山口県の不動産売却・査定事情やおすすめの一括査定サイトを紹介！

1 山口県の不動産売却事情！査定額に期待はできるか
- 1.1 山口県で不動産取引が多く売却査定額に期待を持てるのはどこ？
2 山口県の不動産売却事情
- 2.1 山口県の不動産取引状況は横ばいから減少傾向
3 山口県は不動産取引は多め！でも売却査定を依頼できる業者は少なめ
- 3.1 山口県の不動産会社は売却査定サイトを使って見つけるべし
4 山口県の不動産が確実に売却することを目標に！便利な査定サイトを活用すべし
- 4.1 山口県の不動産の売却は買取契約も視野に入れて最大限の利益を目指そう
5 山口県の不動産は売却査定サイトを活用して早めに相談をしよう
- 5.1 山口県の不動産は売れ残らないことを目標に仲介から買取への切り替えも考えて！

山口県の不動産売却事情！査定額に期待はできるか

山口県は人口が約１４２万人で全国２５位、面積が全国２３位と平均的な都道府県です。県内総生産も全国２４位と標準的です。

山口県の不動産事情は、土地価格が全国でも３９位と安めで、土地の購入を検討している人には、非常にお得な都道府県となっています。

山口県で不動産取引が多く売却査定額に期待を持てるのはどこ？

山口県の県庁所在地は山口市ですが、山口市は経済・商業の中心地というわけではなく、経済的には、下関市、宇部市、岩国市のほうが豊かです。これらの地域では、不動産を売却すると一定の利益を見込めるでしょう。

それ以外に、山口県は、地域によって気候が大きく異なるという特徴があり、需要のある不動産のタイプも地域によって違います。

山口県の不動産売却事情

山口県の不動産売却の相場は、土地が約９００万円、戸建が１６００万円前後、マンションが約１３００万円となっています。

土地売却平均価格：９００万円

一戸建て売却平均価格：１６３０万円

マンション売却平均価格：１３００万円

山口県の不動産取引状況は横ばいから減少傾向

山口県は大きな災害も少なく、不動産の取引状況は安定傾向にあります。ただ、人口減少や取引の絶対数が少ないために不動産売却を考えている人には厳しい状況といえるでしょう。

特に、マンションと土地は厳しく、マンションは買取業者に相談をした方がいい場合もあるでしょう。土地は、山口県内のほとんどの地域で価格が年々減少しており、特に、工業地帯は、大規模工場の閉鎖が続いているため、地価の減少が続くと予想されます。

戸建ても人口流出の影響を受け、住宅の供給過多の状況が続ています。岩国市、周南市は地価が高く、比較的良好な状況ですが、それ以外の地域の地価は年々減少しているので、売却のタイミングは一度不動産会社に相談したほうがいいでしょう。

山口県の坪単価

平均坪単価：約１１．７万円

山口県の中で最も坪単価が高いのは、玖珂郡和木町で、平均坪単価は約２２．５万円です。理由としては、工業地帯があり、財源にゆとりがあることから、小中学校の給食が無料など、サービスが充実していて、住居需要が高いことが挙げられます。

山口県は不動産取引は多め！でも売却査定を依頼できる業者は少なめ

山口県は、全体では、不動産取引が比較的盛んな県です。ただ、山口県に店舗や支店を置いている不動産会社は少な目です。

そのため、山口県の地方に不動産がある場合などは、隣の県の不動産会社も視野に入れて、探した方がいいかもしれません。

山口県の不動産会社は売却査定サイトを使って見つけるべし

山口県の不動産を売却する際は、査定サイトを使うのがいいでしょう。

一括査定サイトなら、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができるので、不動産会社が少ない地域でも、最適な不動産会社を見つけることができるでしょう。ただ、山口市や下関市など不動産会社が多い地域は、逆に何社もマッチングしてどこに査定依頼していいか迷ってしまうこともあるかもしれません。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介します。不動産会社選びに迷った際は、参考にしてください。

(同)REコンサルティング

山口県下関市山の田南町２－４６－８０２

幡生駅徒歩１２分

当社では山口県下関市を中心に、不動産の売買物件を取り扱っております。不動産ネットワークを利用した豊富な情報力で、お客様のご希望に合った物件をご紹介致します。どうぞお気軽にご相談下さい。

(株)アールビル

山口県山口市若宮町２－４８

湯田温泉駅徒歩１０分

当社は、山口・小郡エリアを中心に賃貸・仲介・売買物件を扱っております。お客様の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」のご希望から、敷地の有効活用等、さまざまなご相談にスピーディに対応させていただきます。

(有)一の宮興産

山口県下関市大学町４丁目６－３７

新下関駅徒歩２０分

下関の建築・不動産の事なら当社におまかせ下さい。不動産の売却・購入・買換え・リフォームから賃貸管理まで、何でもお気軽にご相談下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。

(株)上原不動産

山口県下関市上条町１－４７

下関駅徒歩９分

当社は下関市内を中心として、賃貸・売買・管理業務を致しております。地域密着型の業者として、信用第一にお客様への新鮮で豊富な情報のご提供をさせて頂きます。

(株)エコビルド

山口県下関市熊野西町６－１３

新下関駅

弊社は、下関市内を中心に、売買・賃貸物件、新築・リフォーム工事等、住まいに関することを総合的にご提案いたします。

エステートナビ(株)

山口県下関市赤間町７－３７

下関駅徒歩２２分

心地よい空間の提供不動産との出会いはその人の運命を左右することのある大切な出会いです。愛する家族の住まいの購入や大事な財産になる建物の管理をしたり、今まで３０年にわたり地元下関で培ったノウハウを生かし皆様の不動産との関わりをサポートさせていただきます。

(株)エスピーデータ

山口県山口市江崎２２２９－３山口物流センタービル２F

嘉川駅徒歩２１分

国道２号線、小郡バイパス岡屋インターを降りて、国道１９０号線を西へ３００ｍほど行くと「山口物流センタービル」が見えてきます。

(有)エヌケイハウジング

山口県下関市川中豊町５丁目２－１３

新下関駅徒歩２０分

当社は、下関市全域の賃貸・売買の仲介、アパート等賃貸物件管理業務を行っております。

エフケイビル(株)

山口県山口市矢原町１－１

湯田温泉駅徒歩１２分

当社は、山口市とその周辺地域を中心に、幅広く不動産業務を行っています。

(株)エミアス

山口県下関市一の宮住吉２丁目１１－１７

新下関駅徒歩１５分

当社本店では、下関市を中心とした地域の不動産情報を取扱い、賃貸・売買の仲介・分譲マンションの販売・管理業務を行っております。

(株)エムエスコーポレーション

山口県下関市長府松小田本町６－５

長府駅徒歩１分

株式会社エムエスコーポレーションは、不動産の売買、賃貸、宅地分譲を主に行っている会社です。私達は、皆様の住生活の基となる不動産の購入、売却、賃貸借及び資産としての不動産活用のコンサルタントなどのお手伝いをさせて頂きたいと思っています。

(株)大野

山口県山口市中河原町３－１３ベルエール中河原１F

山口市西京橋交差点すぐとなり、白い建物が目印です。近隣には中市商店街、商工会議所、法務局、市役所…がありお買いもの等のついでに気軽にお立ち寄りいただける場所にあります。

(有)岡住宅設備

山口県下関市山の田南町６－２１

幡生駅徒歩１０分

当社は山口県下関市を中心に、建築・リフォーム不動産の売買・賃貸のご紹介をしています。お気軽に何でもご相談下さい。

(株)カチタス山口店

山口県山口市平井６０１－１ハイツ大蔵１０２

温田温泉駅徒歩１６分

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、これまで全国のお客様に４万戸以上の住宅を販売してまいりました。

(株)河村百貨店

山口県山口市小郡下郷１２９２－１

新山口駅徒歩１分

アパート・マンション・事務所等の賃貸情報の他に、土地・中古住宅・中古マンション等の売買情報も多数取り揃えております。JR新幹線新山口駅より歩いて３０秒です。是非、お立寄り下さい。

(株)ガイア

山口県下関市幡生本町２７－１－４０９

幡生駅徒歩７分

当社は山口県下関市エリアを中心に売買・賃貸などの不動産全般を取り扱っています。最新の不動産情報ネットワークより、お客様の一つ一つのこだわりを満たす物件をご紹介させて頂きますので、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

(株)キョーワ

山口県下関市宝町１－６－３０１号

幡生駅徒歩１５分

当社では、お客様のニーズに合った物件のご紹介を心がけております。下関市を中心に、土地・戸建・マンションのご紹介から、賃貸アパート・マンション・貸店舗・駐車場まで幅広く、ご対応させて頂きます。

(株)グランツホールディングス

山口県下関市生野町１丁目４－１５一警ビル３０１号室

幡生駅徒歩２０分

当社は山口県下関市を中心に、不動産の売買・賃貸・管理を行っています。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いさせて頂きます。

(株)ケイテック

山口県山口市小郡下郷１２３－３

新山口駅徒歩３分

当社は山口市小郡で、土地、戸建て、マンション、賃貸を扱う不動産会社です。お客様に安心、信頼していただけるよう、常に誠実・丁寧に心がけてお取引をさせていただきます。

(株)ケイ・ワイ・プラン

山口県下関市長府松小田本町９－２

長府駅徒歩４分

国道２号線沿い、長府駅・下関競艇場すぐ近く。不動産購入にあたっての資金計画、税金面と幅広くサポート致します。また、市内の立地のことは隅から隅まで熟知しておりますので、お気軽にご相談ください。

(株)コムズコーポレーション新下関支店

山口県下関市伊倉町２丁目２－２０

新下関駅

当社はアーデントシリーズマンションの分譲・販売をはじめ、不動産の売買・賃貸・管理、コンサルティング事業をとおして、「住まい」をトータルプロデュースするお店です。

西京地所(株)

山口県下関市一の宮町１丁目４－２８

新下関駅

当社は下関市を中心に不動産の賃貸・売買の仲介、管理等を行っています。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。

彩生不動産(株)

山口県下関市大字田倉２４３－５

新下関駅

当社は、マンション・戸建の営業経験豊富なスタッフが立ち上げた若い会社です。お客様に選んで頂けるサービスの企画と価値のある商品のご提供に日々努めております。

(株)彩蔵不動産

山口県下関市武久町２丁目１－１５

幡生駅徒歩１１分

当社は下関市を中心として不動産の売買・賃貸物件等のご紹介をさせていただきます。「正直に誠実に」をモットーに、お客様のお住まいのパートナーとして精一杯お手伝いさせていただきますので是非当社におまかせ下さい。

(有)山永不動産

山口県山口市中央４丁目１２－２５

山口駅徒歩２０分

当社は、山口市とその周辺地域を中心に、幅広く不動産業務を行っています。アパート・マンション・一戸建てや事務所・店舗・駐車場の仲介・管理をはじめ、中古住宅・中古マンション・土地(住宅用・事務所用)・投資物件の売買も行っています。

三和地所(株)

山口県下関市大字伊倉２７７－１２

新下関駅徒歩６分

当社は『お客様の満足度１２０％』を合言葉に、最大限の対応を常に心掛けております。下関市を中心とした地域の『不動産』と『住』に関する専門会社です。

不動産の品川商事

山口県下関市小月本町２丁目２０－１８

小月駅徒歩３分

下関市の小月を中心に、長府、王司、清末、豊田町に加え、山陽小野田市埴生、厚狭の賃貸アパートや賃貸マンションをご紹介しております。

山口県の不動産が確実に売却することを目標に！便利な査定サイトを活用すべし

山口県の不動産を売却するには、状況をよく見て、タイミングよく売りに出すのがいいでしょう。

とはいっても、全体的に地価が減少しているので、あまり慎重になりすぎるのもおすすめできません。不動産会社への相談は早めにしておいた方がいいでしょう。

山口県の不動産の売却は買取契約も視野に入れて最大限の利益を目指そう

先ほどもお話ししましたが、山口県は不動産会社が少ないので、お手持ちの不動産があるエリアである程度実績がある不動産会社を探し出すこと自体に一苦労すると思います。

そんな地域だからこそ、山口県の不動産売却には、査定サイトを活用することをおすすめします。査定サイトを使えば、不動産会社を探す手間が省けるだけでなく、お手持ちの不動産の相場を知ることができ、有利に売却を進めるために是非活用してほしいサービスです。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている査定サイトをご紹介します。

スーモ(suumo)
イエイ
ノムコム

山口県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

全国規模で不動産取り扱っているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、山口県の都市部にある不動産はもちろん、郊外にある不動産についても、実績のある不動産会社を広範囲で探せるので、非常に有益です。

また、スーモ(suumo)は宣伝力がある不動産ポータルサイトも運営しているので、スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社なら、スーモ(suumo)の不動産ポータルサイトのほうに不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

物件種別	所在地	沿線・駅	売却価格	間取り	土地面積/建物専有面積	築年月(築年数)
マンション	山口県防府市大字台道大繁枝ハイツ美和(一棟)	JR山陽本線大道	500万円台	1K	-/121.1㎡	1986年3月(築32年9ヶ月)
一戸建て	山口県岩国市南岩国町	JR山陽本線南岩国	800万円台	4LDK	–	–
マンション	山口県下松市大手町2 エトワール大手町	JR山陽本線下松	1,800万円台	3LDK	-/91.49㎡	1998年3月(築20年9ヶ月)
マンション	山口県光市虹ケ浜3 トラストネクサス虹ケ浜	JR山陽本線	2,300万円台	4LDK	-/93.37㎡	2011年8月(築7年4ヶ月)
マンション	山口県周南市千代田町サンシティ徳山駅前	JR山陽本線徳山	1,600万円台	3LDK	-/75.01㎡	2001年5月(築17年7ヶ月)