥取大学生さんにご利用いただいています。

(株)エル・オフィス

鳥取県鳥取市湖山町北1丁目427-1

鳥取大学前駅徒歩3分

エル・オフィスは、平成24年4月に会社です。代表者は、鳥取大学出身です。事務所は、鳥取大学から徒歩3分。鳥取大学の学生用の賃貸物件を中心に、鳥取県全域の売買、賃貸のご紹介を主な業務としています。

(株)カチタス鳥取店

鳥取県鳥取市湖山町東3丁目101

湖山駅

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

大東建託リーシング(株)鳥取店

鳥取県鳥取市南吉方2丁目32

鳥取駅徒歩13分

鳥取県鳥取市、八頭郡、岩美郡、倉吉市、東伯郡、兵庫県美方郡の賃貸アパート、マンション、テナントを取り扱っております。お客様のご希望のお部屋をお探しいたします。

大和リビング(株)鳥取営業所

鳥取県鳥取市千代水1丁目130-2

鳥取駅徒歩54分

鳥取営業所では「鳥取市」「倉吉市」「八頭町」の物件を取り扱っております。単身者向けからファミリー向けまで様々な間取りの物件をご紹介することが可能です。

(有)不動鳥取

鳥取県鳥取市今町2丁目278

鳥取駅徒歩3分

創業45年・不動企業のグループ会社として、豊富なネットワークとやすらぎあるお住まいを提供してお客様からの信頼をいただき営業しております。

(株)マイホーム社

鳥取県鳥取市湖山町北1丁目443-1

鳥取大学前駅徒歩3分

学生に必要な光ネットが無料で入居の日からお使いになれます。(全物件の95%)建物は、すべて鳥取大学生専用物件ですし、24時間かけつけ対応物件なので安心です。

マキタホーム(株)

鳥取県鳥取市富安1丁目143

鳥取駅徒歩4分

当社は鳥取市内を中心として、鳥取県東部の新築・建売住宅、注文住宅、土地・中古住宅の売買や買い取りを主な業務内容とする会社です。

(株)マツワマツワ不動産

鳥取県鳥取市杉崎字大政476

津ノ井駅徒歩9分

株式会社マツワは、リフォーム部門をメインに新築部門のイシンホーム、不動産部門のマツワ不動産と3つの事業が融合した、あらゆる住生活を提案できる住生活総合提案企業です。

(株)ライフエステート

鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目752

鳥取駅徒歩10分

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、鳥取市を中心にご紹介しております。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、是非、当社におまかせ下さい。

(株)Remica

鳥取県鳥取市田園町4丁目116

鳥取駅

住まいに求めるこだわりは、人それぞれ。当社はお客様の好みやライフスタイルに合った物件をご紹介させていただきます。リフォーム・リノベーションについても、お気軽にご相談下さい。

(株)エル・オフィス

鳥取県鳥取市湖山町北1-427-1

鳥取大学前駅徒歩2分

鳥取大学・鳥取環境大学の学生のための賃貸アパートは、お任せください。大学生1万円キャッシュバック実施中

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)鳥取店

鳥取県鳥取市南吉方2-32

鳥取駅徒歩13分

鳥取県鳥取市・倉吉市・岩美郡・八頭郡・東伯郡・兵庫県美方郡での賃貸のお部屋探しは大東建託リーシング(株)鳥取店で。

エイブルネットワーク鳥取大学前店ほくしん(株)

鳥取県鳥取市湖山町北2-303-1

鳥取大学前駅徒歩1分

鳥取大学周辺・鳥取市内のお部屋探しはエイブルネットワーク鳥取店(ほくしん株式会社)にお任せ下さい。

センチュリー21(株)リアルトラスト鳥取店

鳥取県鳥取市栄町711

鳥取駅徒歩3分

住まい選びのプロフェッショナル。お部屋探しは、鳥取駅北口徒歩3分のセンチュリー21リアルトラストへ。

(株)ウチダレック

鳥取県米子市米原5丁目5-17

後藤駅徒歩5分

鳥取県西部(特に米子市周辺)を中心に多数の物件を取りそろえ、ご紹介しております。お部屋探し、売買をお考えの方もお気軽にお問い合わせください。明るく、元気なスタッフが皆様のお越しをお待ちしております。

三光商事(有)

鳥取県米子市角盤町3丁目174

後藤駅徒歩6分

創業44年の信頼と実績。ぜひ、当社へご相談ください。

(株)島津組

鳥取県米子市観音寺新町3丁目4-29

米子駅徒歩15分

お客様と共に夢を語り、その夢をお客様と共に叶える。お客様が「住みたい家」を一緒に創っていく。そんな住まいづくりを、島津組は目指しています。

大東建託リーシング(株)米子駅前店

鳥取県米子市明治町252たむらビル1階

米子駅徒歩1分

米子駅前店 ご成約のお客様を対象に新生活応援グッズプレゼント 期間限定・物件限定にて前家賃サービス(最大1ヶ月無料)実施中 皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

大和リビング(株)山陰営業所

鳥取県米子市新開5丁目1-13-3F

後藤駅徒歩36分

鳥取県西部(米子・境港・西伯郡)のお部屋探しは是非、大和リビングへ。主に大和ハウス施工の軽量鉄造アパートを賃貸管理しております。お客様の気持ちになって、一緒にお部屋探しをさせていただきます。

ホームメイトFC米子西店アーバンネットワーク(株)

鳥取県米子市旗ヶ崎7-1-1

旗ヶ崎二区駅徒歩4分

米子市・境港市のお部屋探しはホームメイト アーバンネットワーク(株)まで、お気軽にご相談ください。

アパマンショップ米子店 ナワタ不動産株式会社

鳥取県米子市上福原2丁目1-65

米子駅

日・祭日10:00~18:00 お盆・お正月・ゴールデンウィーク以外は無休で営業しています。

一栄不動産開発(株)米子店

鳥取県米子市茶町63-1

米子駅徒歩6分

米子市近辺のお住まい探しの事なら、イチエイへお気軽にお問合せ下さい。

(株)ウチダレック

鳥取県米子市米原5-5-17

後藤駅徒歩8分

駐車場もゆったりスペース。キレイでクリーンなお店、接客スマイルで皆様のご来店をお待ちしております。

(株)クリックエステート

鳥取県米子市西福原6-7-34

米子駅

米子市周辺のお住まいをお探しの方、ぜひクリックエステートへお問い合わせお待ちしております。

不動産取引が盛んでない鳥取県でも役立つ不動産売却一括査定サイト

不動産の取引が盛んでないからこそ、鳥取県の不動産は、戦略的に話を進める必要があります。なんの対策もせず、売りに出しても、おそらく、売却することは難しいでしょう。

鳥取県は不動産会社も少な目!一括査定サイトを利用して効率よく探そう

鳥取県は不動産の取引が少ないこともあってか、不動産会社の数も少ないです。goo住宅・不動産に掲載されいている不動産会社の数も、県庁所在地の鳥取市で20社をわずかに超えるくらいの数しかありません。

もともと不動産に関する情報も少ないので、思い切って大手に依頼するのもありかもしれません。

ただ、鳥取県の不動産売却のセオリーは鳥取市に県内の郊外から移住してくる人に売るというものです。地元に詳しい業者に頼むというのは鉄則でしょう。

それと、いくら数が少ないからと言って、一社一社足を運ぶのは、大変ですし、そんな時間はないという人も多いと思います。

不動産売却では、最低でも3社には訪問査定してもらうというのが王道です。それを考えると、5,6社には机上査定をしもらったほうがいいでしょう。

けれど、そんなにたくさんの不動産会社を見つけるのは大変です。そこで、一括で査定を依頼できる便利なサービスを紹介します。さらに、このサービスは、最適な不動産をマッチングしてくれるので、かなり便利なツールです。無料だし、使わない手はないですよ。

そのサービスというのは、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、あなたの不動産の情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。相場を知る上でも、この一括査定サイトはかなり便利です。

大体の一括査定サイトが無料なので、一度使ってみることを強くおすすめしますが、中でもおすすめは、次の3つのサイトです。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエイ
  3. リビンマッチ
鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトです。スーモ(suumo)の名前は知らなくても、スーモ(suumo)の緑色のキャラクターは見たことがあるという人は多いでしょう。

不動産ポータルサイトとしてのイメージがすっかり定着しているスーモ(suumo)ですが、実は、スーモ(suumo)には一括売却査定サービスがあります。スーモ(suumo)は、登録している不動産会社の数も多く、鳥取県の不動産を取り扱っている業者がヒットする確率も高いです。

スーモ(suumo)を利用するメリットは、他にもあります。スーモ(suumo)の嬉しいところは、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるところです。スーモ(suumo)はサイト自体の評価も高いですが、実際、初心者でも使いやすい構造になっているので、初めて不動産を売却する人でも安心して利用できます。

鳥取県の不動産取引は全体的に低い数値を推移していますが、スーモ(suumo)なら、鳥取県の不動産でも複数の不動産会社から査定額を提示してもらえる可能性はかなり高いと言えるでしょう。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り土地面積/建物専有面積売却時期
マンション鳥取県鳥取市扇町 サーパス扇町JR山陰本線鳥取1,800万円台3LDK-/72.59㎡2018年11月
マンション鳥取県米子市錦町3 アーバンビュー錦町弐番館JR境線後藤1,600万円台4LDK-/80.23㎡2018年10月
マンション鳥取県鳥取市幸町 フローレンス鳥取幸町グランドアークJR山陰本線鳥取2,400万円台3LDK+S-/99.99㎡2018年9月
マンション鳥取県米子市米原 アルファステイツ錦町JR境線後藤 1,500万円台2LDK-/72.96㎡2018年9月
マンション鳥取県鳥取市元町 アルファステイツさくら元町JR山陰本線鳥取2,100万円台3LDK-/70.98㎡2018年8月
鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

何かとメリットが多い一括査定サービスですが、デメリットとして挙げられるのが、電話勧誘。タイミングの悪い時に電話がかかってくるのは嫌ですよね。

そんな、一括査定サービスでありがちなトラブルを解消しているのが、イエイ。イエイにはイエローカード制度があり、しつこい電話勧誘が苦手という人にもおすすめです。

イエイのイエローカード制度は、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから取引を止める旨を勧告する制度です。だから、イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかったという口コミが多いです。

また、イエイは、加盟店数が1000社以上と非常に多く、鳥取県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと思われます。小規模な一括査定サイトでありがちな、査定を依頼したのはいいけど、1社もヒットしなかったなんてことはイエイでは起こりにくいでしょう。

鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ リビンマッチの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数440万人
同時依頼数6社
入力時間45秒

リビンマッチもイエイに劣らない大手です。加盟店数は1400社にも上り、日本トップクラスといえるでしょう。リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく、買取査定もできます。

鳥取県の不動産は、最悪の場合、買い手が見つからないということも考えられます。そんな時に、不動産会社が不動産を買い取ってくれる買取制度を利用するのも一つの手です。

確実に現金化した場合や、急いでいる場合は、リビンマッチで買取査定を依頼し、一番高い額を提示してくれた不動産会社に売るのもいいでしょう。

なみに、リビンマッチ公式サイトでは、鳥取県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

2017年度 鳥取県 地域別査定依頼件数

  1. 米子市上福原
  2. 米子市旗ヶ崎
  3. 米子市上後藤
  4. 米子市富益町
  5. 米子市錦町

鳥取県の不動産は一括売却査定サイトを使って確実に売ろう

不動産売却に関しては、高い利益を期待できない鳥取県ですが、では、努力をしても無駄か?というとそうではありません。

他道府県のような高値で売却できなくても、努力次第で、査定額より高く売れることは十分に考えられます。

鳥取県の不動産はしっかり準備をして査定額より高い価格で売却することを目指そう

全体的に不動産の取引が活発でない鳥取県ですが、それだけに、戦略的に売却を進めている人も少ない傾向にあるようです。

つまり「売れればいいや」と思っている人が多く、「少しでも高く売ろう」と戦略的に動いている人は意外に少ないのです。

中には、一括査定サイトの存在すら知らないという人もいるかもしれません。これは、ライバルに差をつけて、より優位な条件で不動産を売却するチャンスとも言えます。

不動産売却においては、多くの不動産会社に査定を依頼し、相場を把握した上で、相性のいい、敏腕の営業マンと巡り合うことが大切です。

そのチャンスを広げる意味でも、一括査定サイトは有効です。査定を依頼するだけなら、無料なので、鳥取県に不動産をお持ちの方は、一度査定を依頼して、相場を把握されることをおすすめします。

 

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