山口県の不動産売却・査定事情やおすすめの一括査定サイトを紹介!

目次

山口県の不動産売却事情!査定額に期待はできるか

山口県は人口が約142万人で全国25位、面積が全国23位と平均的な都道府県です。県内総生産も全国24位と標準的です。

山口県の不動産事情は、土地価格が全国でも39位と安めで、土地の購入を検討している人には、非常にお得な都道府県となっています。

山口県で不動産取引が多く売却査定額に期待を持てるのはどこ?

山口県の県庁所在地は山口市ですが、山口市は経済・商業の中心地というわけではなく、経済的には、下関市、宇部市、岩国市のほうが豊かです。これらの地域では、不動産を売却すると一定の利益を見込めるでしょう。

それ以外に、山口県は、地域によって気候が大きく異なるという特徴があり、需要のある不動産のタイプも地域によって違います。

山口県の不動産売却事情

山口県の不動産売却の相場は、土地が約900万円、戸建が1600万円前後、マンションが約1300万円となっています。

土地売却平均価格:900万円

一戸建て売却平均価格:1630万円

マンション売却平均価格:1300万円

山口県の不動産取引状況は横ばいから減少傾向

山口県は大きな災害も少なく、不動産の取引状況は安定傾向にあります。ただ、人口減少や取引の絶対数が少ないために不動産売却を考えている人には厳しい状況といえるでしょう。

特に、マンションと土地は厳しく、マンションは買取業者に相談をした方がいい場合もあるでしょう。土地は、山口県内のほとんどの地域で価格が年々減少しており、特に、工業地帯は、大規模工場の閉鎖が続いているため、地価の減少が続くと予想されます。

戸建ても人口流出の影響を受け、住宅の供給過多の状況が続ています。岩国市、周南市は地価が高く、比較的良好な状況ですが、それ以外の地域の地価は年々減少しているので、売却のタイミングは一度不動産会社に相談したほうがいいでしょう。

山口県の坪単価

平均坪単価:約11.7万円

山口県の中で最も坪単価が高いのは、玖珂郡和木町で、平均坪単価は約22.5万円です。理由としては、工業地帯があり、財源にゆとりがあることから、小中学校の給食が無料など、サービスが充実していて、住居需要が高いことが挙げられます。

山口県は不動産取引は多め!でも売却査定を依頼できる業者は少なめ

山口県は、全体では、不動産取引が比較的盛んな県です。ただ、山口県に店舗や支店を置いている不動産会社は少な目です。

そのため、山口県の地方に不動産がある場合などは、隣の県の不動産会社も視野に入れて、探した方がいいかもしれません。

山口県の不動産会社は売却査定サイトを使って見つけるべし

山口県の不動産を売却する際は、査定サイトを使うのがいいでしょう。

一括査定サイトなら、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができるので、不動産会社が少ない地域でも、最適な不動産会社を見つけることができるでしょう。ただ、山口市や下関市など不動産会社が多い地域は、逆に何社もマッチングしてどこに査定依頼していいか迷ってしまうこともあるかもしれません。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介します。不動産会社選びに迷った際は、参考にしてください。

(同)REコンサルティング

山口県下関市山の田南町2-46-802

幡生駅徒歩12分

当社では山口県下関市を中心に、不動産の売買物件を取り扱っております。不動産ネットワークを利用した豊富な情報力で、お客様のご希望に合った物件をご紹介致します。どうぞお気軽にご相談下さい。

(株)アールビル

山口県山口市若宮町2-48

湯田温泉駅徒歩10分

当社は、山口・小郡エリアを中心に賃貸・仲介・売買物件を扱っております。お客様の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」のご希望から、敷地の有効活用等、さまざまなご相談にスピーディに対応させていただきます。

(有)一の宮興産

山口県下関市大学町4丁目6-37

新下関駅徒歩20分

下関の建築・不動産の事なら当社におまかせ下さい。不動産の売却・購入・買換え・リフォームから賃貸管理まで、何でもお気軽にご相談下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。

(株)上原不動産

山口県下関市上条町1-47

下関駅徒歩9分

当社は下関市内を中心として、賃貸・売買・管理業務を致しております。地域密着型の業者として、信用第一にお客様への新鮮で豊富な情報のご提供をさせて頂きます。

(株)エコビルド

山口県下関市熊野西町6-13

新下関駅

弊社は、下関市内を中心に、売買・賃貸物件、新築・リフォーム工事等、住まいに関することを総合的にご提案いたします。

エステートナビ(株)

山口県下関市赤間町7-37

下関駅徒歩22分

心地よい空間の提供不動産との出会いはその人の運命を左右することのある大切な出会いです。愛する家族の住まいの購入や大事な財産になる建物の管理をしたり、今まで30年にわたり地元下関で培ったノウハウを生かし皆様の不動産との関わりをサポートさせていただきます。

(株)エスピーデータ

山口県山口市江崎2229-3山口物流センタービル2F

嘉川駅徒歩21分

国道2号線、小郡バイパス岡屋インターを降りて、国道190号線を西へ300mほど行くと「山口物流センタービル」が見えてきます。

(有)エヌケイハウジング

山口県下関市川中豊町5丁目2-13

新下関駅徒歩20分

当社は、下関市全域の賃貸・売買の仲介、アパート等賃貸物件管理業務を行っております。

エフケイビル(株)

山口県山口市矢原町1-1

湯田温泉駅徒歩12分

当社は、山口市とその周辺地域を中心に、幅広く不動産業務を行っています。

(株)エミアス

山口県下関市一の宮住吉2丁目11-17

新下関駅徒歩15分

当社本店では、下関市を中心とした地域の不動産情報を取扱い、賃貸・売買の仲介・分譲マンションの販売・管理業務を行っております。

(株)エムエスコーポレーション

山口県下関市長府松小田本町6-5

長府駅徒歩1分

株式会社エムエスコーポレーションは、不動産の売買、賃貸、宅地分譲を主に行っている会社です。私達は、皆様の住生活の基となる不動産の購入、売却、賃貸借及び資産としての不動産活用のコンサルタントなどのお手伝いをさせて頂きたいと思っています。

(株)大野

山口県山口市中河原町3-13ベルエール中河原1F

山口市西京橋交差点すぐとなり、白い建物が目印です。近隣には中市商店街、商工会議所、法務局、市役所…がありお買いもの等のついでに気軽にお立ち寄りいただける場所にあります。

(有)岡住宅設備

山口県下関市山の田南町6-21

幡生駅徒歩10分

当社は山口県下関市を中心に、建築・リフォーム不動産の売買・賃貸のご紹介をしています。お気軽に何でもご相談下さい。

(株)カチタス 山口店

山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵102

温田温泉駅徒歩16分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に4万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(株)河村百貨店

山口県山口市小郡下郷1292-1

新山口駅徒歩1分

アパート・マンション・事務所等の賃貸情報の他に、土地・中古住宅・中古マンション等の売買情報も多数取り揃えております。JR新幹線新山口駅より歩いて30秒です。是非、お立寄り下さい。

(株)ガイア

山口県下関市幡生本町27-1-409

幡生駅徒歩7分

当社は山口県下関市エリアを中心に売買・賃貸などの不動産全般を取り扱っています。最新の不動産情報ネットワークより、お客様の一つ一つのこだわりを満たす物件をご紹介させて頂きますので、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

(株)キョーワ

山口県下関市宝町1-6-301号

幡生駅徒歩15分

当社では、お客様のニーズに合った物件のご紹介を心がけております。下関市を中心に、土地・戸建・マンションのご紹介から、賃貸アパート・マンション・貸店舗・駐車場まで幅広く、ご対応させて頂きます。

(株)グランツホールディングス

山口県下関市生野町1丁目4-15一警ビル301号室

幡生駅徒歩20分

当社は山口県下関市を中心に、不動産の売買・賃貸・管理を行っています。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いさせて頂きます。

(株)ケイテック

山口県山口市小郡下郷123-3

新山口駅徒歩3分

当社は山口市小郡で、土地、戸建て、マンション、賃貸を扱う不動産会社です。お客様に安心、信頼していただけるよう、常に誠実・丁寧に心がけてお取引をさせていただきます。

(株)ケイ・ワイ・プラン

山口県下関市長府松小田本町9-2

長府駅徒歩4分

国道2号線沿い、長府駅・下関競艇場すぐ近く。不動産購入にあたっての資金計画、税金面と幅広くサポート致します。また、市内の立地のことは隅から隅まで熟知しておりますので、お気軽にご相談ください。

(株)コムズコーポレーション 新下関支店

山口県下関市伊倉町2丁目2-20

新下関駅

当社はアーデントシリーズマンションの分譲・販売をはじめ、不動産の売買・賃貸・管理、コンサルティング事業をとおして、「住まい」をトータルプロデュースするお店です。

西京地所(株)

山口県下関市一の宮町1丁目4-28

新下関駅

当社は下関市を中心に不動産の賃貸・売買の仲介、管理等を行っています。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

彩生不動産(株)

山口県下関市大字田倉243-5

新下関駅

当社は、マンション・戸建の営業経験豊富なスタッフが立ち上げた若い会社です。お客様に選んで頂けるサービスの企画と価値のある商品のご提供に日々努めております。

(株)彩蔵不動産

山口県下関市武久町2丁目1-15

幡生駅徒歩11分

当社は下関市を中心として不動産の売買・賃貸物件等のご紹介をさせていただきます。「正直に誠実に」をモットーに、お客様のお住まいのパートナーとして精一杯お手伝いさせていただきますので是非当社におまかせ下さい。

(有)山永不動産

山口県山口市中央4丁目12-25

山口駅徒歩20分

当社は、山口市とその周辺地域を中心に、幅広く不動産業務を行っています。アパート・マンション・一戸建てや事務所・店舗・駐車場の仲介・管理をはじめ、中古住宅・中古マンション・土地(住宅用・事務所用)・投資物件の売買も行っています。

三和地所(株)

山口県下関市大字伊倉277-12

新下関駅徒歩6分

当社は『お客様の満足度120%』を合言葉に、最大限の対応を常に心掛けております。下関市を中心とした地域の『不動産』と『住』に関する専門会社です。

不動産の品川商事

山口県下関市小月本町2丁目20-18

小月駅徒歩3分

下関市の小月を中心に、長府、王司、清末、豊田町に加え、山陽小野田市埴生、厚狭の賃貸アパートや賃貸マンションをご紹介しております。

山口県の不動産が確実に売却することを目標に!便利な査定サイトを活用すべし

山口県の不動産を売却するには、状況をよく見て、タイミングよく売りに出すのがいいでしょう。

とはいっても、全体的に地価が減少しているので、あまり慎重になりすぎるのもおすすめできません。不動産会社への相談は早めにしておいた方がいいでしょう。

山口県の不動産の売却は買取契約も視野に入れて最大限の利益を目指そう

先ほどもお話ししましたが、山口県は不動産会社が少ないので、お手持ちの不動産があるエリアである程度実績がある不動産会社を探し出すこと自体に一苦労すると思います。

そんな地域だからこそ、山口県の不動産売却には、査定サイトを活用することをおすすめします。査定サイトを使えば、不動産会社を探す手間が省けるだけでなく、お手持ちの不動産の相場を知ることができ、有利に売却を進めるために是非活用してほしいサービスです。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている査定サイトをご紹介します。

  1. スーモ(suumo)
  2. イエイ
  3. ノムコム
山口県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ スーモの評価
提携業者数2800社以上
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間1000万人以上
同時依頼数最大3社
入力時間最短60秒

全国規模で不動産取り扱っているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、山口県の都市部にある不動産はもちろん、郊外にある不動産についても、実績のある不動産会社を広範囲で探せるので、非常に有益です。

また、スーモ(suumo)は宣伝力がある不動産ポータルサイトも運営しているので、スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社なら、スーモ(suumo)の不動産ポータルサイトのほうに不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別所在地沿線・駅売却価格間取り土地面積/建物専有面積築年月(築年数)
マンション山口県防府市大字台道大繁枝 ハイツ美和(一棟)JR山陽本線大道500万円台1K-/121.1㎡1986年3月(築32年9ヶ月)
一戸建て山口県岩国市南岩国町JR山陽本線南岩国800万円台4LDK
マンション山口県下松市大手町2 エトワール大手町JR山陽本線下松1,800万円台3LDK-/91.49㎡1998年3月(築20年9ヶ月)
マンション山口県光市虹ケ浜3 トラストネクサス虹ケ浜JR山陽本線2,300万円台4LDK-/93.37㎡2011年8月(築7年4ヶ月)
マンション山口県周南市千代田町 サンシティ徳山駅前JR山陽本線徳山 1,600万円台3LDK-/75.01㎡2001年5月(築17年7ヶ月)
           
山口県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ イエイの評価
査定業者数1000社以上
運用期間10年
対応地域全国
利用者数400万人
同時依頼数最大6社
入力時間最短60秒

イエイは加盟している不動産会社の数が多く、山口県に支店や店舗を持つ不動産会社も多数登録していると思われます。また、加盟店舗数が多いというだけでなく、加盟している不動産会社の質にもこだわったサービス展開をしています。

その一環として、イエイが提供しているサービスがイエローカード制度です。イエローカード制度では、クレームが多かったり、評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトする制度です。

具体的に説明すると、もし、しつこい勧誘などにユーザーがあって、イエイに相談したとすると、イエイのほうからその不動産会社に忠告がいきます。さらに、忠告しても、不動産会社が態度を改めないようであれば、イエイのほうからその不動産会社との契約を切ることができるのです。

不動産会社から見れば、なかなか厳しい制度ですが、イエイがユーザーからは厚い信頼を得て、たくさんの人が利用しているので、不動産会社としても、イエイに加盟して集客したいという訳です。

ですから、イエイは口コミで優良な不動産会社が多いと評判になっています。そして、イエイに加盟することは、不動産会社にとっても優秀な営業マンを雇うようなもので、コスパがいいのです。

こういう好循環を築いて、イエイは質の高いサービスを提供しているんですね。

ネット査定を利用してみたいけど、しつこい勧誘が心配と言う人は、イエイをぜひ使ってみて下さい。

山口県の不動産一括査定おすすめサイト【ノムコム】
不動産一括査定業者ノムコム ノムコムの評価
提携業者数約1400社
運用期間10年以上
対応地域全国
利用者数月間280万人
同時依頼数1社
入力時間45秒

一度に複数の不動産会社に査定を依頼することはできませんが、安心してネット査定を利用したい人には、ノムコムもおすすめです。

ノムコムは野村不動産アーバンネットが運営している査定サイトで、安心して利用できると口コミで高い評価を得ている査定サイトです。

野村不動産アーバンネットは全国の不動産を扱う大手の会社なので、蓄積されている情報も多く、査定額の精度が高いということでも評価されています。

ノムコムと先に紹介したような一括査定サイトを併用すれば、不動産売却において、大きな失敗をするということはかなり避けられるでしょう。また、ノムコムには買取査定もあるので、買い手がつきにくい不動産に関しては、こちらのサービスも活用してみるといいと思います。

査定サイトは、複数の不動産会社に査定依頼できるものでも、いくつかの査定サイトを併用することをおすすめします。

というのは、登録している不動産会社は査定サイトによって違うことが多く、そのため、査定依頼した際にマッチングする不動産会社が違うことも多いのです。つまり、いくつかの査定サイトを使うことで、より多くの不動産会社を知ることができ、それだけ、優秀な営業マンに出会う確率が高まります。

山口県の不動産は売却査定サイトを活用して早めに相談をしよう

不動産の全種別において、下落傾向にある山口県の不動産を売却するなら、早めに不動産会社に相談をすべきです。

しっかりと営業マンと話をし、信頼できる、安心してお願いできると思ったら、売りに出すタイミングも含めて、売却の計画を立てましょう。

山口県の不動産は売れ残らないことを目標に仲介から買取への切り替えも考えて!

山口県の不動産取引は安定していますが、買い手がつきにくい状況にあることも確かです。不動産は売りに出されている期間が長くなれば長くなるほど、有利に売却ができなくなります。

売却を一緒に勧める不動産会社は、万が一に備えて、買取制度があるところにした方がいいこともあるでしょう。仲介で売り出したとしても、買い手がつかない場合は、買取りに切り替えて確実に売れるように手を打つことも大切です。

不動産の査定依頼してから売却までの期間は一般的に3ヵ月から6ヵ月と言われます。半年たっても買い手がつかないようなら、買取りも視野に入れてください。

山口県の不動産は確実に売るを目標に、査定サイトをフル活用して、計画的に進めてください。

 

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