和歌山県の不動産売却・査定事情は?おすすめの業者も紹介!

目次

和歌山県の不動産取引事情!持ち家率高で売却査定額にも期待していい?

和歌山県は紀伊半島に位置し、和歌山市が県庁所在地です。面積は約47万K㎡、人口は約94万7000人で、南部には大規模な山地があります。

和歌山県は、紀伊徳川家の領地であったこともあり、観光資源が多く、和歌山県の貴重な財源になっています。その他の産業では、重化学工業、農業が盛んで、特に和歌山で栽培されるみかんは、有名で、ブランド価値が高いです。

和歌山県はリゾート物件も人気!不動産売却希望者には嬉しい地域

和歌山県は持ち家比率が72.9%と高く、人口に比べて不動産の取引が盛んな地域です。持ち家比率が高いほど、中古住宅も買い手がつきやすいので、売却希望者にとっては、嬉しい状況にあると言えるでしょう。

和歌山県の白良浜は、石英の砂からなる白い浜辺と白浜温泉で有名で、夏には、海水浴客がたくさん訪れます。そのため、リゾート物件の取引も盛んで、そういった不動産を専門に扱う不動産会社があるほどです。

ただ、人口減少は和歌山県でも起こっており、それが不動産価格に暗い影を落としています。売却を考えているなら、早めに不動産会社に相談したほうがいいでしょう。

和歌山県の不動産売却の相場

和歌山県の不動産売却相場は、土地が1110万円前後、戸建てが約1600万円、マンションが約1250万円です。

どの種別も、全国の平均を少し下回っています。1年を通して気候が温暖で、自然も豊かな和歌山県は住みやすい地域と言えますが、進出している企業が決して多くないため、転居者も比較的少ないため、それが、不動産の価格にも影響していると思われます。

和歌山県の不動産は買い手がつきやすいが高く売却できるかは別問題

残念ながら、和歌山県の不動産はどの種別の価格も下落傾向にあります。また、地域によって下落幅に差があることも特徴で、特に東日本大震災の影響で、和歌山県南部の太平洋沿岸部の土地の価格は減少割合が拡大しています。

一方、今後価格の上昇が見込める地域に、岩出市や橋本市などのベッドタウンがあります。

戸建てに関しては、和歌山市、田辺市の一部地域、有田郡広川町で地価が上昇しています。これらの地域は、今後も上昇が見込めるので、売り時が近いと考えられます。

マンションは、ファミリー向け物件の取引が盛んで、築20年ほどのマンションの場合、売却額は、1000~2000万円ほどで推移しています。

和歌山県の不動産売却で査定依頼する不動産会社を迷ったら

和歌山県の不動産を売却するなら、一括査定サイトを活用しましょう。一括査定サイトを使うことは、和歌山県に限ったことでなく、不動産売却をする際には主流になりつつある方法です。

一括査定サイトを利用すると、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。複数の不動産会社に査定額を提示してもらうことで、お手持ちの不動産の相場を知ることができるので、安く買いたたかれたり、足元を見られる心配が少なくなります。

和歌山県で不動産売却査定を依頼するのにおすすめの不動産会社

和歌山県の不動産を売却する際も、訪問査定は最低でも3社にはお願いしたほうがいいでしょう。それを考えると5,6社には机上査定を依頼することになります。これだけの不動産会社に査定を依頼するのは、よほど時間に余裕がない限り、一括査定サイトを使わないとちょっと難しいですよね。

ただし、一括査定サイトに必要な情報を入力して、検索すると、たくさんの不動産会社がマッチングすると思います。

その際に、参考にしてもらうために、以下に和歌山県にある不動産会社の一部を紹介しておきます。いずれも、goo住宅・不動産にも掲載されている会社です。不動産会社選びの際に、活用してください。

I’s不動産(株)

和歌山県和歌山市黒田17-4

和歌山駅徒歩10分

アイズ不動産(株)はスタッフが3人だけの小さな会社です。その分ホームページを使って出来る限り、多くの物件を分かりやすく、お客様に配信・閲覧して頂けるよう努力しています。

あおば不動産

和歌山県和歌山市堀止西2丁目4-52

和歌山駅

和歌山市、海南市、岩出市、紀ノ川市の不動産を扱っております。買われる方、売られる方の立場に立って営業活動を行っており、基本的に片方の利益のみ考えています。

あかまつ不動産(株)

和歌山県和歌山市太田4丁目3-5川端ビル

和歌山駅徒歩7分

私たちは、地元和歌山の方々に微力ながらも喜んでいただける様、和歌山市・海南市・岩出市・紀の川市を中心に「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「有効活用したい」など不動産のトータルプランナーとして頑張っています。

(株)アクティブマドリード

和歌山県和歌山市十一番丁10Jamビル2F

和歌山市駅徒歩14分

1人でも多くのお客様に、本当にその家族にあった物件と情報を提供することが、私たち、和歌山市不動産売買専門アクティブマドリードの喜びです。売込営業は一切いたしません。お気軽にお問い合わせください。

(株)ASAホーム

和歌山県和歌山市東蔵前丁25マルコポーロ1F

和歌山市駅徒歩3分

当社は、地元不動産の売買・賃貸を主な業務内容とする会社です。不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

アズマハウス(株)

和歌山県和歌山市黒田1丁目2-17

和歌山駅徒歩1分

私たちアズマハウスは創業以来「すべてはお客様のために」をモットーに地元、和歌山に根ざしてまいりました。

エイブルネットワーク和歌山北店 アズマハウス(株)

和歌山県和歌山市向164-7

和歌山大学前駅

アズマハウス(株)エイブルネットワーク和歌山北店は、和歌山市北部を中心に岩出市・紀の川市・海南市まで、幅広く物件を取り扱っております。

アルファエステート

和歌山県和歌山市出口中ノ丁33-1A

和歌山市駅

『売りたい』『買いたい』『貸したい』『借りたい』ぜひ当社にご相談下さい。

アースコンサルティング

和歌山県和歌山市新庄85-2

紀伊小倉駅徒歩5分

当社は和歌山市を中心として、地元不動産の売買・分譲・建築などを主な業務内容とする会社です。不動産は一生モノの買い物です。関わらせて頂く以上、最初から最後まで全力で対応させて頂いております。

is my不動産(株)

和歌山県和歌山市園部1411-1

六十谷駅徒歩13分

「お客様の理想の住まい探しを全力でお手伝い致します」is my不動産株式会社は、お客様第一主義。理想の住まい探しは不安もいっぱい。わからないこともたくさんあると思います。is my不動産株式会社のスタッフは不動産経験も豊富なスタッフばかり。些細なことでもどんどん質問してください。

ハウスドゥ!和歌山駅前店(株) 岩橋土木

和歌山県和歌山市太田2丁目8-11

和歌山駅徒歩3分

東証一部上場・ハウスドゥ!は不動産売買専門店としては全国ナンバーワンの店舗数、全国トップクラスの取扱件数および取引実績を誇っています。

井辺産業(株)

和歌山県和歌山市井辺8

日前宮駅徒歩15分

賃貸物件のご紹介、土地・中古戸建の買い取り・販売・仲介。新築・リフォーム・リノベーションできます。また、築50年以上の「古民家」の各種ご相談も承ります。

(同)WiLL HOME

和歌山県和歌山市下町1雄湊ハーバービューハイツ1F

和歌山市駅徒歩12分

和歌山で不動産物件(賃貸・売買)を探すなら当社WiLL HOMEにお任せ下さい。当社は和歌山県内全域で皆様のお住まい探しからアパートの管理まで不動産における様々なお手伝いを致します。

(有)エイトホーム

和歌山県和歌山市友田町4丁目107東陽ビル1F

和歌山駅徒歩5分

敷金・礼金0円。ペット相談物件。戸建て。分譲マンションなど、さまざまな物件条件のご相談に乗ります。駅から近い店舗なので、是非ご来店ください。

(有)永和住建

和歌山県和歌山市小雑賀3丁目2-1

宮前駅徒歩5分

当社は和歌山市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

(有)エステートニシカワ

和歌山県和歌山市有家331-5

日前宮駅徒歩12分

当社は和歌山市南部を拠点とし、和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に、地域・地元に密着し、豊富な情報・極め細かい営業を心がけてがんばっております。

ESTATELINK(株)

和歌山県和歌山市畑屋敷円福院東ノ丁1シャングリラビル5F

和歌山駅徒歩19分

不動産の「売りたい・買いたい」を叶える、地元密着型不動産業者です。当社物件を御覧いただき、ありがとうございます。エステートリンク(株)は平成24年に産声を上げた、和歌山市の不動産業者です。

エポック(株)

和歌山県和歌山市中之島1655番地

和歌山駅徒歩14分

・事務所移転のお知らせ…H27年4月6日より、和歌山市中之島1655番地にて営業いたしております。

扇ハウス(株)

和歌山県和歌山市広道8

和歌山市駅徒歩20分

「お客様の理想の住まい探しを全力でお手伝いいたいします」扇ハウス株式会社は、お客様第一主義。理想の住まい探しは不安もいっぱい。わからないこともたくさんあると思います。扇ハウス株式会社のスタッフは不動産経験も豊富なスタッフばかり。些細なことでもどんどん質問してください。

大谷不動産

和歌山県和歌山市広瀬通丁2丁目31

和歌山駅徒歩18分

当社は仲介業を交えて土地分譲主体の会社として継続してまいりましたが、数年前より当社の得分野である販売促進の為の建売建築を始めました。

小畑不動産

和歌山県和歌山市出口新端ノ丁45

和歌山市駅

和歌山市内、市外の土地・中古戸建・中古マンションの「売りたい方」「買いたい方」のお世話を致します。得意なエリアは砂山小学校区・西和中学校区です。

(有)紀泉ハウジング

和歌山県和歌山市鳴神1103-5

和歌山駅

「住まい」への思いは人それぞれ。新しい「住まい」を考える人もいれば、今の「住まい」をもっと良くしたいと考える人もいる。「住まい」には赤ちゃんもいればおじいちゃん、おばあちゃんもいる。これほど様々な思いや人が関係するものが他にあるだろうか。でもみんな同じなのは「幸せ」というゴールに向かっていること。私たちはそれを精一杯サポートすることに喜びを感じています。

くき不動産(株)

和歌山県和歌山市太田3丁目3-17AKビル

和歌山駅徒歩10分

私たちの使命は、お客様の人生の傍らで、最適な提案をすることです。その最適な提案が、お客様の暮らしを豊かにします。お客様と感動を分かち合い、いつまでも愛される会社を目指します。

(株)クマイ不動産

和歌山県和歌山市三木町中ノ丁19

和歌山駅徒歩15分

住まいに関する全ての分野において、枠にとらわれない柔軟な対応で、お客様の満足を徹底的に追及します。売買・仲介・土地活用・価格査定等、不動産全般何でも取り扱っております。

(株)県庁前不動産

和歌山県和歌山市小松原通1丁目1ー8

和歌山市駅徒歩20分

当社は和歌山市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方は、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。

(株)幸福建設

和歌山県和歌山市太田2丁目8-11

和歌山駅徒歩3分

日本固有の住感覚を活かした木造住宅をベースに、耐久性、居住性に優れた高性能な分譲・注文住宅をリーズナブルな価格で提供すると共に、和歌山県下ナンバーワンの新築分譲地保有数により、「理想の立地に理想の家が建つ」という住まいづくりの本質に挑んでおります。

(株)宏和不動産

和歌山県和歌山市南甚五兵衛丁69

和歌山市駅徒歩17分

株式会社宏和不動産は出会う方々との「和がどこまでも宏がる」ことを願いとして、私の恩師の誕生日に合わせて昭和62年10月24日に設立しました。

和歌山県の不動産は種別によって売却のタイミングが違う!査定は未来予想と思え

和歌山県の不動産はタイトルにも書いた通り、種別によって、売り時が若干違うと考えられます。

具体的に言うと、価格の減少傾向に歯止めがかからない土地は、下がり止めの前に売却をしたほうがいいので、早めの対応が必要と思われます。

一方、戸建ては、上昇しているエリアもあるので、売りに出すのはもう少し待ったほうがいいかもしれません。

マンションはファミリー向け物件の取引が盛んなので、それらの購買者層のライフスタイルを意識したタイミングで売却に乗り出すといいでしょう。

いずれも、市状や地元の詳しい情報があると有利に売却を進められるので、一度、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

和歌山県の不動産を売却するのに活用すべき一括査定サイト3選

人口の割には、持ち家率が高く、買い手が見つかりやすい和歌山県ですが、不動産価格は決して高くないので、少しでも利益を出したいという人は、それなりの努力をする必要があります。

不動産を高く売却するためのポイントは主に3つあります。このことを頭の片隅において、売却を進めてくださいね。

一つは、一括査定サイトを利用して、できるだけ多くの不動産会社に査定額を提示してもらうことです。一括査定サイトでは、無料で机上査定をお願いすることができます。一括査定サイトで一度に査定依頼できる不動産会社の数は、だいだい3社から6社です。

複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、だいたいの相場が分かります。また、訪問査定を3社以上にしてもらい、複数の営業マンに不動産を実際に見てもらうことで、不動産の魅力を見つけやすくなるでしょう。

高額売却の2つ目のポイントは、査定額の根拠をしっかりと確認することです。具体的な数値や過去の実績などを提示して、分かりやすく説明してくれる営業マンはかなり有望です。

説明を受けるときは、信頼できるか?相性がいいか?などもしっかりチェックしましょう。

最後のポイントは、不動産をできるだけいい状態に維持することです。不動産を探している購入希望者は、必ず内覧を希望するでしょう。その際、不動産が汚れていたり、極度に痛んでいたりしたら、購入意欲は確実にそがれます。

不動産を良い状態にキープするために、自分でできることをするのはもちろん、場合によっては、ハウスクリーニングや補修工事を行ったほうが、不動産の価値が上がり、売却額が上がることもあります。

迷った場合は、不動産会社に相談し、そのまま売却した場合と、補修工事等を行って売却した際の価格をシミュレーションしてもらうといいでしょう。

いずれにせよ、どの不動産会社と手を組むかは、かなり重要です。腕のいい信頼できる営業マンとの出会いを増やすためにも、どの一括査定サイトを使うか、しっかり吟味しましょう。

そこで、和歌山県の不動産を売却する際に使ってほしい一括査定サイトを3つ紹介します。

  1. イエイ
  2. イエウール
  3. 不動産査定エージェント
和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

和歌山県は不動産の買い手がつきやすい状況にありますが、高値が付きにくい地域なので、購入希望者を見つけられるということに加え、交渉力のある営業マンとタッグを組むことが売却成功の鍵です。

敏腕営業マンに出会うために活用するといい一括査定サイトがイエイです。イエイは、登録している不動産会社の数が多く、さらに、優良な不動産会社が多いことでも有名な一括査定サイトです。

イエイには、大手の不動産会社だけでなく、地元密着して営業を行っている中小の不動産会社も多数登録しています。加盟店数が多くなると、どうしても問題になるのが、不動産会社の質です。

イエイは、イエローカード制度という独自のサービスを設けていて、評判が悪かったり、クレームの多い不動産会社にイエイから忠告いき、場合によっては、イエイとの取引を打ち切ることができます。

ですから、登録している不動産会社の質が高いだけでなく、しつこい勧誘に遭う危険性も少ないです。

口コミによると、イエイで一括査定を依頼した場合、電話勧誘はほとんどないようなので、机上査定だけして、とりあえずの相場を知りたいだけなどという場合も、イエイはおすすめです。

和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】
不動産一括査定業者イエウール イエウールの評価
提携業者数1600社以上
運用期間4年
対応地域全国
利用者数1000万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

いい不動産会社、優秀な営業マンに出会うためには、ある程度の数の不動産会社に査定を依頼し、独りでも多くの営業マンに会うことも一つの方法です。そのために、複数の一括査定サイトを利用するのもいいでしょう。

先ほどご紹介したイエイと一緒に活用してほしい一括査定サイトがイエウールです。

イエウールでは、全国約1400社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

それだけに、マッチング率も高いと評判なので、和歌山県にある不動産の相場を知りたい場合も十分に役立つでしょう。

また、イエウールは一度に査定依頼できる不動産会社が最大6社と、一括査定サイトの中でも多いですので、いくつも一括査定サイトを利用したり、いちいち不動産会社に連絡して査定を依頼する手間を省けます。

和歌山県の人気エリアにある不動産なら、イエウールだけで、理想的な不動産会社に巡り合える可能性もあるでしょう。

一括査定サイトは約60秒ほどで査定依頼することができますが、複数の一括査定サイトを使いこなす自信がない場合や、時間がない場合は、ひとまず、イエウールで査定依頼をしてみましょう。

和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】
不動産一括査定業者不動産査定エージェント 不動産査定エージェントの評価
提携業者数463社
運用期間6年
対応地域全国
利用者数30万人以上
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

複数の不動産会社から査定額を提示されると、だいたい同じような金額になることが多いのですが、中には、高額な査定額を提示してきたリ、あるいは、それぞれの査定額に開きがあり、どれを基準にしたらいいかわからない場合もあるかもしれません。

そんな時に参考にしてほしいのは、不動産査定エージェントを使って査定依頼して提示された金額です。というのは、不動産査定エージェントは、査定額の精度が高いと評判の一括査定サイトだからです。

不動産査定エージェントでは、不動産会社が過去の実績や周辺の不動産の売却相場、類似物件の売却価格などをもとに査定額を提示してくれます。

不動産の査定方法にはいくつか種類がありますから、不動産査定エージェントを利用することで、よりたくさんの種類の査定方法で査定額を算出してもらえることになるでしょう。

和歌山県の不動産の査定を依頼する際は、この3つの一括査定サイトはぜひ使ってみて下さい。

和歌山県の不動産売却で失敗しない為に一括査定サイトを上手に使おう!

一括査定サイトにはそれぞれ、特徴があります。和歌山県は不動産価格の変動がそんなに激しいほうではありませんが、査定額は一種の未来予測です。

市場がどう変化するかは、地元の情報や市状に詳しくないとなかなか予測しづらいものがあります。和歌山県で不動産売却を考えているなら、不動産会社に一度査定額を出してもらいましょう。

和歌山県の不動産はただ売るではなく高く売却するを目指そう

繰り返しになりますが、和歌山県の不動産は買い手が見つかりやすい状況にあるので、売りに出せば、比較的短期間に売却することができるでしょう。それだけに、売却の際は、できるだけ高値で売る事を意識してもらいたいです。

不動産売却のポイントは、そんなに多くはありません。ただ、それを忠実に実行できる売主は意外に少ないのです。

ライバルに差をつけ、少しでも高い金額で売却できるように、しっかりポイントを実行してくださいね。

 

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